千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>8588 通りがかりさん

自宅で人生終わりたくないのであれば、施設なり病院なりで過ごすしかないですね

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>>8599 名無しさん

確かに

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問題１
1000RE SCENES
↑コレの読み方を答えよ。

答：https://www.lmaga.jp/news/2023/02/604622/

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「センリ シーンズ」って書いてあるやん？

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>>8603 匿名さん

凝りすぎて残念な感じやな

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>>8603 匿名さん

どう読んだらセンリになるのか…？

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1000＝千 せん
RE＝里 り
でしょ？　何か難しいか？？
読み方聞いてからやと、あぁそうなんや…って思うけど、スベった感は否めんな。
もっとふつうの名前、ふつうの表記でえぇと思うんやけど。

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>>8605 評判気になるさん

仮にエイチツーオーが命名したと考えると、セルシー跡地施設が思いやられる。

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>>8608 通りがかりさん
「1000RE世龍死維」とか？

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>>8607 周辺住民さん

批判の前に、1000とREにそれぞれどんな意味を込めたのか、聞いてみましょうよ。

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どの辺が批判なん？
どうやって聞くの？？
不思議なこと言う人。

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>>8608 さん
仮にもH2Oは関係ないでしょ、運営はオペレーションファクトリーですから。

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>>8612 匿名さん

そうなの？
https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20230217514062/...

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>>8613 マンション掲示板さん
ほんとですね。
取り纏めがH2Oとは知らなかったです。

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>>8610 マンション掲示板さん
↓だってさ。ご満足？
【「１OOORE SCENES」に込めた思い】
千里中央公園の魅力を再発見し、千里のくらしを彩る千の景色を公園利用者
や地域の方とつくりたいという思いをこめてネーミングしました。３つの「O（オー）」は、人と人とが繋がり、地域住民が公園づくりに参加でき（Open）、地域住民の日常生活に寄り添った、毎日足を運びたくなるような公園をめざし（Ordinary）、豊かな自然をそのままに、いまあるものを活用しながら（Organic）、施設の運営や活性化をめざすことを表現しています。

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３月から２年強の工期で、こぼれび通りも再整備。
こども園の南側、ＵＲへの陸橋辺りから西へ、千里阪急ホテルの角まで、工事期間中は迂回の仮通路を通ることになるそうな。
電線も地中化されるそうで完成が楽しみやけど、工期、長いねぇ。
ＵＲの建て替え後期工事（西側工区）の進捗も、同じぐらいの工期を予定してるみたい。

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そのころ、千中再開発第一弾も完了予定じゃないですかね？

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>>8610 マンション掲示板さん
ステマだったんですね。
自分で書きゃぁいいのに、回りくどいことするねぇ。

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>>8617 匿名さん
駅前のこと仰ってます？
全然でしょう。
完成まで10年かかるって話ですもん。

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>>8619 検討板ユーザーさん

だから、、第一弾ってかいてくれてるやん。段階的に進めて10ねんでしょ。何もかもが10年かかるってわけじゃないからね。全部完了するのに10年

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>>8620 通りがかりさん
なら、第一弾って何のこと？

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>>8621 マンコミュファンさん

しょうもない質問やめたら？

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>>8622 マンション検討中さん
知らんねやったら黙っとき。
どこにでも居てるけど、構ってちゃん、困ったもんや。

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>>8623 匿名さん

自分のこと、よくわかってるやん。

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>>8624 eマンションさん
支離滅裂。
自己顕示欲拗らせた70代のお爺ちゃんかな？

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調べてみたけど、千里中央駅前再開発、期分けも何もされてない（そういう発表がない）みたいやけど？
強いて言うなら千里都か？
何年も前に疾うに終わってるけど。（笑）
これから始まるもんやったら、パルの改修のことやろか？（２年もかからんやろう？）

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>>8626 さん

10年もかけてなら期分けくらいするやろうけど、2年ならあんま進まないかもね。

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>>8622 マンション検討中さん
現代語に翻訳すると、「俺は正しいねんから文句を言うな！」ですかね。
話にならん。
こんなこと言ってるヤツ、まともに相手するこたぁないよ。

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>>8627 名無しさん
ですねぇ。
10年計画というか、今、俎上に載ってる案件が全部片付いて一応の完成を見るのが10年後ぐらいになるんちゃうか？という話。
今は、どれも全然ザックリした話ばっかりで、ホントのところはまだ誰にも分からん。
完成形を見られないかも知れないお年寄りがイラついて八ツ当たりしてるのでしょう。

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　ピーコック千里中央店が閉鎖。あの場所は１階から行けなくて場所が悪すぎる。ピーコック千里中央店はいつもがらがらで「人件費・建物の維持費」で完全に赤字。あの場所も駄目、ピーコックも駄目。もっと言うなら千里中央駅近辺が駄目になっている。普段の買い物なら「家の近所のスーパー」もあるし「生協の宅配」もある。改まった買い物をするなら梅田など大阪市内まで行く。今は千里中央駅が始発駅・終点駅だからまだ恩恵があるけれど、北大阪急行が延伸されたら千里中央駅近辺はもっと駄目になる。
　　

