プラウドタワー川口ってどうよ？

3階の人と最上階の人が同じエレベーター気まずいですね…

高層階の方々はエレベーターで毎回低層で止まってたら嫌じゃないんですかね。

そんなに重要なことならフツー野村に直接聞くよね、掲示板に書き込む前に。

そういうことにこだわるタイプの人はそもそもマンションじゃなく戸建選んでるかもしれません。
私は、数多ある便利さでマンション住みです、いま、低層階ですが戸建には戻りたくないですね。
それでもマンション住まいもお互い様精神が必要。
エレベーターは皆で使うものです。
自分の都合だけで動いてませんから。
多少の我慢なんてどうってことない日常です。

>>3861 通りすがりさん

うち、高層階ですが、そんな我が儘言ってたら集合住宅住めません。

前にエレベーター問題出たときは低層階は階段使うから問題ないです！ってなってたのに
階段使えない可能性あるってなったらエレベーターはみんなで使うもんだから気にしないです！ってなりましたね。

階段使えないのであればなんとかいまからでもエレベーター増やしてほしいという願いです…
なんとかしてほしいです。。
のむらさーーん！！

>>3865 通りすがりさん

～になった、今度は～になった？
そんなこと、掲示板での個人的意見で刹那的でしょ？
ちなみに自分の個人的意見は、エレベーターネタ、階段ネタ、いつまでもちまちまうるさいな、です。
そんなことより大事なことが沢山あってプラウドタワー川口を今度申し込むよ。
ダメだったら東口地所か野村の川口銀座だね。
その他は考えてないので悪しからず。

>>3865 通りすがりさん
エレベーター増やす？大幅な変更伴うよね？
しないよね？しないの分かってて言ってるよね？ミエミエダヨw

川口市の中でも川口駅周辺は特に開発が進んでいてタワマンも多いから人気ですよね。

都心に近くて地価が安いのがメリットなのにこのお値段なら頑張って都内の端っこの方がいいとも考えたりします。

川口駅はタワマンが多いところなので上層じゃないと色々厳しいところもありそうなので。タワマンが初めて建ったようなところなら10階程度でも問題ないんでしょうけど。

>>3866 匿名さん

エレベーターや階段、リセールバリュー、治安、他マンションの比較等
ちまちました情報を交えて検討していくことがこの掲示板の意義だとおもいますが…

ポジのみでしたら住民版だと
喜ばれると思いますよ(^^)

>>3869
この価格でも安いと思えるほど、２３区内は価格が上がっちゃってるんですよ；；
川口なんかにこの値段って話は多いけど、他の場所も軒並み上がっててみんなそんな感じになってる。

都内でこの立地とスペックを求めたらとんでもない価格になるって何度もここで出てんじゃん。
不動産価格の高騰はどこもそうで川口だけの話じゃないでしょ。
またしょーもないネガか

そうですよ。
この価格なら都内買えるって本当にしつこく繰り返してるけど、
同価格で同内容なら都内立地はプラウドタワー川口のような便利さを到底望めないって分かりきったこと。
邪魔してるつもりなんでしょうが、こんなことに引っかかる人いたら逆に驚きですよね。

新宿も東京もＪＲでスイスイとアクセス良すぎな川口に、都内を買えるなんてアバウトにぶつけてみたところで。
論理弱すぎ、穴ありすぎ。www

>>3878

アクセスは良いがサラリーマンだったら朝の満員電車はきついでしょうな。
京浜東北しか選択肢ありませんからね。

じゃ、都内なら川口と違ってスカスカなのかな？笑

>>3879 通りすがりさん

それでは、朝、どの駅なら満員電車じゃなくなると？

>>3881
越中島

>>3882 購入経験者さん
越中島って、京葉線しかなかったよね。京葉線、よく風で止まるし乗り換えも不便。
勤務地にもよるけど、越中島なら川口のほうがいいかと思う人いると思う。

越中島？京葉線？
悪いけど、
無いわ～～。

川口に越中島あててくるって感覚が理解不能。

越中島駅５分以内で門前仲町をマンション名に使ったりしてるね。
京葉線が駄目でも、頑張って歩いて地下鉄足があるって言いたいんだろうけど、価格帯が違うよ都内は、結局。
越中島中古見てみたけど超築古でもバカ高い、それでも売れるんだろうね？都内なら。

