千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>4800 名無しさん

ありがとう！
この資料からすると、かなり好感触やね。
エイチツーオーだけでなく、阪急阪神ホールディングスとして、西宮北口と同じビジネスモデルで千里中央をより魅力的な(住みたい街として上位を維持する様な)街づくりをして行くということだね。既に千里中央に不動産を所有している人々は歓迎すべき資料だろうね！

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>>4800 名無しさん

この文面ですね。ここで西宮ガーデンズを例に出しているのは大きな進展だと思います。

<不動産事業>
Q 千里阪急ホテルの跡地開発について、現時点での方向性があれば教えてほしい。
A P43 に記載のとおり、千里阪急ホテルの隣の街区である千里中央駅前地区では既に再整備計画が検討されており、ま たその北側にある当社グループのオフィスビル(阪急千里中央ビル)も老朽化が進んでいること等から、同ホテルの跡地開 発の検討にあたっては、こうしたことも考慮に入れながら、千里中央エリア全体の魅力度が高まるよう、より良いまちづくりを 志向していくことが大切だと考えている。 当社グループでは、P71 にも記載のとおり、?宮北口エリアで、ここ 10 数年かけて、大規模商業施設「阪急?宮ガーデ ンズ」の開発をはじめ、魅力あるまちづくりに取り組んできたが、この千里中央エリアも、当社グループにとって重要な事業拠 点であることから、?宮北口と同様、多くの方々から支持されるようなまちづくりを目指して、今後、自治体や関係者の皆様 と協議を重ねながら、同ホテルの跡地開発の検討を深度化させていきたいと考えている。

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>>4800 名無しさん
ありがとうございます。
これは期待できますね、まさか千里中央ビルまで再開発に入る可能性があるとは驚きました。
当初計画より規模が随分大きくなり期待が膨らみます(*^^*)

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>>4800 名無しさん

ありがとうございます。早く具体的な開発の発表が、あれば嬉しいですね！^_^待ち遠しい！

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コロナも出口が見えてきたし、今年度は一気に動くんじゃないかな。去年の今頃もこんな事言ってた気がするけど（笑）アリーナ計画もかなり見えてきたし、今度こそ期待！
西北と同じ方向性で開発されるなら、間違いなく、大阪最強エリアになると思うよ！

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>>4800 名無しさん
5月の質疑応答ですね！
6月にH2O、阪急阪神HD両方の株主総会が
あるので新しい情報にも期待です！

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アリーナも同じぐらいだしどう変わるんだろうね、楽しみすぎる！

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千里阪急＋セルシーが先行再開発で千里阪急ホテルと阪急千里中央ビルがそれに続くという流れになりそうだね。当初より風呂敷はかなり大きくなった。あとは中身だけ。
ガーデンズを引き合いに出してることを勘案すると、最終的には大規模商業施設＋高層ホテル＋高層オフィスまでは硬いかなという感じ。高層マンションが付くかどうかは微妙なラインかな？マンションの場合は定借もしくは高級賃貸となる可能性もあるね。

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配当についても、「コロナによる影響は(完全には元の状態には戻らないものの、相応な水準までは復すると思料されるので、)中?期的にみれば一過性のものと考えられる」とある。

つまり阪急阪神ホールディングスにとっては（親会社のエイチツーオーホールディングも同様だと思われる）コロナの影響により、投資計画を取りやめるなんて事はないと言う事ですね。これも1つ朗報ですね

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結局千里中央再開発はするんかね
20年後とか・…
西宮ガーデンズは西宮球場跡地から何年かかったんだろう

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>>4810 名無しさん

西宮球場閉鎖から西宮ガーデンズのオープンまで約6年。

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今からだと2027年くらいかー、うん長いね

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>>4812 匿名さん

西宮スタジアムは閉鎖から2年くらいほったらかしにされてたからね。（セルシーもだけど）
西宮ガーデンズの計画発表からオープンまでは3年くらい。計画発表の時点で西宮スタジアムは更地になってたけど。

