マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-10 00:37:41
プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-30 18:28:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
206戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストひばりが丘口コミ掲示板・評判
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805
マンション検討中さん
道路に面した部屋は騒音や排気ガスなどはいかがでしょうか。シティテラスに見学に行ったとき、かなりそこを指摘されたので、プレミストの現地モデルルームの見学に行くか悩んでいます。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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806
名無しさん
>>805 マンション検討中さん
たぶん、シティテラスの営業の方はこちらのレスを読んで、プレミストの欠点になりそうなところを言ってきたのでしょうね。
こちらのモデルルームは今現地に出来てますから、実際のお部屋を観て、判断されたらどうでしょう?
私は全く気になりませんでしたよ。新青梅街道とかではないですからね。
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807
eマンションさん
>>805 マンション検討中さん
人によると思いますが、9階モデルルームを見たところ、こんなに道路近いんだ!という印象でした。9階でこれだけだとそれより下はすごいでしょうね。正直真下なのでベランダにはあまりでる気はしません。
私は特に道路沿いが苦手なのでこのような感覚ですが、全く気にならない人なら眺めもいいですしいいのではないでしょうか。
本当に人それぞれ感じ方は違いますからね。
シティテラスはまだ見学していませんが、奥まっていますし敷地面積も広くて解放感ありますね。レジデンスやサンクレイドルあたりも検討してみてはいかがでしょうか?
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808
匿名さん
>>805 マンション検討中さん
私も、シティテラスでプレミストの悪口のようなことを散々言われましたが、実際行ってみたら良かったですよ。
現地モデルルームへ行って見てみるのが一番!
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809
匿名さん
>>805 マンション検討中さん
プレミストは、完璧とは思いませんが、眺望が良く、大きな公園も近いしバス停が目の前なので、気持ち良く将来的にも快適に住めそうだなと思っています。
駐車場や駐輪場が平置きなのも良かったです。
内覧会の時、バルコニーでしばらく外を眺めていましたが、排気ガスや騒音は気になりませんでしたよ。
そもそも交通量が大したことありませんでした。
ここを見て気になっていたので、拍子抜けしました。
良いマンションに出会えると良いですね。
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810
匿名さん
子供の頃から踏切の近くに住んでいましたが、当時は全く音を気にしたことがありませんでした。
ここも道路沿いではありますが住んでいるうちに気にならなくなるかな、と。そこまで交通量が多い訳ではないですしね。
むしろ見通しのよい道路沿いのほうが子供がいるので安全かなと思いました。短所であり長所でもあり。
シティテラス、レジデンス、プレミスト。完璧なマンションはないので何を重視するかですね〜。
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811
eマンションさん
>>810 匿名さん
本当にその通りですよね。
完璧なマンションなんてありません。よほど高いお金を出せば別ですが、、。
ただいえるのはこちらのエリア大変人気ですよね、理由がわかります。お店、学校、施設など、なんでも揃っていますし、なんといっても自然豊かで環境抜群です。
人口多いわりに静かですし。
プレミスト、シティテラス、レジデンス、何をとるかはその人次第ですね、どのマンションも長所と短所があります。値段のわりにはとてもいいマンションだとは思いますが。
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812
匿名さん
私はどちらかというとシティテラスの前にできる中学校の校庭の埃が気になり諦めました。対策はするとのことですが、限界もあるでしょう。また校庭での授業での騒音もそれなりにあると思います。
D棟が辛いですね。
逆に車の通りは全く気になりませんでした。道路に近い分バス停が近いとポジティブにとらえました。人それぞれですね。
住環境はほんとによさそうですね。
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813
匿名さん
確かにシティテラスは教室から丸見えですもんね。
プレミストの前の道路は気にするほどの交通量ではないと思います。
私はむしろ、少ないと思いました。
逆に、プレミストはそれ位しか欠点らしいところがないから、
シティテラスのひとも、そう言う悪口を言ってるんじゃないですかね。
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814
匿名さん
「プレミストひばりが丘シーズンビュー」
建設中の西側のプレミスト名前が決まっていたんですね。
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815
eマンションさん
>>814 匿名さん
そうですか。名前が決まったのですね。ちなみにこちらはただのプレミストでしょうか?