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だから再開発決まってるのに何言ってるのか…

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>>8631 通りがかりさん
言い古されたことを、さも、今、初めて自分が言い始めたかのごとくしたり顔で語りたいんでしょう…。
言ってることには何一つ同意出来ないけど、別に害はないし、生暖かい目で優しく見守ってあげて。

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喜八洲、ピーコックが閉まっても、どっか近くに移って営業続けてくれへんかなぁ。

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ドンクも千中で続けて欲しいです。

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東西エリア同時期に大規模再開発は喪失感大きい。行ける店が少なくなるし千中離れが加速する。
数年前は東側を先行開発と記載した資料を豊中市がリリースしてたと思うけど覚えてる人いる？
歯車が大きく狂ってきてて住民が翻弄されてるとしたら本当に残念。

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阪急の再開発特集見てますが、梅田エリアの再開発のみ。こりゃ千中はまだまだ先ですね…
2030年代に着手されたらまだ良い方かもしれませんね。再開発完了は2040年代かも。

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これからは萱野の時代、千中お疲れ様。

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>>8630 職人さん

千里中央駅周辺が『家の近所のスーパー』ってひと沢山いるのよ。だから需要はめちゃくちゃあるのよ。大丈夫ですよ。

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>>8637 匿名さん
テリトリー内ではあるけど、“本土”じゃなくて“海外領”みたいなもんやもんねぇ。
力も入らんか。orz

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>>8638 匿名さん
それはない。（笑）
１万歩譲っても、千中の再開発が終わるまで。
そのぐらい千中のポテンシャルは高い！かも？

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>>8634 匿名さん
先に断っときますけど、これはモンクじゃありません。
ドンクの何が（特定の商品でも、雰囲気でも、接客でも）お気に入り？
俺は、エコバッグ以外あんまり興味ないんやが。
千中のパン屋は、ドンク以外も別に贔屓の店はなくて。
昔、阪急の前の通りにあった「青い麦」って店のモチモチのパンドミーはお気に入りやったけど、ほどなく閉店して、店自体もどこかで続いてるんやか、潰れてなくなったんやか全然知らん。
パン屋は当たると大きい（ケーキ屋はもっと！）って聞くけど、これだけ乱立してるとどうなんやろか？

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>>8635 評判気になるさん
これも文句じゃないからね。
フレッシュネスがいい理由（他のハンバーガー屋との違い）は何？
昔、フランチャイズに誘われて、身近になかったもんでわざわざ店を探して食いに行ったんやけど、全然ピンと来ず、なのに割高で、何がいいのか分からず、とても流行るとは思えず、お断りしたことがあったのよ。
その後、コロワイドに買われて、現在まで鳴かず飛ばず…俺は間違ってなかった！（笑）という印象。
千中の店も、失礼ながら、そない流行ってるようには見えへんのですが。
もちろん、混んでるからいい店ってワケでもないのでしょうが、客が付いて売り上げが立たんことには続けることすら出来なくなるわけで。

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>>8643 口コミ知りたいさん
マクドナルド、モス、ロッテリアよりはフレッシュネスやクアアイナ食べたいって層が千中には居ると思います
ここで個人で店出せる力あるハンバーガー屋そうおらんでしょうし

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>>8644 匿名さん
クアアイナ？
俺、そもそもハンバーガーに興味ないのかも。(^^;
「相が居る」では、あぁそう、としか言えまへん。
その「相」が何を求めてフレッシュネスとか、クアアイナ？に行くのかが知りたいのです。

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10年そこら再開発で廃れるだけでそんなに悲観的になるものかね
他に買い物する場所がない限界＊＊でもあるまいし
ここで貶めても相場は下がらないよ

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こんなに文句出てるんだから、何を作っても文句言われるんだろうな。

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>>8645 eマンションさん

コスパで言えば間違いなく悪いんだけど
私は持病持ちで食に制限があって
たまにしか食べられないから、価格よりも質にこだわりたいのでフレッシュネスを利用します。

こんな感じの層にはありがたいんよ

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>>8645 eマンションさん
単に世間と舌知らずなんですな
100円回転寿司と一皿800円まである回転寿司の違いがわかればわかるかと

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>>8648 評判気になるさん

それだと、求めてる層は少ないんじゃないかなとおもいます。

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>>8646 匿名さん
ってか、ココ、そもそも誰にも何にも何の影響力もないただの駄弁り場ですから。
生暖かい目で見守ってればよろしかろうかと。

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>>8649 マンコミュファンさん
GACKTさん？
私の経験則ですけど、グルメ自慢の素人って、大抵大したことない。（笑）

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>>8648 評判気になるさん
勉強になります。
フレッシュネスって、オーガニックとか、アレルギー素材を使ってないとか、そういうのなんでしょうか？
ただ、ハンバーガーそのものに、健康的なイメージがないもので何とも…。
カラダのこと考えてダイエットコークを飲んでるとか宣うアメリカ人…みたいなちぐはぐさを感じます。すみません。

