プラウドタワー川口ってどうよ？

>>8117
ちょっと違うかな。
ライブラリーやキッズルームは、利用する人が少なくても、閉鎖できないのが問題になるんですよ。
使わないのに、維持管理費だけはかかり続ける。カタログスペックを守りたがる人が多いんです。
長期優良住宅も採用されているマンションが少ないのでメリットになりますが、デメリットも大きいです。
定期的な点検をしないと長期優良住宅の認定そのものも取り消される可能性もありますし、
経年による維持管理費がかさみます。そもそもマンションは、どこでもある程度の修繕は計画に入っているので、維持管理費を余計にかけてまで長期優良にする必要があるのかも専門家の中に疑問視してる人もいるんです。

マンションと戸建ては違うのかもしれないけど、この間見に行った戸建てが長期優良だったんで点検と費用について確認したんだけど、結構、頻繁にあるのと高額だった。それで中古になった時、他より高く売れてるんですかって聞いたら、まだ、制度ができてから日が浅いんでどうとも言えないって言葉を濁していた。制度ができてからもう１０年経ってるんだけどね。

マンションの長期優良が眉唾なのは竪排水管を住戸外に設置するって規定がないこと。竪排水管って５０年もすれば交換が必要なんだけど、ここみたいに住戸内に竪排水管があると容易にはできない。

>>8124 名無しさん
それだけ興味があったってことでしょ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/image/2331/0/

今更ながらこんな記事発見。
早々たるマンションの中で、パークコート小石川に次ぐ評価はすごい。

日経だし、よっぽどなんとかマニアより信憑性ないか

早々たるとは

>>8126 口コミ知りたいさん
スマホだと画像が見えんなー

時間的に見ると、ようやくこのスレも終焉に向かって来た様ですね。
良かった。

保育園はてっきり認可外だと思っていたので、残念です。住人が優先でもなくなるので、公平とは言え期待したいので辛い。
保育園の競争は人気の川口ゆえに厳しいです。

認可外ですよ。
住人優先です。

まだラス1が売れないの？
条件の悪くない部屋だけど、目の前の道路の交通量が増える可能性が高くて嫌なのかもな。

久々に見たけど、まだラス1売れてないの?
増税もしたし、隣に違うマンションが建設されてるから日照の問題もあるよね。

4L高いから需要はうすいよね。

1番最初に前後の階は売れてるわけだから、売れないことはないんだろうけど、川口でこの価格は購入層が一気に減るよな

3L南は、すぐ完売だったのを見ると、やっぱ7000万の壁はあるよね

でもこのあとの東口野村再開発とパークハウスの南側のタワマンは、3Lでそのくらいになる可能性言われてるの考えると、買って損はないけどな

まだたくさん売れ残ってるのかな？

あと一戸ですけど。
しつこいですねぇ。

>>8131 口コミ知りたいさん
最近の情報だと思ったのですが。進捗状況について、自治体に確認されました？

>>8134
実際に東口プラウドはここよりも高くなるかどうかは未知数だと思います。
昨年末のリスクプレミアムが都心で平均3%に対して2.87％、埼玉県は平均5.58%に対して4.69%で、
リスクプレミアムは上がれば上がるほど下落率が大きくなる可能性があるので、平均値に戻っていくと都心で中古市場が2.76%の価格下落予想に対して、埼玉は12.19%も下がる予想になっています。
都内、千葉県、横浜川崎などでは価格下落予想8%を超えている個所が無い中で、埼玉だけが10%を大きく上回っているので、リスクプレミアムが上昇すれば、新築分譲も今の高値で推移しても売りさばけないでしょうね。そもそも現在の高値は、人件費や資材高騰ばかりに目が行きがちですが、低金利が押し上げているのが主要因と言われていますから、金利が上がればすぐに不動産価格は下がっていきますよ。

野村の物件ほしい人は欲しいから買うんですよ。
あとは、東口か西口かの好み、免震にこだわるか。
東口も西口も好きなら、こっちばかりじゃなく東口フラッグシップも買う人実際いるかもですね、誰かがそう投稿してたけど。

あと保育園ネタ？うちはもう関係ないけど、逆に最新情報のソースはいったいどこからなんですか？住人優先をうたって集客したとすれば野村に確認必要では？野村にしました？

Ｙｅｓ！Ｙｅｓ！Ｙｅｓ！
入居を、心よりお待ちしております。
私は川口団地の再開発に期待しております。