プラウドタワー川口ってどうよ？

残一戸で何必死に売れ残りって言ってるんだか。
199/200が一年前に売れっちゃって、よっぽど悔しんだろうな。
売れないマンションの営業さん？それとも買えなかったお方？

ほかのほんとに売れ残って、掲示板も閑散として
る川口の他物件みると全く書き込んでないのはなんでだろうね

強い関心しか伝わってこないが。

まぁみんなわかってるのでここまでにしましょ

>>8099 検討ユーザーさん
うける！

8102さん
ホントにそう思います。
残一戸のチラシが入ってからのこの執念、っていうか粘着力、っていうか暇さ加減。
よっぽど悔しいんだろうね。

ぶっちゃけここが川口として高すぎたのは事実で、
ただそれは今までとの比較であり、川口の他物件や他エリアの価格を見てると、川口の利便性にこの免震プラウドタワーはどうみても安いよね。

結果、相対的に価値があるとの判断で、約一年前完売という実需があったのも事実。

地元でないと理解はないだろうけど、
この立地は、南西の遮るものがなくかつ静かな東口も日常利用できるみんなが喉から手が出るほど望んだ立地のプラウドタワーだから、絶対価格が高く地元での購入出来なかった人は実際にはそこそこはいて、ディスられるのは
しょうがないとは思うかな

東口フラグシップの販売開始はいつ？
完成の２年前とすると、2021年３月か。
流石に坪単価は、ここより安くなってるかな。
野村さんの戦略が楽しみですね。
とにかく高く高く、売って下さいませ。

もう残一戸なんだから止めましょ。
ネガレスの方、ご苦労様でした。
あと一戸ですから、東口に行かれた方が思いっきり暴れられますよ。
頑張ってくださいませ。

>>8110 マンション検討中さん

あと一戸まだ残ってるの？
川口で妥協したお金持ちが出尽くしたのか？
購入された皆様に、最敬礼！
高い頭金払って、ローン審査にパスされて。
ほんと羨ましいです。

あと一戸でこんなに長く売れ残るのはありえない。本当の売れ残り数を隠してる販売はまずいね

8113さん
人物特定されないからって、平気で人が嫌がる嘘をつくのは良くないですよ。
ネガと嫌がらせは別物ですから。
「ありえない」根拠は何？

>>8116 周辺住民さん
単純に皆さん暇で、構ってほしいだけだと思いますよ。
ネガボジ中立関係なく。

>>8117
ちょっと違うかな。
ライブラリーやキッズルームは、利用する人が少なくても、閉鎖できないのが問題になるんですよ。
使わないのに、維持管理費だけはかかり続ける。カタログスペックを守りたがる人が多いんです。
長期優良住宅も採用されているマンションが少ないのでメリットになりますが、デメリットも大きいです。
定期的な点検をしないと長期優良住宅の認定そのものも取り消される可能性もありますし、
経年による維持管理費がかさみます。そもそもマンションは、どこでもある程度の修繕は計画に入っているので、維持管理費を余計にかけてまで長期優良にする必要があるのかも専門家の中に疑問視してる人もいるんです。

マンションと戸建ては違うのかもしれないけど、この間見に行った戸建てが長期優良だったんで点検と費用について確認したんだけど、結構、頻繁にあるのと高額だった。それで中古になった時、他より高く売れてるんですかって聞いたら、まだ、制度ができてから日が浅いんでどうとも言えないって言葉を濁していた。制度ができてからもう１０年経ってるんだけどね。

マンションの長期優良が眉唾なのは竪排水管を住戸外に設置するって規定がないこと。竪排水管って５０年もすれば交換が必要なんだけど、ここみたいに住戸内に竪排水管があると容易にはできない。

>>8124 名無しさん
それだけ興味があったってことでしょ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/image/2331/0/

