先日、地盤調査をしてもらったら70cmの表層改良が必要だと言われました。見積もり書を見せられ49万でした。残土はHMで処分してくれるそうです。土地は一階が17.6坪です。これは妥当な金額でしょうか？
土地の売り主さんからは前に調査してもらったら大丈夫だったよと聞いてたのでとてもびっくりしました。
調査報告書がなかったのですが、必ずこちらに出すものではないのでしょうか⁇
なんだかモヤモヤしてしまっています。
[スレ作成日時]2016-11-30 22:44:50
痂疲保険で地盤調査が必要になった。
地盤改良率が80％らしい、地盤改良が不要でも大掛りに改良させる悪質な業者が多い。
地盤調査に立ち会わないとデーターを捏造される。
データ数値の他に考察が有り。
Ａ社
表層地盤改良工を併用した上でのべた基礎の採用が適当と考えられる。
Ｂ社
下記工法（湿式改良柱体）φ600ｍｍ 平均長さ3ｍ）による対応を推奨します。
誰も立ち会わなかったＡ社の結果でＨ．Ｍは鵜呑みにし、見積を取ると言い出した。
地盤の良い所で納得がいかないのでＢ社で立ち合い再度調査した。
データー数値の意味合いが分からないと文章で騙される。
推奨はやらなくても良いとも受け取れる、曖昧な言葉。
決定権は無いので承認確認図の設計屋さんに相談して柔らかい表層を削るだけで済ました。
根切を深くして砂利を多めに入れる方法も有った、何れにしても5万程度で済む。
建築後震度6の地震が有ったが建物の損傷はなかった。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
