プラウドタワー川口ってどうよ？

何の条件を優先させるかでしょう。
私の場合ですが、高層階が絶対ならむしろパークハウスか東口プラウドを狙います。価格がまだはっきりしていないデメリットはあります。
高層階&西口が絶対なら、間取りを諦めてプラウドでまだ残ってる高層階にします。
高層階&西口&間取りが絶対なら、おっしゃるように中古狙いですね。今後、西口に同様の物件ができる可能性は低いと予想しています。

いまから低階層で本当にオプション選べますか？

プラウド東口の高層買うか西口キャンセル待ちするか、迷いますね。

>>3753 マンコミュファンさん

ここで欲しかったなぁって意味ね
うちはただの乗り遅れだよ

2020年2月入居なんですね。
長いな…

川口駅西口に住めるのは羨ましい

東口待ちです

>>3767 マンション検討中さん
東口プラウドですか？それともパークハウスの詳細が出るのを待ってますか？
西口プラウドを見送ったのはなぜでしょうか？

川口でこの価格帯なら全然都内検討できますよね。。
川口ももうだいぶ地価上がっちゃいましたね…

アクセスが一路線で、その割に利用者多いんで駅が人だらけ…
西口は緑と水辺がある分、この時期になると虫おおいですね。
私のように虫好きにはいいかもしれません！

全然情報が出ていないようですが、
東口プラウドの坪単価がどれくらいになるのか気になります。
ここより高いですよね、きっと。

川口レベルの利便性を求めると都内で同等の価格は到底無理ですね。
都内なら何でもいいと言うわけではないと思います。

新宿や東京まで15キロ圏内でJR駅前物件となると都内なら大変な価格になります、当物件価格と比較にはなりません。
プラウドタワー川口と同価格で東京都アドレスにこだわるなら不便な物件になってしまうでしょう。
区や最寄り駅のイメージが良くても駅から遠い等ですね。

それだったらなおさら西川口駅東口徒歩1分で動線に東武ストアもあるエステムコートも比較対象になってきますよね。

価格も1,500万安いうえに標準設備はんぱないっていう

埼玉警察の川口市不審者情報を見ると、3日に一回、川口駅付近でストーカーや声かけ等の不審者情報が記載されておりますが、実際どうでしょうか？
見たことある方いらっしゃいますか？

西川口駅付近を歩くと、海外旅行にいってるようなみたいで個人的に大変楽しい場所です。

宣伝したいならブランズ川口本町、リビオシティ川口元郷、ヴィルレ川口の方が購入者属性が被ってるからそっちの掲示板にいけばいいのにどーしてここに張り付いちゃうかなあ。。ほんとはプラウドタワーが良かったと後悔しているのでしょうな。

都内で探すなら何かを犠牲にしないと。
最近の都内の新築見ても、魅力ある物件があまり無いな。駅から10分以上かかるとか、駅近でもその路線が貧弱で新宿や東京みたいなでかい駅で乗り換えが必要とか、南向き眺望がほとんどないとか。そのくせ価格は高い。
スーパーなどの商業施設も駅から物件までの途中に無かったり。豊洲のタワマンも住みやすいかと考えたら微妙かも。
ましてや、免震とか長期優良とか条件つけたら都内物件はどうなることやら。

>>3775 マンション掲示板さん
川口駅も西川口に負けじとグローバルだぜ！
最近クルド人と中国人のお友達できたし。

免震のマンションに住みたいと思っているのですが、地盤が緩い場所に免震を立てるとなにかメリットがあったりするのでしょうか？
品川シーサイドエリアや日吉の液状化エリアや晴海や武蔵小杉など地盤が緩い場所に免震マンションが多く建っている印象が強いです。

金利が上昇しそうですね

金利1％超えたら頭金３０００万追加する。

3756です。

3757さん、 3758さん、 3760さん、 3761さん。
回答頂いてありがとうございました！
率直な為になるご意見、大変参考になりました。
家族とも話し合い、低層階を申し込むことで決まりました。
内容や価格が自分に都合いい物件はこれからも出てくるでしょうが、この立地は今後出てこないと思い申し込みと決まりました。

ありがとうございました。

>>3782 匿名さん
まずは結論が出て良かったですね。その決断力が大事だと思います。きっと何年か後には、あの時に思い切って良かったと振り返ることができますよ。
リセールやなんだと話がありますが、まずは最初に住む自分にとって居心地が良いのが一番だと思います。
無事に契約まで済むことをお祈りしています。