川口駅前新築の方がいいや。
頑張って歩くなら川口元郷駅あるしな。

越中島は新宿までかかる時間が川口からの倍近く。
うちには縁のない場所。
改めて川口ってどこいくのもアクセスいいんですね。

川口って京浜東北しかないから不便ですよね。
東京・品川方面へ速く行くには赤羽で上野東京ラインに乗換えないといけないし、
新宿方面も赤羽で乗換え必要だし。帰り新宿・池袋方面から赤羽まで来ても京浜東北が事故で不通なら帰れない。
東上線なら和光市が赤羽で朝霞が川口に似ていると思います。

逆に東京駅界隈が勤務地なら越中島は十分候補。
でも、プラウドタワー川口価格が高いと思ってるようなら越中島物件はムリムリ。

>>3888 購入経験者さん

は？東京行くのはそのまま乗ってれば30分以内でつく、快速ならもっと速い、乗り換え必要なし。
新宿に乗り換え１回で20分以内なら楽勝。
川口に帰るのに京浜東北が事故で赤羽で足止め？はあ？赤羽からバス乗って帰って来られますよ。(経験ずみ)
練って作ったみたいだけど残念でした。

越中島にもここと同じ駅徒歩4分のプラウド新築物件ありますよ。
新宿にも東京から中央線で始発だから座って行けますよ。

>>3888 購入経験者さん

似てないよww

そもそも川口に利便性を感じてる人がこの近辺に住んでここを検討対象にしてるのに川口が不便だと言われても。まあ、赤羽は川口より便利だけど新築物件はないし、仮に同クラスのマンションがあっても価格は1000万以上違うでしょう。

>>3890 川口っ子さん
京浜東北の快速って昼間しかないよね。通勤時間帯には無いから使えない。
それに東京まで30分ってかなり遠いですね。東京から駅数も多くて長く感じる。
赤羽からバスって京浜東北事故で不通の時はみんなバスに流れて中々乗れないんじゃ？
乗れても車内激混みなあげく所要時間どのくらいかかるの？

>>3891 購入経験者さん

知ってますよ。
同じプラウドだから検討しましたが、川口の方がアクセスいいです。
座って通える利点だけで越中島は選べません。
越中島プラウドは越中島が都合良いかたがたにどうぞって思います。

次はどこのマンションの購入者が宣伝にきた？笑
越中島プラウドか？笑

私は日暮里に住んでますが、川口も越中島もないですね。
川口は東京・品川まで遠いし、越中島は東京駅構内の移動が大変なので。

そもそも赤羽駅から川口駅まで直通のバスは無かったような？荒川大橋過ぎたあたりのバス停で降りて歩きますよね？それとも元郷まで行ってバス乗り換え？
大雪の日に京浜止まった時は元郷から歩きましたね、長靴で行ってたので歩けましたが吹雪の中はキツかった。
ネガ的なことを書くとまたチマチマ〜とか言われそうですが、京浜一本しかないと京浜止まると本当にしんどいですよ。20年以上住んでますから慣れましたし車でも通勤できるから個人的には不自由しませんが。
赤羽の方が良いのはそりゃそうでしょうし、川口は車もあってこその住環境かなーと思いますよ。幸いカーシェアも増えてきてますから、所有までするかどうかは考え方次第と思います。

>>3894 購入経験者さん

ハハハ、どうしても川口ディスリたいんだね。
快速は昼間だけって当たり前、通勤時間に快速はしないよ。
30分は首都圏なら通勤時間短い方。
東京から30分はかなり遠いって、首都圏の感覚じゃないなあ(笑)世田谷から東京出るのに川口よりかかるんですけど？
事故の時のバスになかなか乗れない？当たり前、非常事態なんだから。
それでも帰ってこられるんだよ、あなた知らなかったんですよね？
所要時間？うちは新荒川大橋渡ったあたりで降りたから10分も掛からなかったね。
本町通りと122号の交差あたり。
本町通りは広い通りだから見通しいい。
夜が危ないとか言わないでね(笑)