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感覚的にどんな大規模商業施設も計画決定から3年あれば開業に漕ぎ着けるイメージ。千里阪急は営業を続けながらセルシー跡地に新居を建ててからお引越し形式になると、もう少しかかるかもね。

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一番初めの計画では2025年までにとゆうはなしだったような。。
コロナで伸びたとゆうのもあるかもしれないけど今からなら25年までにほぼ計画どおりいけるかも？

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パチンコ屋ってまだやってんの？

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パチンコ屋はギリギリまで営業してもらったら良い、撤退準備期間はできるだろうし
北急延伸後は千中どころか桃山台あたりからも迷惑な中毒患者が船場BIG３店に客が流れる展開
船場にドン・キホーテが住民反対でできなかったのがチト残念だが
全てにおいて千中において理想的な展開と感じる
できてしまえば、あっという間の延伸＆再開発が楽しみでならない

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話を本題に戻しまして
再開発について
オトカリテはどうなるんですかね？
千中の西側も駐車場も含めてなにかやるのでしょうか？

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まあ千里ガーデンズが誕生する頃には無くなってるからいいじゃん、やりたいやつは他行ってやりゃいいんだよ。オトカリテも相当古くて千里中央ビルなんかと同じタイミングでできてて一斉に建て替えのタイミングがきてそうですね。

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>>4827 匿名さん

無くなるん？
いつ決まったん？初耳。

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>>4828 マンション掲示板さん

病院が近くにあるからパチンコ店の新築はできない。
　

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>>4830 匿名さん

新規オープンの場合はそうなるんやろうけど、同じパチンコの会社によるリニューアルもあかんの？

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>>4828 マンション掲示板さん
あとから病院が出来たから、営業の継続は既得権として認められるけど、一旦閉じたら千里中央での再営業は出来ないんだなぁ。

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スレッドが荒れるだけなので相手にしない方がいいよ

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念のために言っときますが、近隣住民として「千里中央にパチンコ店は要らない」派でございますので、そこんとこ夜露死苦！

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>>4833 匿名さん

そうなんや、有難う。
あとから新規で作るわけちゃうし、リニューアルするための一時閉店で同じのれんなら再オープンできると思ってた。
それが理由で閉めへんのやろか。
豊中市の条例知らんけど仮に半径100m程度の距離制限なら少し移動させるだけでも営業できそうな気もする。
たまにパチンコは行ってるから千中にあってくれてもええねんけど、一旦閉めてくれんと他の着工が遅れるから何をぐずってんかなと思った。

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>>4831 マンション掲示板さん

建物が建て替わってリニューアルと言えるかどうか。
一般的にはアウトだが、解釈的には豊中市が認める可能性もあるとは思う。

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>>4836 マンション掲示板さん

府条例。

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>>4839 匿名さん
調べてみたら、大阪府の場合、ザックリ言って学校と病院・診療所から100m（それらが商業地域内にあれば50m）なんですね。
千里中央病院、セルシーから全然遠いよね。
引っ掛かりそうなのって、山田兄弟歯科ぐらいしか思い付かんけど、50mって微妙やなぁ。
けど、千里中央中、クリニックだらけなので、一遍閉じたら、二度と営業出来なさそうではあるな。

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>>4841 匿名さん

いや、たぶんやけど病院は入院設備があることが前提やったと思う。
違ったらごめん。

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>>4842 マンション掲示板さん
病床は１つでも可。（“病院”でなくてよい。）何なら歯科医でもよい。
図書館とかが入る都道府県もあるみたいやけど、大阪府は、大きい括りでの“学校”と病院・診療所のみ。

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何か、スレ読んでると、匿名をいいことに、考え方が恐ろしいファシストみたいな人が居ますね。
私もパチンコ屋は要らない派ですが、私法（契約）上も、各種規制も、全てクリアして合法的に単に営業活動中なんだと思うのですよ。
私みたいに「要らない」はともかく、何の当事者でもない人が、「潰せ」って、“実力行使”の示唆、教唆じゃない？　テロリストじゃん。無茶苦茶じゃん。
それと、みなさん、パチンコ屋ばっかり叩いてどうしてスルーしてるのか分からないんですけど、残ってるテナントがもう１つあるでしょ。
パルの某店主の話では、セルシーは、そっちと(も？)トラブってるらしいんだよね。
けど、そのもう１つのほうも、正当な権利行使なんだと思うのよ。
当事者じゃないヤツがとやかく言うのは論外として、自分の権利を主張するんなら、他人の権利にも同じだけの配慮がないといけないでしょう？
ホントに、何考えてんだかね？