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816
マンション検討中さん
>>815 eマンションさん
こちらが「プレミストひばりが丘」
西側が「プレミストひばりが丘シーズンビュー」です。
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817
eマンションさん
>>816 マンション検討中さん
そうなのですね。
ありがとうございました!
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818
匿名さん
プレミストひばりが丘とプレミストひばりが丘シーズンビューなんて勘違いやすいですね。
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819
マンション検討中さん
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820
マンション検討中さん
大和の営業がマンションの入口でチラシ配ってたよ。
日曜日なのに暇なのかな?
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821
eマンションさん
私が内覧にいったときは残り30戸ほどでしたよ。
ただ、新しいプレミストは場所的にも完売までに時間がかかりそうですね、、。
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822
匿名さん
今日聞いたところによると、残り18戸だそうですよ!
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823
匿名さん
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824
eマンションさん
>>823 匿名さん
順調ですね!!
問題はこれからのプレミストです、、。
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825
匿名さん
若干狭いタイプだけ残っているようですね。
完売まで少し時間がかかるかもしれないけど問題はないと思います。
入居が楽しみです。
皆さん、これからよろしくお願い致します。
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826
eマンションさん
>>825 匿名さん
出来上がってきて楽しみですね!!
ひばりが丘再生地区は活気があります、若い世代も子供も高齢者も多くの交流もあります。これからの新生活楽しみですね。
いいまちづくりをしていけたらいいです!
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827
匿名さん
こちらのマンションとプレミストひばりが丘シーズンビュー、そしてセキュレアガーデンひばりが丘で悩んでいます。
同じように悩まれた方、悩んでいる方、いらっしゃいますか?
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828
匿名さん
プレミストひばりが丘シーズンビューもそんなに安くはないですね。
今更ながら最初のフィールズ買っておけばよかった。
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829
eマンションさん
>>828 匿名さん
立地的にもフィールズが一番いいですね!
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830
匿名さん
>>829 eマンションさん
最初のフィールズは東久留米ですけどね!
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831
匿名さん
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832
匿名さん
完売しちゃう前にプレミストを検討されるのが良いと思います。
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833
匿名さん
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834
マンション比較中さん
近隣の代表的マンション(中古含む)と、大人の速足での裏道含む駅最短徒歩時間(敷地内移動幅込み)
1.8-11分:ヌーベル
2.10-13分:レジデンス、ブリリアシティ
3.11-14分:コスモ
4.13-16分:グランジオ
5.15-17分:フィールズけやき
6.16-18分:シティテラスA,B棟、フィールズ2番館(裏から出れば)
7.18-20分:プレミストひばり、シティテラスC,D
8.22-24分?:プレミストシーズン
ひばりヶ丘駅までのバスは、プレミストシーズンができると荒天日の団地ルートは交番前以降通過の可能性ありませんか?シティテラスC,D棟前始発便が増えてくれるとうれしいですね。
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835
匿名さん
>>834 マンション比較中さん
今シティテラスとプレミストの間くらいに住んでいますが、シティテラスABのエントランスより、プレミストの方が若干近いです。
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836
近隣住民さん
>>834 マンション比較中さん
面白いデータですね。
グランジオって13〜16分で行けました?
個人的な体感だと15〜20分くらいかなと思ってました。
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837
口コミ知りたいさん
>>835 匿名さん
シティテラスとプレミストの間に家あります?バス時間も大きな支障と感じない人にはいいマンションと思いますよ。そんな人が多いから売れ行きがいいんでしょ!
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838
匿名さん
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839
匿名さん
グランジオは概ね18〜20分くらいですね。
13分〜16分というのはひばりが丘総合運動場とコスモの間をすり抜ける敷地内通路の入り口から駅までの時間でしょう。この敷地内通路は長くまた大した短縮にもならないのでここから起算してもあまり意味はありません。
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840
eマンションさん
>>839 匿名さん
プレミストからですとどのルートが一番駅まで近いでしょうか??
