プレミストひばりが丘ってどうですか？

購入したものです。
色々な書き込みがありますが、この価格帯でこれだけ贅沢な敷地の使い方をしているので非常に満足できる物件だと思います。
確かに専有部分は豪華ではないですが、エコカラット等でお金をかければ問題ないし、何より平置き駐車場が月額5,000円、駐輪場もオートドアで区画というのが魅力的です。何となくリゾート施設感もあります。
あとは植栽がパンフレットのように育ってくると嬉しいです！

私も購入しました！引っ越しもすぐです。
駐車場が安い、しかも平置きなのは魅力的ですよね！
ただ敷地面積に関してはシティテラスのほうが広くて解放感を感じました。全体的に明るくて良かったです。こちらは建物がおしゃれでそこが気に入りました。
最後までシティテラスと迷いましたがどちらも人それぞれの好みかな。と思います。プレミストに住む方々がどんな人たちか気になります。この間ヤンキー？みたいな方に遭遇したので少し不安もありますが、、。
新生活楽しみです！よろしくお願いいたします。

どのような方達か気になるところですよね、ただ私はまず自分自身から気を付けないとと思ってます。すれ違ったら積極的に挨拶しないと見た目だけでは何もわからないですからね。

>>853 匿名さん

そうですね！それは私自身も気をつけて行きたいと思います。
皆さんで気持ちのよい生活ができたら嬉しいです。

シティテラスとは一長一短だと思います。
ディスポーザーやミストサウナ、引越などのサービス面、収納(特にここ!)の諸々の装備は圧倒的にシティテラスに魅力を感じました。
ただたまたま内覧した部屋からの眺望でお墓がどうしても気になってしまい、、、
Ｄでは中学校校庭が、ＡＢＣではお墓がネックになりました。
お墓がなければシティテラスにしていたと思いますｗ


デザインやエントランスなどはプレミストの方が魅力をかんじました！
あと平置きの駐車場はいいですよね～
機械式の駐車場だとそのうち修繕費などもふりかかってきそうですし。
あと通勤を考えるとバス停近いのもいいですよねー

>>854 匿名さん

お互いよろしくお願いします！

>>855 匿名さん
どちらもいい悪いありますよね。いずれにせよ、このエリアの物件は環境面で魅力的かと思います。
プレミストシーズンビューもありますのでじっくり検討ください。

完売したんですか？

>>858
まだありますよ。
販売戸数/総戸数： 18戸 / 206戸

あと確か駐車場は残り13台ぐらいだったかと。

人気だと聞いてたので完成前完売かと思いました。やはりここも苦戦しているのですね。

>>861 マンション検討中さん
検討中なのであれば、反対に考えてまだ完売してなくてよかったと前向きに考えられた方が良いと思います。

あまりよい部屋は残ってないですからね。
どこも残った部屋はイマイチです。
近所のシティテラスも残っている部屋はイマイチで、あとは値下げして売り切る企業と意地でも値下げしない企業との違いだけです！

この辺りじゃフィールズの一番街だけが竣工前に完売だったんじゃないかな。

>>863 匿名さん
実際残ってる部屋はどのタイプでしょうか？
4LDKはまだありますか？

残り18戸のようですが、価格は値上げしてますね。

おもてだって値下げしたりはしないでしょう。ギリギリのところで、最終的になんではないですか？もう一つのプレミストも売らないとですから、いつまでも資金をねかせるわけにはいきません。

入居始まりましたね。
ちょうど引越しをしている車両を
見ましたが、敷地の中に入れないのか
路上駐車して作業していました。
天気が良かったからいいけど、
雨の日の引越しとかなら大変かと…
まぁ、いろんな面で検討してみます。

たしかにいつも路駐でたくさんの引っ越しをされてますよ！遠いし大変ですよね。週末は多いでしょうが土曜日雨なので大変ですね。お疲れ様です。

こちらの共用施設は、地域に開かれたレンタルルーム？のような感じなのでしょうか。面白いとは思うのですが、大した売り上げにはならなそうですよね、シティテラスの保育施設とは違って。将来的に区分所有者の負担として跳ね返ってこないのか心配です。

867: マンション検討中さん＞＞

そうなんですよー。おそらくマンションと幹事業者で決めたことなのですが、
エレベーターに近い駐車場まで車よせられないんですよ！
おそらく駐車場契約者に配慮してのことかと思いますけど4月いっぱいまで他の場所に移してもらうとか融通して欲しかったです。おかげで横もち(台車での移動)ということになり見積もり高くなりました。
引越当日雨降りだと思うとぞっとします。

