シティタワー駒沢大学ステーションコート

ちょっとよくわからないんですが、ここは駒沢のスレなんでこれ以上武蔵小山の話題は迷惑です。
内輪揉めは自分のスレだけにして巻き込まないで下さい。
武蔵小山なんて検討対象外です。

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>>364 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーの契約者が火消しに必死ですね。
でも、武蔵小山ポジの投稿であることは明らかです。
ご自分のスレや中央区、千代田区辺りの物件の過去スレを読めば疑いようがありません。
主張が一貫しているのには天晴れと言わざるを得ません。
とにかくこちらには関係がありませんので、静かにお引き取り願います。

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>>366 匿名さん
武蔵小山のスレは見ていないので知らなかったです。ありがとうございます。
武蔵小山ポジは自分が契約したから、武蔵小山の人気を得ようと必死なんですね。
そんな人の隣人になるのはイヤですからザ・タワーの新規契約者は減りそうですね。

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>>367 評判気になるさん

本当にこれ以上武蔵小山の話題は場違いなのでやめましょう

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さて、駒沢に話を戻して、この物件の周辺にはイマックスという会社のビルが多いみたいですがこの辺は再開発しないんですかね？割と古めのビルが多い気がするのですが。
この辺が例えば東急と組んで一体開発されれば駅周辺の魅力も高まると思うのですが。
スレ違いかもしれませんが、この物件周辺のことも気になるのでどなたかご存じであれば教えてください。

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一応15年ほど前に駅ビルを新しくしたそうですけど。
この物件は駒沢大学駅まで徒歩1分で渋谷や二子玉までアクセスいいので、駒沢大学駅周辺に大規模な商業施設はない方がありがたい。自分の住むエリアなるべく静かであって欲しいので。個人的にはで二子玉のタワマンより駒沢や桜新町の新築物件が気になってます。
でもスミフは値上がりしてくので買うなら3期より今買ったほうがいいのでかなり迷ってます。

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駒沢公園は確かオリンピックの練習会場に指定されてましたよ。
施設的にも年期が入っているので最近リフォームラッシュなのかもしれませんね。
民間のおしゃれカフェなんかも入ったみたいですし、もっと民間の力を活用して楽しい公園にしてもらえるといいですね。

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ここも用賀も武蔵小山も最近は駅前の交通利便性の良いマンションが多くて迷いますね
もう駅前じゃないと資産価値は無い時代ですね

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バルコニーがドウロ川に面していない設計になっているのでプライバシーが配慮されていて良い。
駅から徒歩1分なので、ガヤガヤしているかなと思いましたが、
駅といっても地下鉄ですし、商業施設がすぐそばにあるわけではないので、
案外静かな環境で過ごせるという面はメリットが高い。

通勤面でも利便性が高いのは住むうえでは魅力的

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高速246沿いのマンションなのに静かな環境って無理があるよ。ポジポジし過ぎW

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徒歩1分なら246沿いでも全然気にならないかな。駅近を求める人はその辺は気にしないのでは。雨の日とか買い物たくさんしたときすごい助かるし。もう少しやすければ即決なんだけど。

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駒沢のオープンハウスとこちらで迷ってる方いらっしゃいませんか。

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我が家はオープンハウスはやめてこちらにしました。マンション建設地を見に行ったのですが、駅からけっこうあるし、夜は暗いので。
少しお値段の差はありましたが、こちらでしたの方でもオープンハウスの上の方と違い前の建物が気にならない感じでしたので。

参考になれば幸いです。

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ありがとうございます。こちらにしようと思います。

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>>379 マンション掲示板さん

なぜ駒沢大学でないとダメなんでしょうか？
あえて激混みの田園都市線を選ばずとも城南地区には魅力的な資産価値の高いタワマンが他にもあります

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あと駅近くだから、賃貸にまわせると誤解しないでね。
駒沢駅直結のマンション、借り手ずっとついてない部屋あるよ。70平米の弱の部屋で24万にしかならないから、気をつけてね。オープンハウスとかは、貸せば良いと安易なセールストークするけど、マンション価格にあった賃料得れるかは、住友営業マンに確認してね。要領得ない回答だったらやめときな。永住確定の方は除く話ですが。

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そうそう。
駅前ならどこでも良いわけではない。
山手線駅まで直結で5分以内は必須。
それに地盤の良い高台とか大規模商業施設とかの付加価値が加わらないと資産性としては盤石ではない。

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やはりというか、いくら駅近でも駒沢大学駅では資産性に懸念あるとの投稿が多いですね。。。
一旦仕切り直して城南地区のタマワンも検討することにします。

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