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>>8650 口コミ知りたいさん
なら、残りは、シャレオツな俺（や私）を自己演出してる人達でしょうかね？

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>>8645 eマンションさん
ハンバーガーに興味ないって言ってるのに、いちいち首を突っ込むのはみっともない、フレッシュネスが好きだって言ってるひとが居てもいいですやん、そんなムキになる話しではない。好みなんてみんなそれぞれで千中に欲しいショップを言われているだけ。

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>>8652 検討板ユーザーさん
ええ…100円回転寿司と高級寿司じゃなくて回転寿司の種類の話が自慢になるとは思いませんでしたわ…

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>>8655 匿名さん
また、日本語が読めずに勝手な解釈で絡んでくる輩が…。
ムキになってるわけでも、好みを否定してるわけでもないのは自明。
他人の話に何でも首を突っ込んできて構ってもらおうとするのはみっともない。

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>>8656 マンコミュファンさん
なるほど。
味が好み＆ケチャップ常備、ですか。

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>>8657 評判気になるさん
ホントに。
たぶん、１皿800円は高級…という認識で、違いが分かるオトコ（オンナ？）をアピールされたのでしょう。（笑）
食い物は食うもの。
蘊蓄たれるものじゃないと思うんやけどねぇ。
蘊蓄たれ、多いよねぇ…。
メシが不味くなるので、絶対に同席せんようにしてます。
好き（好みに合う、美味いと思う）か嫌いかでえぇやんか、と思う。

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食通を気取りながら、アレは嫌、コレは嫌い、という偏食さん、椎茸、ニンジン、ピーマン、グリーンピース等々小さな欠片まで皿の端に避けるお子様グチさんも御免蒙りたい。

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>>8660 名無しさん
擁護する訳では無いが、マックとロッテリアの違いは俺もわからんけど、マックとモスの違いとかなら普通わかるぞ。需要があるかどうかは知らん

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>>8658 口コミ知りたいさん
ほら！それそれ、ムキになってるよ。
スレチに気づいて。

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もうハンバーグの話はお腹いっぱいです。
ごちそうさまでした。

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>>8663 匿名さん
ムキムキムキムキ、ムッキー！　それしか無いんかぇ？
いい加減スレチに気づいて。

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>>8664 坪単価比較中さん
ハンバーグじゃなくて、ハンバーガーね。
違う食べ物ですから。

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>>8662 検討板ユーザーさん
マクドとモスは、たしかに違うねぇ。
「マクドのバーンズをパンとは思うな」って言われたことがある。
それぐらい、質的に酷い代物だという話でした。
思ってないし。「“マクドのハンバーガー”という食べ物だと思ってるので大丈夫です！」って答えときました。

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>>8663 匿名さん
語彙（ごい）が貧相（ひんそう）やねん。
表現（ひょうげん）が拙（つたな）いねん。
何遍削除（なんべんさくじょ）されても学（まな）ばへんねぇ。懲（こ）りひんねぇ。
お疲（つか）れさん。
ふりがなをふっておきましたから、いみはじぶんでしらべてくださいね。
じがよめるだけだは、ほんとうのいみはわからないとおもいますが、がんばって。

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>>8665 周辺住民さん
オウム返しがお得意なのかなー（笑

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>>8669 匿名さん
オウム返しの意味を知らないのかなー（笑

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>>8669 匿名さん
悔しいのぅ。（笑

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>>8671 名無しさん　
そんなに悔しいの？
可哀想に。
では、おやすみなさい。

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日本語（にほんご）が読（よ）めない人（ひと）がここにも…。
可哀想に。
では、おやすみなさい。

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豊中市の令和5年度予算案ですが…
千里中央公園予算より千里中央地区
再整備の方が金額少ないですね…

既にお金をかけて終盤だから、
少ないのかそれとも…？

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>>8674 匿名さん

755万、、。

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服部天神駅に7億
千里中央に700万

これ見せつけられたらタワマンとか商業施設とか交通の要衝で再開発への期待感とか議論するのがアホらしくなるな

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>>8676 匿名さん

ほんまですね、金額がヤル気やと思うとオワコンですやん

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URは？

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>>8675 通りがかりさん

大金や

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>>8666 マクドで充分さん
おっと、ジャンクフード話でしたね！

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>>8674 匿名さん

再開発はあくまで民間主導で、市はサポートの位置づけだからじゃない？

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>>8681 匿名さん

なるほど！

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>>8681 匿名さん

それにしても安すぎないですか…腐っても千中ですよ…

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>>8674 匿名さん

実際に何かを造るとかの予算ではなく、計画をたてる段階の予算かな？？

所謂調査費のような。

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>>8681
となると誰かが数十億は出さないといかんのだけど
最近のh2oの経営計画には千里中央のせの字も書いてない
関係者みんな「どうぞどうぞ」状態にしか見えない

>>8684
2023「年度」には事業認可ってどこかで見たけど
さあやるぞ！って時にパート2-3人雇えるかどうかの額で何をするの？と言われそう

金額の多い少ないは関係ないって言われるかもしれないけど、公の予算って「ここを重点的に取り組みますよ」という意思表示だからね…
もはや生暖かく見守るしかないけど

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>>8685
IR情報が無いのは誤りでした
何て読むのか分からない千里中央公園の再開発の件は載ってましたね
https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20230217514062/...

