プラウドタワー川口ってどうよ？

8720さんへ　横から大変しつれいですが、はたから見てると異常に食いついてきてますね、なんでです？おかしいですよ？
物価については、おたく、川口のディープな店しらないんじゃ？
川口出身、地方や東京住み、その浦和も住みましたね、そんな幾たびかの身からすると、川口は十分に物価安いなあ。
浦和と川口比較すれば、総合的に川口の方が物価安いですが、なにか？
一商店を出して論じてもキリがないでしょう？全体を論じなけりゃね、総論ね。
物価が安いにひっかかっただけなら、不毛なので見てても飽きるしもう腹いっぱい。

物価ってなんの物価のこと？

よく田舎は物価安くて都会は物価高いとかネットであるけど
都会と田舎の物価の違いは土地の値段くらいだね
土地の値段の差による家賃や家の価格がかなり差がつく

でもスーパーとかの日用品の物価はそんなに変わらない下手したら都会の方が安いとかあるし
例えば前にテレビで見たことあるけどどこかの島では日用品とか食料の運送費が高いから売る時の価格が高くなったりする
それにスーパーがほとんどないとかだと価格競争がなくて売る側からしたら多少高くしても買ってくれるから高く売るってことが多い

それに100円ショップやチェーン飲食店の料金は全国同じでしょ
東京の有楽町にあるマクドナルドのハンバーガーは100円だよ
それに対して田舎のマクドナルドのハンバーガーも100円

東京の有楽町にあるからマクドナルドのハンバーガーは150円にするとか田舎だから50円にするとかないよね

結局のところ「都会は田舎より物価高いから」というのは家賃や家の価格くらいしか大きな差はない
場合によっては田舎の方が日用品高いなんてこともあるし
都会は物価が田舎より高いってなんかいかにも全ての物価が都会の方が高いなんて言い方だけどそんなことないよね
さっきも書いた通り家賃や家の価格くらいしか大きな差はない

川口駅の物価について言えば西口はオーケーストアという激安スーパーあるし東口は西友や業務スーパーの激安スーパーがあるから日用品とか食料の物価は安いよ
スーパーの安さだけ見たら西川口駅や蕨駅周辺のスーパーよりも川口駅周辺のスーパーの方が安いと思う
浦和駅周辺のスーパーは一番安くてイトーヨーカドーだよね？イトーヨーカドーはオーケーストアや西友より少し高いから浦和駅のスーパーの物価は川口駅のスーパーよりは高いね
川口駅はスーパーの物価とかかなり安いからすごい住みやすいと思う
流石住んでみてよかった街ランキング4位は伊達じゃない
自分も川口駅はかなり住みやすい方だと思ってるからね
前は川口駅の方住むならば東口がいいと思ってた
理由は西口は何もなくてつまらないだろうと思ってたからね
しかし実際西口の方を歩いてみると静かでむしろ生活するならば西口のほうが静かでいいのではないかと思ったよ
それにオーケーストアという激安スーパーあるのがかなり良い点　
今では住むならば西口じゃないと嫌だって思ってるわ

というか蕨駅や西川口駅とか家賃安くてもスーパーが川口駅の方より高いからそれ合わせたらそんなに差がないような気がするんだよねそれならば川口駅の方がいいような気もする

間違えた住んでみてよかった街ランキングじゃなくて本当に住みやすい街大賞だったね

>>8721 マンション検討中さん

8716，8720しかコメントしてないのに異常に食いつくと言われても、、
あなたこそ物価安いアピールが異常ですよ。いつもお腹いっぱい、飽きたとコメントしている方ですよね。お疲れ様です。

マンション掲示板で物価の安さをアピールするの悲しくない？越谷レイクタウン物件以来久しぶりに見た。成城石井やクイーンズ伊勢丹が出店してくれる街の方がわたしは好きだけど。

>>8724 匿名さん

ネガ臭してるって言われたくなければいい加減にしたほうがいい鴨です。

>>8725 匿名さん

じゃ、なんでここ見にくるんだろ？
へんだなー。

ネガは東口のフラグがモデルルーム開いたら、あっちに貼り付いて、またあーだこーだ始まるん？
東口だと学校ネタはできないでしょね。
しっかしー、買いもしないマンションスレにくっついて、趣味なのかな？
面白い趣味だけど虚しい気はしないのか素朴な疑問だよな、ほんと。

もう一戸しかないんだから、無駄な事止めたら？
この期に及んでネガするのは、流石に惨めだと思いませんか？
199/200売れたんだから、買えない貴方が何と叫ぼうと欲しい人が
一杯いたって事。
買えない人が何と言おうと、買える人が満足ならいいじゃない。
でなきゃ、東口のメジャーマンション、とっくに完売してるでしょ。

