シティタワー駒沢大学ステーションコート

ものすごい立地に出来ますね。駅前の物件ということですが、テナントが入ったりするという話は今のところは出てきていないようですね。駅前は入るところもあるという話は聞いたことがありますので、どうなのかっていう風に思っておりました。
元々ここは日産系の自動車の販売店が入っていたところなので、
テナントとしてマンション内に入るっていうことはないということなのかな？

この辺りは、246&首都高沿いに建つビル群が壁の役割を果たすことで、騒音&排ガスの影響を減少させています。壁の一部となるマンションは、246に背を向け、開口部を最小限にした上で二重サッシを採用することになるでしょう。ただ、246から少しでも離れた地域の住環境を守るためには必要な存在です。皆さん感謝しましょう！

欲しい！
高いのかな？

でも通勤時の田都の混雑が半端ないですよね〜。

利便性が良さそうな場所にできますし、駅前になってくると将来性もかなり期待できそう。
リセールするにしても値が大幅に下落してしまう心配もないんじゃないかと見込んでいます

その分騒音はする可能性はあるかもしれませんが、
利便性に重きを置きたい方には生活しやすそうだなと思います。

マンションの外観がカッコいいです。コンクリート打ちっ放しなんでしょうか。
出っ張りの部分は階段？完成予想CGだと隣の建物がないですけど、実際もこんな立地なのかしら。
立地の良さは文句なしとして、価格帯がどうなるのか気になってます。
広さはディンクス・ファミリー向けで109.29m2というプレミアムプランもあることなので、
相当お高くなるような予感もしますね…。

駅１分文句なしです。私も欲しい。販売はいつから開始なのでしょう？

一応、来年の４月下旬に販売するということになっています。駅１分すごいです。スゴイですが幾らぐらいしてしまうのかしら。想像つかないですね。

出っ張りの部分は非常階段っぽいですね。ああやって出っ張らせているのは珍しいように思います。
外観のデザインはゴージャスさよりもクールさを全面に出しているのだろうか。

凄い！欲しい！駅1分文句無し！

駅1分というのも文句無いですし、駅でもこちら側の方が買い物がしやすいというのも有りますのでそれも含めて良いんじゃないでしょうか
…ただ安くは出してこないんじゃないかなぁ
というか高いだろうな^^;
ただ高過ぎると購入者も多くないでしょうから、もう少し現実的な価格にはしてくる可能性もあるのかな？

公式サイトってブログもあったようです。もう幾つか記事が更新されていますが、カフェは多めなのだなぁという風に思いました。もっとクリーニング屋とか生活にも関係することが書いてあるといいのになと思いつつ、マンションのイメージ的にはおしゃれな感じで行きたいのだろうというのは伝わってくる。親しみやすさよりもおしゃれな感じで行きたいということなんでしょう。立地的にもそうですよね。

特別事前案内会の案内が来ました。
行ってみようと思います。

高い！でも、いい！
駅近はいいね！

田都で徒歩１分は価値高そう

10年は必ず価値下がらない！絶対！！

ここは、246に面しているので、タワーでも間違いなく騒音がします。この近辺に駅徒歩5分の246沿い、環七沿いの中古マンション物件で、いくつかでてますが、騒音が問題で、長期売れず、価格が下がってます。一度、インターネットで、「幹線道路沿い」＋「マンション」で検索することをおすすめします。

>>16 業者さん

そうだろうね、246は確かに気になる。

246の騒音を確かめたいなら、現在販売中の中古マンションで音を確認するのも手かもしれません。
古いマンションの場合は建築方法から新築マンションとは遮音性能も異なるでしょうが、窓を開けた場合どの程度の騒音か、夜間の交通量はどの程度か実際に部屋に入り確認しておくとイメージがつかめるかもしれません。

以前この辺りに住むにあたって色々マンションを見ましたが、246＆首都高沿いの騒音は低層階、高層階を問わずひどかったです。特に首都高のつなぎ目を大型トラックなどが踏み越える時の音は高層階まで酷く響き、夜間は車が飛ばしてるので尚更でした。ただ246＆首都高沿の防音壁代わりになってるビルの裏にくると室内ではほとんど気にならないレベルまで音は下がります。このマンションでは、ランドプランを含め様々な騒音対策を施してくることでしょうが、棟、部屋によってかなり条件に差があるものと思われます。