公園よりも安い千里中央再開発…

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　マクドナルド・モスバーガー・ロッテリアについては千里中央駅だけではない。しかも、人によっては区別すら付いてない人は多い。高齢者はケンタッキーもマクドナルドもモスバーガーもロッテリアも区別すら付いていない。ちなみに、ロッテリアはなくなるかもしれない。近年ロッテリア凄く減っている。
　千里中央駅近辺に住んでいる人は千里中央駅に買い物で態々行くが、千里中央駅近辺に住んでいない人は買い物で態々千里中央駅には行かない。「家の近所のスーパー」もあるし「生協の宅配」もあるし今は「インターネットでの買い物」もある。改まった買い物をするのであれば梅田など大阪市まで行く。
　千里中央駅近辺に用事で行ってその帰りに千里中央駅で買い物するのはある。
　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。だから、今は物を買わなくなった。たとえば、冠婚葬祭の服は見事にいらなくなった。
　千里中央駅から見たらアパート・マンション近くに見えているけれど、千里中央駅から歩いたら予想外に距離がある。高齢者とかは行きは行けても帰りは荷物もあるからタクシーで帰る羽目になる。高齢者は買い物で千里中央駅まで行かないと言っている人は多い。
　　　　

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千里中央に買い物行くのってほぼ千里中央住民でしょう？他の街からはるばる行くところでもないし、行政からしても投資する理由があまり無いんですよ。
この老人中心の街を変えるには、ダイナミックな世代交代が必要だと思います。

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>>8687 職人さん

新御堂筋や中央環状線を越えるのって結構かかるよね
特に新千里南町あたりは、え？そんなかかるん？
って想像の倍くらいかかったわ

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>>8690
茨木ならイオンモールで必要十分やんと思ってしまう

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あとエキスポシティもあるし、それ以上の買い物は梅田に出るよねってレベル

過去の栄光に胡座をかいていたら周辺がどんどん力をつけてきて
千里中央は千里中央民しか利用しなくなった
ただそれだけ

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>>8685 匿名さん
最近はH2O主導ではなく、阪急阪神HDが
千里中央地区再開発を担っているようです。
確か最近の決算資料にも記載あるはずです。
ただ、序列は下、工期等は未定と書いてたと思います。

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>>8690 eマンションさん

ただ、千中の百貨店は他の店舗より客数も売上も低いみたいです。千中でも百貨店はあまり需要ないんでしょうね。

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>>8692 匿名さん

それはそうかもしれないけど、千中は抜群に交通利便性が高いんだよね。これは延伸後も優位性が変わらないどころか、商業地としての価値は増すと思うんだよね。
再開発が上手くいけば過去にも増して千中の時代が来ると思う。ただ、ここ数年の再開発の停滞を見てると怪しくなって来た。

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>>8693
情報ありがとうございます。

2022年度(2023年3月期) 第2四半期決算説明会資料(参考資料)
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/cf724915a6c978555c95aa3ad68b27db...
これですね。思いっきり時期未定と書いてますね…
その前は千里阪急ホテル閉めますの話で、最近は梅田とか海外進出の話とか忙しそうなので、千里中央はよくて数年塩漬けでしょう。
建築費人件費も高止まりですから、下手したら2022年5月の長期ビジョンで「長期保有にこだわらずに、低利回り資産を売却すること等により、(事業全体でみて)一定の利回りを確保していく」ためにサクッと売り飛ばしちゃうんじゃないかとも思うんですがね。

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数年どころじゃないな…2030年度からの大規模プロジェクトの所に書くってことは少なくとも2030年度まで何もしませんってことか…

あと7年このスレ保つかしら。

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>>8696 匿名さん

売り飛ばして、別の企業に渡ったほうが早く進むかも。

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>あと7年このスレ保つかしら。

北急延伸スレ（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243275/）は2012年6月からずっと続いてるしヘーキヘーキ。
特に最初の方は、デマやネガまみれだったけど。

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>>8697 匿名さん

普通に考えると、延伸するんだから人の流れがどう変わるか見極めてから判断したいのかも。

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>>8697 匿名さん

決算参考資料内11ページですが、
2025年度から2030年度には竣工・開業するというふうに読み取れます。
事業認可が降りてないから具体的に書けないだけで、内々では着実に進展してると思うんですけどね。

詳しいことは知りませんが、楽しみにしてるので一歩前進と勝手に前向きに捉えてます。

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やっぱり萱野の時代だ。

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>>8702 検討板ユーザーさん
地名からして、冴えないが。。

