東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミストひばりが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-09-10 00:37:41

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-11-30 18:28:03

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プレミストひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 805 マンション検討中さん

    道路に面した部屋は騒音や排気ガスなどはいかがでしょうか。シティテラスに見学に行ったとき、かなりそこを指摘されたので、プレミストの現地モデルルームの見学に行くか悩んでいます。

  2. 806 名無しさん

    >>805 マンション検討中さん
    たぶん、シティテラスの営業の方はこちらのレスを読んで、プレミストの欠点になりそうなところを言ってきたのでしょうね。
    こちらのモデルルームは今現地に出来てますから、実際のお部屋を観て、判断されたらどうでしょう?
    私は全く気になりませんでしたよ。新青梅街道とかではないですからね。

  3. 807 eマンションさん

    >>805 マンション検討中さん

    人によると思いますが、9階モデルルームを見たところ、こんなに道路近いんだ!という印象でした。9階でこれだけだとそれより下はすごいでしょうね。正直真下なのでベランダにはあまりでる気はしません。
    私は特に道路沿いが苦手なのでこのような感覚ですが、全く気にならない人なら眺めもいいですしいいのではないでしょうか。
    本当に人それぞれ感じ方は違いますからね。

    シティテラスはまだ見学していませんが、奥まっていますし敷地面積も広くて解放感ありますね。レジデンスやサンクレイドルあたりも検討してみてはいかがでしょうか?

  4. 808 匿名さん

    >>805 マンション検討中さん
    私も、シティテラスでプレミストの悪口のようなことを散々言われましたが、実際行ってみたら良かったですよ。

    現地モデルルームへ行って見てみるのが一番!

  5. 809 匿名さん

    >>805 マンション検討中さん

    プレミストは、完璧とは思いませんが、眺望が良く、大きな公園も近いしバス停が目の前なので、気持ち良く将来的にも快適に住めそうだなと思っています。
    駐車場や駐輪場が平置きなのも良かったです。

    内覧会の時、バルコニーでしばらく外を眺めていましたが、排気ガスや騒音は気になりませんでしたよ。
    そもそも交通量が大したことありませんでした。
    ここを見て気になっていたので、拍子抜けしました。

    良いマンションに出会えると良いですね。

  6. 810 匿名さん

    子供の頃から踏切の近くに住んでいましたが、当時は全く音を気にしたことがありませんでした。
    ここも道路沿いではありますが住んでいるうちに気にならなくなるかな、と。そこまで交通量が多い訳ではないですしね。
    むしろ見通しのよい道路沿いのほうが子供がいるので安全かなと思いました。短所であり長所でもあり。
    シティテラス、レジデンス、プレミスト。完璧なマンションはないので何を重視するかですね〜。

  7. 811 eマンションさん

    >>810 匿名さん
    本当にその通りですよね。
    完璧なマンションなんてありません。よほど高いお金を出せば別ですが、、。
    ただいえるのはこちらのエリア大変人気ですよね、理由がわかります。お店、学校、施設など、なんでも揃っていますし、なんといっても自然豊かで環境抜群です。
    人口多いわりに静かですし。
    プレミスト、シティテラス、レジデンス、何をとるかはその人次第ですね、どのマンションも長所と短所があります。値段のわりにはとてもいいマンションだとは思いますが。

  8. 812 匿名さん

    私はどちらかというとシティテラスの前にできる中学校の校庭の埃が気になり諦めました。対策はするとのことですが、限界もあるでしょう。また校庭での授業での騒音もそれなりにあると思います。
    D棟が辛いですね。
    逆に車の通りは全く気になりませんでした。道路に近い分バス停が近いとポジティブにとらえました。人それぞれですね。
    住環境はほんとによさそうですね。

  9. 813 匿名さん

    確かにシティテラスは教室から丸見えですもんね。

    プレミストの前の道路は気にするほどの交通量ではないと思います。
    私はむしろ、少ないと思いました。
    逆に、プレミストはそれ位しか欠点らしいところがないから、
    シティテラスのひとも、そう言う悪口を言ってるんじゃないですかね。

  10. 814 匿名さん

    「プレミストひばりが丘シーズンビュー」
    建設中の西側のプレミスト名前が決まっていたんですね。

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  12. 815 eマンションさん

    >>814 匿名さん
    そうですか。名前が決まったのですね。ちなみにこちらはただのプレミストでしょうか?

