匿名さん
[更新日時] 2025-02-03 00:10:50
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
ヴィークコート新千里西町
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所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
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交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
- 間取:3LDK
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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12201
名無しさん
>>12195 eマンションさん
しかもそのスーパーらは足元見た舐めた値付けだし。
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12202
匿名さん
>>12195 eマンションさん
千里阪急の建物は古いけど
斬新で良い建物だと思います
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12203
マンション検討中さん
>>12194 評判気になるさん
千里阪急は百貨店の体を成してない
昔のダイエーに少し毛が生えたレベル
あと飲食店が微妙なチェーン店ばかりで不味くてショボい
住民が再開発を望むのも無理はない
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12204
名無しさん
>>12200 マンション検討中さん
これ11月に公表されてる資料では?
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12205
マンション掲示板さん
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12206
口コミ知りたいさん
>>12205 マンション掲示板さん
京阪は余力があるので、中規模の開発頑張ってますね。
一方のエイチツーオーはウメキタ、梅田駅と大きめの開発を優先して進めているので、果たして千中は眼中にあるのか…
少なくとも、社内の花形プロジェクトではなく、優秀な人員は梅田エリアに持っていかれていそうです。
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12207
マンション検討中さん
>>12206 口コミ知りたいさん
京阪頑張ってるよね。
大阪市内の開発に注力する必要が無いからこそ、沿線にしっかり投資してる印象。
阪急は梅田に御執心ということなら、もう手放しちゃえばいいのにね。セルシー側もイオンが開発すれば立派なイオンモールになるんじゃないかな。
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12208
マンション検討中さん
京阪にとっての枚方市駅は阪急にとっての西宮北口駅みたいなもの
沿線価値向上という大義名分で再開発できる
一方、阪急にとっての千里中央駅は子会社の路線の1つの駅にすぎない
加えて梅田駅や十三駅の大規模再開発で莫大なリソースを割く必要があるので、残念ながら今の阪急にとって千里中央は視野に入ってない可能性が高い
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12209
匿名さん
少しでも投資するマンション増やしてほしい人と住み良い街にして欲しい人と嫉妬民の差が文章性格に出てますね~
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12210
匿名さん
実際京阪沿線なんて住みたいと思います?
あんなところ全く住む気にもなれない、御堂筋、北急沿線がいい、個人感。
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12211
eマンションさん
いよいよ明日延伸ですね。箕面市にとって地下鉄の延伸は夢物語で50年前からの構想だったんですが、倉田元市長の実行力、リーダーシップ、努力そして人脈等により実現できたというのがあります。
それに比べて豊中市長はその100分の1の能力はないですね。調べてみると、元豊中市役所職員でプロパー上がりなんですね。そりゃだめだわ。
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12212
名無しさん
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12213
検討板ユーザーさん
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12214
匿名さん
豊中市からも阪急からも見捨てられた廃墟と団地と老人の街
その名は千里中央
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12215
通りがかりさん
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12216
匿名さん
くずはモール本日リニューアル!
一方こちらは廃墟に始発終了にフルボッコか
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12217
匿名さん
再開発は投資対効果が合わないと前に進みません
再開発を推進する方が延伸後の状況を見てから判断することは、私も適切と考えます
豊中市に過度に期待する文書がよくここに書かれていますが、自治体は調整はしますが、再開発の主体者はそこに不動産などの権利を持っている方々です
現在の豊中市に、再開発などの主体者になるほどのパワーはありません
千里中央地区以外の豊中市民とのバランスがあります
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12218
匿名さん
豊中市はどう見ても北急より阪急宝塚線に力入れてる
服部天神に駅前広場を作る計画もあるし、曽根に中央図書館を作る計画もある
市役所が桜塚にあるから阪急宝塚線の整備が最優先なんだろう
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12219
匿名さん
再開発が進まんのやったらセルシーの一部売ってくれんかな、わしはそこで地域のみんなが喜んでくれる、いちご大福の店を開くつもりや
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12220
通りがかりさん
千里中央民の税金は貧しい地域の図書館代になってるw
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12221
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12222
周辺住民さん
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12223
周辺住民さん
>>12210 匿名さん
京阪電車と阪急電車
乗り心地は京阪電車の勝ちですよ
立って乗ると、だれもが実感するレベルの差です
たぶん、線路地盤へのメンテナンスの差でしょう
阪急電車は沿線の不動産開発に熱心ですが、
線路などの設備への投資には不熱心なので
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12224
千里中央
はぁ、、
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12225
口コミ知りたいさん
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12226
名無しさん
千里ニュータウン自体、オワコンだと思う。特に北町なんてスーパーが撤退して移動スーパーがきてる。こんなんで、若い世帯が魅力に思うかね。
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12227
eマンションさん
>>12226 名無しさん
北町は本当終わってますね。街が死んでます。
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12228
検討板ユーザーさん
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12229
マンション掲示板さん
>>12228 検討板ユーザーさん
あそこ変わるだけで街の印象が一変しそうだよね。
北町の顔とも言える立地だからね。
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12230
マンション検討中さん
>>12226 名無しさん
千里中央という街自体、圧倒的な好立地にあぐらをかいてブラッシュアップを怠ってきた結果がこの有様。
スクラップアンドビルドの概念でいえば、現状ズタボロなんで好機と捉えることもできるけど、果たして‥。
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12231
eマンションさん
>>12226 名無しさん
西町もピーコックが撤退して抜け殻状態が続いてる
スーパーの撤退は高齢化による街の衰退の象徴
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12232
検討板ユーザーさん
大型ドラックストアや格安スーパーを呼び込んで起爆剤にすればとは思う。
近隣住区論なんて時代遅れもいいとこ。
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12233
匿名さん
その大型ドラストや格安スーパーでさえも千里中央に寄り付かないんですが…
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12234
匿名さん
>>12233 匿名さん
ニュータウンの各町内では維持できるだけの需要がないし、中央ゾーンは需要だけが渦巻いていて、受け皿になる商業スペースがない。街作りが失敗しているとしか思えない状況。
まぁ、こんな状況だけど再開発は期待している。時間かかり過ぎて半ばどうでもよくなり始めてるけど、かなり面白い再開発になるでしょうから興味深い。
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12235
匿名さん
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12236
マンコミュファンさん
おめでとう
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12237
マンコミュファンさん
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12238
マンコミュファンさん
なるほど
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12239
評判気になるさん
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12240
eマンションさん
>>12239 評判気になるさん
梅田まで往復1000円?!高すぎる。
阪急だったら梅田から河原町まで片道410円ですよ。
梅田のアクセスの良さを売りにしているエリアなのに、地味にきつい出費では?