バスが通るルートか、それともレジデンスを通るルートか。
個人的にバス通りのルートは道も狭くてあまり通りたくありません、、。
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841
匿名さん
中原小とブリリアシティの間の住宅街を通るのが一番早いと思う
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842
ご近所さん
正確な距離ではバス通りなんですが歩道も無く歩き辛いので、
テニスコート、野球場前を通過して
ブリリアシティの西側住宅街か東側レジデンス側が良いです。
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843
eマンションさん
>>842 ご近所さん
ご丁寧にありがとうごさいます!
今度歩いてみますね♪
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844
匿名さん
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845
マンション比較中さん
プレミストだとテニスコートや野球場を横に、中原小に突き当ったらちょっとブリリアシティーの方に行ってっていうルートが近いと思うんですけど、シティテラスA,Bやフィールズからは別ルート通った方が近くて、やっぱり1-2分違うんですよね。グランジオに関しては、コスモまで+コープと戸建ての横通って、正門じゃなく車寄せロータリーの入り口から入るルートですかね。コスモ+3~4分、てことは<834>よりもう少しかかりますね、すみませんでした。
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846
匿名さん
店舗棟もほとんど出来ていました。お洒落です。
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847
匿名さん
モデルルームへ伺いましたが、エントランスを入ったところのラウンジスペースには北欧の有名家具が並び素敵でした。
駅から遠いのが難点ですが、そのぶん周辺がごちゃごちゃしていなくて環境が良いのがいいですね。桜の木も多く綺麗でした〜。
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848
周辺住民さん
いこいの森公園へお花見へ出掛けましたが丁度入居作業をしていました。
一斉入居で中々希望日が取れないでしょう。
今日引越しをして土日で片付けの出来る方はラッキーですね。
明けて月曜日から新年度の通勤や子供さんも直ぐに通学で理想的ですね。
ただ今年の引越業界事情は異常ですからGW位の方が料金的には凄く良いらしいですね。
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849
匿名さん
>>848 周辺住民さん
引越代って自分で支払うのですか?シティテラスだったかな?チラシにサービスでついてるとあったけど…新築マンションって引越くらいついてきますよね
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850
名無しさん
>>849 匿名さん
引っ越し代金はここは払いますよ。
シティテラスのような引っ越し代金無料はマンション購入価格に上乗せしてるんですよ。
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851
匿名さん
購入したものです。
色々な書き込みがありますが、この価格帯でこれだけ贅沢な敷地の使い方をしているので非常に満足できる物件だと思います。
確かに専有部分は豪華ではないですが、エコカラット等でお金をかければ問題ないし、何より平置き駐車場が月額5,000円、駐輪場もオートドアで区画というのが魅力的です。何となくリゾート施設感もあります。
あとは植栽がパンフレットのように育ってくると嬉しいです!
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852
匿名さん
私も購入しました!引っ越しもすぐです。
駐車場が安い、しかも平置きなのは魅力的ですよね!
ただ敷地面積に関してはシティテラスのほうが広くて解放感を感じました。全体的に明るくて良かったです。こちらは建物がおしゃれでそこが気に入りました。
最後までシティテラスと迷いましたがどちらも人それぞれの好みかな。と思います。プレミストに住む方々がどんな人たちか気になります。この間ヤンキー?みたいな方に遭遇したので少し不安もありますが、、。
新生活楽しみです!よろしくお願いいたします。
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853
匿名さん
どのような方達か気になるところですよね、ただ私はまず自分自身から気を付けないとと思ってます。すれ違ったら積極的に挨拶しないと見た目だけでは何もわからないですからね。
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854
匿名さん
>>853 匿名さん
そうですね!それは私自身も気をつけて行きたいと思います。
皆さんで気持ちのよい生活ができたら嬉しいです。
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