>>3896 検討板ユーザーさん

驚きますよね、新築ググったらプラウドでてきて笑いました。
まあ、越中島を叩かせて恥かかせるつもりだなって思いましたが。

>>3897 購入経験者さん
じゃ、なんでこの掲示板に？不思議な人。

越中島を検討する人がこの板にいるとは思えない…

>>3898 マンション検討中さん

吹雪の日が１年に何日あるんでしょうか？

ネガ的だなんて思いません。
ネガと思います。

>>3903 マンション掲示板さん

大雪の日がどうであったか等書いてあるのは川口住民以外の検討者には有益な情報ではないですか？

>>3901 名無しさん
京浜東北沿線繋がりで。

>>3899 川口っ子さん
東京まで10分で着ける身からしたら30分は長いな。自宅の玄関からだと実質40分かかるでしょ？
よくテレビで大雪の日にどこかの駅前のバスターミナルの風景映ってますが、ディズニーのアトラクション待ち
みたいな長蛇の列ですよね（笑）一生懸命それに並んでる人見てると寒いのに大変だな～って思います。
私は非常事態ですら山手・常磐・京成・千代田線のどれかは動いているのでバスは使わないのでよくわからん。

川口と吹雪かー。
転勤で北国経験してるからなあ、川口と吹雪は笑える。
あっても、たまーーーにだもんね。

全ての条件を満たすマンションはなかなかないよね。

>>3905 購入経験者さん

ふーん、それならそれで結構だけど、私も不思議ですよ、なんでこの板にあなた様が？

マイナスの情報出た時の掲示板の反応も住民の感じを掴むのに有益ですね

>>3904 マンション検討中さん

大雪の日のことを本当にそういう気持ちで論じてるとは到底思えません。
むしろ、大雪まで持ち出して ということですねぇ。

大雪対応な物件に決まりますように、祈ってますよ。

>>3909 マンション検討中さん

ただただ黙っててほしいんでしょうけどね。

あーあ、せっかく取れた休みなのに、掲示板見たばっかりにずっと見てしまったよw
相変わらず醜いネガ。
ネタに雪までとは苦戦してますな。
どの物件も、どの土地も満点なんてないですよ、みんなそんなことわかってて納得して踏み切るんだよ。
その人にはＡが90点、別の人にはＡじゃ駄目でＢ。
そんな当たり前のことに余計な波風たてるのがネガどもだと思ってます。

いいんじゃないですか住民と営業の本性が見れて。

東京近郊に雪が降るのは懐かしく思います。
私は北海道出身なので、雪は見慣れたものなのですけどね。
ただ、ゆきかきは本当に大変ですよ。
特に寒い日なんかは面倒ですし、いいことなんてないと思います

>>3913 マンション検討中さん

ネガの本性でしょうが？
間違わないように。

>>3914 匿名さん

北海道でしたよ、転勤。
毎日の雪かきの方が大変ですよね。
まあ、都会じゃ一大事かな？

あんまりネガ飛ばししすぎると。

ね。

越中島なんて、ただ東京駅に近いだけで、東京駅での乗り換えは問題外レベル。
しかもスーパーは門前仲町まで行かないと無い。越中島駅前の一等地に大学が鎮座して街としての発展も見込みが薄い。
東京駅から越中島の間で生活するなら良いけど、それ以外の人からしたら微塵の魅力も感じないな。
日暮里も新宿方面に行きにくいからパス。

呼び方、えっちゅうじま？
で良いでしょうか？
そのくらい知らなかった。
門前仲町は何回か行ってるのに、京葉線の方は馴染みなくて。

逆に都内バリバリの人は川口って聞いても大宮から乗り換えてもっと奥？とかのボンヤリした認識かも。
東京都に隣接して都心まで15キロと言わないとイメージわかないとかですかね？

お互いかけ離れ感ありますね。

越中島は川口物件板には無理目かな。

都心から15キロ圏内、JR駅から徒歩5分以内、駅から物件までの間にスーパーがある、山手線の東と西側どちらにも行きやすい、大手の新築ブランドマンション、南向きの眺望が開けてる、自然豊かな場所が近い、免震構造、線路の真横じゃない、坪単価平均300ぐらいまで

これらを全て満たすのがここ以外にあれば教えほしい

>>3918 マンション検討中さん
日暮里から新宿は山手線で乗換え無しで行けますし、通勤時間帯でも都心とは逆方向なのでほぼ座っていけます。

嘘つかないでよ。
座れませんよ。

>>3922 匿名さん
あなたが朝何時頃・何両目を利用してるのかは知りませんが少なくとも7:30頃の先頭か2両目なら座れますよ。
嘘つき呼ばわりは聞き捨てならないな。

