プラウドタワー川口ってどうよ？

疑惑免震
高値掴み
機械式駐車場（管理費）
虫
エレベーター
ゴミ収集
リセール損益

ポジは現実見るのが不得手なんでしょうか。

みっともないから、もうやめなさい。

西口って、葬式で行くくらいだからなぁ。
こんな高額マンションできたら、そりゃすごいわ。
東口の価値も高値安定、期待しちゃうねぇ。
高崎線、宇都宮線
止まらんのにホントうるさいわ。

そろそろ終わりですね。

思うと、このマンションの注目度の高さってすごいよね。
ザパークハウスやステーションコートの評価って、ネットでも全く出てこないし。

個人的には、専門家の意見を複数人から、
きくことを大事にしてる。
2、3人だと意見偏るからな。
川口には全く地縁がなく、都内で検討してたから特にね。

徹底的に購入前に情報を調べ、個別の資産査定もしました。予算の中ではここ以上のマンションはなかった。

最終期になり、これだけ竣工前完売が難しい時代に、改めてここの評価をまとめてみるとやっぱ買いだった。　

逆に同価格帯でここ以上の具体的マンションをあげてほしいよ。
ネガの人からしたら、山ほど指摘事項あるはず。

ネガの人はどこでもいるけど、
一般のまともな人がこれだけの評価と顔の見えないネット住民のコメントってどっちを信じるんだろね。

○ブロガー、評論家
絶賛派
マンションマニア
モモレジ
マンションマスター
三井健太さん
櫻井さん
その他著名でないマンションブログでも高評価

否定派は餅つき名人くらいでしょう

評価
日経新聞　首都圏新築マンション
資産価値評価トップ30で2位
住まいサーフィン　儲かる確率　埼玉1位　
その他売れてるマンション特集等でも
取り上げられる。

6500超えですか。
改めて凄かったですね、関心度。

>>6500
絶賛派の方の中に、どこかの物件HPに登場されている方がいませんか？
評価も中立的ではない機関のものが多すぎます。スポンサー関係に成り得る機関の評価って、信憑性に欠けると思います。
価格が発表される前に、「西口では駅から近くても5000万以上では買わない」という声が
ここの掲示板でも多く見られました。それが全てではないでしょうか。高止まりと言われている環境の中で購入した新築分譲は、ある程度の価格で中古に出すのも難しいとも思います。
川口に何か特筆すべき事がこの先に待っているのであれば別ですが、何もありません。
実際に川口に住まわれている方の中でも、資産価値が維持できるのか頭をかしげている方も
多い様に思います。そこまでの力が川口には無いと思うからではないでしょうか？
私も川口にはそこまでの力があるようには思えません。10年20年前より川口はマンションだけが増えて、他は衰退しているからです。東京方面に近い立地＆周囲の市区の利便性が上がって差がついた結果でしょうね。

>>6502 匿名さん
では何故こんなに売れたのですか？
ショップで服を買うのとは訳がちがいますが？
野村のプレゼンは上手ですが、それで住宅なんてポンと買うほど人は馬鹿ではないのでは？

>>6503 匿名さん
そう。確かに売れている。それは否定しないです。なので、資産価値は怪しいのに高い金出して買っちゃってご苦労さんって思ってるんですよ。スーモでも、アットホームでも、川口駅近の中古マンションを検索してごらんなさい。築十年たてば、70平米のマンションは四千万台、80平米も五千万台の価値しかないのです。それが川口の現実であり、このマンションだけは例外だと思うのはデベの思うツボです。しかし、今は新築であればこちらを買うしか選択肢がないですから、仕方がないとも言えます。時代が悪かったと思うしかないですね。

1.早期販売により低層階も含め豊富なセレクトプラン無料。
2.川口駅西口駅近くのタワーマンションは現在他に計画なく、久しぶりであったこと。
3.免震は地震に強いというイメージ
4.長期優良住宅やCASBEE取得で緑が多く、長く使用できるイメージ

2以外は販売戦略によるものだが、野村が販売上手でもあり、評価されたのは事実だと思う。
しかし、掲示板ではこの手の販売戦略を検証するのを止めてしまうのはどうなんだろうね。
マンションブロガーさんも書かない(書けない)し。
免震に関しては、コンクリートの量を削っているよね。そして免震に対する国交相認定制度は、メーカー任せであるのは事実。ダンパーに限らずね。
長期優良住宅なのに専用部にパイプスペースがあるのは？？？
この手の話をすると、論点ズラしをしようする人が大量に書き込み。結果としてスレを伸ばしているのも事実だよね。
ポジさんの書き込みが正しいものであればいいけど、年末年始のチラシに残り10戸との情報。
これ嘘だよね。先着順5戸を除いた残戸数は5戸。残り5戸なら先週末が最終期のはず。
5～10戸サバ読んで嘘情報を書き込んだとしか思えないね。うーん。