869: マンション比較中さん＞＞
共有スペース微妙ですよねー。
それなら子供の遊び場かゲストルームにしてほしかったですー

いったいいつまでローソン前の道路を片側占領して引っ越し作業されるんですか？平置き駐車場、すべて埋まっているわけではないですよね？

>>871 周辺住民さん
駐車場はもう全て契約者に引き渡しされているので、中には入れません。
どなたかわかりませが、ここのレスで言うのではなく、直接言われたらどうでしょうか？

>>871 周辺住民さん
例えばシティテラスとURの間の道も、引越しや配送業者のトラックが道を半分ふさいで作業してる上に、保育園の送り迎えの車も毎日沢山路駐しているのですが、そちらは気にならないのですか？

>>871 周辺住民さん

こういう類の投稿って、テレビ局とかにわざわざ苦情言っちゃう人と同じ感覚の人が投稿しちゃうんだろうな。。痛い。。

>>873 匿名さん

引越しやはあまりとまっていませんね！
エレベーターにの近くに車よせて作業してますね。配送業者はたまにいますが、それはどこのマンションも同じなんでね、、

プレミスト前の異様な数の引越し業者のトラックの方が気にはなりますね！

UR住民より

新築マンションで一斉入居なら仕方ないのでは？

正直仕方ないと思います。
そういうことを言う住人がいると思うとプレミストもいろんな人がいそうで心配です。
少しのことで苦情を言ったり、、多少はがまんすべきでは？？

>>873 匿名さん
>>875 匿名さん
シティテラス、引越し業者たまーに見ますね。
売れたんだなと思って見てます。
一斉入居の時は沢山停まってましたけどね。
どこも同じ。一時のことだし、仕方ないのでは？

私も保育園の送迎の車は気になります。
駐車場の出入りの邪魔になる時があって。。

UR住民より

この検討板、いろんな意味で参考になります。

872>さん
これからマンションを購入する方は、もう平置き駐車場の空きはないってことでしょうか。

>>880 マンション検討中さん
まだあるみたいですよ！
>>860

なんだかんだ言っても、ひばりが丘ではプレミストのひとり勝ちですね。

>>882 匿名さん

？？そうですか？

>>882 匿名さん

そうですか？どのあたりが？まだレジデンスもあるしわからないですよね、

レジデンス、高層階じゃないと日当たり悪そうですね…。でも駅から近くていいなぁ。
プレミストは駅から離れてますが徒歩圏内にショッピングモールもできるみたいで便利になりそうですね！

>>885 匿名さん

ショッピングモールってどこにできるんですか？

完成在庫があるのに一人勝ちと言い切るのはどうかと…

>>885 匿名さん
フレスポのことかな？出来るのはレジデンスとかの近くですけどね！

どこも一長一短、一人勝ちってのはちょっとありえませんが・・・
ただ、団地エリアの端に陣取るこちらのマンションとシーズン、車で通ると双方ともにすごく目立つ場所にありますので、大和さんお得意の洒落たイルミネーションで、団地エリアを明るく盛り立ててほしいですね。とにかくこのエリアのみならず、ひばりが丘全体がもっと注目されて、将来的に価値が上がれば言うことないです。

どのマンションも一長一短あると思いますが、このマンションエリアの空間は中々得られないほど魅力的だと思います。
空は広いし公園も多い。買い物も困らない。

後は駅までの道のりが今後どれだけ改善されるかが、気になります。
一番近道だと真横をバスが通ったり、交通量も多いので結構危ないです。

マンションエリアは本当にいいので、駅までの通りをどうにかしてほしいですね。

>>890 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。私もつい数ヶ月前はひばりが丘自体知らなかったのですが、実際にこのエリアを見て一目惚れして即買いしました。色々なエリアで物件みましたが、他にはなかなか無い贅沢な環境と思います。なので、シティテラス、プレミストどっちを選んでも満足できるんではないかと。個人的にはレジデンスの周りはちょいごちゃごちゃしてるかなと。

>>886 通りがかりさん
遅くなりすみません。フレスポのことです！
レジデンスのすぐそばにできます(^^)

>890
＞一番近道だと真横をバスが通ったり

それは一見最短経路に見えますがもっと安全で一番の近道があります。
バス道を横断してグラウンドの脇を通り中原小学校とブリリアシティの間を抜けて
保育園の角を曲がって行くルートです。