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>>4843 匿名さん
パルの４階に皮膚科発見！
山田兄弟より近いかも。
距離って、三次元の最短の直線距離？　投影図上（＝同じフロアにある仮定）での距離？
こうして見ると、どのクリニックからも50m離れてある程度の広さを確保するのはかなり難しそう。
再出店が現実的でなさそうなので頑張ってるのかも知れませんね。
あとは裁判か？　けど、勝てる見込みがあるなら、さっさと裁判になっててもよさそうな気もするなぁ…。万一負けると大きな痛手になるので、あえて触らずに居るのかも。

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昔東急が再開発でパチスロ店に約2000万で立ち退きかけたらパチスロ店が４億ふっかけた事例があるけどパチスロ店が実質負けて東急の条件飲んだことがあったよ

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千里タワー 中古が何件かでてきた 50階とか
千里中央の再開発が進めば値上がりするのかな

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どうなんだろうか
すでにかなりの高値状態なのではないのかな？
千里中央近隣の中古マンションは売主が値引きしなくてもそのまま売れることがほとんどだとか。
再開発が進み、新駅もでき北急延伸も決まってるから値上がりするか または始発駅じゃなくなるから下がるのか
わからんよね。

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>>4844 匿名さん
パチンコは合法と言っても、ギャンブルかどうか非常にグレーですよね。
ギャンブル依存症も、その殆どはパチンコ依存だし。とにかく住居の近くにあって
嫌われる存在であることに異論のある人はないでしょう。「潰せ」が実力行使の
示唆になんてなりますか？

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>>4847 匿名さん
それ、たしか、景品交換所の分も纏めて補償を求めた案件だったのでは？
請求どおり認めて、賭博罪で摘発してやれば面白かったのに。（笑）
敗訴に向けて“守護神”たる警察ＯＢが陰に日向に活躍したのでしょうね、きっと。
賭博でない前提の、自分たちの利権を死守するために。

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>>4850 マンション検討中さん
グレーじゃないです。
紛うことなきギャンブルです。
ただ、刑法上の賭博ではない、ということになってるだけのこと。
警察ＯＢが天下るためにね。

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ほんとパチンコの話もういいって

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話を本題に戻しませんか？ みなさん

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6/20で緊急事態宣言が終わる見込みだね。
今月末にはエイチツーオーの中長期計画が発表されるという認識で良いのかな？

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エイチ・ツー・オーの株主総会が今月22日にあるのでそれまでに出ればいいのですがでなければ１Qの決算発表が７月末にあるのでその時に中期経営計画も発表があるかもしれません。楽しみに待ちましょう(^^)

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楽しみですね！
ここのところずっとコロナの話で世の中暗いので前向きな発表があることを期待してます！

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>>4860 匿名さん

ありがとうございます。
私もこまめにチェックしてますが、お詳しいですね！
楽しみに待ってます！

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昔、千中近くに住む友人が 千中最強説を熱く語っていた記憶がある。
再開発によりそれが実現してほしい

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千里中央に吉野家、松屋てできないんかな？
なにか規制があるのかな

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あの時はすごい音だった

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>>4863 匿名さん
昨日みたいに御堂筋線が止まったら最弱説もある。
モノレールは、台風や地震に弱過ぎやし。
なんとか千里線徒歩圏内の東町がよさげ。

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>>4864 マンコミュファンさん
たしかに、あってもよい気はするけど、両社路面店で出したい戦略か？
店の前に駐車場も取れんしね。
フードコートみたいなのが出来たら入る可能性はあるかも。

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御堂筋が止まったら
箕面萱野　船場　最弱説だろ
天変地異に強い千里中央最強説　

