プレミストひばりが丘ってどうですか？

63さんの書き込みがとても参考になります。ありがとうございます。
実際に住んでいる人ならでは…ということで、
こちらで調べないといけないことが大幅に捗ってしまいました(^o^)

敷地がそれなりに広いですのでどうしても敷地内だけでも歩く距離は長くなってしまいますよね。
仕方がないと言えば仕方がないのですが…

販売開始が4月中旬とあるのにまだ販売されてませんね。
設備詳細などわかりませんがディスポーザは付くのでしょうか?

>>66 マンション検討中さん
ディスポーザーはつかないみたいですよ。
スロップシンクと食洗機はつくみたいです。
フィールズと仕様は変わらないのでは？

高級感ありそうなマンションですね。ＣＧではなく早く見たいですね。

ディスポーザーは24時間ゴミだしOKのマンションなら、なくても良いかな。

逆に将来の管理や修繕のことを考えると、ない方が無難な気がします。こまめにゴミを出せれば夏場でも臭いもそこまでしないと思いますし。

価格帯は2800万からと低めになっているのかな？
住まれる層としては普通のサラリー世帯のファミリーが多そうですね。

ですよね！
でも、生ゴミを自宅で処理出来るのは便利だなあーという気持ちもあります。。

個人的には
間取りがFタイプ3LDKリンクフローは
リフォームすれば色々風変わりしそうですね
日差しとかはどうなのでしょうか？

販売開始が5月中旬に延びてます。当初が3月中旬だったので2ヶ月延びました。
このあたりはフィールズ、シティテラス、プレミストとほぼ似通った時期のマンション多数です。
選択肢がいくつもあるので、譲れないところを明確にして選べますね。(外観重視かディスポーザ重視かなど)
ただ、これだけ同時期にほぼ同じ時期の供給なら、売却せざるを得なくなったときに苦労しそうです。

>>69 匿名さん
2800万は一番条件の悪い部屋で、ほとんどは4000万いくか、いかないかくらいの価格ですよ。シティテラスより高いです。
ディスポーザーあって、エレベーターも台数があるのでその点ではシティテラスに軍配があがりそうです。

シティテラスはディスポーザーありますけど、食洗機とスロップシンクはないですからね。
でもシティテラスはミストサウナがついてたかな？
プレミストは駐車場と駐輪場が平置きなのがいいなと思います。

シティテラスとプレミストを比較されている方がいらっしゃいますが、バス停がエントランス前という点ではプレミストに軍配が、、、。あと、やはり平置き駐車場の存在は大きいような気がしますねー。さらに、ベランダからの眺望も加点かと！

こちらがこのエリアのブラックシップマンションとなるのは間違いありません。

訂正
フラッグシップ

>>77 匿名さん

このマンションがフラッグシップになる理由は何ですか？気になります。

>>76 匿名さん
駅から一番遠いのに？

>>75 匿名さん
バス停が前にあるというのはこの辺りの閑静なという狙いからはズレているのでは？
シティテラスもバス停までは２分ほどでそこまで、違いはない気が、、全員がバス使うわけでもないですしね。
平置き駐車場はシティテラスもありますしね。
機械なら機械なりのメリット〔安い〕ありますし、みんなが車所有でもないですからね。
機械式しか選べなければ間違えなくプレミストに軍配でしょうけど。

駐輪場はサイクルポート、駐車場は平置きの部分はかなりめりっとになるんじゃないでしょうか。
特にサイクルポートは自転車の出し入れもしやすくて、便利ですよ
3人乗り自転車の場合幅を取りますし、重いのでラック式に駐輪するのは案外しんどいです。
サイクルポートならそのまま止められるので良いですね

シティテラスでモデルルームを見た人がコメントしてましたが、住人に挨拶が、なかったと、、、！今、契約しようと進めている私は、このような事にはならないようにしたいと思います。今のマンションでも、すれちがった人達とは必ず挨拶してますからねー！シティテラスはモラルがなさすぎますねー！

販売時期が2度も延期となったこと、HPの部屋のタイプがいつまでたっても3タイプしか出ていないのは、何か理由があるのでしょうか。

>>82
に書き込みしたものです。なんか、シティテラスを契約しようとしているように読めますが、プレミストを契約しようとしているものです。
やはり、隣接するマンションは気になります。高級感は建ってみないと分かりませんね。グラフィック的には高級感を感じますが、、、。違いますかねー？

