プラウドタワー川口ってどうよ？

？？？
川口駅利用者じゃぁ無いですね。ご愁傷様。

もうほっときなさいよ。
わざと川口西川口ネタ持ってきて荒らしてるんだから。
ここも佳境でネタ切れなんですね。

>>5375 周辺住民さん
君、わざとでしょ？
荒らしはよくないなあ。

今週モデルルームいきました！

客観的にかなり非の打ち所のない印象でした。
エレベーターが少ないと感じたくらいかな

よく言われる立地や免震を除いても、収納や
アルコーブなどかなり細かいとこまでお金かかってる印象

完全に出遅れたー、いい部屋がないのが悩みどこ。
川口っていい街だね、昔の印象強かったけど、住みやすそう

>>5384 評判気になるさん

立地は明らかにここの良いところですよ。駅近で生活に必要なお店が揃っていて、自然もある所はなかなか無いです。

>>5384 評判気になるさん
買っちゃいな！勢いだよ。

モデルルーム、もう一回行ってみようかな。

エステムさんぽいんだよなぁ。。
まさか手付放棄でプラウドタワーを購入？？

>>5389 匿名さん
エステムコートは対象外。
来ないでね。

ここ、地権者枠無かったので良かったです。
購入の時だけじゃなく後々、地権者達がいるいないで影響受けますから。
今のマンションがそうなので、同じことは避けたかった。

KYBで新たな手法の不正ときましたか…ほんと翻弄されますね。また、野村不動産からの連絡待ちになりそう。

交換or調整で問題なく竣工に変わらないよ。

>>5392 通りがかりさん
対象数が増えるかもとのことだけど、ここはすでに対象だからやることは変わらないね。
でも全部終わるまでKYBは新規受注しないから、さらに免震マンションはたたなくなりそうだね。

免震、新規受注では当分難しそうだね。
ここは建ち上がってくる前に分かってよかったな。

>>5394
新規受注をしないだけだから、すでに注文が入っている分は
基準を満たしたもので納入するでしょ。
建たなくなるって事は無いと思うぞ。

>>5396 匿名さん
ごめん。紛らわしくて。
おっしゃる通りです。
新たに計画されなくなるって意味です。

駅ビル建て替えってJRの計画にはもともと無いと思いますよ。
川口市は湘南新宿を停めるなら、請願駅扱いで駅建設費を川口で負担すると、あくまでも湘南新宿停車と駅建て直しがワンセットです。

>>5398 匿名さん
これが実現したら、
川口の時価爆上がりだろうね。

長く住むから、気長に期待せず待とう。

このマンション想定より高いなと思って、2社に資産査定してもらいました。

その結果の中で、結論は資産価値は高く優良物件とのことで後押しされて購入したが、
その中で、川口自体の将来性はプラス評価でした。
リクルートかなんかの住みたい街ランキングで、急上昇してる書いてあった。

その一つに、湘南新宿ライン+駅ビルの建替え可能性。
書き方でいうと、全くの未知数だけど長く住む中で
そういう可能性がある街に住むのは、資産維持面では重要とのこと。

もう一つは、同売主で出る東口のタワマンです。
商業施設が出来るプラスの評価と同売主だから、
当然ここより高い値付けで、2.5倍の規模だから、
そこが今後の川口の価格形成をするとなると、
特に、住環境重視の西口では、おそらく今後も西口№1マンションになるだろうから差別化面で強いとのこと。

価値に対する価格は高くないとの結論でした。
（高層階は、やや割高とはありましたが）

そごうの撤退の可能性は、町の評価に影響しているか話されていましたか？
あまり活気がないので撤退しないか心配です。駅前の一番の商業施設なので。
近隣に大宮店もありますし、以前も撤退の話は出ていたらしいので。

このスレ内をそごうで検索すると、定期的にそごう撤退ネタ出してくるのな。

デパートはどこも衰退してるし、昔の格を求めても無駄ですよ。

そごうなくなったら、すげぇ高いタワマンたちそ

駅ビル出来たなら撤退決定的だな

丸井もパチンコ屋とマンションになってしまいましたからね。

そんなにデパートに価値見いだしてるなんて、今どき。

「デパートに価値を見出しているなんて、今どき」とか意味不明。
安い店からある程度のランクの物まで手に入れられる状況にある方がいいに決まってる。
そごうはすでにデパートとは言えない状況だが。
駅前がマンションだけなんて最悪だろ。
まともな街は百貨店もしっかりと機能してる。