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>>4864 マンコミュファンさん

高級なん増えるのも歓迎やけどB級グルメのバリエーションも増えたらええよね。
飲食店の規制は聞いたことないし、どっちもメジャーやから出店は出来るんとちゃうやろか。
ただ現状の飲食店は厳しそうやよね、LABIの上なんて閑古鳥が鳴いとる。

千中は風営法も厳しいのやろか。
たまに職場のスタッフらと江坂の雀荘行くんやけど、近場に1件ぐらいあってもええのにと思う。
船場東にあったけど閉まってそうやし、閉店時間も早すぎて利用できんかった。

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>>4871 マンション掲示板さん
千里中央は家賃が高すぎて飲食関係の美味しい店が少ないのでは？西北にはそういう店がいっぱいあるけど、昔は環境の悪いとこだから家賃は安かったのでしょう。ガーデンズ以前はマンションも千里中央の方が高かった。

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LABI
たける　なんかを呼んだら
相乗効果で繁盛しそうだけどな
自分的にはしんぱち食堂だけでもLABIの存在価値はある

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>>4873 匿名さん

何となくあの場所の4階に上がるんが面倒なんよね。
ヤマダはさておき1階もしくは2階にあったら客足増えそうな気もするんやけど。

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>>4871 マンション掲示板さん
雀荘ね、昔、セルシーの地下になかったっけ？
のちに、かっぽうぎになったとこ。

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>>4875 匿名さん

そうなん？
その頃興味なかったんやと思う、知らんかった。
映画館とかちまちまあったもんね、昔は。
色んなものが綺麗になると同時に消えてったけど。
おそらく風営法も厳しくなったりしてるんやろね。

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昔は
おもちゃ屋の伊勢屋さん？
に本屋の文学館さん ？
もあったよね
懐かしい

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>>4881 匿名さん
三井のリハウスのところと、笹川薬局のとなり（って、今ナニ？(^^;）やったかな？

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>>4881 匿名さん

そうそう、色んなもんがあった。
これ書いたらまた騒ぎ出しそうやけどパチンコもそうやし、B級グルメなども含めて色々あってもええと思うんよね、千中育ちの根っからの関西人なんで。
綺麗なんや高級なんばっかり増えるとわくわくせんというか、殺伐として義理人情に掛ける街になっていく感じがするというか、何か寂しいわけよ。
綺麗になるのは有り難いし楽しみなんやけど、関東のお洒落な街を真似る必要ないし、少しは関西の文化的な感じも残してほしい。

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>>4874 マンション掲示板さん
たしかに。しかも大手の店舗ですらキャッシュレス未対応という。。

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4885 検討板ユーザーさん
4886 検討板ユーザーさん
4887 検討板ユーザーさん

この人、口悪いというかゲスいなぁ

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セルシーに昔、よへい？ ていうお寿司屋？日本料理？ 割烹
？
ありましたよね。
あんな感じの店がまたできてほしい

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パルにあったペット屋さんなくなり寂しくなりました。
犬を見に行き癒されていたのに。
ペット屋さんもあれば需要ありそうだよね

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auのところか、その上辺りやったかな？
個人的には、ペットショップは微妙やなぁ…業態？ 業界？ の闇が深そうで。
仔犬や仔猫しかいない理由を知ってしまうと、ね。

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>>4893 匿名さん
確かに！
子犬しかおらずだんだん大きくなるにつれ値下がりしていき気づいたら居なくなってる・・・

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>>4891 匿名さん
皇蘭のところから入ったセルシー横丁にあった店かな？

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ペットと言えば南千里のパークインカフェがちょっと羨ましかったりする。
箱物ばかりは窮屈やから駅のど真ん中とは言わんけど休日にわんことまったりできるスペースほしい。

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>>4884 マンション掲示板さん
仰る通り！
伊丹空港から千里中央で降りた時の「帰ってきた感」はあの雰囲気じゃないと！！

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勝手に再開
千里中央にあったらいいなシリーズ

寄席…天満天神繁昌亭の名前は、セルシー寄席から来てるんだなぁ。六代目文枝は嫌いやけど。（笑）↓
https://ameblo.jp/bunshi34/entry-12567737309.html