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12241
匿名さん
その割になかもずまではたったの150円増の630円
ジャスト1時間
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12242
名無しさん
さあ、延伸でバスターミナルも箕面萱野に行ったし、これで心置きなく大街区化できますね。H20は当てになりそうもないからオトカリテのあったイオン側に期待大。早くイオンモールでもできないかな。地下で駅直結での開発待ってます。センリトと結んで開発すれば大きな容積確保できるのでは?
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12243
匿名さん
>>12242 名無しさん
普通はそれも見越して周辺含めて、ずっと前から工事進めるんですよ。
今何も動いていないという事は…
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12244
評判気になるさん
>>12240 eマンションさん
一人往復1000円って、よく考えたらすごい金額。
毎週家族で行ってたら毎月1万円くらいかかるじゃないですか。
やはり郊外に住むのって交通費の観点では大損ですね。
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12245
eマンションさん
イオンに期待するのは良いが、よみうり文化センター跡地のようにタワマンとのセットでの再開発を豊中市が容認してあげないと阪急に限らずイオンでもどの業者も消極的になる
昨今の建築費急騰で分譲マンションでの資金回収はマストになりつつある
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12246
通りがかりさん
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12247
匿名さん
>>12242 名無しさん
固定資産税のことを考慮すると更地にすると高くなるので、解体しない方がいいのですが、解体しているということは建て替えは意外と早いような気がする。センリトの1階のコーヨー(イオン)は読売かに高額な賃料払っていますよね。オトカリテ跡にイオンモール作って1階に移転するのではないでしょうか。賃料浮くことになる。
センリトは読売所有なのでイオンモールにはならないと思う。
予想ですが、オトカリテ横の袋小路になってる道路はイオンモールになると思う。
そしてその横の阪急所有の駐車場はどうなるか。阪急はイオンに売却して、オトカリテ跡+阪急所有の駐車場+その間の道路で一体開発してイオンモール作って欲しい。
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12248
周辺住民さん
>>12246 通りがかりさん
阪急沿線重視の豊中市長は、千里中央にはタワマン作りたくないと思いますよ。
タワマン作る弊害は全国どこも同じですが、地元小学校、中学校が溢れかえります。
そこを豊中市長は懸念してるのだと思いますよ。
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12249
eマンションさん
>>12248 周辺住民さん
校区の東丘小、第八中は教室も余りまくってるので全然大丈夫なんですが。
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12250
口コミ知りたいさん
>>12248 周辺住民さん
そんな些細なことを市長は気にしないでしょう。
千中という街を捨ててまでそんな判断する訳ない。
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12251
マンション検討中さん
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12252
マンション検討中さん
オトカリテとセンリトの間の駐車場って阪急所有だね?セルシー共々千里中央から出て行って欲しいわ。
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12253
マンコミュファンさん
>>12252 マンション検討中さん
確かに何もせず居座られた結果がこれだもんね。
開発すならしてほしいし、しないのなら他に明け渡して欲しい。
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12254
マンコミュファンさん
だーかーらー、千里中央にはタワーマンションと大手不動産屋、学習塾と都市銀行だけあれば何もいらないんだよ。
梅田の阪急百貨店で買い物すればいいだけ。郊外店ならQsmallに行けばいいし。
ここへ引っ越してくる理由って11中と低所得者層地域からの避難、阪急ブランド以外に何があるの?
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12255
マンコミュファンさん
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12256
eマンションさん
>>12244 評判気になるさん
毎日家族全員が通常料金で行く家庭なんてあるのかね。
サラリーマンなら交通費支給、学生は学割じゃないの。
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12257
マンション掲示板さん
>>12254 マンコミュファンさん
11中狙いなら少路駅周辺であって校区外の千中には住まない
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12258
マンション検討中さん
>>12254 マンコミュファンさん
キューズモールなんてチープなところ購買意欲が湧かんって層は少なくとも私の周りには結構多くて梅田に行くことになるんだけど遠いんだよね。(まぁそもそもキューズモールは選択肢として余りなくて、車でエキスポor電車で梅田って感覚)
北急沿線なら梅田まで乗り換えないけど、モノレール沿線だと直で行ける千里中央に百貨店中心の商業施設あるとやはり便利。
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12259
検討板ユーザーさん
>>12257 マンション掲示板さん
あまり千里中央に詳しくない方なんでしょう。
言ってることも的外れだし。
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12260
名無しさん
家に帰ってただ寝るだけなら桃山台でも緑地公園でも少路でも良いけど、わざわざ千里中央を選んでるのは駅前の賑やかさや商業施設を求めてるからに他ならない
セルシーが廃墟化されて放置されてる現状に対してハシゴ外された感があるのも事実
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12261
マンション掲示板さん
新駅出来たから電車は人多かったけど駅降りてみたら何もなかった。駅前に商業施設出来ないと住めなくない?
