プラウドタワー川口ってどうよ？

プラウドタワー川口ヒガシグーチ

>>361
なぜ真面目にみなさん話しているのに、そういう茶化した事書きこむんですか？

普通に、「プラウドタワー川口ヒガシグーチ」なんてなるわけないじゃないですか！

私は、「プラウドタワー川口・ザプラ・アトーチ」だと思います。

みなさんはどう思いますか？

免震、デッキ接続だと5000万はするだろうなぁ
立地、仕様等はいいけど、川口で、その金額を出すかだなぁ

川口徒歩4分3LDKであれば5500万じゃないかな
南浦和で5000万するので

>>364
南浦和、もっと高いよ。
駅から10分も歩いて、プラウドで坪260万。
今販売されている駅前にあるマンションは、線路わきだから安いと思われる。

プラウドタワー川口ニシグーチでいいんじゃないの

デッキ接続良いなぁー
川口駅西口の問題点ってわかりやすいエレベーターが近くに無いんだよねー
駅入り口にあがるまで自転車置き場の中まで入るか、リリアに入ってエレベーターにあがるかなんだけど
バス停側から自転車置き場のエレベーターは遠いので毎回リリアに入るのがすごく面倒だったんだよね
このマンションもバス停側だからそのままデッキ接続で歩いて行けるならすごく良いよね
ベビーカー使う人とかには良いと思う
距離があるから雨はしのげないけど…

本当にデッキと接続なんてするのかなぁ。
デッキ経由で駅に行くのは少し遠回りだよね。
公共のデッキを一部壊して、民間のマンションと繋げる橋を造るっていうんでしょ？
ありえる？

>>367
このマンションなら、マンション出て、西口交番の横を通って、
リリア入り口のところのエスカレーターを上がるのが早いんじゃない？
デッキと直結する意味がわかんない。

ですから、「再開発で出来たデッキ直結公園」に連接、ですってば。
本当にデッキが延長するならば住民説明会や広報で情報でもっと前から行われていないといけないし、この場所の地区計画パンフが市から出てるんですがデッキの記述はありません。

工期的にも、すでに基礎工事を始めてないと間に合いませんがその兆候は全くありません。

文章がおかしかったですね。訂正します。
「情報公開がもっと前から行われていないと」
です。失礼しました

だよねぇ
HPの「駅前デッキ直結」って文言と、
デッキに直結させているかのような写真（道路をまたいで橋があるような）。
アレ、誤解生むよな・・。

南浦和でも現在販売中の物件は坪250〜290しますので、こちらは270〜くらいになるのではと予想。

専門家のマンマニさんが、最近だした予想で240くらいだったから270まではいかないのでは？
たから、240だと70で5000万くらいか。
川口西口にしてはちょっと高めだけど、免震だしね

免震、駅4分で70が5000万だったら、すぐに売れちゃうと思うけど。
免震採用しているマンションで安いところある？
２LDKで4500万前後～って感じに思うけどな。

>>374 eマンションさん
240だとサプライズ的な安さ、250で納得、260〜高いなぁ、270〜高くて竣工まで売れ残る

まぁ確かにおっしゃる通り、今の建築費高騰で免震だと坪250（70で5200万）くらいが適切な感じなんでしょうね。
とても川口西口とは思えない高価格だし、浦和、蕨、与野のプラウドの最近の安さをみると、250で様子見かなぁ

250だと、諸費用いれて5500万。2年後金利上がり、時期が伸びたことで、住宅ローン控除も？？だし、慎重になるね〜

ただ、野村は最も値引きをするデベだから、250以上なら慌てて買わず、とりあえず１期は様子見がマストだな

川口の中心が東口に寄っているから東口より安くないと・・というのは納得だけど、
ここのマンションの立地、悪い？？？
スーパーも周囲に何件かあるし、コンビニも近いし、東口の商業施設や図書館やらもすぐだし、
利便性から言って、「西口だから安くないと」ってレベルのマンションではないと思うけど。
まぁ、ザプラの後に同じ野村のタワマンが建ったら、ここの影は一気に薄くなるだろうけど。
坪250だと南浦和の駅10分のプラウドより安くなっちゃうんだけど。
ココ、駅4分で免震よ？

駅徒歩6分、線路沿いのブランズ川口幸町が坪240（70で5200万）だったので、それ以上は確実にするでしょ

ブランズ川口幸町より安いって事は無いわな
250とか、10年位前の東口の価格じゃね？
イーストゲートタワー川口の中層階の70程度がそのくらいの価格だったような気が。