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URは新規で建ちませんか

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萱野は
発展から萱野の外っていずれ言われるんだろうな？
山に囲まれて、土地がないのと、さすがに都心から遠すぎる

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>>8691 匿名さん
イオンに福生ハム来ないよ(´･ω･`)
美味しいお茶っぱもないじゃん。
うちイオンで買うのペット用品くらい。

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>>8705 匿名さん
都心から遠いのは千中も同じでしょ。
二駅なら始発駅のほうが楽じゃないですか。
計画進まない千中よりも今のところ萱野のほうが何かショップが来る可能性がある気がしませんか。

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>>8707 検討板ユーザーさん さん

そーですね
萱野の発展を期待するスレでも建てたらどうかな？

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>>8702 検討板ユーザーさん　
なこたぁない

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>>8708 評判気になるさん
何だか萱野の開発が進んで千中が廃れてきてるから悔しそうな言い方ですね。

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>>8710 匿名さん
んなこたぁない

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言葉は悪いが、延伸して萱野は萱野の外どころか、千中の肥やしになるのよ
俗にストロー効果ともいう　

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>>8712 匿名さん

いや、千中も梅田の肥やしですよ。

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>>8710 匿名さん

深読みしすぎやって
ほな、萱野の発展に驚き惑うスレ
でも建てたらどないや？

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そうだな
千里中央⇔江坂　140円
千里中央⇔萱野　200円?(改定前想定180)　だったけ
定期があればなおさら、梅田～箕面萱野間　490円?(改定前想定470)とか論外

ハンズ・カルディ・ユニクロは江坂に行くわな
年に１回くらい無印良品に行ってもいいけど？

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>>8713
モノを考える観点がどうやら違うようやな？
延伸前後の事を語っているのよ？
・再開発後、地域一帯の盟主となり、梅田へ行く機会もおのずと減るであろう

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箕面⇔梅田　　　270円
千里中央⇔梅田　370円
箕面萱野⇔梅田　490円？(改定前想定470円)

ぶっちぎりのコスパの悪さ
延伸しても使う人おんの？

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今まではバス＋370円やってんから、使うんちゃうの？
新駅からバスの人は引き続き千里中央までバスやろうし

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なるほど、となると延伸後、箕面から→千中行きのバスがなくなると悲鳴だな？
それともその恐れがあるバス路線は残すのかな？
通勤の場合、差額を会社が出すだけだとは思うが？

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>>8715 匿名さん
わざわざ江坂まで行くの大変ですね。
萱野に住んだら萱野にあるし、商品何もないハンズなんてどうでもいいよね。
これから萱野はショップも増えそうだ。
千中は閉店ばっかりで増えてない、マンションがいっぱい建ってショップが増えないって可能性もゼロではない。

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江坂は
別に通勤の帰り道か、土日に定期で行くだけ、ノープロブレム
適度な飲み屋もあるしな、駅前に集中しているから便利だよ
※梅田で降りると、乗りなおすのが大変

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ピーコックの跡はイオンスーパーだろうけど、いつ頃に壊し始めるのか
知っている人、いませんか。

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>>8722 匿名さん
多分いつか壊し始めるでしょう。だがその他一切の事は分かりません！

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本日の産経ニュースより

「オトカリテやセルシー、千里阪急などの地権者や豊中市は、５年度中の事業認可を目指し、再開発計画に着手。バス停などを併設した大型商業施設を民間主体で整備する事業案などが検討されている。１０年程度をかけ完了させる計画だ。」

https://www.sankei.com/article/20230226-5DDFNN3OMZJONNSH6IPK4K4L5E/

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>>8724

１０年ほど掛かるって。開発規模が大きいので仕方ないかと。長い目で見守るしかなさそうですね。

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>>8717 匿名さん
通勤なら交通費会社から出るんやし関係なさそう。
あと地下鉄梅田以南に行く人なら乗り換え考えたら楽そう

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>>8724 匿名さん

23年度に事業認可じゃなかった？、、、またのびた？
今回も目指すって書いてるだけだしどんどんどんどん伸ばすんだろうね。10年後もいつからの10年がなんだか。

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>>8727 評判気になるさん

５年度というのは、「令和」５年度という意味。

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商業施設はできないやろな。
だってなくても梅田まで行けばいいわけだし。
不動産会社としては、マンションにしたほうが手っ取り早く金が入るし

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まさかのURてことはないかな？

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高層マンション
高層ホテル
高層オフィス
低層商業

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>>8731 通りがかりさん

イオンモールになることはないですか？

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>>8732 評判気になるさん

ないやろ。h2oだから

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>>8733 eマンションさん
オトカリテはイオン傘下なのではないのですか？

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そっち側はワンチャン危なかな
コーヨーがあるし、一体化するかも

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そういえばセンリトの4階にある飲食店が閉店したよね。カルディにうってつけの立地だと思うけどワンチャンある？

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>>8732 評判気になるさん
モールは茨木にあるし、イオンスタイルかイオンタウンでは？