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12262
マンコミュファンさん
特に船場、何あれ。
改札出たところにカフェができるとか聞いてたけどプールサイドにあるような売店しかなかったよ。
やばいよね。
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12263
匿名さん
郊外のさらに先の郊外に新駅ができたからって誰も興味無い
萱野も話題になるのは最初だけで、船場にいたっては店舗誘致に失敗してスタートすら切れないかもしれない
もう郊外の時代はとっくに終わってる
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12264
検討板ユーザーさん
北摂のバブ拠点の半分は千里中央から萱野へ移転しました。
完全に王座の地位を失いましたね。
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12265
通りがかりさん
>>12264 検討板ユーザーさん
北摂のハブの拠点?(笑)萱野民の夢は壮大ですなー。
箕面市民からしたらバス路線が萱野に集約してるからそう感じるかもしれんけど、乗降客数2.8万人だからね。モノレールの蛍池駅とほぼ同じ。
ほとんど箕面市内の人流が変わるだけの話なんだよ。
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12266
口コミ知りたいさん
>>12265 通りがかりさん
ちょっとはわかってあげてよ。
田んぼみたいなところだったから浮かれてるんよ。
年末には元のキューズモールになって店の撤退がありそうだ。
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12267
匿名さん
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12268
口コミ知りたいさん
まさかのまさか、萱野がトップになるとでも?
そういう事は乗降者数を超えてから言ってよ。
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12269
評判気になるさん
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12270
匿名さん
ステーション棟はちょっと狭いけど廃墟千中にはこういう所が無いから人は流れるやろね
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12271
匿名さん
もう眠らない街千里中央でも作ればどうだ、北摂随一の眠らない街や。バニーガールがサラリーマンのお父さんにお帰りなさいや。
千里中央は上っ面だけええんや、もっとこう人間の皮一枚剥いだ欲望の街を作ってもええんとちゃうか
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12272
口コミ知りたいさん
>>12269 評判気になるさん
ちゃんと読んで理解できてますか?
懸念ってシルバーさんのご意見を記事にしてるだけですよね。
一般的には老害とでも言うのでしょうか。
萱野がトップになるという夢まで見ちゃってるなら、その精神の方が心配です。
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12273
坪単価比較中さん
昔を知る者にとってはカルディやビオラルがあるだけで上出来!
食道園も来たようやし…あ、あと109シネマ♪
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12274
検討板ユーザーさん
>>12272 口コミ知りたいさん
認めたくない気持ちはわかりますが、誰だって同じようにそう思いますよ。
また記事では千中構内で喫茶店を営んでる方の意見ですけどね。それを老害呼ばわりとは酷いですね。心配なのはあなたの精神だと思いますよ。
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12275
匿名さん
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12276
匿名さん
わしが思うには千里は有名や、そこに中央がついとる、ということはそこが千里の中央、千里中央や
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12277
進次郎
おぼろげながら浮かんできたんです。
千里中央は、千里の真ん中にあるという事が。
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12279
口コミ知りたいさん
地下鉄延伸開業の日、せんちゅう民は心穏やかでないかもしれませんが、ここは拍手で
この日を迎えてあげようではないですか。もしせんちゅう民が誹謗中傷しているのなら、みっともない焦りです。もっと大きく余裕をもって構えていいのではないですか。きっと千里中央の再開発は成功すると信じてその日を待ちましょう。
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12280
eマンションさん
事業認可や申請は果たして来週にでるのか。
何かしらのアナウンスを豊中市はしてほしいところ。
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12281
検討板ユーザーさん
>>12272 口コミ知りたいさん
記事の方、ニューアストリアの店主ですよ。まさか知らないことはないと思いますが、千里中央の有名店です。
それを貶すのは信じられません。失礼極まりないです。
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12282
名無しさん
シルバータウン千里中央をよく知る重鎮の意見を老害呼ばわり
これが同族嫌悪というやつか
廃墟と共に生活してると心まで廃れてしまうのか
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12283
口コミ知りたいさん
>>12281 検討板ユーザーさん
朝の時間帯にニューアストリアの前を通ったことある?
実際のところお客様さん全員と言って良いほど常連と思わるシルバーさんばかりですけど?
これはニューアストリアだけの話しではなく、パル全体的に言えること、もし客が減るとすれば別の意味がありそう。
先を見据えてこれからの若い世代に聞かないと参考になりません。
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12284
検討板ユーザーさん
>>12278 匿名さん
これ定期的に貼られますが何の意味があるのか?さっぱりわからない。
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12285
eマンションさん
>>12243 匿名さん
だからオトカリテ取壊しているんじゃないのかな。
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12286
通りがかりさん
>>12283 口コミ知りたいさん さん
それくらい千中は高齢者がマジョリティの街だということ
活気が無く閉鎖的な高齢者のムラ社会を嫌がって全国展開してる有名チェーン店も千中を避けたがる
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12287
通りがかりさん
>>12283 口コミ知りたいさん さん
あなたが参考にならないと思うからと言って、老害と貶していい理由にはなりませんよね。
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12288
口コミ知りたいさん
>>12287 通りがかりさん
それってあなたが老害って言い続けてるだけですよね?
