プレミストひばりが丘ってどうですか？

>>544
富士さんは西にあるので
南向きの部屋からだとベランダにでて右手を見たら見えるそうですよ。
シティテラスの南向きから見たときもそんな感じでした。

ただし学校がたつので低～中階層は学校が影になりみえなくなるでしょう。
また東向きは当然ながら見えません。

南側の宅地は第一か第二種低層住居専用地域で
都市計画上の規制がかけられていて
高い建物が立てられなかったはず。

ゆえに景観というか抜け感については
保証されてると考えていい。
(何事も例外はあるだろうが)

>>544さん
中学校の向こう側に、もう一つプレミストが建ちますよね。
それで富士山が見えなくなっちゃうんじゃないかと、心配しています。
田無タワーは見えそうですけど

>>547 匿名さん

たしかに、、。
高層ではないので、上階なら見えるでしょうが、見えなくなったら残念ですよね。。

もう一つのプレミストのモデルルームは、もう出来ていますか？

マンションを拝見してきて思ったのですが、富士山は多分位置的にプレミストの右手奥に見えるので、中学校側角部屋のベランダではなく、窓からしか見れないと思いますよ。
もしくは、共有廊下のみ。

>>550 検討中さん

共用廊下ですか、、。
部屋のベランダにでて覗いたら見えそうでしょうか？
田無タワーくらいかな(^^;

>>551 匿名さん

中学校側角部屋のベランダから覗きこめば見えるかと思います。田無タワーはベランダから見えますよね！

まぁ廊下に出た時に富士山が見えのも良いと思います。

>>552 検討中さん

そうですね、見えるだけでも嬉しいです。
私はとにかく山が好きなので♪

北を１２時の方向とすれば、富士山は８時の方向になりますので、バルコニーから充分見えます。

そうです。
南側住戸のバルコニーから見える範囲は２時半～８時半になります。よって、８時の方向にある富士山は見えます。
なお、北側住戸の共用廊下から見える範囲は５時半～１１時半になりますので、８時の方向にある富士山は見えます。

そうですか！
契約したものとしては富士山が見えるなんてすごく楽しみですね！
ありがとうございます。

今の時期は特にきれいな富士山でしょうねー！！
楽しみです。

誤記を訂正します。
北側住戸の共用廊下から見える範囲は６時～１２時になりますので、８時の方向にある富士山は見えます。

>>558 匿名さん
南側のベランダからは、乗り出さないと見れないと思いますよ。南側角部屋の北側ベランダからは見えると思います。あと、東側角部屋の西側ベランダからも見えると思います。
プレミスト全室からは、共有廊下に出たら見れると思いますが、低層階ら中学校が出来たら見えないと思います。

シティテラスの西側の正面に富士山なので、プレミストの位置から考えると、南側ベランダからは角度があり厳しいと思います。

>>559 検討中さん
そうですよね。まだベランダにでられないので確認できませんが位置的に北側廊下でないと見えないでしょうね、、。
そうだとしたら残念です。

今日プレミストの南側の道路から富士山とれましたよ！身をのりだせば見られると思います！

>>561 通りがかりさん
すごいですね！！普通に見えるのですね。ありがとうございます。

>>561 通りがかりさん

写真アップ有難うございます。
身を乗り出せば見える感じですよね。
まぁ共有廊下に出れば確実に見えれば朝は気持ちいいですね！

＞＞559検討中さんへ
南側住戸のバルコニーから見える範囲は２時半～８時半になります。よって、８時の方向にある富士山は見えます。
時計の角度で３０分（角度で15°）ですから十分見えます。（室内からは無理ですが）

西武池袋線沿線（東京都内）では、「富士見台」と名の付いた駅よりも、ひばりヶ丘駅のほうが標高高いようですし、富士山は綺麗に見えるのでしょうね。

南側住戸のバルコニーから見える範囲は２時半～８時半になります。よって、８時の方向にある富士山は見えます。
甲府は８時半の方向になりますので、身を乗り出せば甲府が見えます。

＞＞565ご近所さんへ
富士山までの距離は80～100kmです。　
因みに、西東京市は標高67メートルです。
富士山が見えるかどうかは標高に関係ありません。周りに高い建物があるかないかです。

