東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-05-01 01:08:35

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスについて情報がほしいです。

日本橋エリアで素敵なデザインを期待してますが、どうでしょうか。


所在地:東京都中央区日本橋富沢町5番20他
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
売主:アーネストワン
施工会社:ファーストコーポレーション
管理会社:伏見管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2016-11-24 12:26:15

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ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 107 マンコミュファンさん

    >>106 マンション検討中さん
    同じく選択区域の者ですが、独自性の強い久松小に行きたくないと子供が言い出して、中古に出ている例も実際にありましたので、将来的な選択肢はポジティブに捉えています。
    もちろん将来のことは分かりませんが…ここは日本橋アドレスですしね。


  2. 108 匿名さん

    日本橋アドレスでも人気な地名なら
    マンション名を日本橋で切らないで
    日本橋富沢町と明記したはず

  3. 109 マンション検討中さん

    >>107 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。確かにそうですね。その時になってみて選択できるのはありがたいと思います。

  4. 110 eマンションさん

    値下げしすぎだよ!

  5. 111 eマンションさん

    http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

    500万!!ひいた!!

  6. 112 マンション検討中さん

    間取りがキツすぎるしここ買うなら近所の三井買うでしょ

  7. 113 匿名さん

    >>111 eマンションさん
    ここまで堂々と値下されたら、定価で買った人かわいそうですね。
    交渉したらもっと引きそうですね。

  8. 114 匿名さん

    いくらモデルルー厶だったからと言っても、水周りとかは未使用だから、新築未入居には変わりはない。
    値下げするなら非公開でしないと、正規価格で購入した人は面白くない。
    500万なんて、額も大きいし。

  9. 115 匿名さん

    >>113 匿名さん
    値引き交渉しないと、損ですね。

  10. 116 匿名さん

    >>114 匿名さん
    しかし、それでも売れないて他に流れるということは、相当魅力ないのですね。

  11. 117 匿名さん

    売り主、施工会社、知らない所だから?

  12. 118 匿名さん

    すでに竣工してるのに、ホームページ見るだけでも4戸残ってますね。どこまで値下げして完売にもっていくのだろうか。

  13. 119 匿名さん

    >>118 匿名さん

    半額にならないかな

  14. 120 匿名さん

    >>119 匿名さん
    それはないでしょう。
    しかし、価格を決めるのは主に立地ですが、最近はブランドや共有部分のエントランスイメージなども重要とのこと。
    ここは人形町駅徒歩5分ですし立地は良いですが、実際の外観が安っぽいので苦戦しているのでしょう。
    もちろん占有部分の間取りも微妙ですが。

  15. 121 マンコミュファンさん

    周りの他のマンションと同様、駅が近い。

    人形町らへんのマンションは浅草線日比谷線のみ。
    ここはある程度人形町に近くてかつJRが徒歩5分ていうのは強み。新宿線、浅草線も3分。日比谷線も近いからある意味最強。
    その人の使用路線によるが、オールマイティーではある。駅から5分以内は値崩れ心配なし。

    たしかに他と比べて規模数戸数が小さいのがネック。

    間取りはとっつきづらいが結局好みの部分が大きい。住んでみればいいところはあると思う。

    安くなれば狙い目。

  16. 122 匿名さん

    うちは茅場町駅まで徒歩30秒。

  17. 123 マンション検討中さん

    住めばみやこ。

  18. 124 評判気になるさん

    立地と専有部分の仕様は高いんですよね。近隣と比較して思いました。でも営業がヘタ。トークもヘタでした。一応連休中に見た中で候補に入りました。

  19. 125 通りがかりさん

    サンクレイドルって名前で大分マイナス評価よね…
    鳥の名前かなにか?

  20. 126 匿名さん

    ここの3LDKは竣工前に早々に完売。間取り良かったしプロパストとかの非財閥系より1割安かったから。後悔しつつ、2LDKを検討中。モデルルームどうでした?

  21. 127 マンション検討中さん

    早く売り切りたいようで、結構値下げできるというようなことを言われました。検討中の方は行ってみる価値あるかもしれません。

  22. 128 評判気になるさん

    ここの3LDK70.20平米は間取りも良く、周りの名前だけのブランドマンションと比べて値段が安く、すぐに売り切れたもよう。
    またハイグレード住戸の94.81平米はこちらも間取りも が良く、昨今の狭小化マンションのなかでは広さという特徴があってすぐに完売。