文章読めてないようだから繰り返しますね。
「一般的には老害とでも言うのでしょうか」
わからないので老害だとは言ってませんから。
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12289
匿名さん
>>12288 口コミ知りたいさん
千里中央は子どもも増えているんで、高齢者ばかりの町ではないですよ。人口が多いだけじゃないですか。
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12290
eマンションさん
>>12286 通りがかりさん
千里中央は子どもも増えているんで、高齢者ばかりの町ではないですよ。人口が多いだけじゃないですか。
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12291
検討板ユーザーさん
ニューアストリアは若い人達や観光に来た人達もよく見ますよ、美味しいですよね。千里中央はちょこちょこ良い店が残っているので再開発頑張ってほしいです。
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12292
匿名さん
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12293
匿名さん
>>12291 検討板ユーザーさん
観光かどうかはともかく、若い方もいらっしゃいますね。
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12294
匿名さん
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12295
匿名さん
>>12292 匿名さん
千里中央はおそらくモノレールの乗り換えで使用しているだけだと思いますがスーツケースを手にした観光客の方をよく見かけますよ。海外の方も日本人の方も。やはり伊丹空港へ繋がるモノレールと梅田や新大阪、なんばへ繋がる御堂筋の両線を持つ千里中央は強い気がします。
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12296
評判気になるさん
>>12290 eマンションさん
人間は見たいものばかり見る生き物ですからね。高齢者ばかりというバイアスを抱いている人に何言っても無駄でしょう。実際のところ、千中は子供もかなり多いし、これからUR等の建て替えが進めばどんどん若返っていくでしょう。むしろ、そういった代謝が困難な箕面エリアは今後どういった開発をしていくか気になります。
船場はほぼ開発の余地がないし、萱野は区画が細々としてるから住宅の高層化をしない限りは直ぐに限界が来そう。(というか住宅が低層なのが箕面の良さなので無理がある)
やはり北側に山があるのは厳しい。人口が増えるフェーズなら、森町のような立地でもガンガン開発して萱野の拠点性が一気に向上したと思うけど、今の日本ではどう考えても難しい。結局、東西の薄いエリアのバス路線を集約するだけで開発の余地が広がったわけでもない。
因みに
千里中央=新千里4町、上新田
箕面=箕面全域
の人口に占める年齢構成は以下のとおりです、
高齢者比率(65歳以上)全国平均は約28%
新千里4町=約29%
上新田=約20%
箕面=約26%
年少比率(15歳未満)全国平均は約13%
新千里4町=約15%
上新田=約16%
箕面=約14%
上新田の開発を契機に千里中央の周辺人口の年齢構成は一変していますし、新千里4町の若返りも進んでいる。この掲示板で語られるような高齢者限界ニュータウンというイメージと現実ではかけ離れていることが分かるでしょう。
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12297
マンション検討中さん
>>12296 評判気になるさん
全国平均って…地方の過疎地も含むデータと比較してドヤ顔されても困りますよ。
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12298
マンション検討中さん
>>12288 口コミ知りたいさん
>>12272
「懸念ってシルバーさんのご意見を記事にしてるだけですよね。一般的には老害とでも言うのでしょうか。」
普通に読んだら言ってますよ。
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12299
マンション掲示板さん
>>12297 マンション検討中さん
ドヤ顔も何も全国平均はあくまで指標で、箕面と千里中央の比較がメインだと思うんだけどね(笑)
猿でも分かるように数値化されてるのに、見る者の内面が屈折してると何を示しても無駄ですなー。
因みに大阪府の平均は全国平均と比較して、
高齢者比率は0.5ポイント低く、
年少比率は0.1ポイント低いだけです。
君の言う地方の過疎地はそもそも人口少ないから殆ど数値に影響ないんだよ。自分の思考がいかに偏ってるか分かるでしょ?
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12300
口コミ知りたいさん
>>12298 マンション検討中さん
それは日本語の理解力なさすぎですよ。
「一般的には老害とでも言うのでしょうか」
これに対して違うなら違うでいい話しでしょ。
結局はあなたが老害だって言い続けてるだけ。
言い足りないならそうやってずっと言っときなさい。笑
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12301
匿名さん
>>12295 匿名さん
モノレールへの乗り換えで利用する海外の観光客がニューアストリアに???
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12302
口コミ知りたいさん
>>12299 マンション掲示板さん
はあ。
若返りが進んでると言いたいなら、過去20-30年くらいのデータを示したらどうですか?各世代の割合と実数を。
今示されたワンポイントのデータでは無理のある主張ですよ。
あなたの思考の偏り具合がよくわかりました。
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12303
マンション検討中さん
>>12302 口コミ知りたいさん
私は上記の方とは別人で、若返っているかは別にして高齢者ばかりと言うのは間違っていると思います。
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12304
マンション掲示板さん
必ず人は高齢者になります。
高齢者が住みやすい街づくりも重要。
大阪市内みたいに変な電動スクーターで
猛スピードで走ってる街だけにはなってほしくない
大阪市の外国人の人口割合は6%超になっています。埼玉でも大変な事になってるし。
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12305
eマンションさん
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12306
匿名さん
>>12280 eマンションさん
事業認可は出ないんです。まだどこからも申請ないらしく、この板で延期せざるを?えないと知りました。
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12307
匿名さん
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12308
匿名さん
そりゃ企業は慈善事業じゃないなんだから仕方ないさ
ただ豊中市は年700万も出した事業に対して成果を報告する義務はあるよね?
このままだんまり決め込んでスルーとかないよね?
