ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

購入者です。このサイトの評価は悪いですが、決して他の有名ブランドマンションに負けないと思います。何より、この地区で９０平米越えの部屋は他のマンションにはありません。

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＞ペさん

この界隈で新築マンション90平米以上は確かに少なく、GREEN PARK日本橋馬喰町やパークホームズ日本橋人形町の数戸くらいですね。
94平米で2SLDKというのは他のマンションにないようなゆったり感はありますね。
4LDKや3SLDKにしないところに好感もっています。
どのような収入層の方が購入されているのでしょうか。ファミリー層ですかね？

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＞マンション検討中さん
この界隈の新築マンションの間取りの中では、一番良いと感じました。購入層については、分かりません。見学に来ているのは、ファミリー層が多いと思います。

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3LDが欲しいのですが、近隣のクリオ久松が完売、ちょっと離れたパークハウス東日本も完売、パークハウス日本橋大伝馬町はお高い感じなので、ありかな？と思案中です。

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周りの物件に比べてペースは穏やかですが、間取りのよい3LDKは間もなく完売とのことですよ。狭い間取りは、その後の勝負かと思いますが。

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たしかにこの3LDK94平米は間取り良いですね。

Dタイプ53平米2LDKの間取りは好き嫌い分かれますね。カウンターキッチンなので結局は不自由ないと思いますが。

Bタイプは面白い間取りですね。実際の部屋を見てみたい

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週末にAタイプを見ようと思います。
まだ竣工は先だから階が選べたらいなー。

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Aタイプは選べるほど数が残ってないですよ。以前に聞いた時点で2戸くらいでした。

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連休にモデルルームを見てきました。立地、仕様、価格共にイメージ以上でした。今時はディスポーザーがついているんですね。たてものが出来上がるまであと半年以上あるのに結構売れていました。ウチは旦那の決断待ちです。
でも、なんていうかあのモデルルームの暗い雰囲気はかなりマイナスです。やっぱり大手との違いはその辺から感じました。

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Aタイプの二階は6900万円弱だそうで、倍率すごい高いみたいですね。すでに売れた事にして売却済マークにしてるようですが。

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広告用の為に２階は売らずにとって置いて、モデルルームに来た人には売却済み、という案内をしてるんですか？

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このご時世、ディスポーザーが付いていると付いていないとでは資産価値が違うね。
後で付けようとしても無理だもんね。

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標準仕様のフィオレストーン天板は、御影石などの天然石と比べて価格は劣後するのでしょうが、実際の使用感はどうでしょうか？

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>>68 マンション掲示板さん

生ゴミが全く出ないんですね！

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ザ、がつくほどではないですが、
仕様はかなりよかったですよ。
でも希望の間取りが少なくなってる〜！

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生ゴミは全てディスポーザーに捨てればいいんですね！

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>>73 口コミ知りたいさん
希望の間取りはAタイプの3LDKですか？残り何戸くらいでしょうか？

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Aタイプの3LDKが希望です。あと2、3戸でした。久松小学校に通わせたいので、そう考えると近隣の新築マンション含めても選択肢は少ないですよね。築浅の中古マンション高すぎますよね。

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ホームページみると、AとFタイプにハイグレードと書いてあります。どのあたりがハイグレードなんですかね・・・？

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>>77 マンション検討中さん

ダブルボウル（洗面ボウルダブル）
1620以上の浴室
シューズインクローゼット
広いWIC

てとこですかね。
高級マンション的なところは。
これらがあるマンション自体そうそうないし。あったらだいたい2億円超えることを考えればここはリーズナブル。

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オプション、皆さまは何を検討してます？もしくはおススメオプションってあります？

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>>80 匿名さん
標準装備で食器棚などは付いてるので、洗濯機の上の戸棚、玄関にエコカラット、フローリングのワックスを検討しています。

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目の前にマイバスケットがあり、今日みたいな暑い日とか雨の日のちょっとした買い物に便利ですよね。マルマンストアも5分圏内ですし、噂の久松町にもOKストアができると利便性が向上する気がします。

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>>80 匿名さん

全面大理石の床

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皆様ありがとうございます。参考になります！

ウチはリビングに室内干しできるように、吊るすヤツ？を追加します。あとはフローリングのコーティングが悩み中です。
全面大理石いいですね！

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全面大理石＋全面床暖房

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大理石や床暖房のオプションは今からでも間に合いますか？リフォーム扱いでしょうかね？

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外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

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表側の足場が外れて、姿を現して来ましたね。エントランスなどが出来上がるのも楽しみです。

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94平米と70平米は残り1部屋ずつのようですね。競合の少ない94平米の広い間取りを増やし正解といったところでしょうか。私には手が届きませんが。。

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>>89 マンション検討中さん

両部屋とも希望者はいるけど、最後まで売らないみたいですよ。。
早くもノムコムで未入居が売りに出てますね。

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>>90 名無しさん

未入居の売りということは、割安に購入ということでしょうか？？

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>>91 口コミ知りたいさん

安く買って、高く売る、のでは？

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>>92 匿名さん
高く売ってますね。欲しかったAタイプじゃなかったわ〜 残念。

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>>93 名無しさん

引っかからなくて良かったね。

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>>94 匿名さん
そうですねー。
でも、高くても３LDKが未入居で出たら買いたいなぁ

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>>95 名無しさん

この場所で？

それは無いでしょう。

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中堅？デベの小規模物件の大きな部屋って一番リスク高い気がしますが…
特段人気物件でもないしかも値上げしてる転売部屋を持ち上げるなんて他の部屋の購入者、仲介屋、売主くらいなと不思議です。

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ここは元々オフィスビルですし、地権者住戸なしですよね？

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>>99 口コミ知りたいさん
地権者住戸はないと聞いてます！

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ホームページを拝見すると、合同2物件3000万円分プレゼントと記載してありますが、相当苦戦してるのですね、

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94平米は魅力的だと思うけど、この土地で1億3千超え、坪単価475万円はちょっとなぁ。。。

野村かよ？って感じ（笑）

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野村は70平米でその価格なので、この広さは買えませんよ。

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いよいよ最終期2戸の予告が出てますね。

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このエリアで2Lを検討中です。部屋はそこそこ良かったのですが小学校が選択区域なので、将来的に久松小学校にいけるかが少し不安です。

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