プラウドタワー川口ってどうよ？

>>9318
そごう川口店は、もはや百貨店とは言えないような店舗だけどね。
物産展も規模が年を追うごとに小さくなって行ってるし。
「ユニクロ」とか「LOFT」に行って購入するような層ばかりでしょ。
そごうとしても、客単価が低い状態で維持していくのは諦めたんだろうね。
逆にLOFTやユニクロ程度なら、アリオに誘致してしまえばいいんだし、
アリオの集客にもつながるし。
さすがにテナント料を大きく下げてそごうに貸し出していたんだから、
オーナーは建物を生かした状態で何かしらするじゃない？
銀行は無くならないような気がするけどなぁ。そごうは駐車場が建物から離れているのが
良くなかったね。

>>9320 マンション検討中さん


そだね

やすかったから。
だから、最初の価格で買えた人がうらやましい

そごう撤退で、誕生日や結婚記念日等の特別な日に、ちょっとおしゃれして外食したり高級食材を購入して家で楽しんだりしようとした場合の選択肢がなくなってしまい、影響大だと思いますが、問題ないものですかね。

>>9323 匿名さん
特にないっしょ
当たり前だけど、跡地なんかできっから

>>9324 マンション検討中さん
何ができますかね　スロットが増えて激アツ度MAXになって欲しいっすよね

>>9325 匿名さん

どこに住んでんの？

川口に住んでんたら、
いい施設できてほしいって思うのが、
ふつうなんだけどね笑
　
この書き込みでしれてるわ

>>9326 eマンションさん
ネガするのが、目的だって、よくわかる書き込みだな

あぁあ

そごうの跡地に良い物は出来てほしいけど、非現実的だよね。
テナント料下げまくっても撤退されてしまうんだもん。
丸井跡地だって、あの川口の一等地がインテリア館はマンション、本館はパチだし。
良いとこ、家電量販店が入ったり、細々としたものが入って終わりじゃない？
2年後にはイオンモール川口が巨大化して再オープン。
川口市は郊外型の街づくりになったな。
ところで、マンション公式HPから、そごうは外すor注釈を入れないのかね。
「契約者の声」の中にプラウドタワーに決めた理由に、百貨店がある事が書かれているのが痛々しい。

市況として見て書き込んでるけど、ネタとしても面白いんだよね。販売期間中にこれだけ実証される例も珍しい。

ポジVSネガ
①完売時期に関して
早期完売を1年以上前から叫ぶポジに対して、売れ残るを叫ぶネガ。→竣工前完売は赤信号。
②荒川氾濫や低地リスクなどの不動産価値
不動産は駅近立地が全てと叫ぶポジに対して、荒川氾濫ネタや低地リスクを叫ぶネガ→武蔵小杉で低地リスクが世に出てしまいトイレすらまともに使えない事例も確認。
③ゴミ置き場問題
各階ゴミ置き場は便利、運ぶのは清掃員だから住民は関係ないと叫ぶポジに対して回収したゴミを地下に保管して朝運ぶ仕組みは、機能しないリスクがある。→停電は稀なことではなく、電気室に雨水が入り込むとエレベーターが長期に停止する武蔵小杉マンション事例が実証、また計画運休で清掃員がこれないなど具体事例が発生。
④湘南新宿ライン停車
人口も増え政治的にも中核都市の川口に将来的に止まる可能性大と叫ぶポジに対して、中距離輸送なので隣赤羽だし、進藤さん大臣の時でもJRは首を縦に振らないのだから無理でしょの意見のネガ。→県知事選川口分裂で、自民県連推薦の青島さんが負け進藤さんの自民県連会長辞任。政治的にも遠のく。
⑤川口の商業に関して
東口に行けばデパートもあるし、住まいは静かな西口でいいよのポジに対して、そごう売上やばいし撤退してしまうのではのネガ。→川口そごう撤退が決まる。

まだ、まだ話題はあったが、今の話題は川口そごう撤退後、跡地はどうなるかか。
冷静に見てるのはネガのように思えるが。さてさて。

>>9328 匿名さん
ごくろうさまwww

>>9330 名無しさん
おつかれ！

氾濫低地は知っていたけど、いよいよ危険な時代と判断。
教育面でも苦労したけど、いよいよ反乱低智になってきた。
孫の入学を機に、安定台地への大移動を決断。
そこそこ便利な街だったけど、「そごうと共に去りぬ」

川口っていまいち、立ち位置がわからない街なんだよな。
東京都心に特別近いわけでも無いし、教育に力をいれてるわけでもなく、
おしゃれな街でもない。観光地でもないし。おしゃれな店もほとんど無いし。
クリスマスの西口イルミもスポンサーがあまりつかずで中途半端。
川口花火大会もいつまでもつことやらって感じで。
駅前の商店街が安いよね位かな。

>>9333 匿名さん
都心に近くないですか？
このちょっと今一歩ってとこが立ち位置なのでは？

電車30分は近いと思えない。

この辺りも内水氾濫の危険性があるのですね。
↓川口市のHPより
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01040/010/7/1/3000.html
武蔵小杉の災害は他人事ではないですね...。

>>9335 匿名さん

近くもなければ遠くもない。良くもなければ悪くもないのが川口。

>>9336
川口市は荒川の東北線陸橋あたりが低く、そこから旧浦和市と安行方面に向かって
高くなっていくんだよね。
更に川口は、軟弱地盤の上に地下水の汲み上げすぎで地盤沈下が酷かったのも、市内に昔から住んでいる人は知っているよね。
旧県陽高校の入り口にどれくらい地盤沈下をしたのか木碑がたってる。

完売間近だな。

>>9339 匿名さん

一年以上前からお疲れ様です。
聞き飽きました笑