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12309
匿名さん
箕面人は千里中央駅にわざわざ立ち寄ってましたが、今後は一切無くなってスルーされます。
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12310
マンコミュファンさん
>>12300 口コミ知りたいさん
老害と思ってないならば、そもそもそんな文章書かないですよ。笑 違うなら、なぜそんなこと書いたのですか?
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12311
名無しさん
介護施設と老人ホームと葬儀場なら寂れた千中でも需要あるよ
廃墟跡は葬儀場併設のゲートボールのコートが何面もある巨大な広場にすればいいのでは?
知らんけど
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12312
匿名さん
豊中市って人◯教育いまだにやってたり福祉に予算割いてるのに無風に見えるしUR乱立してたりそっちの団体や利権が強いの?
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12313
口コミ知りたいさん
>>12310 マンコミュファンさん
なぜ老害って言い続けてるのですか?
だいぶお気に入りなんですね。笑
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12314
口コミ知りたいさん
>>12310 マンコミュファン
プロレスはもう終わりにしてもらえませんか?言った、言ってないで続けるなんて不毛です。
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12315
匿名さん
>>12311 名無しさん
千里中央への嫌がらせ発言いただきました。
このプランでH2Oにアドバイスしてあげてください。笑
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12316
評判気になるさん
>>12312 匿名さん
現在の市長が豊中市の福祉系の元職員
職員や議員もそっち系のコネ採用多数
行政がこんな状態で再開発が進むわけがない
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12317
eマンションさん
モノレールと北急の乗り換えがなんとかならんかね。
エレベーターやと大分遠回りなる。
北急のアナウンスでは南改札で乗り換え案内してて、キャリーを手で運ぶ人をよく見かけるわ
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12318
eマンションさん
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12319
名無しさん
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12320
マンコミュファンさん
高齢者がマジョリティ?
また、千里中央に明るくない人が突っ込んでますね。
千里中央は30代から40代と子供世代の街で、老人なんてごく少数派です。
いつまでも千里中央にしぶとく住んでいたら白い目で見られますよ。
資産があれば別ですけど。
高齢者でも普段のショッピングは梅田が基本。
一種低層か大規模高級マンションの街ですよ。
大阪府内で一種低層地域の上位地価は全て千里中央付近が独占。それ以外の地域からはいっさいなしです。
低所得者層や身体が不自由になってお金を工面できない人は住むべきではありません。
ましてやマンションごときでローンを組んでる人なぞ論外です。
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12321
匿名さん
>>12320 マンコミュファンさん
その内容を廃墟のステージがあった場所で1人で叫んでみては?
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12322
eマンションさん
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12323
匿名さん
>>12320 マンコミュファンさん
>>12321のようなことをしろとは言わないけど、リアルで全く同じことを人に話してみたら?
もし話せないのなら、自分が一体どういうことを書き込んでいるのか理解できるよね。
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12324
通りがかりさん
吉本にお願いして劇場作ってもらいましょうか。阪急による開発なら宝塚の劇場作ってもらいましょうか。大学キャンパス誘致する。新大阪や空港からもアクセスが良いのだから、他と違うコンテンツを持って来ればみんな来るでしょう。特に万博周辺ばかりの大型イベント混雑解消という意味でも人が集まる箱物で良いのではないでしょうか。
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12325
匿名さん
>>12313 口コミ知りたいさん
質問に答えられないんですね。笑
小学生並の言い訳ですから致し方ないですね。笑
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12326
評判気になるさん
千里寄席で落語や演芸の場所が大阪に少ないのでどうでしょう。
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12327
匿名さん
千里中央に限らず日本のほぼ全てのエリアで人口構成は長期間年寄りだらけになり続けるんですよ
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12328
名無しさん
茨木市はオニクル、吹田市もまちなかリビング作ったし、千里中央にも子育て支援センター作るべきではないかと。
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12329
匿名さん
千里中央はsuumo等、まともな住みたいランキングでは常に大阪府内トップスリーに入っているため、低所得者層や高齢者は簡単に近寄れないですし、不動産コラムでも言っているじゃありませんか。
田中和彦のコラムをよく読んでください。
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12330
通りがかりさん
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12331
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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12332
匿名さん
住まいサーフィンで検索したら、出てきます。
阪急文化圏がいかに他の地域よりも優れているか力説されています。
特に千里中央の素晴らしさがよく書かれています。
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12333
通りがかりさん
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12334
eマンションさん
住まいサーフィン田中和彦コラムより抜粋
今後は人口の減少が加速し、郊外は活気が失われていく。全般的に住宅が余ることも含め、今以上に立地の良さが評価され、都心部の価値が上がってくるだろう。
人口増減・空室率ともに、一般的には郊外部よりも都心部の方が人口減は少なく空室率も低い。安いからと郊外物件を買うよりも、高くても都心物件を買う方が将来的な需要から考えると無難といえる。
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12335
eマンションさん
東京の一等地はハザードも安全なんだが、大阪市内は真っ赤だし、年々治安が悪化してる。簡単な話ではない。
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12336
通りがかりさん
豊中市は福祉人権にしか興味なし
H2Oは梅田にしか興味なし
廃墟タウン詰んでる
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12337
通りがかりさん
バスターミナルの力は侮れない。街の中心としての機能を考える際に、交通結節点の持つ収益力をふまえて計画できる点は、かなりアドバンテージとなるはずだ。とまずは一般論。
豊中と千中の間に住む私として、以前は未来の世界のような輝きを持っていた千中ですが、普通にSCやるならもう不要な感覚です。しかし千中一帯に根付くプライドは健在で、それを目に見える形にするMDが来るならまた別かもしれません。あくまで消費金額ではなくイメージの話として、ファミリーと高所得をうまく混ぜて切るようなゾーニングだと、一帯の人の安心感とプライドが両方満たされるのではないかと思います。
は必要でない感覚があります。
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12338
通りがかりさん
最後の行
は必要でない感覚があります。↑
一文削除失念のうえ投稿
余計でございました。
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12339
匿名さん
2020年代も来年から後半に差し掛かりますが、まだ既存物件の解体の動きはなく、再開発計画の骨子すら明らかになっていません。
また、近年建築費、人件費等の高騰、人手不足等も深刻で、今後、特に郊外においては投資に見合った収益を得ることが困難と予想されています。
そのような状況の中、千里中央の再開発はいつ着手されると思われますか?