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>>8737 匿名さん

イオンタウンもショウジにあるしね。なんか野田に　らへんにあるそよら的なんかなぁとおもってる

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>>8736 通りがかりさん
セリア拡張して欲しいと思ってたわ
カルディはセンリトスーパー横のいつも誰もいない不動産屋あたりがいいわ

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そうなるといよいよスーパー玉出の出番か。
年金生活の高齢者も多いから人気出そう。

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>>8736 通りがかりさん
ない

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>>8740 評判気になるさん

しまむらも出来ると、いっそう人気出そう。

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>>8690 eマンションさん
　高槻と言えば、松坂屋高槻店が全く駄目。エディオン・ジュンク堂書店・ダイソーが入って（松坂屋高槻店は）百貨店になっていない。まあ非中心部の百貨店は見事に駄目になっているけれど。たとえばだけれど、近鉄百貨店上本町店も高島屋堺店も。近鉄百貨店上本町店・高島屋堺店・松坂屋高槻店が閉鎖するのはもはや時間の問題。阪急百貨店千里中央店とすれば「建て替えて大幅増床」するか「閉鎖」するかになる。
　　

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>>8744 　さん
大幅増床にしても、閉鎖する未来が見えるけどね。郊外で百貨店は厳しいね。

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そうなるといよいよドンキホーテの出番か。
日常品揃ってるから人気出そう。

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>>8746 評判気になるさん さん
メガドンキ

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>>8744 　さん
千里阪急が仮に閉鎖したらなにが建つのかな

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>>8747 通りがかりさん
帰省するたびに千里中央の高齢者比率が増してる気がします。

近隣住民だとすれば、住んでいるマンションも老朽化しており建替えが必要になるんでしょうが、一般に高齢者にはその資金的余裕もモチベーションもないでしょう。
それでも建替えは必要ですから、後期高齢者の受入れ先は喫緊の課題です。

民間の賃貸マンションは高齢者の受け入れを避けたがる傾向があるので、その受け皿としての使命を果たせるのはやはりURで、正に出番はこれからでしょう。

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>>8751 坪単価比較中さん

住んでるマンションによるんじゃない。私が住んでる築浅は若い人だらけ。高齢化してるのは千里中央だけじゃなく日本全体の問題。あえて千里中央のような交通の要衝の駅近にURなんて建てんでいいんじゃないの。その土地を最大限に活用するという意味では他に適した場所があるでしょ。

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ホテルも閉じてしまうっていうしね。国循も岸辺に移ってしまったし。

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　千里中央駅近辺は大幅改革が必要。ピーコックはバス通りになっていて１階からは行けない。（ピーコックよりはましだけれど）阪急百貨店は阪急百貨店で１階から行きにくい。セルシーは１階から行くとすればバス通りの信号を渡って行かなければらならない。セルシーにしても阪急百貨店にしてもピーコックにしても「陸の孤島」。だから、地下とか２階の歩道橋とかから行く人が多い。大幅改革して車の通りと店とを分けて１階から行ける構造にする。阪急百貨店は閉鎖して大手スーパーになったらよい。
　　　

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>>8756
動線を考えたら地上1階はバスやタクシーなどのターミナル機能優先でいいでしょ(豊中市の案もそうなっている)
階段上り下りせずに百貨店やスーパーに入りたいという要求を満たそうとするとその周辺の信号やら渋滞やら違法駐車やらが酷いことになる

千里中央はもうちょい地下を発展させたら良かったのにな
特にモノレールからセンリトの周辺
大雨の日とか、中途半端に屋根があってもすごく不便

もっと言うと自転車の東西南北アクセスも改善してほしいけどね…

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阪急阪神不動産から再開発計画の発表ありましたね！梅田ですが…

https://umeda-vision.hhp.co.jp/

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　１階を「車・バスの通路・乗り場」にするなら専従したらよい。その代わり、１階を店の売り場にしないで、売り場は「地階・２階以上」にしたらよい。１階は車・バスの通路・乗り場にして、店の売り場は２階以上になっている店は各地に多くあります。
　ピーコックの場所は余りに悪いので、あの場所にあらたに作る建物は駐車場専従の建物にしたらよい。
　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。これらによって物を消費しなくなった。冠婚葬祭用の服が全くいらなくなった。今まで冠婚葬祭は、良いのはお祝い金・悪いのはお香典を渡した。もらった方はお返しをしなければならない。冠婚葬祭の縮小・廃止でお金を渡さなくなったから、もらった方はお返しをしなくてよい。あのお返しがスーパー・百貨店の売り上げに（お返しは）大きく貢献していた。
　

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>>8756
阪急を閉鎖って、デパートの商品とスーパーの商品の違いがわからんのか。
大手洋和菓子店、牛肉のレベル、．．．太刀打ちできるものあるか？

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>>8764 匿名さん
デパートで買物しない人にはわからない
ので価値観の違いだとおもいます

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>>8752 匿名さん

「日本全体の問題」なだけに世代循環型の街づくりが必要では？

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センリトの閑散っぷり見たらH2Oが再開発に躊躇するのもわかる気がする
今さらセルシー跡地に商業施設作ってもテナントが埋まらず投下資本回収できない可能性が高い
マンション需要はまだあるかもしれんが、もはや千里中央は商業地としては終わった街

