プラウドタワー川口ってどうよ？

4846さん
魅力がないから買わないなら、何でこのスレに来てるの？魅力なかったら普通来ないでしょ？
未練かなぁ、強がりかなぁ？

これだけ早くから営業かけているんでさすがに施工までに完売は問題ないと思います。

あとは世帯年収1,500万以下の層の取り込み次第ですね！
リタイア世代にぴったりな物件であることは間違いないのですし。

マンション購入者の4割は2、3件モデルルーム行って決めるようなので、その「勢い購入者」を逃さず、ギリギリローン通るぐらいの人たちの取り込みを逃したくないですね。

>>4849 検討板ユーザーさん

客観的な情報有難うございます。今までも三井さんやマンマニとか住まいサーフィンとかでも度々取り上げられてんだけど、ネガの人はこの手の情報は、自分の想いが強く全く納得されないようです。

また、掲示板利用者の7割が購入後に存在を知ってから書き込む方のようです。
残りの少ないところに、本当の検討者、営業、口コミ対策社用、評論家、マンション建築関係者がいるとのことでした。

売れてないという根拠が示されたことは、今までないです。
一方で4849さんのような確かな情報がありますから、どちらが真かはもう明らかでしょう。
ここのスレに購入する気無い人は、嘘ついてないで来ないで欲しいですね。

>>4850 匿名さん
この嘘の責任は…？
ひどい嘘だよね
全然完売してないやん

完売してない事に留飲を下げるしかないって、惨めじゃない？

>>4856 匿名さん
どの発言？レス番号を教えてよ。
もちろんすぐ出るよね。

もう売れ残り話やめましょうよ
完売が厳しいのはみんなわかってますから
このマンションの擁護者の根拠無い自信も気持ち悪いからやめましょう

>>4859 匿名さん

だから、完売が厳しい根拠は？無いよね？
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。

>>4860 マンコミュファンさん

完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある？
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←

>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは（笑）

売れ行きの話は飽きました（笑）売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50％以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。

売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない？
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。

都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。

先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど（笑）

都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。

ウンザリの人が、何でこれ見てるの？そういう人のスレこそ」ウンザリです。

>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな

都内買えますって笑

ここでも挙がってた大森だってそうですし。

（知識と根気が必要だけど）都内の優良中古マンションも検討できるよね。

ここの購入者さんは中古マンション検索しない方がいいですよ笑

>>4871 匿名さん
ここ検討or購入している人で、中古と比べてる人はほとんどいないのでは?
大体の人は検討のベースは①予算②地域　じゃないの
実際ここ買えた人は尚更中古は眼中にないと思うよ。

>>4872 通りがかりさん

2期までに購入した人はそうでしょうね。予算があって川口に限定している状態でモデルルームに行けば野村に落とされますよ。

でも今、あなたは様々な掲示板やマンションブログなどをご覧になったり、当時は販売されていなかったマンションも登場して選択肢が他にもある事に気付いているのでは？

>>4873 匿名さん

的確すぎる笑

選択枠増えたけど、どこも高いね。
もちろん、免震や制震じゃないマンションだったら安かったりするけど、ここ検討候補とするなら、その辺譲る人は少ないだろうからね。

大森なら川口買うよ(笑)

都内の中古を薦める人って金額しか見てないでしょ(笑)
ここと張り合う額の中古なんて酷いもんだよ

>>4877 通りがかりさん

あえて知識と根気が必要と書いてあるのに笑
売れ残っている中古なんて酷いもんだよ。

大森の中古と、川口の新築免震長期優良住宅認定プラウドタワーなら、東京アドレスじゃないと死んじゃう病にかかってる田舎者以外は、誰だって後者を選ぶと思うよ笑

>>4879 マンション検討中さん
もしくは、行政サービスで東京を選ぶかですね。残念ながら、23区で切磋琢磨してる環境と、埼玉県で上位ならいいやと思っている自治体とでは、これからもっと行政サービス格差は生まれるでしょうね。
そもそもの経常収支比率が東京と埼玉の自治体では10％以上も違う。

なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。

ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの？
そろそろお終い？

多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑

価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)

川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。

>>4884 マンコミュファンさん

へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。

文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました

ここのマンション買った人は何が決めてだったの？
免震はこれからドカドカ建つじゃない？
しかも今後は３次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も１を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。

>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない？
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…

4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな？でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか？今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時？っていうだけでしょ。

３次元免震ってすでに実用化はされているよ・・・。

>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。

ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか？売れているのか情報ありますか？

「今のところ」売れ行きは順調じゃないか？
だけどマンションって売れ残り（不人気）を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。

やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか？
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。

今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。

3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな

ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。

川口ナンバー1マンション！

>>4896 マンコミュファンさん

またネガられますよ

価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう（笑）

野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。

公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…

まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。