劇場…本格的な芝居、公演が打てるレベルの。
シネコンは、箕面にも万博にもあるし。
劇場があると、人が集まるし飲食店もホテルも需要が出来る。若年層向けの単価の安いレジャーは、周りに任せておけばいいかなぁ…と。

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映画館もありましたよね
子供の頃に夏休みにアニメ映画を見に行った記憶があります。
いろいろありましたよね

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>>4899 ご近所さん

箕面船場に立派な劇場ができてますよ。
http://minoh-geino.jp/

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ここ見てちょっと安心しました。
開発による硬っ苦しいものばかりを望むのではなく、地元民の千中愛が残っていること。

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万博も箕面も109。阪急が開発母体だから、当然TOHOシネマズが出来るでしょう。10万平方というぐらいだから、立地的にもこれは市場原理的にほぼ既定路線と考えていいでしょう。
正直、中途半端な劇場は要らないかな。それよりもセルシー広場復活して欲しい。

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>>4901 匿名さん
おぉ?っ！
ホンマや。
水春のすぐ近くやん。
知らなんだ。
西宮北口の芸文とは逆の文芸か。
はからずも、ガーデンズっぽくなってきたなぁ…二番煎じは微妙やなぁ…。

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再開発の目玉が大きなタワーマンションでないことを祈る

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阪急グループは千里中央、萱野、船場
と３駅の地域をまとめて再開発を考えてるんかね
各駅前に似たような施設ができなければいいのになぁ

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オトカリテに一瞬だけあった旭屋みたいな規模の本屋できないかな？？？

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>>4897 マンション掲示板さん
駐車場待ちの車列がウザいのよ。
交差点のすぐ手前から並んでるから、信号待ちなんか駐車場待ちなんかよう分からん。
もっと左に寄せて、ウインカーかハザードでも出しとけ！っていっつも思う。
ほんまウザい。

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>>4897 マンション掲示板さん
躾の出来た犬とまともな飼い主だけが入れる会員制のドッグカフェとかいいかも。

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>>4900 匿名さん
セルシーシアター、会員でした。
封切りはなかったけど、会員だと安かったので、年間30本ぐらいは観てたなぁ。
こじんまりしてて、そんな混まなくて、いい映画館だったけど、それゆえ、経営的にはキツかったんでしょうね。
シネコン要らんけど、あぁいう名画座系なら是非あってほしい。

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>>4907 匿名さん
たしかに、田村書店ではちょっと物足らんね。けど、書店、厳しいんやろうなぁ。梅田の旭屋の本店、建て替え後に戻ってくるもんやとばっかり思ってたけどかなわず。
阪神の南側にあったブックファーストも建て替えで無くなって、阪急民じゃない身には、紀伊國屋や丸善は、ちょっと寄るには遠いのよ。

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タムショを否定するわけではないが、千里中央にはタムショ以外の本屋が必要やね。センリトも極小タムショになっちゃって他の進出がない状態。セルシー跡地はグランフロントの上階にある様なデカイ蔦谷に期待。タムショは勘弁。

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>>4912 匿名さん
鶯谷って何やろう？って思ったら、蔦屋か。
いやいや、ストリップ劇場待望論かと思ったよ。（笑）
グランフロントやなくてルクアやと思うけど、アレとか、枚方レベルの蔦屋もいいなぁ。

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>>4913 匿名さん

本当だ（笑）いやいや、お恥ずかしい。適当に書きすぎちゃった。訂正ありがとう。
ああいう、空気感を楽しめるような本屋良いよね。そうでもないと、今後本屋は廃れる一方だと思う。

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けど、蔦屋って暗いのよねぇ、店内が。
蔦が鶯に見える老眼にはツラいんだなぁ、あの暗さ。

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>>4915 匿名さん

蔦が鶯に見えるって解像度上がってない？

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CDとか買うことあんまないやろけど
千中でもはやCD買えないよね？
前はヤマダ電機で買えたけど。
交声堂？ みたいなとこも復活してほしい