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　文明は予想外に遅れている。北大阪急行が誕生したのは１９７０年。誕生時から箕面までの延伸と言われてきた。箕面までの延伸は２０２３年。延伸するまで何と５３年かかった。１９７０年の数年後に箕面まで延伸していたら早い段階で発展したのに。
　阪急電車の北千里駅が誕生したのは（北大阪急行より３年早い）１９６７年。誕生時から箕面までの延伸と言われてきた。箕面の人は北千里駅まで歩いてた。雨の日とか雨の翌日とかだったら靴はすぐに駄目になった。誕生時だったら箕面まで延伸できた。北千里駅から箕面までの土地の全部が野原だったから。今となっては開発されたから土地がないから北千里駅から箕面まで延伸できなくなった。

　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」と「学校行事の縮小・廃止」とがあった。葬式は家族葬が多い。葬式は零葬・直葬が多い。従来の葬式は行うがお香典は受けとらないが多い。お香典がなければ、自動的にお香典返しがなくなる。
　芸能人・著名人でも葬式は零葬・直葬で行って全部が終わってから死亡の発表が多い。しかも、「お別れの会も行わない・死因の発表もない・取材もお断り」となっている。

　大阪府北部にある大手・準大手のスーパーは「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」とが主流。大阪府北部にある大手・準大手のスーパーで（イオングループでもない阪急・阪神グループでもないのは）コープ（生協）とライフとになる。（イオングループにも阪急・阪神グループにもかなり飽きているので）コープ（生協）かライフかが千里中央に出店したらあたらしさが出る。もっと言うなら、大阪府北部にないイトーヨーカードウとか近商ストアとかが千里中央に出店したらもっとあたらしさ出る。
　　

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>>8769 　さん
なるほど！
って事は大阪府北部の初出店で千里中央にスーパー玉出が開店したら人気出ますね。

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>>8769 　さん
商業地としては、キューズモールの方が利用しやすいです。エキスポシティや梅田の方がそりゃもっと幅は広がりますが。
ただ商業地として今の千里中央は全然ですが、住環境は間違いなくピカ一だと思います。そういう意味では千里線のニュータウンも同じような印象を持っています。商業地、子育てトータルでバランスがいいのは、北千里ではないかと思います。あくまで私個人の意見ですが、。

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加古川駅前が整備されますね。駅前がキレイになるのは羨ましいですね。
https://kisspress.jp/articles/39494/

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>>8769 　さん
>>8770 評判気になるさん
なら、阪急百貨店と阪急オアシスとイオンにはお引き取り頂いて、業務スーパーとドン・キホーテとスーパー玉出に来ていただきましょう！大人気間違いなしですね！

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東町のパークホームズいつから販売ですかね？

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　東海道新幹線が誕生時に、新幹線は２０世紀中に「北海道」にも「東北の日本海岸」にも「北陸」にも「山陰」にも「淡路島を経て四国」にも「九州南部」にも延伸されると言われていた。
　リニア中央新幹線は２０世紀中に誕生と言われていた。

　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。結婚も減っているし、（結婚はするが）結婚式はしない人も多い。今は「結納」もしないから、百貨店から結納売り場がなくなった。
　（生き残りをかけた）結婚式場は「地味婚大歓迎」・「（結婚式をしないで）写真撮影だけ大歓迎」となっている。もっと言うなら、ＬＧＤＢＱへの配慮で、「ＬＧＢＴＱの結婚式大歓迎」となっている。

　大手・準大手のスーパーで大阪府北部にはあるが千里中央駅にないのは「コープ（生協）」・「ライフ」。大手・準大手のスーパーで大阪府にはあるが大阪府北部にはないのは「イトーヨーカドウ」・「近商ストア」・「スーパー玉出」。「イオングループ」にも「阪急・阪神グループ」にも完全に飽きているので、こういったスーパーに千里中央駅に出店してもらいたい。
　　

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>>8775 　さん
ヨーカドーいいね。
オアシスイズミヤ関スー全部同じものしか売ってないからちょっと飽きてるんだよね。物産フェアも同じやし同じものしか買えぬ…
阪急今度はヨーカドーと、仲良くしてくれんかな。

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二子玉川のライズみたいにならない？千里中央の所得層や住んでる人も同じくらいの感じに見えるから大成功すると思うんだけど

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　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。
　中学校・高校は制服が圧倒的に多かった。ところが、近年は、「公立の中学校・高校」でも「国立の中学校・高校」でも「私立の中学校・高校」でも「その他（第３サクターなど）の中学校・高校」でも、私服（普段着）が増えている。私服の学校だと卒業式・入学式は正装（スーツ）で出るのが今までの通例だった。今は卒業式・入学式に普段着で出る人が多い。普段着で卒業式・入学式にきちんと出席できる。
　学校によっては入学式の後で健康検査・身体測定を行うから入学式に正装しないで普段着で来て下さいがある。正装されると着たり脱いだりに時間がかかり健康検査衣・身体測定が時間がかかりすぎる。
　葬式は零葬・直葬。結婚が大幅減少。結婚はするが結婚式はしないが大幅激増。卒業式・入学式は普段着で出席。（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」で冠婚葬祭用の服が全くいらなくなった。