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12340
口コミ知りたいさん
>>12339 匿名さん
千里中央再開発って書いてあるけどセルシー限定?
既存物件の解体の動きがないって書いてあるけど、オトカリテはもう解体かなり進んでるけど。
しかも再開発の「着手」ってどこからを指してるつもり?
計画発表?解体開始?建築開始?
あまりに稚拙過ぎて何の価値も無いアンケートになっちゃってるよ。
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12341
通りがかりさん
建物解体しても当面駐車場として利用して次の用途の目処が立たないというケースがよくある
特に地方の駅前の元商業施設跡地とか
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12342
匿名さん
オトカリテの区域はバスターミナル予定だから更地にしたらほぼ終了なのでは…
まあ真ん中ぶっ壊した後の進みがちょっと遅い気もするけど
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12343
匿名さん
朝の時間後ろより2~3両除けば半分以上空席で余裕の着席でしたね。
始発じゃなくなることによる実害はほぼないかと
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12344
通りがかりさん
良かった。どれだけ座席埋まっているか心配したのですが、今までと変わらず座れそうですね。
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12345
評判気になるさん
豊中市長 長内繁樹
昭和58年4月 豊中市に採用される
平成19年4月 健康福祉部福祉事務所高齢介護課長
平成20年4月 健康福祉部次長 兼 地域福祉課長
平成22年4月 健康福祉部長
平成26年10月 豊中市副市長
平成30年5月 第24代豊中市長
令和3年 6月 厚生労働省 社会保障審議会 介護給付費分科会委員
令和3年10月 厚生労働省 在宅医療及び医療・介護連携に関するワーキンググループ構成員
令和4年5月 第25代豊中市長
令和5年4月 厚生労働省 介護情報利活用ワーキンググループ構成員
ダメだこりゃ
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12346
評判気になるさん
千中以外に住む大半の豊中市民からすれば千中の再開発なんてどうでもいいのだろう
それよりも福祉、介護、同◯問題を最優先という感じ
だからこんな市長が2期連続で当選する
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12347
口コミ知りたいさん
>>12345 評判気になるさん
任期満了は令和8年(2026年)5月なので、それまでせんちゅうは放置なのかもしれない。
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12348
検討板ユーザーさん
>>12347 口コミ知りたいさん
千里中央より箕面を先に開発する予定です
これから箕面住民は若い世代も来て10倍位になりますよー
タワマン建つしミナミみたいに人集まらないかな?
千里中央より時代は新駅箕面ですよー
豊中市民と千里中央住民乙です
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12349
匿名さん
無理 御堂筋の終着駅は以前として なかもず&江坂なので
恐らく残念ながら萱野は中百舌鳥にもなれないだろう
何気に江坂のオフィス街としてのポジション&壁は大きいと思われ
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12350
口コミ知りたいさん
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12351
マンション検討中さん
教えてください。
オトカリテ跡地は何になるかかわかりますか?
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12352
マンション検討中さん
>>12351 マンション検討中さん
イオンが所有しているので、イオンモールになると思います。
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12353
評判気になるさん
>>12352 マンション検討中さん
イオンが所有してるからイオンモールになるとは思わない。
イオンも色々なビジネス形態があるのでモールかも知れないが別のものかも知れない。
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12354
匿名さん
めちゃくちゃ住みやすいエリアなんだけど商売としては千里中央むずかしいエリアなんだろうと思う、東京の二子玉川ライズなんか似てる気がするけどあんな感じに開発はむずかしいのかね
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12355
住民
>>12347 口コミ知りたいさん
その人を選んだのは住民なので、そのまま従うか、違う人を選ぶ以外に方法はないのですよ。
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12356
eマンションさん
>>12355 住民さん
そんなことはわかっているが、市長は千里中央の再開発も一応期待しているとか発言してはいる。ポーズだけなんかもしらんけど、ほんまにひどいわ。市役所を?千里中央に移転してまえ。
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12357
口コミ知りたいさん
御堂筋線は千里中央までが限界だったけどここ数年でかなり人口減ってる、箕面は人口1増えるとか言ってるけど頭大丈夫?