2LDKのキャンセル出ましたね。

>>8730 通りがかりさん
3Ｌなら即買いなのに

またキャンセルですか…。
まだ本審査通過していない契約者がいるのか、諸事情で手付金を放棄してまで解約したのか、公式サイトに載せるってことは、2LDKのキャンセル待ちは存在しないのかな。やはり3LDKがお買い得で、その他の間取りは金額も含めて大衆受けしないのだろうか。
ブロガー達も2と4LDKはあまりお勧めしてないし。
まぁ、竣工まで時間あるし、そのうち…

キャンセルでたんです？待ってました！２LDKの方が安いですよね、とにかくここほしいから。

しかし、来場予約の受け方、野村ってノンビリしてるな。
余裕あるな、悔しいけど。

>>8732 匿名さん

ここ坪単価高い言われてるけど、高いのは
2Ｌ、4Ｌ、3L角部屋と、高層に価格が盛られてて、3L（特に低層、東向き）はかなりお買い得だった。

ここはすぐにでも買いたい。

>>8735 マンション掲示板さん

ガチで3Ｌならほしい。
キャンセル待ちの何番手なんだろうか。
3Lはやすかったから、1割増くらいでも
ほしい

>>8736 匿名さん
残念ながら、もーこの価格では買えないよ

特徴ない三菱、住友と3Lは値段かわらん価格だし、これから野村の商業施設やパークハウスの南側のタワー、これだけ人口増え、今年の大幅予算増みると、湘南新宿と駅ホーム新設はそー遠くないだろう。

今回買った人は先見性あるよ

キャンセルの2Lってどこの部屋だろ？
もう電話通じない時刻だから、野村に聞けない。
誰か知ってない？

キャンセル情報はガセネタ、嫌がらせです。

>>8738 マンコミュファンさん

公式ウェプサイトに載ってますよ

↑前から出てる一戸しか載ってませんけど。

2L.5520万円で出ますよ。

5,000万台でプラウドタワー買えるってある意味悩ましい。
家族と相談中。

57.48㎡ 5520万 坪単価317万

ちょっと割高です
やはり坪単価が安かった3LDKが最強

>>8744 マンション検討中さん
今更ながら、3Ｌの安さは他住居の高価格で補われてるのがよくわかる。
南向き低層だと、260万代とかぶっとんでんよ
これに長期優良住宅分のメリット考えたら、
特に割安

３LDK欲しい人が３LDK買って、４LDK欲しい人が４LDK買って、２LDK欲しい人が２LDK買ったんだと思う。
勿論、価格と思案の末、妥協もあっただろうけど。
３LDKが割安といっても間取りで欲しくないなと判断した人は他プランに流れたよね。
ここは永住希望が殆どらしいから将来の買い替えは視野に入れてないと思われ。
身内に相続させていくだろう。

3ldkがキャンセルされなきゃ意味ないでしょ。
それに圧倒的に割安ってわけでもない3ldk。
ここが欲しい人は純粋に欲しい部屋で決めると思います、評論家じゃないので、普通のユーザーなので。

買える金額ならどの部屋でもいいって家もあると思う、プラウドタワーは憧れる。

>>8748 匿名さん
わかる。プラウドタワーは憧れる

前にも2LDKはキャンセルが出たけど、即また売れたしね。プラウドタワーに憧れる人は多いよ。
次の週末は商談会やってないんだね。相変わらず野村はすごい余裕だな。

専有部分以外はプラウドで全て同じ、しかも免震プラウドタワー。
自分のウチに相応、或いはちょっと背伸びでも買いたいって思うよなあ。
でも、４LDKの方はさすがになかなかいないね。
最終的には企業が福利厚生で買う方向だろうね。