>>893 周辺住民さん

この道が私も一番駅にでやすいです。
道を一本間違えると入り組んでいて全然違うところにでましがね、、

>>893 周辺住民さん
夜はブリリアからひばりアムを越えてローソンまでが人気なく怖いです。

プレミスト付近のバスの朝の混雑状況はいかがでしょう？引越しされた方が増えてきましたよね。

>>896 マンション検討中さん
今朝初めてですが、座れてましたよー
7時10分台でした。

>>897 名無しさん

そうですか！ありがとうございました。

現在、検討している者です。
通勤でマンション前を通ります。見た目はライトアップも目立って良いと思うのですが、気になることが多々あり教えてください。

•ベランダの手すりに布団とかタオルなど、かけて干してますが、景観や落下配慮のため干してはいけないという規則はないのでしょうか。

•引越し業者が駐車場に入って作業できないのは、駐車場入り口屋根に引っかって入れないのでしょうか？その為に引越し代が高いのですか？
引越し料金って別途払うのですか？

•カフェが出来る予定ではなかったのでしょうか。

完成前まで、このマンションの色々と期待してましたが......。
宜しくお願いします。

・ベランダ手すりにはかけてはいけないことになっています。
　規約を守れていない方がいらっしゃるのだと思います。

・高さは十分にあるのでおそらく駐車場を契約している方に配慮しての
　措置だと思われます。接触事故事故(駐車している車に荷物が当たったなど)
　を防止する為と思われます。
　引越料金はシティテラスなどと違い自己負担です。料金は個人で距離など
　条件は様々だと思うので個別の交渉しだいかと思います。

・カフェではなくオフィス(？)みたいなものになりました。
　私もカフェじゃなくなり興味がなくなり詳しく調べてないです、、、
　正直いまいちです。まだ希望者が使えるフリースペースでマンション内の
　子供たちのイベントの為の集会所のように使えたほうがましでした

以上拙い説明ですがご参考にして頂ければ

>>900 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
改めて検討してます。

まだ出来上がったわけないのでまだ分かりませんがやはりカッコいいカフェになって欲しいです。

オフィス？スペースですが、中ですでに作業されてる方にお聞きしたところ、色々なテナントさんが入って毎回違ったイベントやら展示やら販売を行うと仰ってました。
キッチンもあったので、そこで何か作って販売なんてのもあるのかなと。
なんとも言えない形態ですが…色々試行錯誤して、最後にまとまってくれることを期待します

どう見ても業者車両などの高さのある車は
入り口の庇に当たって入ることが出来ない
ように見えるけど…

ほぼ完売しているので、中の駐車スペースに引越用の車両を駐車することが出来ないからのようです。

引っ越しの日に雨はイヤだなぁ
自分たちも引っ越し業者さんも

>>904 匿名さん

入り口の雨避け屋根の高さの関係から、3トン車以上は入れないようです。
引越しの方が言ってました。

なかなか完売にならないですね…。

短期間のうちに大量供給されたエリアですのでそもそも完売は容易ではないです
そんな中にあってここの売れ行きは大したものです

建物北側にあるリゾートガーデン、歩道に樹木が伸びてきて通行の邪魔になってる。
傘をさして歩いたり自転車で通るとぶつかるんですよね。。
西東京市とプレミストのどちらに対処してもらえばいいのでしょうか。

>>910 匿名さん
プレミストの植栽なら、管理人さんに言えば対処してくれると思います。

リゾートガーデンなのでマンションが管理すべき範囲です。
歩道は西東京市道ですから通行の障害や危険であると市の方に通報すればマンション管理者へ指導が行くはずです。

そんなにギスギスすることないのに
緑は鬱蒼としていたほうが価値がありますし

>>909 匿名さん
大したものです。ダイワさんは。エントランスの豪華さでは群を抜いてます。流石です。
でもなかなか完売にはなりませんね。この調子だと、イマイチ魅力に欠けるシーズンのほうは苦戦必至です。

薄々感じていたけど、入り口までの道のり無駄に長い…
晴れの日はまだいいけど、雨の日はあの遠回りきついなぁ。
今からでも真っ直ぐルート作って欲しいけど、石置いてあるから厳しいかぁ

>>915 名無しさん
道のりが長いことが、却って高級感を醸し出しているのではないでしょうか？
一方、シティテラスの方はエントランスの様子がガラス張りでダサく思います。

>>915 名無しさん
すぐにバス停に行ける道や横断歩道渡れる道などあって便利だと思います

エントランスの豪華さ以外、良いところが見当たらないなぁ。

>>918 匿名さん
豪華ですよね♪
毎晩エントランスを見て癒されてます。
イルミネーションの効果ってすごいですね☆

919です。
>>918 マンション検討中さん
でした！失礼しました

魅力を感じないし、シーズンビューも同じなら期待できないですね。

>>921 マンション検討中さん
なんで書き込んでるの？
魅力を感じてないなら検討してないんでしょ
ただ貶したいだけ？

見学、検討した上で、感じたことを書いたまでです。

>>921 マンション検討中さん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00300/
見てください。魅力的だと評価されてますよ。