>>3782 匿名さん

結論がでてよかったですね(^^)

あの時慎重になっておけばよかったとかもあるかもしれませんが、まずは気にせず決まったところで楽しむことですよね！

価格と環境もいい意味でも悪い意味でも完成された街だと思いますのでよかったですね！

オプション料等、初期費用が他と比べてかなり高額かつ必要なオプションもありますので余裕をもっておいた方がよさそうですよ(^^)

>>3782 匿名さん

購入と賃貸、両方の案を出させて頂いたものですが、考えてみると賃貸で高層階売り出しを待つのはかなりリスキー？と余計なこと言ったなと気になってました。
中古売却物件がかなり出にくい界隈と改めて知りまして。特に人気物件だと高層階に限らず出ないんですね。
今、川口駅徒歩5分以内の築浅物件が多数売りに出ているのはこれまでにないことで、プラウドタワー川口含む駅前新築物件買い替え関連も、、。
その流れが落ち着いたら築浅はパタッと無くなる可能性ありますね、まして人気物件なら。
低層階購入は眺め以外は全てですからね、固定資産税、低層は下がるし。
取得お祈りしてますよ、まずは今の時点で良い選択と思う。

駅から相当距離ある一戸建て生活から、ここの生活に変えたいと申し込みました。私達も散々迷いました。西口でも東口でも構わない人はこれから三菱地所や東口のプラウドが建つのでいいですが、木々や花々に溢れる駅前公園そばでないと私達は困るというのが理由でした、今の住まいの周りが自然豊かで緑の風景そばにいるのに慣れてしまっている子供のためにも、とここを第一選択で考えました。
購入活動で出遅れてなかなかモデルルーム内覧までいかず、内覧出来たら出来たで価格に驚いてフリーズ期間が。
そのあと思いがけず親の援助を得られることになりましたがそれでも価格的に低層階しか買えないとわかりグズグズしていました、せっかくマンションなのにって。

申し込んだのは親の一言「戸建ての今の家って３階建だから低層でしょ、同じ低層なら私はあっちだわ！」
ゲットできたら、将来子供が独立してから親を呼ぶつもりです。

うーん、なるほどね。
親御さん、視点が柔軟。

戸建ての低層とタワマンでの低層はだいぶ変わってくると思いますが…

低層で気になるのは
タワマンでエレベーター1基なので他の住民の方との遭遇率は極めて高いですよね…

日本人は変にプライドの高い部分があるので自分が低層階押したあとに高層階押した住民に多少なりとも劣等感を感じてしまうのが気がかりです…

戸建てとは違い集合住宅なので長期的に住んでいくイメージをしとくのが大事かなと思いました。

3階なら階段使うなあ。劣等感も感じることもないし。

低層階＝劣等感？ 個人的固定観念に過ぎませんね。
内向き過ぎだなあ。
エレベーターのそんなことを気にするなら戸建ての坪数も他家と比べて気にするんだろうなあ。
それとここエレベーター１基じゃないし。

我が家は中層階だから、高層階に劣等感感じなくちゃいけないのかな？低層階に優越感感じるって？
あほらしいよ。

せっかく決心した人にチャチャ入れる書き込みは見苦しい。

個人的な意見ですが、３階は1番いいと思う。朝エレベーターが混雑している時間帯に、階段ですぐに外に出られる。地震でエレベーターが止まっても階段を使える。
1階、2階よりは、防犯上の安全性は高い。4階以上だと階段を使うのは少し辛くなってくる。

チャチャ入れてるのはいつものあの人だから…
そろそろ宣伝を書き込むよ…

>>3793 匿名さん
私もタワマン3階あたりは、一番買い得感があると思うな。

低層階とかで劣等感は感じてないよ。

それよりみんなから川口はやめときなさいと言われるのだが、なぜだろう？
個人的には栄えて便利で住みやすい街だと思うのだが。
何か闇深いもの知っているかたいらっしゃれば教えてください。

そんなこと今までに一回も言われたことない。
昔のイメージをまだ持ってるとか？
そう言われた時に理由は聞かなかったんですか？

>>3796 マンション検討中さん

隣の西川口(風俗街)とごっちゃになってるんでは？その西川口の風俗も風前のともしびって知らない人がそう言うのでは？
川口に闇？なんでしょ？ここかなり長いけど闇なんてあるのかな？感じたことなく普通に暮らしてきましたよ。