もう、検証してもしょうがないでしょう。
専門的な長文を投入してもあなたの自己満足になってませんか？検討者の為になんてなるんですか？
専門的なことを調べたければ、ここなんかあてにはしませんよ。
このマンションにそんなに拘る理由、あるのかもしれませんが程ほどにされたらよろしいかと思います。
それから年末のMRチラシには白い紙の添付確かにありましたよ、残り十戸とメッセありでした。
事実です。
ここで、そのままを発信したんでしょう？嘘呼ばわりは失礼千万。
それとも野村が嘘のプリントを添付したとでも言いたいんですか？

>>6503

6502です
順調に売れてはいると思います。一定数の購買層がいるからだと思います。
ですが、倍率がグンっと上がるような売れ方はしていませんよね？
実際に落ちてしまいましたという書き込みの少なさからも、人気間取りを避ければ
購入できてしまうのがわかります。はけ方が上手くいったのでしょうね。
売れ行きは一般的な物件よりも少し良い程度というあたりだと思います。
単純に都内のベッドタウンとしては便利な立地であって、駅から近いというのが理由でしょうね。ただ、町に力が無いのに高値であったのが倍率が上がらなかった理由でしょう。
県南で川口は大きな街になるとは思いますが、マンション乱立以外には、実際には衰退してきている街の一つだと思います。駅前が栄えましたって思う地元の方はどれくらいいるのかなと感じます。駅から離れた所に集客力のある商業施設が出来て、駅前が衰退した地方都市のような感じになっていますよね。

>>6507 匿名さん
6503
川口の実情を知らなさすぎです。
力がない？衰退する街？認識が違ってますよ。
その他投稿内容も、なぜそんな投稿になるのか全く理解できません。
倍率大きければ値付け安すぎたか？となりますが？戦略的に成功とはいえないんですよ。

>>6506 匿名さん
1月12日のマンマニさんの更新では、約15戸と書かれてますね。どちらが正しい情報か、もしくはどちらも正確な情報ではないなどは別として、野村のチラシをそのまま書いたのであれば、大変失礼極まりないのは事実なのでお詫びします。
ただ、整合性がないと思いませんか？
キャンセル住戸が出た場合は、再登録となりますよね。
整合性のない情報を指摘することは、批判されることでしょうか？

川口駅の評価にしても色んな意見があるかと思います。
現在のパチンコ屋とゲームセンターのビルは丸井であったことを知らない人もでてきてるかと思います。別にインテリア館などがあり、丸井が2つあることが自慢でもありました。しかしどちらも撤退。1つはマンションに。
川口駅はそごうにかかってるかと思いますが、アリオなどとも競合してますから安泰ではないですね。

過去レスにもあったように、野村さんの口コミ対策はばっちりということだと思います

https://eltes-solution.jp/hibouchuushou/?utm_campaign=KW&utm_medium=pa...

→利用企業にも載っています

そのため、ネガ意見に対してスピーディーな押し上げを頻繁にならざるを得ず、レスが異常に伸びている可能性がありますね。

本当にいいマンションのスレはこんなに荒れませんし…
多少のネガはスルーされて終わりです。

また、金銭授受、広告収入を得ているブロガーや自称専門家の意見ほど怖いものはないと思いますが…

みなさんはどうお考えなのでしょう。
私個人的にはそういった媒体より、否定的な意見も出やすいこういった掲示板の方が存在価値が高いと思ってます。

まだごちゃごちゃやってるんだ。
良いと思って買える人が買う、って言うだけの話でしょ。
価値観は人それぞれだから、買わない人が高い安いとか、いい悪いって言ったて説得力ないよね。お好きにどーぞ、っていう感じなんだけど、何必死にレスしてるんだか。

中立な視点
↓
需要と供給

>>6508　匿名さん

それでは川口の実情を教えてください。

倍率は値付けだけで決まるものではない事もわからないのですか？
それでは航空券で考えてみましょうか。
年末年始などの繁忙期はほぼ普通運賃だけになります。
普段60％70％引きの運賃が出ているのに、高額な運賃しかなくなる年末年始。
購入者が殺到するのをどのように解釈しますか？
需要があれば高額であっても買う人が殺到する。
高倍率＝安値は短絡的な考えです。値付けって複雑なんですよ～

6514さんが決定的な一言を書き込んでいますね。需要と供給。
どこぞのブロガーだのランキングだの、そんなもの信憑性のある評価には値しないでしょう。
少なくとも高倍率を出せるほどの魅力が無かった。
一番信憑性のある評価です。

>>6515 匿名さん

暇なの？

>>6515 匿名さん
文章長w
ではあなたがいう高倍率で高需要の物件はどこなんでしょうか？

需要と供給が一致する、ほどよい物件で、今年は全体的にいい物件がなかったから相対的に専門家の評価が良かったっていう解釈はいかがですか？

完売すれば需要と供給のバランスはとれてる。

高倍率=お買い得感があった、またはより需要があると言えるかもしれないが、近辺で同時期の供給量も考慮しないと中立的な見方とは言えない。

新飛行ルート住民説明会、行ってきました。
憤慨のあらしと落胆のうずが巻いていました。
騒音レベルも体験してきましたが.....微妙....
「かみさんのイビキ程度」ってとこかな。
明日が川口最後の説明会だそうです。
2020年から、確実に飛来しますとさ（国交省）