    1LDKが苦戦しているもようである。ここらへんは周りのマンションも戸数があり熾烈な戦い。

    この近辺ではパークホームズが幅を利かせているが宣伝が派手なぶん値段も高いためそう行った意味ではこのサンクレイドルも価値があるか

  23. 129 マンション検討中さん

    売れなさ過ぎてついにオープンに値下げを始めましたね・・・

  24. 130 評判気になるさん

    1LDKは、間取り悪すぎ。

  25. 131 匿名さん

    >>129 マンション検討中さん

    正規価格で買った住民がかわいそう。

  26. 132 匿名さん

    >>131 匿名さん

    値下げしたのはモデルルームだけだよ。

  27. 133 匿名

    値下されても、内装が微妙だったな。わたしは。

  28. 134 マンション検討中さん

    共有、固有どちらも不必要な設備がないところが良い。必要最低限といったところ。

  29. 135 匿名さん

    販売センター使用住戸=モデルルームってことですか?
    こういうのって現状引き渡しが条件ですよね。クリーニングするなら購入者持ちでしょうか。
    ある程度使ってると傷も出てくるでしょうし、もし買うとしたらその点も悩ましいですね。

    エントランスホールとか見ると必要最低限を揃えた感じがしますね。
    椅子もクッションがないタイプで長居は出来なさそう。その代わりお手入れが楽という仕様で。

    今のところ売れ行きはどうなのでしょうか。

  30. 136 マンション検討中さん

    一か月位前にモデルルーム見学してきました。同エリアで他の物件も色々見に行き価格が決め手でサンクレイドルで決めることにしました。
    明日申込に行ってきます。

  31. 137 匿名さん

    1LDKを賃貸に出した場合、月19万円で貸せるの?
    高くない??
    茅場町の似たような広さだって、18万円位だよ。

  32. 138 匿名さん

    販売始めて2年くらいですかね。
    売主もここまで苦戦するとは思わなかったでしょうね。

  33. 139 マンション検討中さん

    立地も悪くないのにこんなにも売れないものなのか。ザ・サンクレイドルという名前まで付けて売れなくて値引きってもはや、サンクレイドルは値引きマンション、資産価値が保たれないブランドって言ってるようなものだね。
    値引きしても履けないなら住友みたいに強い姿勢で販売してほしいね。

  34. 140 検討中

    値引きしてくれると思って行ったら大きく引いてくれるのは使ってるBタイプだけだった。
    (Bタイプの他の部屋は7000万オーバー、8000万超えも)

    53㎡の2LDKは一番安くても6498万で、値引きは頑張って200万ぐらい。

    1LDKの4598万は低層の話で少し上に行くと5800万とかだもん。

    残り少ないからとにかく強気だけど、増税前に完売させたいだろうから、何回も通えばもう少し引き出せるかと思ってたら全然そんな感じではなかった。
    住宅ローン減税のこと考えたら増税後のほうがいいでしょ?って言われたしね。

    それにしてもBタイプの間取りは残念だね。64㎡なら無理矢理3LDKにしとけばよかったのに。
    しかも初期に書かれてたように広い部屋は北向き。

    ここだけの話、営業の人もBタイプは間取りが厳しいからサービスしたいけど売り主が絶対認めないって少し愚痴ってた。

  35. 141 匿名さん

    実際見学すると、生活感丸出しに見える外廊下が無理でした。北向きの部屋は、前面道路の幅が日本橋ではマシな方なので違和感ありませんでしたが。

  36. 142 マンション検討中さん

    サピックスに一番近い新築っていうのが売りになるのに
    何故宣伝しないのかな?

  37. 143 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 144 匿名さん

    >>142 マンション検討中さん
    多分、アスデュール日本橋人形町の方が近いからです。
    売り出し当初は、プラウド日本橋パサージュがあり、その後プラウド日本橋富沢町も出たので、どの時期でもサピックスに一番近い新築とは言い難いと思います。

  39. 145 匿名さん

    こんな物件あるのですね。
    立地はいいのに。
    囲まれ感ですかね。

  40. 146 検討板ユーザーさん

    >>145 匿名さん

    日本橋なら囲まれ感あって当たり前だけど。

  41. 147 匿名さん

    最終2邸ですね。
    竣工1年以上経ってようやく完売目前ですねー

  42. 148 匿名さん

    後2邸が長そうですね。
    この辺りは、すぐ完売するマンションとそうでないマンションの差が激しいから、売れないイメージ付くと完売に一苦労でしょうね。

  43. 149 匿名さん

    >>148 匿名さん

    値引きしているのでは?
    ここ最近一気に販売進んでいる印象

  44. 150 匿名さん

    >>149 匿名さん

    最終1邸になりました。
    7階41.01m2
    5,300万円

  45. 151 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  46. 152 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 153 匿名さん

    賃貸に出したら20万/月と書いてあるけど、あの立地と間取りでは無理だと思う。高過ぎ。

  48. 154 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  49. 155 匿名さん

    大手じゃないから?
    この会社、知らない……………
    だからアフターケアが心配なんじゃない?

  50. 156 匿名さん

    緊急事態宣言中にも拘らず、完売おめでとうございます。

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