検討板なので、いろんな意見があっていいと思います。
私はバイクの音と、バス停から部屋が丸見えなのが気になりました。

部屋の中、見ようとすれば見えるかもしれないですが大抵の人はそんなに興味ないのでは笑。
シティテラスのほうがベランダの柵の関係で洗濯物等がよく見えるのが気になりました。
でもシティテラスはディスポーザーついてるんですよね〜。どこも惜しい感じですね(^^;

>>909 匿名さん
営業さんですか？

>>927 マンション検討中さん

私は部屋の中ついつい見てしまいます(笑)
場所的にプレミストの低層は丸見えです！！特に一階。おうちの中の方は気にならないのでしょうか？？

私はプレミストの一階に住んでおりますが、
多少目線は気になりますが通行人や通行車がじっと立ち止まっているわけではないことと、
一階部分を地上げしているためかあまり気になりません。
また、庭に植えられている植栽がもっと育ってくれば、より見えにくくなる気がします。
もし、目線を気にされるなら二階以上に住まれることをおすすめします。

>>930 契約者さん

そうでしたか。
ご意見ありがとうございました。
そうですね、もう少し植木があると良さそうです。

今日プレミストの前を通りましたが、皆さんがおっしゃるほど丸見えでもなかったですよ(^^)
たしかに、立ち止まってじーっと見れば見えるかもしれませんが…まあそれはどこも同じですね。
車通りの多い場所ですがエントランスが素敵で良いですね。

残り販売物件数がこないだまで18戸だった気がしてたんですが19戸に増えてるのは気のせいでしょうか？？

気のせいでは無く確かに１９戸に増えました。
住宅ローンによる購入だと成約の後に信用保証会社による本審査があるので多分落ちたと思われます。

サンクレイドルひばりが丘はデベが丸ごと転売し、竣工後販売開始だったせいもあって昨日は約５００万円値引きの正式広告を配布していました。
ここはまだ竣工後間もないし１９戸と些少だから年内は値引きなんかしないでしょうね。
１年経過しても在庫が変わらない様であれば動きはあるかもしれません。
一番大きな要素としては隣の新規分譲販売が始まってからの状況次第でしょう。

住んでいる者ですが、慣れるまであーってなることもありましたがそんなもんだよねって感じです(^^)
きっと他のマンション、あるいは賃貸だの一戸建てでもきっと慣れるまではあたふたするものだと。
周りにある程度揃っていて、自然もあって、値段のわりにエントランスの豪華さには満足してますよ(*^^*)
住めば都ですかね★

>>937 検討板ユーザーさん

あーってなったのはどんなことですか？
参考まで教えていただけるとありがたいです。

>>936 周辺住民さん

お返事ありがとうございます！サンクレイドルは確かに苦戦しそうな予感がしました。
確かにプレミストはもう一箇所できるので、そちらとの兼ね合いがありますね。

>>938 匿名さん

一戸建て以外はみんなそうだと思いますが、結構荷物あると駐車場から遠いなーとかですね。

>>915 名無しさん

郵便受けの場所から出られますよ
そこからだとバス停目の前です。

>>940 検討板ユーザーさん
駐車場も広いですから、部屋の位置と駐車場の場所によってはありそうですね。回答ありがとうございました。

>>940 検討板ユーザーさん
屋根付き車止めがあるから、雨の日は便利だなと思ってます。また、平置き駐車場は家にとってかなり魅力的でした。

人の家の中を覗く人の方に問題があると思うけど。。

プレミストひばりが丘は
ここ1、2年のひばりが丘エリアで唯一の販売好調マンションじゃないかな。
連続即日完売したりしてました。
最近は周辺環境や生活利便性などを重視する家族が多いからだと思います。
周りに高い建物がなく、公園や病院、保育園などに囲まれているような場所で、現地に行けば、ここが特別なエリアだというのが分かります。UR再生事業内のマンションは普通のマンションにはない魅力があると思います。

>>945 通りがかりさん

完売推しの営業さんお疲れ様です。
他社物件スレへの出張はやめていただきたいですね。

>>944 匿名さん
私もそう思いますよ。私も一階ですが気にならないですね。見る人といると思いますが言葉を選ばずに言えば低俗だなと思います。

きのうベランダに布団を干している方いましたね。しかも二件も、、。見栄えもわるいしマナー違反ではないですか？やめていただきたきです！

>>948 マンション掲示板さん
私もつい先日見ました！2件でした！目立ってましたよ。ダイワはわりと管理がゆるいのかな、、

>>949 評判気になるさん

入居してまだまもないですよね？
それなのに規約が守れないなんて。これからマナー違反が目立たないか心配です。