シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。
所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・ 地上15 階建
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)
総戸数：156戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
完成年月：平成30年11月下旬予定
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-24 12:57:37
最後の1部屋の間取り見ました。
納戸が0.6畳。洋室1のウォークインクロゼットが納戸よりも広くて1畳以上はありそう。洋室3は壁にドアが収納できるタイプです。ルーフバルコニーがとにかく広いですね！キッチンからのドアです。何ができるでしょうか。ガーデニングもいいですね。
価格が高いので地道に買い手を探す感じですか？
売れるのか少し心配ですけど…
当初より2000万円近く吊り上げた最後の部屋売れたんですね。単価だけで見ると土産の高額みたいな感じですね。何より完売おめでたい！
駒沢大学駅の角の、青山?マルエツ?ユニクロまでの古いビル群の建て替えが発表、
大きく近代的な商業施設になるそうです。
時間は相当かかりますが、楽しみですね。
ブランズ桜新町のスレッドで以下のような投稿がありました。
「この物件の値付けを見ていると、駒沢駅前のシティタワーが割安に思えてきますね。
桜新町と駒沢は街並みも異なるので、好みはあるかと思いますが、単価だけを比べると過去は同等or少し駒沢の方が高かったと思います。
246の騒音vs商業地の音・臭いとデメリットもそれぞれ抱えているわけで…
あちらも当時(2018年後半?2019年前半)は高すぎると言われていたことを考えると、この調子で相場が上がっていけば、ここの価格も数年後には適正だったと言われるんでしょうかね。」
確かにCT駒沢大学販売後も田園都市線沿いの新築価格は上昇を続けているように思います。
1階にあった日産が閉店しました。もとは日産の土地だったのに驚きです。
何が入るのか、やはり車のディーラーでしょうか？
どなたか、ご存知の方はおられますか？
レジデンス棟に住んでいます。現在駒沢駅は大幅改装中、駅の近くにあるIMAXビルも新たな商業施設になるためビル3つを順次取り壊し中で新しく綺麗になるのが楽しみです。スーパーが入っているビルも取り壊し対象ですが近隣住民が困らないように配慮されるとのこと、安心しています。騒音に関してはタワー棟のおかげなのか二重窓のおかげかとても静かです。もちろん窓を開けると音はします。でもベランダに出ても都会の騒音程度です。田舎住みの人からしたら煩いと思いますが都内からの引越しであれば問題ないと思います。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、美容室、ジム、整骨院、銀行、郵便局生活する上で必要な場所はなんでもあります。となりの三茶まで足を伸ばせばもっと何でもあります。なんと言っても駅近なのが最高の魅力、雨の日も寒い日も夜遅い日も駅からマンションまですぐだから通勤通学も安心・快適です。電車は上り方面は混んでいますが、都心に住んでいれば混み合う電車は当たり前なので特に気にしていません。渋谷で結構な人が降りるので少し我慢すれば私は大丈夫です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