南側の団地？の敷地結構大きいけど何建つんだろ

こないだ終わった話題。
毎日暑いんだから、繰り返しは止めてくれ。

ですね。

>>8753 名無しさん
それは失礼しました。第1期で購入した者で久しぶりにこちらを見に来ました。このスレで何と検索すればその話題が見れますでしょうか。。

いまだ完売できず売れ残ってしまってるので、必死にフォローしてるの見てるととても虚しくなってくる…可哀想

可哀そうってか？へー、それならそれでもいいよ。
こっちは遊んで書き込みしてるだけなんだけどなー、暇つぶし。
ごめんね、必死さが足りなくて。

ネガさんって、毎日がんばりすぎです。
自分を大切にして。
頑張る方向性変えてほしかったりします。

>>8756 マンション検討中さん
僻んで妬んでずっとこの掲示板から離れられない。あんたみたいな奴が一番虚しいんだよ。

4LDKがまだ売れていないどころか、キャンセルがまた出てんの？
解約金払っても、マンションが値下がる可能性が高くなってきているから
その方が良いって感じか。

↑、はっ？

>>8760 匿名さん
笑ったわ。ありがと。

>>8760 匿名さん

どんだけこのマンションに執着あんねん笑

>>8760 匿名さん

もー、ここまであからさまだと、逆にネガちゃんをかわゆく感じちゃう今日この頃。
それだけここを魅力的に思ってくれてるんでしょ？

>>8760 匿名さん

頼む！
これからも楽しませてくれ
めげずに頑張れ

ネガを怒ってたが、現実いないとかなり拍子抜けかもな～。

デッキの上はホームレスが多いですね

新しいネタじゃないとつまんないよ。

>>8768 マンション検討中さん

ホームレス、ゴキブリ。。
もうちょっとまともなネタないんかいー

>>8769 eマンションさん
ホームレスも椅子で寝ている外国人の方も優しいですよ。川口は、誰にでも優しい街です。

西口って駅前なのに交番も無くなってしまいましたし、
夜にリリアの裏を通ってくるのはちょっと心配です。

↑
だったら止めたら！
ってか、買えないあんたが何心配するん？
でも、ここまでの執着心には感心するわ。
御免、日本語間違えた、あきれるわ、でした。

>>8772
アンカーとか知らないのでしょうか？
日本語、もう一つ間違えています。
「買えない」のではなく「買わない」です。
興味深い記事を見つけましたので、よろしかったらどうぞ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766
やはりココは高値掴みかなって感じがしてしまいます。

>>8773 匿名さん

一個残念な情報を一つ。
この記事書いてる沖さんは今年買っていいマンションにこことりあげてるよ。
沖さんが運営してる住まいサーフィンでも
資産価値1位。

https://styleact.co.jp/news/?p=2983

買えなくて正解だったね

>>8774 口コミ知りたいさん

渾身の批判記事が、あっさり
核心ついた的確なツッコミにワロタ

だいたい川口市を一まとめにして評価する意味がわからん。川口駅前と元郷や鳩ヶ谷などの他地域と価値の変動が同じなわけが無い。ネガさんはせめてもう少し頑張りな。

よっぽどほしかったんだねここ。。

なんと76年以来の低迷だそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all

高止まりが原因のようですので、今購入するのは躊躇しちゃいます。
これからは下がる可能性の方が高いですものね。

あなたみたいな人が多いからブロガーさん達が親切にツイートしてるよ

>>8779 購入経験者さん

またまたバッサリwww
的確やなあ

買える人間にとって、相場って全く関係ないんですけど。
南側の眺望の良さは、買えない人にはわかんないんだろうなぁ。

>>8779 購入経験者さん

これそのとおり。
いつかうんだろうね
頑張って年収あげよ

川口駅の存在だけがこの物件のネガかな。
駅が赤羽駅並の利便性だったら第2の武蔵小杉だったんだろうけど。

ぶっちゃけ、埼玉県でまともな都内仕様のマンションって、こことスミフの所沢物件しかないよな
あとは安かろう悪かろうの郊外仕様のゴミ
実際に郊外だし購買力ないし仕方ないのかもしれないけど、デベロッパーから見下されてるよね

>>8784 マンション検討中さん

都外でグロス上げても、それでしたら都内で検討しまっせとなるからね。

>>8784 マンション検討中さん

自己紹介上手すぎ

>>8783 匿名さん
赤羽駅並の利便性だったらこの値段では到底買えないし、武蔵小杉化なんて誰も望んでないんじゃない？川口駅の利便性と価格のバランスを考えるとネガとは言えないと思うけど。

今回の知事選の結果いかんでは、かなり湘南新宿の停車と駅ビル新設が進みそうだな。

昨年調査費で予算3000万くらい組んでたから、実現性が高まってきて、そうすると、価格は爆上がりだろうな。

さーどーなるか！？

>>8788 eマンションさん
JRが乗りたければ赤羽で乗り換えろって考えなので知事選がどうなろうがほぼ無理かと。
隣駅が赤羽だったのは幸運だったのか不運だったのか微妙な所だね。

>>8789 匿名さん

JRが乗りたければじゃなくて、JRに乗りたければですね、日本語。
それと、JRに乗りたければ赤羽に？
川口にもJR通ってますが？
どの地方から飛んできたネガさんかな？

