プレミストひばりが丘ってどうですか？

>>384 匿名さん
うちも迷いました。立地はシティテラスの方が静かでよかったのですが、380さんのように部屋に風が抜ける工夫や、廊下側のルーバー等の設備と部屋の間取り、外観の好みがプレミストの方が良かったのでうちはプレミストに決めました。

>>385 eマンションさん

ありがとうございます。
プレミストは外観、内装などこだわりがありますね。シティテラスはシンプルですよね。どちらを好むかは人それぞれでしょうけど。プレミストはそれだけこだわりがあり建物にお金がかかっていそうな印象ですけど、どうしてシティテラスと値段が同じ(南向き)なのでしょうか？？やはり立地ですか？

>>386 匿名さん
今年の3月頃はシティテラスの方が安かったのですが…値上げしたのでしょうかね？

>>386 匿名さん
ダイワはただのハウスメーカー、住友は財閥系、ブランドイメージだけでも住友の方が上ですよ。資金力も全然違います！

>>387 マンション検討中さん

南といっても階数や広さによって異なるのでそのあたりが明確でないと値段の比較はできないのでは？

>>388 匿名さん

そうなんですね。知りませんでした。
ありがとうございます。

ダイワはプラウドの野村からヘッドハンティングしてそのノウハウでプレミストを
立ち上げたと経済雑誌で見ました。ブランディングを頑張ろうとしているのはわかりますが、
まだまだ戸建て販売が中心で体育会系営業のイメージが払しょくできない様に感じます。

プレミストを検討しています。
どうしても立地が気になり決断できません。
道路沿いというのはどうなのでしょうか？
騒音、排気ガス、、住んでみないとわからないですが、実際住んだことある方どうでしょうか？

そもそも論になってしまいますが、団地の行く末ってどうなるんでしょう。しばらくは再開発されたきれいな街だと思うのですが、子供の世代が社会に出る頃は入居者が新陳代謝されて行くのでしょうか。それとも若い世代がいない街になっていくのでしょうか。過去の事例に詳しい方、教えてください。

ひばりヶ丘団地は歴史ある団地ですが大規模再開発に成功した好例ですね。
その他も世田谷桜上水の物件など世代交代がうまくいっているところはそこそこあります。
大規模団地で建て替え反対派が多いところは更に高齢化が進んでなかなか難しいみたいですね。

パークホームズ田無と検討しています。
ひばりヶ丘ではプレミストが外環含めて気に入っていますが駅から遠いことが気がかりです。田無駅を通勤ではつかうので悪天候時、バスが渋滞することを考えると田無駅前という立地も将来の資産価値含めて気になっています。
一度プレミストも見学に行く予定でいますが、みなさんのご意見もなんでもいいのでいただけたらと思います。
よろしくお願いします。

>>387 マンション検討中さん


スーモで最近の価格見ましたが、値上がりしてますね！

>>396 匿名さん
そうなんですか？？
やはり人気物件だからでしょうか。
早めに検討しなくてはですね。

>>396 匿名さん
値上がりしたのはシティテラスですか？プレミストですか？
すみません。分かり辛かったもので質問させて頂きました。

シティテラスの掲示板ではプレミスト押しのコメントは見当たらないのですが、こちらだとシティテラス押しのコメントが良くあるのは何故なのでしょうか。
シティテラスに誘導したいのですかね？

>>399 匿名さん

(笑)たしかに。
どちらも比較して悩んでいる方が多いせいでしょうか？？
実際私もまだ検討中ですが、、。
管理費などはどちらも同じくらいなのでしょうか？？ご存じの方教えてください。

>>399 匿名さん
シティテラスの営業の人かと思いますよ。よく見てるそうですから

＞395
レジデンスと間違えていました。失礼しました。

>>401 マンション検討中さん


住友の営業マンにそんなやる気は感じませんでしたよ。ダイワはこちらのプレミストの他にまだ団地西、中学校近くも売らなきゃいけない必死さは感じとれます。
比べて住友はあと100もない戸数売れば終わるんでね。資金力のある住友は完成してから2年とかかけて売ることに抵抗ないんですよ。そういう会社の体質だから値下げもしないですよ。
それを見越して価格つけてますからね。絶妙な値段にしてくるのがうまい会社です。

>>398 マンション検討中さん
値上がりしたのはプレミストですよ。
第１期の売れ行きなどから見て値上げしたのでは？

すみふってさくら投稿がお得意。他のすみふ物件板とその近隣物件板でも同じだから組織的にやってるんだろうね。モラルのない会社って宣伝してるようなものだけど。

>>403 匿名さん

シティテラスは残り100戸くらいですか？
二年かけて売るのですね！

このあたりは大和がたくさんですね。
建物がどれも素敵です。
プレミストも売れ行きいいようですね！

>>405 匿名さん
さくら投稿？？そんな風に感じませんでしたけど、、。
どこにもさくら投稿する方がいるのですね。

>>407 検討板ユーザーさん

どのあたりの投稿がさくらなのか教えて欲しいです！むしろそんなにすみふを否定するあなた
がダイワの方かと思いますわ。

>>408 匿名さん

さくら投稿って本当にあるのでしょうか？
私は純粋に検討していたり、住人の方が書いているものだと思っていました。
いつも読んで参考にしていたのでショックです。

食べログでステマが問題になったけど匿名掲示板なんてそんなものと割り切ったほうがいいよ。

数日前、病院の口コミサイトを厚生労働省がチェックするなんってのがニュースになったでしょ。

すみふに決まった理由をわざわざ書くとか、強引に比較しようと怪しいスレあるかと思う。普通はそれぞれの板で確認すれば良いのでは。

どこの誰がどんな書き込みをしているかはさて置き、我々購入希望者にとってはメリットデメリットを客観的に判断できるという意味では、ここの書き込みはそんなに悪いものではないと思います。
高い買い物ですし、強引に契約して後でクレームになる位なら、お客さんが納得してシティテラスを買う方がダイワの営業マンにとっても良いんじゃないですかね。
いろんな意見を踏まえて決めるのは我々ですし、誰かも書いてましたが完璧なマンションなんて有りませんからね。
私は非常に参考になる意見が多いなと感心して見ておりました。