  13. 816 マンション検討中さん

    >>815 eマンションさん
    こちらが「プレミストひばりが丘」
    西側が「プレミストひばりが丘シーズンビュー」です。

  14. 817 eマンションさん

    >>816 マンション検討中さん

    そうなのですね。
    ありがとうございました!

  15. 818 匿名さん

    プレミストひばりが丘とプレミストひばりが丘シーズンビューなんて勘違いやすいですね。

  16. 819 マンション検討中さん

    残り50戸ぐらいかな

  17. 820 マンション検討中さん

    大和の営業がマンションの入口でチラシ配ってたよ。
    日曜日なのに暇なのかな?

  18. 821 eマンションさん

    私が内覧にいったときは残り30戸ほどでしたよ。
    ただ、新しいプレミストは場所的にも完売までに時間がかかりそうですね、、。

  19. 822 匿名さん

    今日聞いたところによると、残り18戸だそうですよ!

  20. 823 匿名さん

    引き渡し前に残り18なら優秀ですね!

  21. 824 eマンションさん

    >>823 匿名さん

    順調ですね!!
    問題はこれからのプレミストです、、。

  22. 825 匿名さん

    若干狭いタイプだけ残っているようですね。
    完売まで少し時間がかかるかもしれないけど問題はないと思います。
    入居が楽しみです。
    皆さん、これからよろしくお願い致します。

  23. 826 eマンションさん

    >>825 匿名さん

    出来上がってきて楽しみですね!!
    ひばりが丘再生地区は活気があります、若い世代も子供も高齢者も多くの交流もあります。これからの新生活楽しみですね。
    いいまちづくりをしていけたらいいです!

  24. 827 匿名さん

    こちらのマンションとプレミストひばりが丘シーズンビュー、そしてセキュレアガーデンひばりが丘で悩んでいます。
    同じように悩まれた方、悩んでいる方、いらっしゃいますか?

  25. 828 匿名さん

    プレミストひばりが丘シーズンビューもそんなに安くはないですね。
    今更ながら最初のフィールズ買っておけばよかった。

  26. 829 eマンションさん

    >>828 匿名さん

    立地的にもフィールズが一番いいですね!

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  28. 830 匿名さん

    >>829 eマンションさん

    最初のフィールズは東久留米ですけどね!

  29. 831 匿名さん

    東久留米の方が財政面など何かとよさそうです。

  30. 832 匿名さん

    完売しちゃう前にプレミストを検討されるのが良いと思います。

  31. 833 匿名さん

    >>831
    それはないです。

  32. 834 マンション比較中さん

    近隣の代表的マンション(中古含む)と、大人の速足での裏道含む駅最短徒歩時間(敷地内移動幅込み)
    1.8-11分:ヌーベル
    2.10-13分:レジデンス、ブリリアシティ
    3.11-14分:コスモ
    4.13-16分:グランジオ
    5.15-17分:フィールズけやき
    6.16-18分:シティテラスA,B棟、フィールズ2番館(裏から出れば)
    7.18-20分:プレミストひばり、シティテラスC,D
    8.22-24分?:プレミストシーズン

    ひばりヶ丘駅までのバスは、プレミストシーズンができると荒天日の団地ルートは交番前以降通過の可能性ありませんか?シティテラスC,D棟前始発便が増えてくれるとうれしいですね。

  33. 835 匿名さん

    >>834 マンション比較中さん
    今シティテラスとプレミストの間くらいに住んでいますが、シティテラスABのエントランスより、プレミストの方が若干近いです。

  34. 836 近隣住民さん

    >>834 マンション比較中さん

    面白いデータですね。
    グランジオって13〜16分で行けました?
    個人的な体感だと15〜20分くらいかなと思ってました。

  35. 837 口コミ知りたいさん

    >>835 匿名さん
    シティテラスとプレミストの間に家あります?バス時間も大きな支障と感じない人にはいいマンションと思いますよ。そんな人が多いから売れ行きがいいんでしょ!