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古きよき店は貴重ですね。
オイルショックの走りになった薬局や、わらじや。
カツサンドの店(店名忘れた)
梅田の第三ビルやホワイティもしかり。
新しくしてきれいにすれば良いってもんじゃないでしょ。
マンションもしかり。
パリのアパルトメントのように、100年使い続けられる物件がこれからは必要。

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>>4918 検討板ユーザーさん

100年言う前に店名とりあえず思い出せ。

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タムショより
緑ヶ丘のイオンタウンの本屋の方が品揃いがよいような
タムショの方が売り場が広いのになんでやろ

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>>4920 eマンションさん

そもそも本屋とはそういうものやん。
自分の趣味思考に合った本屋ってなかなかない。ひと昔前はレコード、CD屋さんもそうでした。
おそらくあなたと気が合うスタッフがイオンタウンの本屋さんにはおられるのでしょう。

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>>4916 匿名さん

鳥っぽい漢字のあとの谷に引っ張られて鶯谷になるんちゃう？
蔦屋は屋やから。

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>>4917 マンション検討中さん

交声堂はセルシー広場のイベントとワンセットでしたから、新たにできるのかな。
今どき音楽は配信主体でしょうし。

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再開発するにしても既存の施設も営業しながらになるだろうからかなりの期間かかるだろう

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>>4919 匿名さん
https://s.tabelog.com/osaka/A2706/A270601/27002923/top_amp/
ここー。
ニューアストリア！

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>>4926 検討板ユーザーさん
カツサンド美味しいとこだ、いつも並んでるね

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>>4904 匿名さん
調べてみると、あちら芸文が、大、中、小の３ホール、キャパはそれぞれ、2,000、800、400。結構デカい。
こちら文芸は、大、小の２ホール、キャパはそれぞれ1,400と300。

阪神間のド真ん中の特急停車駅と張り合っても仕方ないけど、立地の割にまぁまぁ健闘してるんちゃいまっか？

舞台設備等々、細かな違いは分かりませんが、あとは、運用、どういう公演を呼んでこられるか、でしょうかね。

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関係なくて申し訳ないですが、豊中市はコロナワクチンの64歳以下の接種券の発送を全然前倒しせず来週の月曜から。箕面市は既に発送して大規模センターに申し込み可能状態。豊中は反維新でわざと遅らせているのか？最近転入してきたのでよく分からないので、どなたか教えてください。

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>>4929 匿名さん
茨木市は7月中旬だよ。職域、大規模行きたい人は申請すればもらえるようになったよ。
豊中市もそういうのこれからできるようになるのでは？こまめにホームページチェックしたらいいよ。
箕面市が優秀と考える方がいいよ。

それとこういう話題はここより「まちBBS大阪」でするといいよ。

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>>4929 匿名さん

どういう思考回路を経て、此処でそんな事聞くんだ？純粋に興味あるから教えて。

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>>4931 匿名さん

維新信者。

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>>4930 名無しさん
箕面市が優秀ならそれを習えばいい。接種券の発送の前倒しくらい、相当無能でもできるでしょ！！集団接種の会場も千里中央辺りにもっと大規模のを設定すべき。千里中央の再開発にも豊中市はもっと頑張って欲しい！！そう思いませんか？

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>>4933 マンション検討中さん
そう思うけど、そういうスレッドじゃないんで豊中市に直接言って

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千里中央再開発 て維新もなにか関わりあるんかね

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緊急事態宣言が20日に解除されるけど再開発について発表あるかな。

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>>4934 匿名さん
なんでや？昔々の店を懐かしむより、再開発にとっては、豊中市にも本気で頑張ってもらうことの方が大切では？スレの趣旨も将来の千里中央についてでしょ。

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>>4937 匿名さん

前半の接種券の発送の前倒しの件のところ。

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>>4937 匿名さん

ほな何か新しい情報でもあるん？
何の進展もないし発表待ち状態やから昔話を楽しんでるだけちゃうの。
良いものは残してほしいとか、また復活してほしい店があるとか、再開発にはそういう希望があってもええのとちゃう？
理解力あればただ懐かしんでるだけの内容ちゃうけどな。

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センリトのsesameの後は何ができるのでしょうか。今はメガネのイベントですが、もっと生活に役立つお店等が入って欲しいです。
カルディ、サニーサイドetc.