あなたが新駅近くの箕面に住んでるからだろうけど箕面なんて誰も相手にもしてないよ。
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12358
eマンションさん
>>12339 匿名さん
再開発に期待していない方も多いのですね…
まあこれだけ放置されてしまうと、寿命が先に来てしまう方も少なくないでしょうから。
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12359
マンション検討中さん
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12360
通りがかりさん
オトカリテ跡が更地のまま計画が発表されず放置されたり駐車場になったりしたら、いよいよ千中が終わってしまう
イオンの動向が今後の千中を占う試金石になる
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12361
匿名さん
市長、調べたら二期は維新が対抗馬擁立を断念して無投票当選なのか~闇深
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12362
eマンションさん
>>12361 匿名さん
あまり知られてないけど豊中市の◯◯利権は闇が深い
この市長がいる限り再開発は無理筋
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12363
マンコミュファンさん
箕面市の人口が1割も増えるというのは嘘でしょう。
順調に再生計画の予想どおりになったとして、2040年に現在の人口の約7.3%増、146,000人の見込みのようです。
こう言えば7.3%も1割も大きく変わらないと言ってきそうですが、現在人口136,092人ともなるとその数%は大きな違いです。
2040年以降は人口減りが始まり、2060年には137,000人になる見込みのようです。
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12364
匿名さん
>>12361 匿名さん
豊中市の場合、市議や府議が出馬して当選できず無職となったとしても、翌年の統一地方選で議員に戻れるからね。
吹田市みたいに落選したら4年間浪人生活を送る羽目にはならないのに、対抗馬擁立を断念するということはよっぽどの事態なんだろうな。
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12365
口コミ知りたいさん
>>12360 通りがかりさん
オトカリテ跡がイオンモールになる可能性は低いと思います。そもそもイオンsenritoというネーミングにあるとおり、イオンはセンリトやってるので、更にせんちゅうで商業施設するのは考えにくいです。
オトカリテの所有者は2019年までは株式会社光洋でしたが、それ以降は信託により三井住友信託銀行になっています。三井住友信託銀行はこれまで三井系列の商業施設を信託事業として実施していることもあるので「ららぽーと千里中央」は少なくとも可能性はあると思います。あるいは、タワマンで1階にスーパー(ダイエー?)はありうると思います。
ららぽーエキスポシティがあるのに近すぎるという疑問はありますが、エキスポに近い門真にららぽーと作ってるので、可能性はあると思います。一般的には、商業地域での信託銀行の土地収益は商業施設かなと思いますが。いや、正直よく分かりませんが。
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12366
名無しさん
みのおキューズモールに今日の午後行ってきた。
新駅開業前と同様にガランガランやった。
一度行けばこんなもんかと思うような施設やけど、せめて箕面民ぐらいは行って何か買ってあげんとあれではすぐ過疎るぞ、豊中民にはどうでもええねんけど。
土日だけ客が入るだけではやっていけんよね。
エキスポでさえ平日ガランガランで入店閉店の繰り返し、千中に商業施設は相当に難しいと思う。
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12367
匿名さん
ヤマダ電機やセンリトだって人でごった返しているわけではないし、平日昼間の郊外の商業施設なんてそんなもんでしょ。
千中に商業施設を作ったとしてもなんだかんだやっていけるのでは?
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12368
マンコミュファンさん
ガランガラン?本当に行きましたか?
開業前とはあきらかに人通りが違いましたけど…。通りがかった人も混んでるねーって言ってました。
開業三ヶ月後くらいになればわかりませんが、さすがに今はまだ賑わってます。春休みやし。
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12369
名無しさん
>>12368 マンコミュファンさん
本当にガランガランやったよ。
さすがに駅ビルはちょっと人がおったけど、従来のところはいつもどおりのガランガラン。
車で行ったけど駐車場も普通に空いとったし、平日2時間も無料やのにね。
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12370
マンコミュファンさん
昨日も行ったんですが、15時頃のフードコートは八割方埋まってましたし、今日は17時頃行ったんですがサニーサイドのパン屋さんも沢山人が居ましたが、時間帯によるんですかね。
開業前は12時頃でも余裕でフードコートの席取りできたので、昨日はびっくりしたんですが。
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12371
名無しさん
>>12370 マンコミュファンさん
ご近所さんの溜まり場で飲食やろか。そんな客に限ってちょっとの注文で長居するから回転率悪そう。飲食以外のショップがガランガランやと先行き怪しい。箕面民はまんべんなくショップで金使ってあげた方が良いかもやね。
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12372
マンコミュファンさん
先行き怪しいって、キューズモールは延伸のずっと前からあるのに?溜まり場かどうかはわかりませんが、若い人がたくさん居たので開業前の老人の長居って感じではなさそうでした。
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12373
た
>>12365 口コミ知りたいさん
ダイエーもイオンも光洋マックスバリュも全部イオングループだ。阪急百貨店、オアシスが近くにあるように補完しつつ、どっちもお客さん来てたらやるやろ。
オトカリテとセンリトが共存してたくらいだし。センリト1本化でお客さんあふれているし、買い物もしにくいから新しいスーパーで来て欲しいね。
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12374
名無しさん
>>12372 マンコミュファンさん
そやで。先行き怪しいというのは今までと同じく閉店してシャッターの繰り返しの事。集客できるショップが新たに入店するならともかく、そうでもない。前はデポやった?そこにやっと関西最大級の無印入ったけど最初だけの勢いみたいやし。なんせエキスポの規模でさえあれやから。今日行って、そんなエキスポでもキューズモールよりはやっぱりええわって思えた。個人感やからみんなどう思うか知らんけど。
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12375
名無しさん
ここ1年で建築コストが異常に高騰(1.5倍~2倍以上)してるから、既存の商業施設の比ではないくらいハードルが上がりまくってる
オトカリテ跡地も下手したら想定外の建築費急騰で目処が立たず更地のまま様子見という可能性も十分あり得る
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12376
eマンションさん
固定資産税払わないといけないから、更地にするのは得策ではない。上物があった方が安いからセルシーがそのまま残っているんじゃないの。その中で、壊しているという事は、次建てる計画はあるだろう
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12377
マンコミュファンさん
個人的には駅直結で雨に濡れずに行けるキューズモールの方が好きなのでこれからも応援に買い物に行きたいと思います~
あとはEXPOCITYは広すぎて歩くのがしんどいからたまにでいいかな
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12378
匿名さん
あと3営業日で今年度も終わり
豊中市からは何のアナウンスも無く、廃墟がさらに10年、20年と放置され続けるのか
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12379
口コミ知りたいさん
>>12377 マンコミュファンさん
駅からも距離がある。モノレールの改札から、ららぽーと左側の入口まで約500m。往復1km。更に中も無駄に広い。
せんちゅう再開発成功したら、ららぽーとエキスポシティはやばい。いまでもやばいのに。
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12380
周辺住民さん
>>12379 口コミ知りたいさん
ららぽーとエキスポシティは車で行くとこ。
うどん竹清が閉店したのは残念だ。私はさらに行かなくなると思います。
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12381
マンション検討中さん
これからエキスポ再開発するから千中より映える
残念ながら敷地的にエキスポに挑むのは無理がある
しかもあっちは大阪府と吹田市のタッグ、最強
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12382
匿名さん
エキスポ再開発こそ夢物語で終わりそう
エキスポランド撤退とUSJを誘致できなかった時点で
アリーナとか作っても衰退は既定路線じゃなかろうか?
