ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

>>80 匿名さん
標準装備で食器棚などは付いてるので、洗濯機の上の戸棚、玄関にエコカラット、フローリングのワックスを検討しています。

目の前にマイバスケットがあり、今日みたいな暑い日とか雨の日のちょっとした買い物に便利ですよね。マルマンストアも5分圏内ですし、噂の久松町にもOKストアができると利便性が向上する気がします。

>>80 匿名さん

全面大理石の床

皆様ありがとうございます。参考になります！

ウチはリビングに室内干しできるように、吊るすヤツ？を追加します。あとはフローリングのコーティングが悩み中です。
全面大理石いいですね！

全面大理石＋全面床暖房

大理石や床暖房のオプションは今からでも間に合いますか？リフォーム扱いでしょうかね？

外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

表側の足場が外れて、姿を現して来ましたね。エントランスなどが出来上がるのも楽しみです。

94平米と70平米は残り1部屋ずつのようですね。競合の少ない94平米の広い間取りを増やし正解といったところでしょうか。私には手が届きませんが。。

>>89 マンション検討中さん

両部屋とも希望者はいるけど、最後まで売らないみたいですよ。。
早くもノムコムで未入居が売りに出てますね。

>>90 名無しさん

未入居の売りということは、割安に購入ということでしょうか？？

>>91 口コミ知りたいさん

安く買って、高く売る、のでは？

>>92 匿名さん
高く売ってますね。欲しかったAタイプじゃなかったわ〜 残念。

>>93 名無しさん

引っかからなくて良かったね。

>>94 匿名さん
そうですねー。
でも、高くても３LDKが未入居で出たら買いたいなぁ

>>95 名無しさん

この場所で？

それは無いでしょう。

中堅？デベの小規模物件の大きな部屋って一番リスク高い気がしますが…
特段人気物件でもないしかも値上げしてる転売部屋を持ち上げるなんて他の部屋の購入者、仲介屋、売主くらいなと不思議です。

ここは元々オフィスビルですし、地権者住戸なしですよね？

>>99 口コミ知りたいさん
地権者住戸はないと聞いてます！

ホームページを拝見すると、合同2物件3000万円分プレゼントと記載してありますが、相当苦戦してるのですね、

94平米は魅力的だと思うけど、この土地で1億3千超え、坪単価475万円はちょっとなぁ。。。

野村かよ？って感じ（笑）

野村は70平米でその価格なので、この広さは買えませんよ。

いよいよ最終期2戸の予告が出てますね。

このエリアで2Lを検討中です。部屋はそこそこ良かったのですが小学校が選択区域なので、将来的に久松小学校にいけるかが少し不安です。

>>106 マンション検討中さん
同じく選択区域の者ですが、独自性の強い久松小に行きたくないと子供が言い出して、中古に出ている例も実際にありましたので、将来的な選択肢はポジティブに捉えています。
もちろん将来のことは分かりませんが…ここは日本橋アドレスですしね。

日本橋アドレスでも人気な地名なら
マンション名を日本橋で切らないで
日本橋富沢町と明記したはず

>>107 マンコミュファンさん
ありがとうございます。確かにそうですね。その時になってみて選択できるのはありがたいと思います。

値下げしすぎだよ！

http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

500万！！ひいた！！

>>111 eマンションさん
ここまで堂々と値下されたら、定価で買った人かわいそうですね。
交渉したらもっと引きそうですね。

いくらモデルルー厶だったからと言っても、水周りとかは未使用だから、新築未入居には変わりはない。
値下げするなら非公開でしないと、正規価格で購入した人は面白くない。
500万なんて、額も大きいし。

>>113 匿名さん
値引き交渉しないと、損ですね。

>>114 匿名さん
しかし、それでも売れないて他に流れるということは、相当魅力ないのですね。

売り主、施工会社、知らない所だから？

すでに竣工してるのに、ホームページ見るだけでも4戸残ってますね。どこまで値下げして完売にもっていくのだろうか。

>>118 匿名さん

半額にならないかな

>>119 匿名さん
それはないでしょう。
しかし、価格を決めるのは主に立地ですが、最近はブランドや共有部分のエントランスイメージなども重要とのこと。
ここは人形町駅徒歩5分ですし立地は良いですが、実際の外観が安っぽいので苦戦しているのでしょう。
もちろん占有部分の間取りも微妙ですが。

周りの他のマンションと同様、駅が近い。

人形町らへんのマンションは浅草線、日比谷線のみ。
ここはある程度人形町に近くてかつJRが徒歩5分ていうのは強み。新宿線、浅草線も3分。日比谷線も近いからある意味最強。
その人の使用路線によるが、オールマイティーではある。駅から5分以内は値崩れ心配なし。

たしかに他と比べて規模数戸数が小さいのがネック。

間取りはとっつきづらいが結局好みの部分が大きい。住んでみればいいところはあると思う。

安くなれば狙い目。

うちは茅場町駅まで徒歩30秒。

住めばみやこ。

立地と専有部分の仕様は高いんですよね。近隣と比較して思いました。でも営業がヘタ。トークもヘタでした。一応連休中に見た中で候補に入りました。

サンクレイドルって名前で大分マイナス評価よね…
鳥の名前かなにか？

ここの3LDKは竣工前に早々に完売。間取り良かったしプロパストとかの非財閥系より1割安かったから。後悔しつつ、2LDKを検討中。モデルルームどうでした？

早く売り切りたいようで、結構値下げできるというようなことを言われました。検討中の方は行ってみる価値あるかもしれません。

ここの3LDK70.20平米は間取りも良く、周りの名前だけのブランドマンションと比べて値段が安く、すぐに売り切れたもよう。
またハイグレード住戸の94.81平米はこちらも間取りも が良く、昨今の狭小化マンションのなかでは広さという特徴があってすぐに完売。

1LDKが苦戦しているもようである。ここらへんは周りのマンションも戸数があり熾烈な戦い。

この近辺ではパークホームズが幅を利かせているが宣伝が派手なぶん値段も高いためそう行った意味ではこのサンクレイドルも価値があるか

売れなさ過ぎてついにオープンに値下げを始めましたね・・・

1LDKは、間取り悪すぎ。