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話が変わって申し訳ないのですが、
千里タワー50階120平米角部屋
1億8,000万でした
これは買いですか？

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>>4940 マンション掲示板さん

カルディもサニーサイドも、南千里や箕面キューズモールにあるから新鮮味がないけど、熱望している人多いゆね。

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>>4941 マンション掲示板さん
買いです！　買いなはれ！　知らんけど。

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>>4942 匿名さん

逆に南千里や萱野にあるのに千里中央にないのが不思議。乗降者数は南千里の4倍あるのにね。
まともな区画が空かないからと理解してたけど、sesame跡はカルディにうってつけじゃないかと思ってるんだけどね。でも気持ち狭いかな？

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50階1.8億 広いし
すごいよね
買えるなら買いたいです。

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千里タワー 買いかもしれないわね
千里中央再開発が進んでいけば千里中央近隣の不動産の価値は上がるよね

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ただ高くなりすぎたら買わないよね

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>>4947 マンション検討中さん

買える人が買うだけでしょ。

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>>4948 匿名さん
そうだわ！

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昔は千里中央近辺よりも緑ヶ丘、東豊中、上野
辺りの方が坪単価高かったよね

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セルシーのパチンコ屋の立ち退きですが、東京ではパチンコ屋が敗訴しているようですね。エイチツーオーも勝算あるのかもしれないですね。

この判例は非常にプラス材料ですよね。

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574390657
---------------------------------------------------------------
再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。

そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
-----------------------------------------------------------

セルシーも耐震性、再開発が理由での建て替えなので、立ち退きを求める合理的理由はありますね。あとは、立ち退き料がどれくらいか。上記の裁判では、約２千万円を裁判所が容認して、結果、和解となっている。

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あのパチンコ屋は何が居座る理由なんですかね。
強い意志を感じます。

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エイチ・ツー・オーリテイリング含む百貨店、土日も営業するみたいで正常化への一歩だね

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パチンコ屋の経営会社って、どこなんでしょうか？

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あんなに分かり易い反語を、字面どおりに解釈する人がこれほど多い不思議。
売れ筋なら、抱えてる見込み客で即成約して業者は両手でウハウハ。
広告が出てる時点で、ね…。

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パチンコ屋の権利は擁護に値しないのか？
自粛警察、マスク警察、ワクチン警察と同じ発想の人が多くて、千里中央は不寛容で物騒な街に成り下がったなぁ…。昔は文化人も多く住んでたんだけどねぇ…。残念。

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誰も言わないので、一応書いとく。
昨日6月18日で、セルシー閉鎖のきっかけになった大阪北部地震からまる3年。

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>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

賛否あっていいんちゃうの？
不寛容だって自分と異なる意見をバッシングするのも不寛容。

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>>4958 匿名さん
どのへんがバッシングなのか意味不明。
単なる批判でしょ。
そうやって批判を封じたい人を不寛容と言うのよ。

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>>4959 匿名さん

不寛容な意見だなぁ…。残念。

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>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

千里中央は穏やかで良い街だと思うけどね。
君の様な他人に擁護を求める様な大変寛容な人間には物騒な街に映るんだねぇ・・。残念。
早く住み良い街にお引っ越し出来ることをお祈り申し上げます。

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自分もいつの日か誰にも相手にされなくなっても、こんな匿名のスレで思い込みの激しいわけのわからない書き込みをすることがないように反面教師にしよ…大多数の人は千里中央が良くなればいいなと書いてるのはわかります。

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他人をパチンカスなどと侮蔑する人のどこに、寛容さや協調性があるんだろう？
自分の意見に同意しない人が、不寛容で協調性が無いとは、何と身勝手で思い上がった考えだろう？
そういう、異論を許さない姿勢、態度を不寛容というのよ。
大体、協調性なんか、他人に求めるものじゃなくて、自ら発揮するもの。
他人に協調性を求める人こそ、不寛容で協調性が無い人なのよ。