>>3796 マンション検討中さん
埼玉だからじゃ？都民からすると都落ちに感じるらしい、自分の親がそうだった。
それが今では他に行く気がしないって。

>>3796 マンション検討中さん

みんな って誰？

川口住みを選ぶ人、低層階を選ぶ人。
それぞれ全くありなのに。
うるさいねー。

>>3783 マンション検討中さん
3782です。
お言葉ありがとうございます！
共感しました、「物件」というより「住まい」「暮らす場所」ですね。
エールも本当に感謝です。

>>3785 マンション検討中さん
3782です。
いえいえ、選択肢はいろいろと為になりました。
気にして頂き却ってすみません。
感謝です！

>>3786 eマンションさん

お母様かお義母様か分かりませんが、決め台詞きいてて素敵ですね。
ここいら辺は一度住んだら引っ越せません。
決まるといいですね！

ここが出来るまでにコンビニ増えて～。
目の前のセブンだけじゃ足りないよ。
徒歩圏内にいくつもあるけど、目の前にもうひとつほしいなあ。
ファミマかミニスト～。
宜しくたのむぜ。

川口も西川口も都内と比較して外国の方が多いのは事実です。
川口の西口は東口と比べて人が少なく、夜も暗いのでその点では不安ですよね…

まあこの価格帯だと23区も検討出来てしまうので、それを踏まえてのアドバイスなのかもしれませんね。

おんなじことばっかり言ってるな、あーあ。

>>3807 通りすがりさん
不便な23区なら買う意味ない。

23区内でも便利なところは段違いに高いですからね。

>>3809 匿名さん

>>3809 匿名さん
そうですよ。
川口並みに都心に出られる都内物件なんて恐ろしく値がはる。
だからってプラウドタワー川口価格で押さえれば23区でも不便。

外人多いの都内も一緒w

酷暑の中、プラウドタワー川口建設の作業員さん頭が下がる。まだ建物立ち上がってない、基礎を頑張ってくれてるんだな。川口行く度寄ってる。外観見えてきたら嬉しいだろうな。

実物外観は、きっとCG画像より明るめ色になる予感。
CG画像は暗めな色で重厚感出てるけど、実物はCG色とは違う感じでカッコいいタワマンになりそうに思いますが、違いますかね？

引用失礼致します。
検討中にこういった方もみつけました！
都内以外にも比較検討はいろいろ出来ると思います！
以前、挙がってた大森の物件も都内で同価格帯でしたよね！
探せばいろいろあると思うので、視野広くしていきます！！


川口物件、特にプラウドタワーでいいかなと思ってましたが、
購入前にこの掲示板を見つけエステムコートさんのことを知りました。
（単純に私のリサーチ不足です）

プラウドタワーで仮審査は通っておりました。
しかし、冷静になって考えたところ、いまがんばってプラウドタワーを購入することより、
将来性があり、現在価格が未だ安い西川口での購入にしようと考えております。
（今後マンションは複数所持していきたいという希望もあります）

投資価値の他にももちろん、全水道水が浄水されるシステムやお風呂の設備、
プラウドタワーに比べオプションも抑えられそう等もろもろ惹かれました。


そのため、賛否はあると思いますがプラウドタワーの掲示板に比較対象として
エステムコートの話題を出して頂いた方には感謝しております。
それが掲示板としての役割だと感じました。

個人的にはエステムコートさんの投稿は言葉使いも丁寧だと思います。
むしろそれをこぞって批判している方々の投稿の内容がひどく文字も荒れており、
不愉快でしたね。

最後は余談になってしまいました。。
申し訳ございません。

>>3814 匿名さん

造作は変わらなくても色はそうですよね。
私の住んでるマンション、パンフでは焦げ茶色だったのが竣工したら少しビックリ。
薄茶色でした。
安っぽくなった感は全然無かったので良かったですが。
どのマンションもCGとかは、より存在感狙ってきますから多少違う印象になるでしょうね、どこも。

>>3776 eマンションさん

自分の位置まで引きずり降ろしたくて張り付いてるかもですが、
だったらいっそ今のをキャンセルして他のプラウドにいけばいいのにと思いますねぇ。
川口市からは離れられないんでしょうかね？

