プラウドタワー川口ってどうよ？

>>798 マンション検討中さん
大丈夫だ、おまいにはプラウド与野がある。ゴー。

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実際電話では優先しての案内です。いってたし、
プラウド池袋のモデルルームでは、はっきり優先順位つけてる書いてあったからね。

まぁ、当然だよね。買えない人にいくら話しても時間の無駄になるし、大手企業でないと住宅ローンの審査も通らない可能性もあるから、企業としては、年収、会社名で優先順位をつけるのは当然ですね、

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まぁ野村に限らず、抽選といいながら実際は公正でないからな。
同じ希望者がいたら住宅ローンの審査が確実な大手企業者が優先されるなど
そこは販売側からすると当然よね。
今回は人気はあるだろうけど、購入希望者と実際に購入できる層に乖離が想定されるから特にやむないだろう。
買えない人の面談時間と来店経費を考えたら優先順位付けはやむないところ。
販売が苦しいときにはそゆかたも重宝されるけど、最初は買う側も割り切りましょう。

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すごい反響だからじゃないですかね。交通整理しないと混乱するだけだし。

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>>>772 マンション掲示板さん
ある程度前から「エルザ区」とかも、あったので一過性のものではないのでは。笑
東京の地図を見てください。北区の上が川口市。
明らかに東京の平均以上の交通・商業利便性を有するのに、行政の区割りが埼玉県に属するというだけで、存在感が薄いのです。。。「ほぼ東京」なのに...笑

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大田区より都心に近いもんね

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>>805 匿名さん

772。
エルザ区、知らなかったよww
バリバリの地元民だけど転勤多くて。
そういうことになってたのかww
エルザタワーのあたり,あすこあたりも新荒川大橋に近いからすぐ赤羽。
気持ちは分かるけど、ほぼ東京キャッチに近いよね？w
地図サンキュー、改めて見ると川口駅近ならヘタな23区より便利、本当そうなんだよなって思う。
しかし、地方住みの時、川口って言っても知らないんだな皆。
マイナーな町で大宮よりずっと奥だと思い込んでるw
「川口って、大宮に出るのにどのくらいかかる所？」とか聞かれた、一度じゃない。
川口市民は大宮に出てくるってイメージ。
大阪、名古屋、札幌ではそういうイメージ持たれた。
川口を知らない都民もだよね。

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↑
横入りスマン。
同じく転勤族。全く同じこと言われた、東北で。

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マスコミも悪いと思う。川口＝鋳物、盆栽、吉永小百合の映画(何年前だよw)そればっか、垂れ流し。実際の川口生活とはかけ離れてることばかり流すから。西川口は風俗で有名だったから、川口と言うと「え？西川口じゃなくて？」なんて反応だけは返ってきた。今は西川口風俗も廃れたからいいけど。60万人住んでて都民にも知られていない町って。

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だんだん周知されてくるさ。
もうちっと、待っててみ。

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赤羽の相場がヤバイことになってるから、赤羽に変わって住みたい穴場の街になれるかもね。東京方面にも新宿方面にも強いのに注目されないのはオカシイ！

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>>811 マンション検討中さん
既に認知されてるから駅前にマンションがどんどん建ってる。そして認知されちゃったから価格もどんどん上昇してる。住みたい人には目立たない方が良いよ。ここの価格がとんでも高値になりそうで怖い。

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長いこと横浜に住んでいたけど、川口の方が断然住みやすい。
そもそも神奈川は全体的に住みにくいのに印象だけで人気になっているけど、川口をはじめ、埼玉の南の方がいい場所が多い。

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資料がやっと届きました。
残念ながら、コンシェルジュサービスは無さそうですね…

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ウチ的には現在のマンションのコンシェルジュサービス、最初だけ使ってたけれど必要なくて結局使わなくなっちゃった。
西口プラウドに付いてても別に良かったけど無くても困らないですね、必要性はそのお宅によるのでしょうね。

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楽しみです。
早く見たいですね。

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西口では外観と内容共に抜きん出たｍｓになりそうだ。

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弟のマンションに行ったらコンシェルジュついてて、お帰りなさいませ言われてる。格好いいなって言ったら最初は気分良かったけど結構メンツ変わるし特に頼むこともない、嫁はコンシェルジュついてて喜んでるが使ってはいない。ということだった。ステータスみたいな？w

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マンションコンシェルジュのバイト募集って結構出てる。
コンシェルジュはいればいるで、結構うっとおしい。
ネットの時代に、コンシェルジュに頼む事なんて早々ないよな。
コンシェルジュにかかる金で、冷蔵対応の宅配ボックスがあった方がいいな

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そう、実質的なサービスの方が断然いいです。

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だいぶモデルルームが出来てきましたね。素敵そうです。抽選にならずに購入できますように…

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第一希望、第二希望...と書く欄があるんだろうな、申し込み用紙に。随分前に購入した時そうだった。抽選はガラポンだった、第一希望で運良く当たったのでラッキーだった。そのほんの少し前の別マンションではガラポンで希望全てに外れて凹んでた。両方とも大手。
ガラポン今もかな？それとも、もっとハイテク機器で？

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今もガラポンですよ～。

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抽選はビンゴカードにしてほしい。

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ガラポンじゃないと売り主に都合悪いんで。

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裏あるものね、思いっきり。
どの社も。
だけど、民間だからそれはアリなわけ。
仕方ないね。
抽選、当たればいいと思う。
向こうはプロだから、こっちが無理な背伸びの資産や収入言ったり・ムリクリな金銭計画しても見透かされる、これは情報通から聞いたネタでなるほどなーすごいな、そんなふうにリサーチかとわかった。
自分に合った間取りでトライするから、あとは、当たればいいなー。

