プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-30 18:28:03
1188と同じく
大口法人向けや同業者転売などの理由で交渉中の可能性があります
商談がまとまれば完売もありえますが残れば前回同様に一般向け販売を再開するでしょう
>>1199 住人さん
これから子供が出来るので、環境の良いところ、親同士も友だちが出来るマンションを探してます。住民スレをくまなく読みましたが、怖い。わたしは見てしまった後なので、これから後悔したくないので、やめます。
売れ残りが多いですね 完売までの道のりは遠い
>>1204 匿名さん
売れ残り？
シーズンビューでなくて、こちらがですか？？もうとっくに完売かと思っていました。やはり道路の目の前だからでしょうか？？私も購入時はバス停近くて魅力的に感じましたが、やはり道路前なので排気ガスなどありシティ○○○と最後まで悩みました、、。
売残りは多いです。
前回も一般向け販売を中断して公式ＨＰも閉鎖して法人向け交渉を行いましたが成果が無かった様で販売を再開しましたが足踏み状態でした。
今回も公式ＨＰを閉鎖していますが完売ではなく法人向けと思われる営業中みたいです。
社宅とかの需要がなければ最悪の場合は賃貸事業を営む会社へ譲渡かもしれません。
>>1206 匿名さん
詳しくありがとうございます。
法人向けに販売としているのはどうしてなのでしょうか？法人というのは会社とかでしょうか？(無知ですみません)
ホームページをオープンにして一般向けにすれば売れるような気がするのですが、、。
>1207
竣工後も長い間一般向けに販売を続けてきましたが全然と言える位に動きがないからでしょう。営業拠点もシーズンビューに移転していますし中々難しかったと思います。
これだけ一般販売を繰返しても成果が出ないからこそ切りかえたと思います。
法人というのは会社が主流です。昔と違って官公庁のお役所系が借り上げ官舎宿舎とするのは今の時代はなくなっています。社宅としてまとめて譲渡するか、別の同業者に丸ごと転売するとか形態はさまざまですが、一般個人向けと違ってまとまった数で一気に売りさばくやり方です。
今は一般分譲で一応Mタイプの販売はしているということなのですよね？
専用庭が付いているプランも、概要を見る限りでは販売対象となっているみたいですが、
特に間取り図の方には掲載されていないようです。
ここの場合は賃貸にはしにくい立地ですし、
他の法人に販売しているからといって、すなわち賃貸になるというわけにはならなさそう。
もういよいよ最後というところまで来ているということのようです。
お値段を下げたりなど特にしていないように見えましたが、
駅からここまで遠いのに販売が進んだのは、
バス停があったからなのかもしれないですね。
何もないよりはいいと思います。
完売御礼ですか？
販売されたら教えて欲しいになっていました。
バス停は近いけれど時間が読めない乗り物だからね。
電車が遠いと不便。
ネットで見ていたので、これが全部本当かは疑問ですけど。
担当営業の対応が良かったと書かれています。
完売はしていません。
先着順２戸販売中です。現地ＭＲと現地事務所も最後には販売する必要があります。
現地のMRと事務所に関しては
他の部屋がうれるまでは引き渡しされないみたいな感じになってきてしまう可能性も？
今のところはMRと事務所自体は
販売対象になっていないということなんですか？
流石に即入居可、として売り出しているので、
今売っている分は手続きが終わり次第引き渡しになるのではないでしょうか
ここは、基本的にはリムジンバスみたいなものを自前では持っておらす、
路線バスを利用するような形になっているのですよね？
その方が
管理費的にも面倒じゃないというのもあるかもしれないなと思われます。
成るべく、システムはシンプルな方がいいです。
売れ残っているのは1階だけですか？
ここはまだ販売されていますか?
現在販売中は１戸です。 まだ他にもあります。
祝☆完売
プレミストひばりヶ丘ペット可ですか？
いまどき、ペット不可のマンション探す方が珍しくないですか？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