すてきでしょうね。

>>3813 マンション検討中さん

まとわりつくような暑さですものね、作業大変だと思います。
外を歩いてるだけでもキツイですから。

今日、近くまで行ったので周辺歩いてきましたが、
公園そばを歩いてたら蝉の大合唱に遭遇しました。
大木が沢山あるからなんでしょうね。
今風に言えば、「夏、半端ない」って感じの蝉の声でした、蝉ネタは他の人が言っていたと思いますが、これほどとは。
マンションにいても聞こえそう。
四季を感じられるのはいいですね。
木がたくさんある所のそばはいいなと思いました。
それから明日が戸田の花火だそうです。(コンビニの人に聞きました)

となりの駅のオラステコーマも良いけれど、やっぱり長期優良住宅のプラウドかな。

長期優良住宅なんて珍しくなくなりますよ

そうかもね、ただし長い長～～～い年月がいるね。

>>3821 口コミ知りたいさん

テレビ消した部屋で耳をすませば聞こえますよ、蝉の。
玄関出たら普通にミンミンミン～ですね。
早朝は野鳥の声です。

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/info.html

長期優良住宅の条件ってそんな難しいことじゃないようですね。
この申請が一般的になってないというのが実態ですね。

わざわざとらなくても…
また売り手からすれば価格引き上げの戦略にはなると思いますが…

ここに住める人って川口の勝ち組ですね！

>>3813 マンション検討中さん
毎朝、朝礼の声がうるさ過ぎですよ
近所迷惑です

>>3828 マンション検討中さん
ということは、ご近所で購入しないかたなんですね。
でも掲示板にはきてるんですね。

>>3828 マンション検討中さん
隣接してる戸建かマンションなんでしょうね。
朝礼ってそんなに長くやります？でもピリつくくらいなら、直談判されたら？野村不動産か三井住友建設に。
ここで言っても意味ないです。

>>3826 通りすがりさん
申請すれば通るのに、広まってなくてしてないだけって言い方は、流石にデベなめすぎw

>>3828 マンション検討中さん
それを言ったらクレーマーぎりぎりですね。
朝礼は大事ですよ。
声がそんなに大きすぎるなら近所も同じように迷惑してるのですか？
だったらクレーマーじゃなくて正当な要求として抗議すべきと思いますが？
もう少し声を控えめにとかですね。

素朴な疑問なのですがこちらの物件は日常的に階段使えるのですか？

200戸に対しエレベーター1基はタワマンではあり得ないですもんね…

特に低層階の人は階段つかうこと多いと思うので大事な疑問ですね！

もう一つのプラウドタワー『(仮)ザ・フラグシップ川口銀座』
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/
竣工はこちらより2年先になるのと、確実に価格が上になるでしょうから検討外かもしれませんが。

>>3835 周辺住民さん

まじでかっこよすぎる。

>>3834 通りすがりさん
どうしても、エレベーター１基という嘘をひろめたいんですね？

いつまでもしつこく悪質な嘘で呆れる、エレベーター無しっていうなら明らかにネタって笑えるけどね、本当にたちが悪いよ。

第２期最終どうだったんですかね？

残り30～40くらい？

ここが坪300万弱で好調な売れ行きでしたから、

東は330万～350万くらいいきそうですね。

ここと10万～20万くらいなら買い替えでそうですからね。
最低70mで7000万スタートくらい？
もう富裕層でないとかえない。

ただ、西口プラウドからすると、大規模な商業施設ができると価値は上がるし、
そもそも唯一無二の静かで便利なこの立地だから住むならこっちのほうが個人的にはよいかな

>>3826 通りすがりさん
それで生活してるプロなのに知らないわけないだろ。売りの１つに出来る事柄に無関心無頓着であるはずがない、プロジェクト組んでやるのに。業者のレベルを低く見すぎ。
申請して通れば間違いなく売りにするよ。申請して通らないからうたえないだけだ。それだけ厳しい。

>>3835 周辺住民さん

かっこいいですね！！！

ここも2020年入居ですよね…
こっちはプラウドタワーとして設備や仕様がもろもろ中途半端な印象…
その割に価格設定が高めなので劣化版として比較されてしまいそうなのが不安ですね…

どちらもまだまだ入居が先で機会損失が出てしまうのも気にする方は気にすると思いますね。

>>3841 通りすがりさん
そういうこと書くなら書くで少しは事実確認してからじゃないと後で恥書きますよ。
ホームページ見直してらっしゃい。
あとね、言葉選びを気を付けないと。
印象下げる言葉を使いたくてしょうがなくてもね。