今更ながらこんな記事発見。
早々たるマンションの中で、パークコート小石川に次ぐ評価はすごい。

日経だし、よっぽどなんとかマニアより信憑性ないか

早々たるとは

>>8126 口コミ知りたいさん
スマホだと画像が見えんなー

時間的に見ると、ようやくこのスレも終焉に向かって来た様ですね。
良かった。

保育園はてっきり認可外だと思っていたので、残念です。住人が優先でもなくなるので、公平とは言え期待したいので辛い。
保育園の競争は人気の川口ゆえに厳しいです。

認可外ですよ。
住人優先です。

まだラス1が売れないの？
条件の悪くない部屋だけど、目の前の道路の交通量が増える可能性が高くて嫌なのかもな。

久々に見たけど、まだラス1売れてないの?
増税もしたし、隣に違うマンションが建設されてるから日照の問題もあるよね。

4L高いから需要はうすいよね。

1番最初に前後の階は売れてるわけだから、売れないことはないんだろうけど、川口でこの価格は購入層が一気に減るよな

3L南は、すぐ完売だったのを見ると、やっぱ7000万の壁はあるよね

でもこのあとの東口野村再開発とパークハウスの南側のタワマンは、3Lでそのくらいになる可能性言われてるの考えると、買って損はないけどな

まだたくさん売れ残ってるのかな？

あと一戸ですけど。
しつこいですねぇ。

>>8131 口コミ知りたいさん
最近の情報だと思ったのですが。進捗状況について、自治体に確認されました？

>>8134
実際に東口プラウドはここよりも高くなるかどうかは未知数だと思います。
昨年末のリスクプレミアムが都心で平均3%に対して2.87％、埼玉県は平均5.58%に対して4.69%で、
リスクプレミアムは上がれば上がるほど下落率が大きくなる可能性があるので、平均値に戻っていくと都心で中古市場が2.76%の価格下落予想に対して、埼玉は12.19%も下がる予想になっています。
都内、千葉県、横浜川崎などでは価格下落予想8%を超えている個所が無い中で、埼玉だけが10%を大きく上回っているので、リスクプレミアムが上昇すれば、新築分譲も今の高値で推移しても売りさばけないでしょうね。そもそも現在の高値は、人件費や資材高騰ばかりに目が行きがちですが、低金利が押し上げているのが主要因と言われていますから、金利が上がればすぐに不動産価格は下がっていきますよ。

野村の物件ほしい人は欲しいから買うんですよ。
あとは、東口か西口かの好み、免震にこだわるか。
東口も西口も好きなら、こっちばかりじゃなく東口フラッグシップも買う人実際いるかもですね、誰かがそう投稿してたけど。

あと保育園ネタ？うちはもう関係ないけど、逆に最新情報のソースはいったいどこからなんですか？住人優先をうたって集客したとすれば野村に確認必要では？野村にしました？

Ｙｅｓ！Ｙｅｓ！Ｙｅｓ！
入居を、心よりお待ちしております。
私は川口団地の再開発に期待しております。

マンションマニア
2019年GWに見学おすすめの新築マンション15選
https://manmani.net/?p=23752

⑬プラウドタワー川口
川口駅西口ではプラウドタワー川口を超える物件がしばらくでないでしょう。
プラウドタワー武蔵小金井クロスのようなザ・タワーマンションと言えるくらいのレベルではないものの立地条件、単価などなど総合的に見れば買い物件でしょう。
さいたま新都心や大宮と違い都心までの距離が近いというのも魅力的です。
川を渡れば都内！そう！川口市民は埼玉都民なのです！(どこぞの映画みたいな語り口だ、笑)

GWにモデルルームオープンって、マンション売れなくなったこと実感させられる。以前はすみふを除く大手は長期休暇は閑散期ってことでお休みだったのに。

>>8138 マンション検討中さん
どこかの不動産コンサルタントの記事の受け売りなら、ちゃんと出典書いて下さいね。
記事の内容省略しすぎてちょっと何言ってるか分かりません。

8138さん
だから何？

>>8142
不動産コンサルタントの受け売り？そんなレベルのお話ではありませんが。
不動産に関してな～んにもご存じないのですね。
いちいち細かく説明しないとわからないのなら、ご自分でお調べになってはいかがでしょうか。
そんな事もできないで、クレクレって一体おいくつの方なのですか？
省略は最低限にしましたから、高校生でも十分に調べられると思いますが。
人の書き込みにケチ付ける前に、ご自分の無知を恥じてください。

まぁ、>>8142さんのようなご自分で調べるという事ができない方or読解力の無い方のために簡単に言えば、
川口西口でこの価格は、高値掴みになる可能性が大って事になるのでしょうか。
で、ある程度、まだ売り出しまで時間がある東口野村はここよりも高くならなかもよって話になるのでしょうかね。

>>8146 マンション検討中さん

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO40703160R30C19A1000000?channel=...

往生際悪いですね。知ったかぶりもいいかげんにして下さいね。

高値掴みでもしょうがないよ。
全てじぶんの責任。
良い眺望で、毎日100機のジェット機が
新宿方面に飛んで行くのを眺められる
幸運に感謝しなさい。

今度は川口市内の小学校のクルド人児童のいじめ問題ですね。
まったく川口市はどうなっているんだか。
外国人比率がどうのこうのとマンション掲示板で話題になる事もありますが、
こういう事の無い事を祈るばかりです。
https://hbol.jp/190019

8149
嫌ならここ買わなきゃいい。
嫌なら川口に住まなきゃいい。
嫌だというあんたが、何でここに投稿するの？
嫌なら見なきゃいい！！！