  36. 838 匿名さん

    >>837 口コミ知りたいさん
    URです

  37. 839 匿名さん

    グランジオは概ね18〜20分くらいですね。
    13分〜16分というのはひばりが丘総合運動場とコスモの間をすり抜ける敷地内通路の入り口から駅までの時間でしょう。この敷地内通路は長くまた大した短縮にもならないのでここから起算してもあまり意味はありません。

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  39. 840 eマンションさん

    >>839 匿名さん

    プレミストからですとどのルートが一番駅まで近いでしょうか??
    バスが通るルートか、それともレジデンスを通るルートか。
    個人的にバス通りのルートは道も狭くてあまり通りたくありません、、。

  40. 841 匿名さん

    中原小とブリリアシティの間の住宅街を通るのが一番早いと思う

  41. 842 ご近所さん

    正確な距離ではバス通りなんですが歩道も無く歩き辛いので、
    テニスコート、野球場前を通過して
    ブリリアシティの西側住宅街か東側レジデンス側が良いです。

  42. 843 eマンションさん

    >>842 ご近所さん

    ご丁寧にありがとうごさいます!
    今度歩いてみますね♪

  43. 844 匿名さん

    >>841 匿名さん

    そこの道が確かに一番早い!

  44. 845 マンション比較中さん

    プレミストだとテニスコートや野球場を横に、中原小に突き当ったらちょっとブリリアシティーの方に行ってっていうルートが近いと思うんですけど、シティテラスA,Bやフィールズからは別ルート通った方が近くて、やっぱり1-2分違うんですよね。グランジオに関しては、コスモまで+コープと戸建ての横通って、正門じゃなく車寄せロータリーの入り口から入るルートですかね。コスモ+3~4分、てことは<834>よりもう少しかかりますね、すみませんでした。

  45. 846 匿名さん

    店舗棟もほとんど出来ていました。お洒落です。

    1. 店舗棟もほとんど出来ていました。お洒落で...
  46. 847 匿名さん

    モデルルームへ伺いましたが、エントランスを入ったところのラウンジスペースには北欧の有名家具が並び素敵でした。
    駅から遠いのが難点ですが、そのぶん周辺がごちゃごちゃしていなくて環境が良いのがいいですね。桜の木も多く綺麗でした〜。

  47. 848 周辺住民さん

    いこいの森公園へお花見へ出掛けましたが丁度入居作業をしていました。
    一斉入居で中々希望日が取れないでしょう。
    今日引越しをして土日で片付けの出来る方はラッキーですね。
    明けて月曜日から新年度の通勤や子供さんも直ぐに通学で理想的ですね。
    ただ今年の引越業界事情は異常ですからGW位の方が料金的には凄く良いらしいですね。

  48. 849 匿名さん

    >>848 周辺住民さん

    引越代って自分で支払うのですか?シティテラスだったかな?チラシにサービスでついてるとあったけど…新築マンションって引越くらいついてきますよね

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  50. 850 名無しさん

    >>849 匿名さん
    引っ越し代金はここは払いますよ。
    シティテラスのような引っ越し代金無料はマンション購入価格に上乗せしてるんですよ。

  51. 851 匿名さん

    購入したものです。
    色々な書き込みがありますが、この価格帯でこれだけ贅沢な敷地の使い方をしているので非常に満足できる物件だと思います。
    確かに専有部分は豪華ではないですが、エコカラット等でお金をかければ問題ないし、何より平置き駐車場が月額5,000円、駐輪場もオートドアで区画というのが魅力的です。何となくリゾート施設感もあります。
    あとは植栽がパンフレットのように育ってくると嬉しいです!

  52. 852 匿名さん

    私も購入しました!引っ越しもすぐです。
    駐車場が安い、しかも平置きなのは魅力的ですよね!
    ただ敷地面積に関してはシティテラスのほうが広くて解放感を感じました。全体的に明るくて良かったです。こちらは建物がおしゃれでそこが気に入りました。
    最後までシティテラスと迷いましたがどちらも人それぞれの好みかな。と思います。プレミストに住む方々がどんな人たちか気になります。この間ヤンキー?みたいな方に遭遇したので少し不安もありますが、、。
    新生活楽しみです!よろしくお願いいたします。

  53. 853 匿名さん

    どのような方達か気になるところですよね、ただ私はまず自分自身から気を付けないとと思ってます。すれ違ったら積極的に挨拶しないと見た目だけでは何もわからないですからね。

  54. 854 匿名さん

    >>853 匿名さん

    そうですね!それは私自身も気をつけて行きたいと思います。
    皆さんで気持ちのよい生活ができたら嬉しいです。

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