それであのー、階段は日常的に使えるかどうかに関しては…
西口のタワマンで日常使用禁止のとこありますんでね、外階段かつ飛び降りがあったからですが。

野村に聞いてみたら早いんじゃ？ほんとに知りたくてなら。

続き
階段使えなきゃ非常事態の避難経路確保、どうするんだろうね？
屋上立ち入り禁止はよく聞くけどね、階段使用禁止は初耳。

階段だめっていう情報は衝撃ですね…
契約者さんでいいので確かな情報ほしいです！

2階の人とかエレベーター乗るしかないのは気まずいですしね(*_*)

西口のタワマンの件、非常時は使えるのですが日常では階段に出るとセコムが飛んできます。
低層でEV使えないのは嫌だな…と思ったもので。

>>3847 マンション検討中さん

回答ありがとうございます！！

やはり階段使えないのですね…
エレベーターがもともと足りないと話題になっているのに低層階の人たちもエレベーター使わざるを得ないといけないということは、エレベーターは各停ですね…


上層階の人ともエレベーターで全然会うだろうし低層階はしんどいですね…

なんとかならないんですか…

今度は川口市立小学校の教頭が飲酒した末にひき逃げだそうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180729-00010006-saitama-l11
7月初めには消防でも問題がありました。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180711-00010006-saitama-l11
川口市職員の飲酒運転のひき逃げは2014年にもありましたね。
その間にも逮捕者が出ていますね。
川口市民として、本当に恥ずかしい限りです。
こんなに連続して不祥事が続くとは・・・。一体、川口市は何をしているのでしょうか。

プラウドタワー川口の階段は常時使用OKですよ！！

ここの階段使えるってさ

ね、普通使えるよ。
避難経路である階段塞いでどうするんだよ(笑)
プラウドタワー川口や川口の印象下げたくて仕方ない脳ミソって、ほんとにまあ、いろいろと出してくるもんだね。
滑稽の極み。
今度は何を考えてくるのか？または既出の使い回し？
ごくろうさん！

うん、基本的にあたま悪い。だからネガの内容もペラペラで薄い。
人生を無駄に過ごしてるな。他にやることあるだろ。親や家族がやってることを知ったら悲しむよ。もしいるならだが。

>>3852
非常階段をふさいでいるビルは多いですよ。
ホテルなどでも、外階段への扉にロックしてるところをけっこう見かけませんか？
なぜそうしているのかわかりますよね？
非常階段だからと言って、開けっ広げにしてるところばかりではありません。
そういう所は、非常時に報知機に連動して解錠されるロックを使用している事が多いのですが、
そういうものがある事を知らずに、ご自分の無知さを棚に上げて他人の情報を叩くような
書き込みをされると、有益な情報が得られなくなるのでやめてください。
扉をロックしていなくても、日常使いで非常階段の扉を開けるとセキュリティに連絡が行ってしまう
マンションも普通にあります。

そうだね、身内にも心配迷惑かける。

仮にだ、酷いネガネタを真に受けた素直な契約者が１割の手付金放棄しても、本当に解約してしまったとする。
野村不動産にも理由を告げていたとする。

後日、元契約者がそのネタが根も葉もない悪意の作話だったと知ったら？

大変なことになる可能性も含んでること分かってやってるのかな？
「検討のための投稿」なのか「悪意の投稿」なのか、あるところで判断してもらう流れになるかもね。

>>3854 匿名さん

プラウドタワー川口がどうなのかって話でしょう？それが第一で他マンションの話は関係ないですよ。

低層階は階段使ったらいいし～～～。
ってところに食いついてネガが邪魔反応してる感、半端ないな～。
でもー、もしも普段に階段クローズならエレベーター使えばいいだけ。
階段使えないなら低層階でエレベーター使用する時の遠慮感無くなるしね！
混雑っていったって、タワマンエレベーターならちゃちな狭いエレベーターじゃないよ、２基でたいして困らない。

>>3857 マンション検討中さん

どうせ歳とったら低層階でもエレベーター。
ですしね。
階段使えても使えなくても、どっちでもいいですね、それぞれ一長一短みたいだし。

>>3856
>避難経路である階段塞いでどうするんだよ(笑)

私は>>3852の上記の文章に対して、「そういうマンションはあります」とレスしたまでです。
他のマンションは関係ないとおっしゃる前に、なぜこのようなレスをしたのか
読んでいただけると幸いですね。というよりも、このように無駄に労力を使って
いちいち説明レスしなければならなくなるので読んでくださいね。

はいはい、分かったからもうやめたら？
おつかれ。