普通に読めば
>>JRが「（新宿湘南に）乗りたければ赤羽で乗り換えろ」って考え
に読めるけど。

京浜東北線1路線でここまで大きな街になるのは逆にすごいわ。

新藤さんの政敵の人だと、湘南新宿ラインの川口駅停車は遠のくのでしょうかね…。

元々は政敵でもなんでもないですから。

残一戸になってから、何でここまでこのスレ続くんだろ？
今更のネガする人って、想像以上に暇なんだ。

実はまだ売れてない部屋をまたキャンセル住戸でちょこちょこ出すのでは？？と思ってしまう。

>>8794 購入者さん

想像を遥かに越えて、こっちだけじゃなく汚してるみたいですよ、巧みに。
通りすがりのネガが暇で長居してるのとは、違うと見てます。

まだ2部屋残ってますよ。
検討者の皆さんで情報交換したい。

>>8794 購入者さん

暇というかー、欲しかったからの執着と思われます。

プラウドタワーブランドは、ハイブランドイメージで絶大な人気ある反面、どのマンションもネガがすごい。
参考までに郊外のプラウドタワーでもすごい値上がりよう。どのマンションも当時散々バカ高いとのコメントだった。


ブラウドタワー立川
7100万円台(2016年新築時)　→　8900万円台(2019年)　約71㎡

プラウドタワー船橋
3900万円（2005年新築時）→5800万円（2019年）

プラウドタワー大泉学園
2015年築　駅徒歩1分　新築時の坪単価約295万円　現在の坪単価約345万円

プラウドタワー石神井公園
2012年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約285万円　現在の坪単価約335万円

プラウドタワー相模大野
6600万円台(新築時)　→　8200万円台(2017年)　約87㎡

プラウドタワー武蔵浦和マークス
5100万円台（新築時）　→　6100万円台(2018年)　約76㎡　

プラウドタワー二子玉川
7800万円台(新築時)　→　10000万円台(2019年)　約81㎡

8799さん
購入者だけど、営業さんのこのコメントは嫌！！！
野村の営業だと見え見え。
キャンセル住戸が出て焦るのは分かるけど、良いと思って買ったんだから、
値上がり情報は全く無意味。

確かに、プラウドのこんな情報を纏めて持ってるのは、営業さんですね。
いい方向に誘導したいのは分かりますが、もうちょっと上手くやらなきゃね。

そんな情報調べればすぐ分かるし、マンマニブログでもよく出てる。
明らかに8800は購入者ではないし、その直後の8801も同一人物だろ。そんなことやってて楽しいか？野村が全く焦ってないのはみんな知ってるぜ。

>>8799 名無しさん

ナイス情報サンキュ

ここは、3Lは維持からちょっとプラスで、ほかは緩やかに下落

湘南新宿が止まったら上記のようになるだろな

>>8799 名無しさん

そうなんですか、やっぱりプラウドは人気あるんですね、タワーだと余計にですか？

８８０２へ
何を根拠に購入者じゃないって発言するのかよう分からん。
購入したけど、８７９９みたいなコメントは嫌だって言ってるだけなんですけど。
購入者に対する嫉妬？

この程度の価格情報で営業に間違いない！って騒いでる輩は大丈夫なの？そんな程度の情報収集能力で分譲マンション検討してたら逆にあり得ないが…。書き込みするための目の前の機器を如何に使いこなせていないか分かる書き込みで、こっちが恥ずかしくなるレベルだからもうやめてね。

そのとおり。
情報が縦横無尽な今の世の中なんだから。

ここの10年後の将来価値予測じゃない？
欲しい情報っていう？

自分には要らない。
そんなの。

>>8810 評判気になるさん
自分。って笑
ジコチューじゃん

掲示板なんだから、ひろく情報とろー

みんな自分の都合でマンション買うし、自分の勝手を投稿しても構わないんではない？それと、ここの情報？今ですか？需要があるなら反応あるだろうから黙って待ったら？本当に情報交換したいなら。あと、関係ないかもしれないが、ネガの方が１００倍自己中心的な行為とは思いませんか？

まだ2部屋も販売してる。
検討するために情報をください。

情報なんて出尽くしてるのに。
だって8800台のスレ。
スレ内の検索機能利用で事足りる。

もうこれ以上無理矢理引っ張るのは止めた方が良いんじゃない？

そう思うし、本当に検討してるなら、まず野村に行って話聞いてるよ、それで→野村はこう言ってたけどどうかな？となるんじゃ？
それならわかる。
ただ情報くれって何の情報だよ、情報が欲しいんじゃなくてこのスレに住み続けたいんだなと、そんな印象を持つ。
プラウドタワー川口に住むんじゃなくてね。

スレに住み着く

スレが住まい？？なかなかワラタ
来年まで待てば過去の激安部屋のキャンセルが出てくるかもしれんよ。

>>8817 マンション検討中さん
確かにワロタ

てか、東向きの2階3Lって4000万台だったんだ。
南向きの3Lも5400万。
ここ含め、3L低層は激安だった。
マンマニもブログで、低層ばかり売れるのでは？と触れてた理由わかった

バイク置き場3台って何なの？！少ないにもほどがある。どれだけ敷地に余裕が無いんだか。

>>8819 比較検討中さん
バイクは持ってる人めちゃくちゃ少ないから仕方ない。
今住んでるマンションでもバイクは1台もないわ。