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今現地見てきました。湘南新宿ラインの電車の音が相当気になりました。京浜東北線は川口駅で停まるのでそれほどではなかったですが…
南側の道路の車の音、湘南新宿ラインの電車の音は夜に現地で確認必須と感じました。
あと、南側の団地？の建て替えもありますかね？

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自分、隣接地の住人で買い換え検討者だけど。
湘南新宿ラインの音？
あんまり笑わせないでよ、どうやったら聞こえるの？
ビックリだな、すごい聴力の持ち主だよね。
ストーカー的にガセを投稿する前にまずは地図をよくみて
からにしたほうが身のためだぜ。
南側の道路は車がガンガン飛ばせるような道幅でも形状でもない。
その道路はすぐ下に見えるけど車の音なんて長年住んでるけど気になったこともない。
南側の団地の建て替え？既出ネタはいらないね、駅前だからそれは仕方ないんじゃない？現時点では具体的に聞いてないよ、マンション建つとは限らない、NHKとか役所とか、そういうのが来る可能性だって十分あるからね。

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今日もネガティブ投稿する人がいるんですね。
これからも毎日続けたらいかが？
お約束で、笑わせて頂きますね！

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>>827 マンション検討中さん

もう、やめなよ。
イタイよ。

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湘南新宿ラインはまだ川口に停まってないし、今の時点で遠く離れてますなwww

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>>828
NHKや役所ってずいぶん具体的に名前出しているけど、ソースがあるの？

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>>832 匿名さん

さあね、可能性って言ったはずだよ。
仮に確定だったとして、ソースなんてここで簡単に明かすと思う？

可能性だよ。

西口プラウドの検討者なら、高い高いマンションより役所やNHKの方が、普通に喜ばしいんじゃないの？

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>>831 マンコミュファンさん
夜現地確認すればわかりますよ。
湘南新宿ラインは確認必須です。今日見てきましたので。夜みましたか？

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とりあえず、電車や車の音なんて嘘って分かってよかった。大体、そんな安普請のマンションじゃないもんなー。

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>>834 マンション検討中さん

毎日夜みてますがw帰り道バイクで通りますが？あのう？つかぬことを聞きますが、あなた大丈夫ですかいな？

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線路に近いマンションのサッシは防音性能優れた物を取り入れてますよ。
プラウドなら尚更のこと。
今回のプラウドは線路際ではなくて少し離れてますからねぇ、何が問題なんだか？夜、外に出ていれば京浜東北線の音は聞こえるでしょうね、でもだから何？外で生活するわけではないので。

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>>834　マンション検討中さん
上野東京ラインの間違えでしょう。

で、上野東京ラインの音は聞こえるんですか？
現地にお詳しい方々。

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すぐ近くに住んでます。
日中は気にならないと思います。
静かになった夜の時間はきこえます。
もちろんテレビとかつけてたら全く気にならないけど、
神経質な人はさけた方がいいかな。

私は気にならないですが、あるかないかいったらあって、個人差ですねー

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>>839　eマンションさん
率直なご意見、参考になります。
私は普段窓を開けないので、おそらく聞こえないですね。
たまに窓開けて電車の音を聞くのも好きなので、ここはいいロケーションかもしれません。
ありがとうございます。

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ここを貶めて利益があるのはどこだろう？競合物件はどこになるんだ？？

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えげつない営業のs友では？

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敷地南面に建設されるリング道路の工事の様子
現在はガス関係のインフラ工事をやってますね。

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道路の計画線をこないだ届いたパンフの配置平面図に重ねるとこんな感じ。敷地の南西側が少しかかる感じ。パンフでは薄いグレーになってて色分けされてますね。
南向かいの公園はほぼ飲み込まれます。おそらく道路建設を見越してあらかじめ確保してあったのでしょう。
広い道路ですが、交差点以外は２車線の設計なので歩道部分がゆったりと広く確保された道路になると思います。ＪＲをくぐるトンネルが狭いので大型が入ってこれないのですよ。幹線道路と言っても交通量は将来的にもそんなに増えないでしょうね。

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とにかく一番の懸念は地盤ですね。
プラウドがたつ場所がピンポイントで、4段階で１番高い極めて液状化の可能性が高いエリアになってるとこ。
地盤は免震とかあんま関係ないからね

今までの安い川口価格ならともかく、わざわざ川口を選び、高級マンションの部類の価格だろうから、
購入するにはそこはクリアにしたいな。
まぁ、液状化対策きいても、大丈夫ですと言われても結局、浦安のプラウドみたいに自己責任だから、

んー、そこが１番悩みとこ。

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液状化言うならとっとと別の土地にしてるわ。
ここで買うしかないから、決めてるわけ。
液状化心配で西口プラウドは無しっていうなら、
このスレ覗く必要ある？
買うつもりないマンションスレ覗いて書き込む？
私ならそんな無駄しないです。

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>>846 検討板ユーザーさん

そこまで心配なら申し込まないでね～。
他の希望者のために。

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地盤硬いとこを手に入れても、上から飛行機が突っ込んできたり、もう、なんつうかある程度は運だし、割りきりだよね。
けどさ、選び抜いて納得してそこに移れる人ならそうしたらいいだろう？

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