デパートネタ続いてるんですか。
既出なんですがねー、決着ついてるネタなんだよ。

>>5408 マンション検討中さん
美術館は川口東口駅近に出来るんですよ～。
心配しなくても川口は益々発展さ。

>>5407 匿名さん
街と百貨店をそのまま直結させるなんて一体何年前の感覚？川口は年々人口増えてるのに何でそごうが閑散としてきてるの？
ある程度のランクのものなら池袋や新宿のほうがよっぽど品揃えがいいし、そもそもそういう商品自体の需要も落ちてる。今ならネットでなんでもすぐ手に入る。
価値観の変化についていけてないんだな。

そごう、閑散としてませんよね。
そごうに怒られますよねぇ。

同感です。結構人いますよ。都心とくらべたら閑散としてるかもしれませんが。

そごう、出来てから数年たった頃が閑散としてたな。
今は逆に増えてるよ。
というか、閑散としてるって言い出す投稿者、毎回同じ人なんだもんな。

>>5414 マンション検討中さん
そごうがで来て数年経った時を知らなかったので、閑散としていると感じました。

昔はもっと閑散としてたんですね。

免震偽造でキャンセルされた方、詳細教えていただけると幸いです。迷ってます

>>5415 検討板ユーザーさん
いい加減にしたらどうでしょう？

>>5416 匿名さん
ここにはいらっしゃらないですよ。
何を迷っているのですか？
聞きますよ。

>>5416 匿名さん
今までの経過を知った上で、この期に及んでそんなに迷うなら、あなたはこの物件とは契約しない方がいいですよ。
キャンセルした人？そんな人いるんですかね？いても資金繰りなど別の理由でしょうね。

デパートだの免震偽装だの。
既出で解決済みのネタ、掘り起こしてますな。

簡単にキャンセルなんて言葉を出すなんて、又買えない人の悲しいイネガキャン？
手付金払ってキャンセルなんかする訳ないじゃん。販売価格の一割でっせ。
免震偽造って、何を煽ってるんですか？解決済みなのを知らないあなたは買えない人。

免震偽装でキャンセルされた方、いらっしゃいますか？新たな偽装もありましたしら迷っています。

偽装されていないダンパーが付くからキャンセルしないです。
って何回言えば理解できる？

変なコメント残す人は、情報が欲しいから刺激していると考えます。一番はno reaction。
貴重な情報コメントするのやめましょう！
どこにもいます。こんな人。

ですよ。
相手にしないこと。

買えない人のヒガミとか、井の中の蛙ですね。
このマンション、川口にしては高いだけで、周辺の町の相場と比べると安いですよ。
億も超えないで共用施設もあまりなく、200戸で2基のエレベーターという状態で
プラウドタワーを名乗っているのが不思議です。このスペックでタワーを名乗れるのが川口なのでしょう。
他所ではこのスペックではタワーとまず名乗れないでしょう。
自然が多いとやたらこのスレでは出てきますが、川口駅近辺に自然なんてありませんよ？
同じ方が投稿されているのでしょうか？
緑はあっても自然はありません。自然とは何なのかを知らないのかと、いつもPC前で突っ込ませていただいています。

>>5426 匿名さん
川口はいい街です。
ペデストリアンデッキのベンチで昼間からお酒飲んで寝てても誰にも変な目で見られないしね。
入居が楽しみでたまりません。

>>5426 匿名さん

タワーと名乗ってるから、内廊下と思いきや外廊下。
そんなに高くないから上層階でも風の影響受けないのですかね。

>>5428 通りがかりさん
内廊下ってそんなにいいですか？
ステイタスの指標にはよわいなあ。

>>5426 匿名さん
ということは、検討外のマンションなんでしょ？なのに、毎回つっこみ入れてるのは何故？

エレベーター2基？
本当なら随分ケチったね。エレベーター待ちで毎日イライラしそう。

>>5426 匿名さん
北浦和にはレーベン浦和常盤 THE TOWERという14階建のマンションが売られていますよ。

>>5431 匿名さん
また始まりましたね、飽き飽き。

>>5368 評判気になるさん

免震技術自体がまだグレーな技術だから改竄がはびこるんですよ(^^;
作りはじめてしまったから、もう安心させて完成させる以外の道はないですけど。。

真相は免震技術メーカーしかわからないのかもしれないですね( ´△｀)


工期に影響なく正規のダンパーが付く
→これでめでたしめでたしって認識に陥るのが購入者の怖い心理ですよね。。
野村も業者も、免震の実証データがこのぐらいの数値のものをこのような工期で取り付けますっていってる訳じゃないのに、購入者はそういったデータのある信頼できるものが付くのだと自分で勝手に思い込んでしまうっていう…( ´△｀)