>>6517
中身無いコメントするなよｗ

このマンションの立地はすごくいいと思うから、安くて倍率高くて抽選で落っこちて、ネガレスするよりは、高くても確実に手に入いる方が良かったよ。
倍率が高い事（買える人がいっぱい）が人気って事ではなくて、欲しい人が確実に買えて、ほぼ完売って事が人気って事じゃない

>>6517 マンション検討中さん
確かに知りたいよね
そんなマンション数えるほどでしょ

だから、このマンションは一握りに入る価値あるとおもーな

知らないかもだけど、山ほど完売してないからマンション

確かに、販売期間はプラウドタワーの名前で勢い購入者が多かったようですね。
販売時期が他と比べ早すぎて免震技術も中途半端なまま完成させる以外、選択肢がなかったことが残念です。

ここのポジのメインは勢い購入者と口コミ対策業者だと思います

>>6524 評判気になるさん
あなたはどんな立場（笑）？

>>6511 評判気になるさん
知りませんでした。おっしゃる通りかと思います。

素朴な疑問です

完売間近のこの後に及んで買わなそうな人がギャーギャー騒いでるのは何故でしょうか？

買った人が自己マン求めるのはわかるんですが

口コミ対策業者さんのマニュアルなのかな。
買わなそうな人、無駄、ギャーギャー、
いつも同じだよね。
建築知識もなく、川口街ネタも弱い。
掲示板は買わない川口住民、マンションヲタクも見て書き込むのだから、もっと勉強しないと。
契約者さんなら掲示板で売れ行きは左右されないから、心配しないでオプション選びや家具選びなど楽しみなよ。引越しまでの楽しい時期だよね。
変な反応してると、契約者さんのイメージ悪くなってしまうよ。

これだけ無関係な人も含めレスあるって
注目のマンションなんね

ほかの売れてない川口のマンションの書き込みの少ないこと。
何故そっちに書き込まず、ここに書き込むかと売行きでよくわかるわ

ポジは購入者か業者だったとしてネガはどんな人なんですかね？

>>6530 匿名さん

そこが1番疑問よね笑
まぁ書き込んでんの、ネガの暇な数名が繰り返ししてるだけやからね

まぁ、こゆネット社会だけで相手にされて満たされる人種だろ

川口駅西口のタワーは久しぶりですから。注目されますよね。
注目されれば、当然悪い意見もでるのが普通なことです。
6511さんの書き込みで野村が口コミ対策業者さんと契約してることを初めて知りました。ネガ意見への反論がいつも同じなので？と思ってましたが、マニュアルのようですね。納得です。

>>6529 マンション検討中さん

書き込み数で注目度を計るの？だとしたらシティテラス越谷レイクタウンとここは同等のマンションですね。

落ち着いた頃に>>6500のような異常なまでに持ち上げる書き込みをするから荒れるんだよ。

同じようにマンションブロガーに好評だったオイコス赤羽志茂は静かなものですよ。

ポジ意見もマニュアルがあるのかもしれませんね。

>>6528 匿名さん
ゴミ置き場の人ですか？

>>6533 匿名さん
ちょっとオイコスと比較って笑

めちゃ売れてないしね笑

オイコスの高い評価記事なんてみたことないわ
あって、一人二人でしょ
比較できるとこたのんます

東口プラウドに向けた動静探査マンション
大成功でしたね
購入者も東口を承知の上でしょうから
めでたし、めでたし
ついに川口も億ションの時代到来かぁ
嬉しい限りだけど
のちのち五輪バブルと言われるのかなぁ

閉鎖されるまで、このペースは続くんでしょうね、ここ。
ネガ諸君の楽しいオモチャで良かったですね。

頑張れーネガの人
現実社会に負けるなぁー

>>6532 匿名さん
大企業ならここに限らず導入しております。
モラル無く悪質で影響大あるいは後々影響あるとの判断になれば、削除だけでは済まないことはご存知のとおりです。
監視員などと揶揄しているかたも見受けられますが、まずは「書き込み内容、及び、程度をこえないことに気を付ける」が先です。

掲示板対策をして、マンションブロガー対策はしないというのは、自然じゃないよね。
するとマンションブロガーの良い評価なんてあてにならないな。
掲示板にしろ、ブロガーにしろ書かれて内容を鵜呑みにすることなく、掘り下げ内容を精査していくのが必要と感じる。

自然の意味を履き違えておいででは？
資本主義国家の企業として、今のままで妥当と思われます。

掲示板対策をして、マンションブロガー対策はしないというのは、自然じゃないよね。
→マンションブロガー対策もしてると考えるのが妥当という意味ね。
もちろん、資本主義とか大きな理念を出さずとも対策する、しないは企業の自由なのは言うまでもない。
掲示板にしろ、ブロガーの情報を鵜呑みにしないで、書かれている根拠なりを掘り下げは必要だと感じる次第。

>>6541 匿名さん
ゴミ置き場の人ですか?

>>6508 匿名さん

とりあえず、とっとと川口の実情を教えていただけますか？
それともポジの方って人のコメントを否定だけして、とっとと逃げていくんですかね。