>>566 匿名さん
方向にお詳しいようなので、バルコニーから富士山見えるといいですね。

ちなみに、中学校横にプレミストが出来ても見えますか？

池袋線で池袋方面に通勤されている方が大多数と思われますが
天気の良い日に東久留米・清瀬間を乗ってみて下さい
高架状の高い場所を走り黒目川を渡る辺りで素晴らしい富士山が見えます。
また普段はひばりヶ丘駅を利用している方も東久留米駅にお出掛け下さると
駅自体が富士山を見る設計になっています。
南沢湧水地帯やカワセミも住む清流の落合川も途中にあるので散歩をお勧めします。

＞＞568検討中
もし、中学校の南側道路ギリギリに建物が建った場合は、南側住戸のバルコニーから見て８時の方向になります。
つまり、富士山の方向と合致し、高さによっては富士山が遮られます。　

新しいプレミストは８階建てだって。

では、南側住戸の９階以上のバルコニーからは支障無く富士山が見られます。

そんなに富士山が見えるか見えないかって大事ですか？

そうなんですよ。富士山が見えるから購入した人がいますよ。見えなかったら購入しなかったそうですが。

>>574 匿名さん

はい、実際にいます。
富士山が見えることが条件のようです。

私も買うときにこの部屋なら富士山見えますかね！って話して決めたのですが、我が家からだと見えないかもしれない。。。

低い階でない限り富士山は見えますよ。安心なさって下さい。

プレミストの外階段が屋上にも行けるようになってますが、屋上には出れるのでしょうか？

前に聞いたんだけど屋上はでれないって言ってた

30戸位残りだと思いますが、3月まで完売できるかね。

竣工が２月下旬予定ですから、完成在庫になる可能性がありますね。

>>581 匿名さん
スミフはそれが当たり前のようですが、大和は完成までに完売が常識なのですか？

外部にモデルルームを作って販売するマンションは、竣工前に完売します。
外部にモデルルームを作らない小規模マンションは、竣工後に当該マンションをモデルルームにします。

>>583 匿名さん
なるほど！分かりやすい説明ありがとうございます。！！
残り30戸ですか、順調のようですね。
私も近々見学にいこうと思っていますがいいところが残っているかどうか気になります。

そんなに残ってますか？
先日マンションパビリオンで販売状況を見せてもらったけど、あまり残っていなかった気がします

プレミストそんなに順調なんだ。シティテラスとどうしてこんなに差がついたんだろう。
確かにこちらの方が目抜き通りに立地していて建物のデザインも良いですが。
駅遠物件ですでに8割以上売れたのは凄い。

>>583 匿名さん

どこのマンションも完成前完売できなかったら建物内にモデルルールを移すって思っていたのですが…販売戦略が違うということですか

>>586 匿名さん
シティテラスとはくらべものにならないほど良いと思います。道路に面していますが、窓を閉めれば気にならないでしょうし。
南側の抜け感は抜群と見てます。スカイツリー、東京タワー、富士山すべてが拝めそうです。エクセレント

>>588 匿名さん

すみふと違って財力がないダイワは竣工前に頑張らないと値下げするしかなくなりますからね！実際どうなることやら、竣工後が楽しみですね。

>>588 匿名さん

検討中のものです。
ひばりヶ丘だけでなく、花小金井や田無も検討しています。
私はどうしてもここの環境がダメでした。
道路が思った以上に交通量がありまして、、静かとは思えなかったからです。
たしかに窓を閉めればいいかもしれませんが、排気ガスはかなりたまりますし洗濯物を干す気になれません。
これはあくまでも個人的意見です。
やはり東京では道路に面していないマンションというのは難しいようですね。

>>590 匿名さん

？？
交通量があるかどうかは個人それぞれ感じ方がちがうでしょうね。
環八近くに住んでいたので本当にひどかったです。
なんなら山奥に住んだほうがいいのでは？

>>591 匿名さん
そりゃ環八近くと比べちゃここは静かでしょ、笑、世田谷、杉並とかでも静かですみやすい地域もありますよ。高いですけどね。
山奥はいいすぎでは？
現にレジデンス付近マンションやシティテラスよりは交通量はありますからね。

>>591 匿名さん

気を悪くされたならすみません。
ひばりヶ丘自体はとてもいいところで、住みやすそうという印象でした。
坂もなく、お店もあるので老後も困らないかと。
ただ、やはり他の方のおっしゃるようにシティテラスやレジデンスに比べるとはるかに立地が悪いと感じてしまいました。
道路だけでなく、風水的に、、。ごめんなさい、これはあくまでも私の意見です。

>>593 匿名さん
風水ってなに？？
意味不明。