免震技術が足りないから改竄ということが起こるのであって、作りはじめてしまっててあとに引けないからあるものでとりあえず作りきってしまう怖さって



免震ネタが出たのでおさらいです。

はいはい、タワマンの定義、内廊下と外廊下、エレベーター全て既出で解決済み。新しいネタ持ってきなさい。

5426さん
高くないとか、億を超えないとか、如何にも金持ってそうな言い方をする人が、何で今更ここにしがみ付くのかなぁ？
ホントに買えるけど、買わないなら興味失せるのに。普通、金持ち喧嘩せずなのにねぇ。
前の方のスレにあったけど、ひょっとして買えない人の僻み？

5431さん。
買わないからイライラしないでしょ。買う人はそれを分って買ってるから、要らんお世話。

>>5434 マンション掲示板さん
おさらい要ります？
結論出てるのに。

遊ばれてる上にレスするもんだからネガが喜んじゃってんじゃんよ。ほっときなよ。

朝エレベーター5分くらい待つ感じ？

もー完売でもう少しだから相手してあげようよ

みんなわかってんじゃん
買えない人だって

ほかいきゃいいのに、かわいそうだしもう少しだからさ

なんだかんだでポジは全然余裕だよね。
ネガの言ってることが陳腐な話ばかりだからすぐ正論で訂正される。しかも過去に出たものばかり。結果的にここのアピールにつながってるからね。

ちなみにエレベーター2基はどういう結論だったの？明らかに少ないと思うけど。
5000も超える書き込み全部はチェックできなくて。余裕の契約者様ご教授を。

免震技術、内廊下と外廊下、エレベーター全て既出で解決済みなんですか？笑
私はむしろ外廊下が好き
エレベーター我慢できる
階段つかう
むしろ階段のほうが楽
免震は目をつぶってグレーな免震で受け入れる

これって解決になってるんですかね笑

2020年の省エネ基準が変わることで、長期優良でなくなる可能性はありますか。
プラウドだから杞憂かもしれませんけど、わかる方いたら教えてください。

5444さん
解決は、買う人が決めることですから関係ないね。

>>5446 匿名さん

>>5442　が正論で訂正されるって言うけどされてないよねって話じゃないかな。買う人が決めることには同意。というか煽ってる5442は購入者を装った荒らしですよね。

結局ここがいいマンションかって議論を除いて、
ここすら買えない人が、荒らしてる印象

だってもーなくなるのに、ネガ行為が無駄すぎるよね
皆さんの言うとおり買った人が解決、責任をおえばいい

なんかの強い思い入れなかったら、
そもそも悪いと思ったら関心なくて、
書込すらしないのが普通

そ、愛情の反対は無関心だからな。

マンマニが選ぶ2018年冬おすすめマンションに選ばれましたね。
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

2018年の夏に続いて2回目です。外野が何と言おうと、プロから高い評価を受けているのは間違いない事実です。

>>5450 匿名さん
マンマニさんは立場上、ここを挙げないといけないような気もします。
ほぼ完売に近いのに冬にオススメというのも、違和感ありますが、私見のサイトなので突っ込むだけ野暮でしょうか（笑）

http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi
こちらもプラウドタワーの評価ブログです
広告も少なくまだ趣味の範囲で中立側だとおもいます。

いまだにマンマニさんを中立のプロだと思ってる方がいるんですね笑
ポジ思考にどっぷり浸かりたいならしっかりチェックすべきですが(*_*)
いろんな情報あげるのは良い事です！

>>5452 マンション掲示板さん
また古い情報持ち出してきたな。
マンマニはデベからお金もらってないし、十分中立だと思いますよ。
好き嫌いはあると感じますが、個人としての範囲内でしょう。

わざわざ面白いことしますね。
暇なときに見てみますよ。

この免震技術に疑念が残ってしまったタイミングでマンマニさんがブログで再度推すって…
露骨すぎ笑
野村もがっちがちですね(^_^;)

>>5455 マンション掲示板さん
割りともう免震に対する疑念は解消されてますよ笑

マンマニさん激推しだったブランズ川口元郷はいまだに売り切れてないというね。

マンションなんてどこも良い面と悪い面があるのに、悪い面を書かれると必死で打ち消しても、内容の反論になってないんだよね。
むしろ論点ずらしばかり。何か悪いこと隠してるのかと思ってしまう。
エレベーターは少ないけど、こんな良い面があるよとかで打ち消すのならなる程と思うけど、全く悪い面を打ち消せてないから、逆効果なんだよね。

>>5456 名無しさん

具体的にお願いします！！

>>5448 マンション検討中さん
まぁ、こりゃ正論よ

ほんとに検討するなら、こんなとこ書き込まず、直接きくなり焦ったほうがいいよ笑

あと10くらいしかないらしいよ

ほかは外野だよ

>>5459 マンション掲示板さん
過去レス参照！

5450さん
そんな記事（？）あったんですね。
どんなマンションでも満点はないのに、（満点だったら相当高額で、こっちに金がないんですが）やたらとマイナス面を煽るのがうるさいと思ってたので。
エレベーターの台数や内廊下を最優先する人は、とっとと検討を終えて他に行けばいいのに、うるさいんだよねぇ。優先順位は人夫々なのに、自分の価値観が絶対無二と信じてネガスレ、どうぞ満足いくマンションをお買いなさいな。