>>412 近隣住民さん

そうですね。私もこの掲示板を参考にさせてもらい、いろいろ検討してきました。
誰が書いているかはわかりませんが、生の声ですのでありがたいです。

>>404　匿名さん
値上がりしたのはプレミストなのですね。そうですか。人気があるんですね。いくつか検討中ですが焦ります。早く決めないとですね。情報ありがとうございました。

週末の西東京市民祭りではダイワハウスのブース大盛況でしたね。風船欲しさに家族連れが大勢集まってました。（うちもその内の1組でしたが^ ^;

ひばりが丘、人気と聞きます。

エリアマネジメントツアー参加で、ぐりとぐらのパンケーキ＆ドリンクセットがもらえるようです。写真を見ましたが、カステラの上に十字の切り込みが入っていて、バターが乗せてあってとろける図を想像しました。かなりおいしそうです。

これ、食べてみたいと思っています。実費でも食べる価値ありそうなインスタ映えしそうなメニューです。

>>416 匿名さん
私も気になってます♪
近いうちに食べてみたいです。
遠方からもこれを食べに来ているようですよ！ひばりヶ丘はいろんな魅力ある街ですね。

シティテラスにしつこい書き込みしている人がいますね。あまりにあちらが環境が良くて盛り上がっているからでしょうか。

外観は好きですが、ディスポーザーがついていないのが残念です。今もディスポーザーがあるマンションに住んでいて便利さを実感しているので、ない生活は考えられません。料理も時短になりますし。何より生ゴミ処理をしなくてよいのが夏は臭わないし最高です！ディスポーザーがついていれば購入したのに本当に残念です。

>>419 匿名さん

私もその一人です！
ディスポーザー初めて使いましたが最高ですね！

>>420 マンション検討中さん

こちらは食洗機ついてますし、ディスポーザーも魅力ですが、食洗機もいいですよ。
どちらを選ぶか、、ですね。

>>421 マンション検討中さん

食洗は20万でも出せばつけられますが、ディスポーザーは個人でどうにも出来ないのが残念です。

>>422 匿名さん
そうなんですか！
ディスポーザーはオプションでつけられないのですね、、それは痛いです。

前も言ってたけど、怪しいスレありますね〜ディスポーザーの対話を作って攻めてくるよね〜

私もそう思ってました。他のマンションの方ですかねー！ってこの辺りでディスポーザが付いてるのは、、、ですが。

ちなみにディスポーザーの件を書いたものですが、シティテラスも購入してませんよ。あちらは外観が好きではありませんでした。ベランダの柵が団地みたいで嫌でした。なかなか良いマンションを見つけられませんが。

ディスポーザー使ったことないけどそんなにいいの？
ダメなものがあってそれはより分けないといけないらしいけど。。

それよりスロップシンクの方がほしかった。
両方あればそれにこしたことないんだろうけどね。

>>427 名無しさん

最近のディスポーザーは性能がよくなっていてよっぽどのもの以外は大体いけますよ。
卵の殻も一個ずつわければいけるみたいです。大量はだめですが。

スロップシンクもあった方が便利ですよね。
両方あって二重床が理想です。

ディスポーザーは最高です。
初めて使いましたが、生ゴミがでない生活は本当に便利です。処理やゴミ捨てだけでも大変ですよね。今までは当たり前にやっていたことなのに、、。人間は贅沢ですね。

スロップシンク？は靴を洗ったりするところですか？便利ですか？ぜひ用途を教えてください。

こちらは二重床ですか？

>>429
スロップシンクはベランダについてるシンクです。
戸建てで外にある水道の蛇口のイメージ。
網戸洗ったり、ベランダの掃除の時水でながしたり、
桶にためれば靴などの洗い物にも便利ですね。

シティテラスはスロップシンクないので、
台所や洗面所からホースで引くか、桶で水を運ぶ運用になるそうです。
ワタシはディスポーザーよりスロップシンクがついてることをプラスと考えました。
まあ好みですね。

床は直張りだったかと。シティテラスも同じのはず。
天井は二重天井でしたかね。
音を気にされてますか？どちらもLL45だったはずです。

LL45って床全体の遮音性能ではなくてフローリング材の遮音性能。直床って軽量衝撃音に弱いので、遮音性能の高いフローリング材を使う。フローリング材で遮音性を高めるのにクッション材が入ってるので独特のふわふわ感がある。

モデルルームも同じように作ってるんだけど、スリッパをはいていると実感しづらい。入居後にふわふわするんだけどって書き込みを結構見かける。モデルルームではスリッパを脱いで問題ないかを体感しておくのがいい。

>>430 名無しさん

ご丁寧にありがとうございました！
スロップシンクもいいですね。靴とかも洗えますしね。

>>431 匿名さん

詳しいのですね！
ありがとうございます。
ぜひモデルルームのときはスリッパをぬいで歩いてみたいと思います。

なお、こちらはピアノ演奏可能でしょうか？

防音施工した上で、防音室を設置してください
マンションでの楽器演奏はハッキリ言って迷惑です