　イトーヨーカドーが阪急・阪神グループに入れば結局は阪急・阪神グループになって仕舞う。イトーヨーカドーには単独で千里中央駅に出店して欲しい。だから、イズミヤ・関西スーパーが阪急・阪神グループに入るのに私は反対だった。
　（「イオングループ」でも「阪急・阪神グループ」でもなくて）千里中央駅に出店できるスーパーとなれば、「イトーヨーカドー」・「近商ストア」・「コープ（生協）」・「ライフ」となる。百貨店で言えば、「近鉄百貨店」・「そごう」・「高島屋」となる。
　　　

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ヨーカ堂は業績不振で閉店と業務縮小してるぐらいだから千里中央に出店なんて無さそう。

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スーパーだと、ロープライスユートピアのロピアがいいね！

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立地も地権者も考慮せずにそんな話して何が楽しいの？春が来たってのに寒過ぎる。

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>>8781 匿名さん

夢語ったって良いじゃないですか。

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>>8779 匿名さん
今ヤフーの記事見たわ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1ef210b59e62992ae9b91e1f6411ca51a30...
ヨーカドーは諦めるわ。
じゃあ、オアシスとかイオンとかはもうあるから、イカリと成城石井とカルディにしよう(*´∀｀*)

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>>8781 匿名さん
いや、本当に今の状態だと何があるかわからんよ。
もしセルシーの土地が売却なんてことになったら色んな可能性が出てくる。

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寂れてるのは千中だけに限らないですよ。
あまり卑屈にならなくていいのでは？

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商業施設はいらない。いずれ日本は廃墟商業施設が
増えるでしょうし。現状維持がいい。
地元の事を考えるなら梅田等でウロウロ放浪して買物をせず地元であるものを買いましょう。
どうせ商業施設が出来ても梅田へ行くのでしょう。
タワマンが出来て低層階は商業施設位が丁度いい。人口も増えるし。

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>>8786 匿名さん

タワマンも建つかどうかわからないですよ。千中に住みたいという人がいなければ成り立ちませんし。

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>>8787 マンション検討中さん

千中に住みたい人がいなくタワマンも見込めないレベルなら、商業施設なんて話にならないですね。

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　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。
　葬式は「家族葬」にする。葬式は（家族葬にすら満たない）「零葬・直葬」にする。従来の葬式は行うがお香典は受け取らない。お香典を受け取らなけば、自動的にお香典返しがなくなる。従来の葬式は行ったとして、葬式の内容がどんどん縮小している。お焼香に当たり司会者が１人ずつ名前を読んだりしない。名前読んでいたら時間がかかる。座席順にお焼香をする。

　イトーヨーカドーが駄目なら、スーパーなら「近商ストア・コープ（生協）・ライフなど」、百貨店なら「近鉄百貨店・そごう・高島屋など」。「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」とには完全に飽きているからその他に出店してもらいたい。近商ストアと近鉄百貨店と両方が出店したら活気的でよい。
　

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商業施設もオフィスビルもタワーマンションも選択肢に入らないとなると、どんな開発をするのかな。
やはりこれから需要が急増するであろう、高齢者向けサービス住宅が現実的なのかな。

いずれにせよ、投資に見合ったリターンが得られる開発じゃないとダメだから、高齢化が進む街の開発は難しいですね。

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>>8790 匿名さん
日本はどこも高齢化。

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>>8791 検討板ユーザーさん

そうですね。だから再開発の投資はほとんど大阪都心部です。郊外は外壁の改装くらいで精一杯なのでしょうかね。

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>>8792 マンション掲示板さん
エキスポで大阪府が大々的に再開発するけど？
全然都心部じゃないよ。

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>>8793 匿名さん

吹田市は大阪府でも大阪市と並んで別格なんですよ。

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なんだかんだ千中人気健在
吹田市はよらば大樹型
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/smp/

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>>8796 口コミ知りたいさん

逆に南千里、山田、北千里、少路がこのラインナップに入ると思うのがなぜなのか知りたいけどね。

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>>8795 マンション掲示板さん

1位 兵庫県西宮市 1408
2位 大阪府大阪市北区 1078
3位 兵庫県神戸市中央区 843
4位 大阪府大阪市中央区 714
5位 大阪府吹田市 713

吹田市は健闘してますね！やはり大阪市北区、中央区には勝てないですが…

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>>8797 マンコミュファンさん
千里線吹田があってこれらがないって考えられます？

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>>8799 口コミ知りたいさん さん

駅知名度ランキングに近いでしょう。

御影は入ってますけど、千里線各駅の名前は吹田市民でないとわからない。
地方の姫路、大津が上位しかり。

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