工法や杭とか階にもよるけど、以外と246地下の田園都市線がゴトゴト走るのも伝わることもあるよ。

田園都市線の運行状況が感じられて幸せですね

２４６近くのタワーならCATの中古と比較検討する人も多いのでは。
こちらは駅近のメリットはあるが、あちらは公共施設も入る大規模タワーで
渋谷の中心にも歩いて気軽にいけるしね。

駅徒歩1分はかなりの強みですね。
ちょっと立地が立地だけに高い印象を受けざるをえませんが、
実際にどのくらいの価格で販売されているのか、気になるところです。

>>23 匿名さん

駅１分って言うけど この駅 何にも無いわよ。
知ってるの？

>>18 匿名さん

以前、世田谷通り沿いの中古を売ったことあるけど、確かに部屋自体には興味無さそうな変わった内覧客がいた。迷惑。

駅近は何もないんだから、恩恵なんかないよ。むしろ、閑静な住宅街か、公園近くじゃないと、本当の良さがわからないし、勿体無い。

間取り見たいよ～

一枚絵だけ見ても安っぽいタワーだ

>>28 匿名さん

それに 言うほど高層じゃないよね。
湾岸のタワーをイメージしてました。

>>21 246マンションさん

って言うか田都はしょっちゅう喧嘩がアルね。
今朝もひどい喧嘩で大迷惑。

東横線と比べて民度が低い

>>30 匿名さん

４年前は三茶で乗客同士のトラブルで殺人事件、去年は
殺人的なラッシュで窓ガラスにヒビ
今朝は溝の口で大声をあげた乗客同士の喧嘩。

なぜか田園都市線ばかり。
混みすぎ！
今や一番利用したくない電車になっちまったな。

今は、都内（世田谷区ではない）に住んでいますが、田園都市線の青葉台から
長らく通学通勤していました。　　今でも混雑激しいですか？　かつてノートパソコン
の耐久性テストをラッシュアワーの田園都市線でやったことが話題になりましたよね。

>>32 匿名さん
ラッシュ時は殺人的な混みようで それが原因か知らんが
乗客同士のいざコザが頻ぱんにある。

別件だけど ここの駅には何も無いよ。
降りて見てきてご覧。

価格は割高感あるけどレジデンス棟は良さそうです。気に入りました。

巨大な防音壁（タワー棟）のおかげでレジデンス棟の環境は問題なさそうですね。ただし、駅の周りは必要最低限のお店しかなく、駅力はなにはなくとも駒沢公園です。但し公園までの徒歩７分は近くも遠くもなく、また、歩いていて気持ちの良い道路でもありませんのでご注意を。

>>35 匿名さん

余程246の騒音がうるさいんだな。

まだホームページはざっくりとした情報しか出ていないようですね。
早めに間取りをチェックしたいところです。

交通アクセスが便利で、駅近1分の距離なので人気がありそうなマンションですね。

>>37 匿名さん

しかし ここは期待に反してスレが伸び無いねー
何が理由？

駅近のシティハウス用賀砧公園って感じ？

>>39 匿名さん

なるほど。

誰かがスレで言ってたけど
この駅は何も無い。

>>34 マンション検討中さん

レジデンス棟が１つ売れたようで
赤いバラがつきました。
幸先良し

もっと買って下さい。

>>39 匿名さん

ここのスレは今 盛り上がらなかったら いつ盛り上がるの？
価格がでて来たら 間違いなく 盛り下がるから。

スミフですから、駅1分と南面眺望を盾にプラウド目黒東が丘を遥かに超える価格設定でスタートすると皆思ってるから盛り上がらんのですな。

>>43 匿名さん

そうですね、スミフならやりかね無い高価格つけ。

価格がでたら みんな納得のスレ盛り下がり。

逆に期待してます。

>>43 匿名さん

新築マンションの成約率激減！
ここに限らず 今後のマンション販売はどこも苦戦するだろうね。
低金利とは言え そんなに買える層ばかりではないし
アベノミクスもあらかた一巡したから。

ライズの二の舞にならなければよいが。

>>45 匿名さん
東が丘の方が 早く売り抜け出来そう。

東が丘は完売。
スミフなら値付け安すぎ！ということで懲戒対象？！

>>47 匿名さん

スミフはそんなに えげつない価格設定か？

>>47 匿名さん
もう東が丘は終わったんですか？！
戸数少ないからすぐ終わるとは思ってたものの早すぎ

１週間で全23邸申込登録受付ですね。大泉学園に続き即完。野村は建物構造面の仕様はともかく、値付けは上手。