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>>4964 匿名さん
自問自答？

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話を本題に戻しましょう。

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https://www.fashion-press.net/news/73196
少し前に箕面萱野駅のニュース出てました！

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>>4967 匿名さん
この記事、かな～り前に、既に、ココで紹介されてます。

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>>4952 匿名さん
私は正当な権利行使だと思うけど、仮に“居座”ってるとしましょう。
あのパチンコ屋が閉店しても、セルシーの建替えは進みません。
なぜなら、もう１つ“居座”ってるテナントがあるからです。
みんな知ってるはずなのに、そっちはスルーで、パチンコ屋バッシングだけが繰り返されるのは、たぶん、パチンコ屋バッシング自体が目的だから、なのですよ。

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>>4968 匿名さん
それは失礼しました。

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>>4969 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

もったいぶった書きぶりだけど、ダイエーのこと言っているの？

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>>4960 匿名さん
>>4965 匿名さん
揚げ足を取れてない。読解力、表現力の稚拙さを恥じよ。

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ダイエーが立退かないの？？？？？？

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老害大暴れしてんな

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>>4973 名無しさん
結構あちこちひび割れだらけでしたね、当時は。どうせ壊す建物なので、恐らく補修はしてないでしょう、あれから。

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セルシー1972年開業で旧耐震の建物だし構造的に弱いのは仕方ないですね、早く安全で地域のランドマーク的な建物に生まれ変わって欲しい。

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>>4980 匿名さん
空が広くて文化が薫る街、街並みに発展することを希望します。

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>>4980 匿名さん

タワーオフィスとタワーマンション、その下にホテルや百貨店ですかね！

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>>4979 匿名さん
中央の塔に２機あったエレベーターも、北側の１機は、今も、４階と５階の間で止まったまま。
人が乗ってたら、きっと白骨化してるよ、今頃。

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>>4982 匿名さん
また出た…。
タワマンは要らない。

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セルシー跡がタワマンなら即売れそう
ただ近隣の住民としてはタワマンより商業施設になってほしい

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千里中央 再開発の話で申し訳ないんですが
北千里も駅前のディオス？ て建物もセルシーなみに古くないですか？

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>>4986 通りがかりさん
時期ははっきり覚えてないけど、北千里の再開発のほうがずっとあとだったはず。

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北千里も再開発するんやね
北千里の方が駅前近辺に土地とか多いよね
北千里も千里中央の商圏やもんね

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>>4988 通りがかりさん
そんな話があるの？

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>>4985 匿名さん

あの場所に板状のマンションが建つなんて考えられないですよね。
商業施設は絶対入るでしょ

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タワーマンションはすでにあるし他にランドマークになるようなものになってほしい

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あんな場所の所有権手放すわけないと思うのですが

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>>4992 匿名さん

そらそうでしょう。センリトでさえ定借だからね。
センリトと比較にならないぐらい良い場所。というか北摂で1番の立地でしょ。

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>>4992 匿名さん

そもそもセルシーに所有権というものが存在するのかって話。

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>>4991 まるのすけまるたろうさん

ランドマーク的なタワマンいいなぁ。
今ある2つが小さく見えるほど背の高いやつ。

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>>4995 評判気になるさん

田舎の子供の感想かいな。

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>>4995 評判気になるさん

背は変わらなくていいから、もっとグレード高い物件が欲しいですね。

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ラスベガスのストラトスフィアの上にあるビッグショットやインサニティみたいなやつタワーの一番上に作ってくれないかな、景色が綺麗で爽快、エキスポの観覧車なんて全然楽しくないし。

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>>4998 評判気になるさん

観覧車なんてものは、それ自体が楽しいかどうかでなく、誰と乗るかで楽しさがそもそも違ってくる乗り物ですからねぇ。

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実際できたら経済効果凄いと思う。
新大阪や伊丹からも人が流れてきて名神や中国道からも車が入ってきて。
千里中央は狭いから耐えきれないかな。

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