プラウドタワー川口ってどうよ？

新宿駅徒歩6分が川口西口徒歩4分に見下されるほど価値が落ちた？
川口すごい

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ついに明日申込完売か

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>>7700 マンション検討中さん
新宿駅徒歩6分なわけないだろ。地図見たのか？最低15分はかかるぞ。
目の前が銭湯で住宅に囲まれてるし、仕様は賃貸レベルだし、駅周辺も全然栄えていない。
何の魅力も無いわ。

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同じ坪単価だったら駅力の高い赤羽のプラウドシティ中古だな
昔のプラウドの方が仕様が高い

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実はプラウドシティ赤羽が出たら
部屋次第で多少高くても買う気なんだが
あれだけ戸数あって全然出ないんだよ。
もはやここと同じ坪単価では到底無理だが。

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赤羽は良い間取りのマンションが少ないよね。
DINKS向けだったり。
とても便利な場所だから、人気もあるから出てこないんだろうね。

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なるほど！赤羽は人気過ぎて争奪戦
穴場の川口から大量供給で選べるからか
その川口を買えない人はエステムに流れた？

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流れないよwww
ムリに持ってくね。

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>>7708
赤羽や浦和に今は物件が無いから川口に流れてきただけだろうな。
浦和に関して言えば、最近出ていた駅近はすぐに売れたしな。
赤羽の利便性は抜群だし、浦和は住み心地も良ければ住民の民度も高い。
所得層の高い人間が集まってるからな。
川口東口物件も、街力があればあれだけのマンションなら普通に売れていく。
それで売れないのは川口の街に魅力がない事を証明してるようなもんだよ。
その川口に買って、東口物件を叩いているんだから呆れるわ。

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>>7710 匿名さん

ほんまに
浦和や赤羽の駅近は完成1年前の完売が続出
選択肢が少ないため川口に流れてきたのがリアルだろう
西口はライバル不在でプラウドしかない、東口は供給過多で苦戦
振り返れば埼玉でも民度が別格の浦和常盤や高砂学区は駅近に出せば即売
駅徒歩4分のブリリア浦和仲町は坪単価320万、徒歩7分のパークハウスは坪単価250万と激安なため3ヶ月で完売
高所得が住む街、学区が良い街の中古は高くても売れる

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浦和、赤羽、大宮は供給より需要が多い
駅近の新築がなかなか出ないため築浅中古が新築並の値段で取引
川口は供給過多のため 略
隣の西川口はチャイナタウンで人口減で将来過疎化した時に本丸の川口が乗っ取られないか懸念

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>>7710 匿名さん
東口物件を叩いてる？
嘘つくな。
もしそんなニュアンスの投稿あったならネガの捏造だな、お得意の。

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ネガらの川口ディスリにも、そろそろ飽きてきたかなあ。ワンパターンだし論理破綻なんだもんなあ。せめてオモロクしてー。

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>>7708 匿名さん
エステムコートってもう完売したのに言う必要あるの？
売る目的達成出来たなら次の仕事やった方がいいよ

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エステム完売しても入居はまだだっけ？
キャンセル出るか、中古出たら検討できるよね？
私は西川口は選択肢にないけど西川口で妥協できる人にはリアル検討物件

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実際川口でも安いマンションにはチャイナ殺到してる
ヴィルレ川口は即日完売したけどチャイナが大量参戦したのは事実
将来過疎化したマンションからチャイナが入り込む
集団性が高いので川口を占拠する可能性は高い
浦和駅前は安心

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だからオモロクしてって。
せめて。

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最終1邸のチラシ入ってきたな

なんやかんやで、
一年前の完売ってさすがプラウドタワーブランドって感じだな

東口の販売苦戦を、みると、やっぱ立地、仕様、ブランドと差別化が明確なマンションだった

プラウドタワーは、毎回散々妬みから叩かれる傾向にあるけど、必ず値上がる説にがここも続けるか

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最後の1部屋は坪単価321万
ハイパーインフレでも起きない限り値上るわけがない
残債割れが濃厚な部屋
周辺相場が証拠

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