所詮陸の孤島で
最後は広大な万博公園で終焉を迎えそうだけどな?
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12383
匿名さん
万博も千中も共倒れだろう
少子高齢化が加速して需要が減少してるのに郊外の田舎に商業施設乱立させるなんて自殺行為
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12384
マンコミュファンさん
>>12366 名無しさん
夜行きましたが、STATION棟の飲食店フロアは人がいっぱいで、平日にもかかわらず凄く並んだりしていてビックリしましたよ。まあ最初だけかも知れませが… それにしても焼鳥屋の真骨鳥は美味しかった!
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12385
マンコミュファンさん
みのおキューズモールの夏頃オープン予定のクリニックモールに千中のいつも混んでるハナフサ皮膚科が入るのは素直に嬉しい。
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12386
マンション検討中さん
>>12385 マンコミュファンさん
みのおレディースさんの婦人科も入りますよ。
出産でお世話になったので、これからもお世話になる予定です。人気のクリニックが入ってくれるの嬉しく思います。
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12387
口コミ知りたいさん
飲食店だけ流行っても駄目なのよ。
医療モールもあちこちある。
千中もヤマダの上に当初は目新しいのが入って大盛況、すぐ飽きるんですよね。
エキスポと千中が駄目なら萱野は終了、北摂全体が終わるよ。
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12388
通りがかりさん
ヤマダ電機の上とは規模が違いすぎるような?
今の千里中央でキューズモールとエキスポに比較できる施設ってどこになるんやろ?
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12389
マンコミュファンさん
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12390
匿名さん
元々山や竹林だったんだ、100年したらまた山に戻る当たり前の結末や
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12391
北摂民
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12392
匿名さん
千中の再開発が延期になったとして、何が問題なんでしょうか?
個人の話なら、再開発のめどが立つまで他の街に住み替えたらいいだけだと思いますが。
再開発に関する文句、周辺エリアへのヘイトだけでスレが伸びていて違和感を覚えます。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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12393
匿名さん
気になって気になって仕方がないんだ、へこんでほしい衰退してほしいとな、、しかし待て、こういうのは大体逆になる。
弱者が失敗を祈れば祈るほど逆で帰ってくるんだ、10年後にはわかるだろうなどっちがアボだったのかな
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12394
匿名さん
一旦、再開発は忘れて気分転換しようか。
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12395
口コミ知りたいさん
>>12388 通りがかりさん
ヤマダ開業当時はセルシーなども盛況、規模なら飲食店も今の萱野よりは千中の方が全体で多く、目新しい飲食店もありました。萱野はオープンしたばかりですから一度は行ってみようと思ってもリピートするかどうか、個人感としては特に何があるわけでもなくどこにでもある飲食店ばかりでしたので、わざわざ行くところではないなと感じました。書き込みとか見ると評価が良いのはみな麺ぐらいでしょうか、あとは低評価。エキスポもそうですが飽きられるのは早いので、箕面民の皆さんは毎日各店にまんべんなく食べに行ってお金を使ってあげた方が良いと思います。
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12396
匿名さん
お金を使って楽しいと思うことが減ってしまった
若いときはお金がなくても楽しいことばかりだった、中年になりお金使って
最初は楽しかったが、飽きた
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12397
通りがかりさん
>>12395 口コミ知りたいさん さん
郊外の商業施設なんてどこも同じようなもん
どこにでもあるチェーン店ばかりで一回行けば飽きる
土日はある程度混んでても平日はゴーストタウン状態
H2Oの腰が重いのも、建築費高騰に加えて商圏が縮小してる郊外に投資することのリスクを認識してるからこそ
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12398
名無しさん
今年度の事業認可見送りアナウンスされましたね。
計画は見直しかな
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12399
通りがかりさん
しばらく千里中央から離れていたので知りませんでした。セルシー盛況だったんですね、
目新しい店舗はどんな店だったんでしょう?撤退しちゃったんですか?
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12400
検討板ユーザーさん
>>12395 口コミ知りたいさん さん
近隣住民です。飲食店は何度も行ったら飽きるのは無理ないと思います。ここのいい所は解放感があり、駅近くに映画館もあり、春は花見、夏は水遊び、秋は紅葉をコンパクトな範囲内で楽しめる所だと思います。そういった意味では、茨木や伊丹のイオンモール、エキスポシティ、千里中央とは違った魅力がありいいと思いますよ。ただし、冬は寒すぎるのであまりお薦めはしません笑
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