>>5461 名無しさん

過去レスはこんなんばっかですよ。

免震技術自体がまだグレーな技術だから改竄がはびこるんですよ(^^;
作りはじめてしまったから、もう安心させて完成させる以外の道はないですけど。。

真相は免震技術メーカーしかわからないのかもしれないですね( ´△｀)


工期に影響なく正規のダンパーが付く
→これでめでたしめでたしって認識に陥るのが購入者の怖い心理ですよね。。
野村も業者も、免震の実証データがこのぐらいの数値のものをこのような工期で取り付けますっていってる訳じゃないのに、購入者はそういったデータのある信頼できるものが付くのだと自分で勝手に思い込んでしまうっていう…( ´△｀)


免震技術が足りないから改竄ということが起こるのであって、作りはじめてしまっててあとに引けないからあるものでとりあえず作りきってしまう怖さって

別にエレベーターは200戸に2基でいいわ。本人がそう思えばそれで解決だろ。そう思える人だけが集まればいいだけの話。
余裕ある台数じゃないけど、エレベーターを遥かに凌駕する良い所がここにはたくさんあるよ。だから事実売れてる。
文句あるやつは他のマンション買えばいい。

>>5463 マンション掲示板さん
私はエステムコートを買ってしまった人達のほうがよっぽどかわいそうに思います。何も知らされずにね。

>>5463 マンション掲示板さん
>工期に影響なく正規のダンパーが付く
これでめでたしめでたしです。
改竄についてはKYBの企業体質ですので別スレでどうぞ！

>>5464 eマンションさん
同意です。
管理費や修繕積立金が低く抑えられるメリットもありますし

>>5463 マンション掲示板さん
またまた！悪い例だけ書き出してきましたなあ。

>>5463 マンション掲示板さん
それで不安を煽ってるつもり？タチが悪いね。

ネガ、妄想ひどいな。

そう、マンマニが野村と癒着とかね。ランキングに入った他の物件や普段のブログを見れば野村を特別視してないのは明らかだろ。
あと、ブロガーの話になると必ず餅つき名人を出すけど、他にいないのか？って思う。餅つき名人って他の多数のブロガーからパロディ扱いされてるぞ。街の評価を食べログでやってるくらいだからね。

あれだけ品のないブログ書いてるくらいだからバツイチにもなるよね。
あの文章が楽しめる人はちょっとやばいと思う。

>>5472 匿名さん
そんな投稿しててお宅は品があるんでしょうか？

>>5473 マンション検討中さん
駅前で金髪でジャージ姿でタバコをふかし、清宮幸太郎から知性を抜いた顔立ちが川口らしいと言う餅つき名人のほうが遥かに下品だよ

>>5474 検討板ユーザーさん

AとBを比較して、Aが劣るからとBが優れているみたいな方法論は幼稚すぎません？
優れているとは言ってません〜、みたいのもやめてね。

マンションマスターさんもツイッターで呟いてたけど餅つき名人さんはデベの影響を受けずに購入者目線で書けていると思いますよ。手付金を値切れとかモデルルームは営業の狩場であるとかね。

あのブロガーってあれ面白いとおもって書いてるのかな
そうとう痛い人だよね

>>5475 匿名さん
でも、契約者はキャンセルしないし、一ブロガーが何かいてても今更ね。
購入者目線も十人十色なんだから、それを分からない方が幼稚。
手付け金値切るのも売れ残りでもいい場合のみ。
営業さんだって頑張るでしょ、そりゃ。
そんなの冷静にみてますよ。

外廊下やエレベーターの少なさって、どうやって解決したんですか？
内廊下になって、エレベーターの増基でも決まりましたか？
あなたの中で自己解決しただけではないでしょうか？
今も検討している人がいる以上、メリットやデメリットは続いて話題に上がりますよ？
だって完売しても、リセールする時に、そこは中古購入検討者に突かれちゃいますもの。

>>5478 匿名さん
解決したのではなく、議論は既にされていて納得した人が買っているというだけ。

あなたが購入を迷っていて、まだ議論したいことがあるなら言ってください。
より具体的でないと的確な議論はできませんよ。

エレベーターは定期点検や修繕積立金なども考えると2基で納得。
廊下は問題どころか通気性の良い外廊下がいい。特にペットがいたり、各階ゴミ置き場があるからね。