>>3924 購入経験者さん

出勤早いんですね。大変ですね…

越中島だの日暮里だのすごいねー。
でも興味、住む気ゼロ。
荒川区とか住みたくない。

調べてみましたが、7時30分発で日暮里→新宿で22分、川口→新宿で24分でほぼ変わらないですね。ただ、渋谷や恵比寿になると埼京線のほうが早くなります。
そもそも日暮里って川口みたいに自然ありますか？谷中墓地とか？
都心までのアクセスが一緒なら、環境面で川口が一枚上手ですね

>>3925 匿名さん
7時半は世間一般的には早くないと思いますよ。ここの契約者の半数も7時半には家出てるのでは？
まあ、朝は座って通勤できますし18時には帰宅してますのでおかげさまでストレスフリーです。

>>3928 購入経験者さん
日暮里には3920さんが言うようなマンションはありますか？

>>3927 マンション検討中さん
新宿までは所要時間大差ないかもしれませんが、川口からは乗換が必要なことがハンデになると思います。
東京・品川方面は断然日暮里が近いです。これは山手線が最寄の方しか理解できないと思いますが、山手線は本当に便利です。自然は谷中墓地もそうですが根津神社があります。散歩がてら谷中銀座を通って行ってます。

まあまあ。どうせ冷やかしなんだから。まともに相手しない。

>>3930 購入経験者さん
3929さんの質問に対しての答えは？

あと西日暮里から千代田線使えるのも便利です。大手町・表参道にも1本で行けるので。
赤羽で新宿方面に乗換えるのも上野東京ラインに乗換えるのにもホームかわって階段の上り下りがあるのが大変そうですね。特に通勤時間帯や真夏日は。

回答無しだね。
つまり日暮里にはいい物件が無いってこと。ま、ネガなんてこんなものか。
これ以降はスルーします。

マイナスの情報が出ればすぐネガ扱い

ここはいい物件だよ
以上

三井住友建設って・・・（笑）

野村不動産のプラウドタワー川口とフラグシップ川口銀座、三菱地所のパークハウス。
どれも魅力的。
迷って出足が遅かったけど、西口のプラウドタワー川口にトライしてからあとは、地所か川口銀座のどっちか二択だな。
東口は川口銀座界隈再開発以外の再開発の噂、真偽を情報集めてから臨みたい。
プラウドタワー川口で決まってくれればそれも必要無しだけど。

>>3939 マンション検討中さん
東口の川口銀座界隈以外に再開発するって噂あるんですか？

東口の野村物件はフラグシップですか。
とてもいい名前だけど、何で「プラウド」を入れなかったのかな。
プラウドタワー川口銀座で良かったような？
それじゃまずかったのかな。

>>3940 検討板ユーザーさん
これとかかな？美術館なら西口のが雰囲気合いそうだが。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201806060501

>>3940 検討板ユーザーさん

キャニオンマンション第２川口。
その関連の噂では？

今のマンションを購入する時に日暮里の物件も探したけれど、
中古でも川口の新築以上の価格でしたよ。
今も検索してみると40平米の分譲賃貸が込みで18万などで出てます。
駅前のステーションポートタワーは65平米で29万です。
あまり環境の良くないとされる鶯谷でさえも駅11分66平米が25万です。
川口ではこの賃料では貸し出しは難しいと思います。
日暮里の分譲価格や賃料って意外に高いですよ。
埼玉と区内の差は、残念ながら大きいの現実だと思います。
それでも県南が好きなので私は住んでいるのですが。

川口の方が何倍もいいって話ですね、結局。

>>3943 マンコミュファンさん

earthで見てみました。
ミドリノの向かいで本町４ですね。

>>3944 買い替え検討中さん

ここで何度も言われていることで、都内は高いですよ。プラウドタワー川口の価格をあげて都内買える論は、立地や内容を度外視すればの話です。
無意味な話だから反論されるんですよね。

>>3947 匿名さん

残念ながら私もそれを実感しています。
こちらのマンションは川口では高価であって、同じ仕様であれば区内のある程度の立地なら
もっと高価になってしまうと思います。
夫婦ともども成田と羽田を頻繁に利用するのと、新幹線を利用すること、勤務地が都内であることで
日暮里に新築分譲があれば・・と当時思っていたのですが、残念ながら新築分譲が出ていなかったので、
土地勘のある県南に購入しました。
川口は好きなのでこちらも検討しているのですが、急ぎの買い替えではありませんし、
フラッグシップの予想図が出てきて思いの外ステキだったので迷います。
大型であれば共用施設の充実度も違うと思っているので。