岡田食品あとの東レマンションのHPもできましたね。（http://www.chalier.jp/hibari43/index.html）
郵政社宅あとも含め、このエリアは価格はいくらで出してきますかね。

JX日鉱日赤エネルギー中央研修所のところも隣接するGSがなくなった後そのまま空き地として放置されてたので売りに出されるのかと思って注視してましたがJXが中央研修所を新たに建て替えるみたい

何故に、このスレで他の物件？土地の話題になるのですか？
プレミストひばりヶ丘の事をもっと知りたいです。検討中の方、契約される方、新たな情報を宜しくお願いします。

この近辺は大和のマンションありすぎですよね。
しかもここは一番駅から遠いし、せまいし、値段も高い。ここがフィールズとかに比べて良い点て何ですか？売却するとなったときに、1番不利では？下落率はんぱなくないですか？

高級マンションですから

>>89 マンション検討中さん
どのあたりが高級マンションなんですかね？
設備も普通、コンシェルジェもいない、駅からの送迎もなし、パーティルーム的な部屋もないし、キッズルームもない。

87匿名さん
他物件を含めた近隣の情報は、購入する上での非常に重要な比較検討材料です。シティテラス以外に、こちらの販売時期と被るであろうマンションが２つはあるんですから、過剰な宣伝となるのはいかがかとは思いますがね。

>>91 マンション比較中さん
過剰な宣伝とは？具体的に教えてください

92　匿名さん
プレミスト以外の物件の過剰な宣伝、たとえばそのセールスマンによるものとか、のようなニュアンスです。

すみません！意味が分かりません！

ここから西側にもプレミストができるようです。ひばりが丘は良い街なのですが、明らかに供給過多ですね。

>>95 評判気になるさん

大和のマンション多すぎです！せめて違う会社なら、まだしも。

大和以外入札が無かったから。この物件からオリックスも撤退したし。

>>97 匿名さん
なぜ他の会社は撤退なのに、大和は意欲的なんでしょうか？なんか大和だけおいしい何かがあるんでしょうか？

大和は取り残されました。。。
まちにわにも積極的に参加しているため、引くに引けないのが現状です。
だから、この物件には力を入れざるを得ないようです。

>>99 デベにお勤めさん
詳しくありがとうございます。そうなんですね。デベ的にはあまりおいしくない案件なんですか？それかやはりたくさん建てすぎていて売るのが大変とか？地域の人気具合の割にって感じなんですかね。

ＵＲひばりが丘団地の建てかえ跡地なので元々は賃貸住宅の地域です。
特に駅から遠いブロックは一戸建て感覚のテラスハウスでした。
西側の野村が入札したブロックは分譲一戸建てだったので早期完売しましたが、
この南側のブロックは先行した他と同じく分譲マンションなので苦戦していると思われます。
資材、人件費が高騰している時期的な問題もあり余程魅力的な設備、仕様にしないと人気は出ない気がします。

最後のH街区はここと同じ売主で150戸位のマンション、それ以外に大和ハウスが78戸分の建設条件付宅地分譲だね。（6月から一部販売開始になる）

第一期は完売したのでしょうか？

第一期１次は完売したのでしょうか？

1次は70戸売れたようです。

>>105 匿名さん

予定通り完売したのですね。

第一期1次は完売しました。
６月下旬に第一期2次、20戸の販売があるそうです。

さすがエリアナンバーワンマンションですね〜
ザ・レジデンスという強力な競合があっても問題なく売り切りそうです

>>108 匿名さん
100戸以上売れ残っている近隣マンションとは雲泥の差ですね。
立地、外観はエリアナンバー１。Perfect。
神マンションにふさわしい。

108、109さん、何を根拠にそこまで言い切れます？まだできてもいないのに。何者ですか？

>>110 マンション比較中さん
たぶん、関係者ですよ、笑、

関係者ではありませんよ。
根拠はたくさんありますが面倒なので書きません。
このマンションは間違いありません。

>>112 マンション検討中さん

面倒なので書かないとか言っているあたりがあやしい。
根拠あるなら普通書くでしょ、笑

ザ・レジデンスへの劣等感を感じ続けることになるかも。。。