住人の質。。。
やたら攻撃的な人が多いですね。

ご近所付き合いが大変そうです。

当然の意見を攻撃と敏感に感じるのは、ご自分の心に悪意があるからです。
ネガをしてる人間の近所か同マンションのかたがた、大変でしょうね。

>>3950 eマンションさん

解釈が凄いですね。
ご自分の都合良いように捉えすぎです。
私はただの検討者ですよ。

ヒステリックな方ですか？

まあまあw
ネガに限ってただの検討者とかいうよねー。
おたく、前も同じこと言ってた、書きぐせでわかるわ。

第1期販売から、約3ヶ月半で200戸中150戸販売まできましたね。残り50戸をどれだけのペースで売り切るか、腕の見せ所ですね。
主に2、9、13、14階の販売のようなので、2階の低層階は人気が出そうかな。
この物件は川口では高い…そして、質を保つために管理費と修繕積立金等も高い…最終的には購入したものの高い毎月の必要経費に対して、どのように検討者が解釈するかだと思います。賃貸で借りる場合の半額近くにもなりますし。
経済的には、大規模修繕前かつ長期優良な税金優遇の恩恵を目一杯受けて、新たな物件に引っ越すのが良いと思います。実際には、引っ越し費用や登記費用など、諸経費もかかりますが、プラウドのネームバリューを使って、リセールでうまくいけば利益も出るでしょう。はたまたフラグシップの恩恵で価値もあがるかも…。
永住の暮らしか、短期間の暮らしか、目的によっても評価は変わるので、本当に難しいですね。
皆さんが悔いのない契約に至ることを願います。お互い購入したら仲良くしてください（笑）
さて、余談ですが、個人的には川口も日暮里も両方とも良い街だと思います。あえて挙げるなら、行政サービスや環境の違いでしょうか。物件には関係ありませんが、生活していく上で、助成や医療費、保険料など自治体の格差は付き物なので、トータルコスト…で考えると面白い勝負になると思います。坂は少なく災害にはお互い強くはない街なので似たもの同士な面もあります。
肯定的な意見で議論を交わすのも楽しいと思いますよ。

日暮里はどうだっていい、住む目的では興味ないです。

それから、川口でこんな良い立地の物件、私なら手放しませんね。
実際、買い替えようと業者に西口駅前物件をこの10年間探してもらっても買いたい部屋なんか出てきませんでしたよ。
ここ買ったあと引っ越すのがいいですって？せっかく手に入れたとして、数年～10年で引っ越し？
そのあとここより良いところ手配してくれるんですか？って話ですよ、馬鹿馬鹿しい。 笑
西川口、越中島、日暮里。
次はどこがやってくるのかしら？

>>3953 評判気になるさん

その話いらない。
間に合ってる。
以上。

この物件の掲示板は熱心な方が多いので、聞いてみたいのですが、契約前の方（契約者は住民スレで良いと思うの）で、初代の理事をやりたいと思える方はいますか？
共働きなど自分で管理するのが面倒なので、マンションにして管理費を払っている方が多いと思います。資産価値を保つために、永住するマンションで気持ちよく暮らすためにとても必要なことではありますが、なにぶん負担が重そうで。私はできれば避けて後半にしたい人です。
この物件の唯一の価値を見出して決めた人と理事への意気込みはやっぱり異なりますか？

>>3952 匿名さん

誰のことですか？
初めてなんですけど。。

解釈が異常ですよ。
それなりに高いから品がある人達が多いと期待してたんですが。

よく言うよ。

尻尾出してるのにね。
呆れる。プラウドタワー販売佳境だからネガも巧妙になって。笑 ま、暇な時には良い暇つぶしで笑えますね。じゃ！仕事行きます。

9階は予算オーバーで、2階を検討中です。ここを買うとすると車を手放すことになりそうです。
車はなくても生活できますか？夫婦＋子5歳＋子0歳です。
現在は、保育園の送迎と毎週子習い事の送迎、月一くらい実家にいくのに使っています。子供が生まれてから車ないのは経験したことがないので、駅近でも厳しいでしょうか？