プラウドタワー川口ってどうよ？

>>3240 匿名さん
完売しませんのでご安心ください
ここを買ってしまった人とデベの単なる思い込みです（笑）
現実、第二期以降、モデルルームはガラガラで全然売れてません…

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理性が利かないネガ、苦しかったら来なければいいところ、習慣や依存になってるんでしょうね。
完売後ここは閉鎖、次に契約者版を汚す気でしょうがネガの投稿上のくせ、皆さん分かってますからね、毎日ネガ投稿のお陰で。

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たかが人の意見だけで、たいした根拠でもないのにポジキャンの方々は根拠！正論！と忙しいですね笑
根拠ってなんですかね笑

隣になんか建ちますよ→その案内の写真アップ
こーゆーのが根拠？というか証跡

ポジキャン、ネガキャンともに中途半端な根拠論争くだらないですね

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>>3241 匿名さん
モデルルームはガラガラで？
ということは、モデルルーム行ってるんですね？興味ないんじゃないの？
ちなみに用があって毎日ギャラリー前通りますけど、オープンの日はお客さんの姿見えますよいつも、入り口辺りに。

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>>3243 通りがかりさん
わかりましたよ。あなたは近所か、そう遠くない人ですね。

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>>3241 匿名さん

あらー、言い切っちゃいましたね。
後でたいへん。

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ポジ→根拠きたーーーーーどや！
ネガ→根拠？なんかもやもやするな…

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そんなことしか書けないなら、もう潮時じゃないか？

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潮時は買えない買わない時点で来てますしね。いやー、買わない人は粘着しないから買えない人でしょうね。
それと川口に縁ないなら買えなくてもさっさと次行くから。
上の投稿にあるように近場か市内で買えなかった人かな～？

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かなり近いか、市内でも遠くない所に住んでるんでしょうな。

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普通にそばに住んでて買おうと思ったけど、
高くて買えないからの粘着でしょ
じゃないとここまでしないしょ

実際、川口価格として、高すぎたしね。

でもその分立地はわかってたにしろ、ブランド、免震等のスペックでより妬みが広がったんだろう。

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高くて買えないっていうよりも、
この価格では買わないという方が正しいかと。
そこまで金額的に高価ではないですよ。

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>>3219
>かなり情報を集めましたが、リセールバリューが低い、
>川口は環境が悪いし教育水準も低いなどといった情報は何一つ裏付けが取れないものでした。

うそですよね？
ネット環境があれば、教育水準が低いのはすぐにわかりますよ。
小中学生の全国学力テストの結果は公表されていますから。
さいたま市（旧浦和や旧大宮に限れば、もっと差が出ていたでしょう）と比較すると明らかに
学力が低いです。以前酷かった戸田市は、最近教育に力を入れていて、戸田市よりも低いのですが・・。
こんなに明確な根拠があるのに裏付けが取れないとは、貴方のパソコン壊れているのでしょうか？

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そう思います。しかし空しくないですかね？

それと、安めか普通価格だったら押し寄せて数倍抽選ばかり、即日完売。
その方式取らなかったのは正解。
実際安くはできないから仕方ない、ただ少し高めどころじゃなく、確かに高め。
高くしたのも理由は分かる気がします。
高い価格にして客筋を絞り込み、要望書や行くたびのアンケートで更に絞り込み、小分けで売り切る。

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マンマニ記事に出てたけど同じような状況がプラウド川崎柳町。高いなーっという値段設定だけど、希少性があるから売れるんだな。ここは住宅環境として西口ファンが待ちにまってた立地だし、免震と長期優良認定という希少性があるからね。

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野村側がお客を選べるウマイ方法とったなと思います。
高くても出せるお客がいれば高くつけますしね。
ギャラリー設営するかなり前から、ユーザー問い合わせがかなり多く、その際の事前リサーチでいくらまで出せるか情報収集してましたからね。
その結果の総合的判断でつけた価格でしょう。

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需要が多ければ高値にする。
当たり前の市場原理なんだね。
みんなで、別に興味ないぜって態度も取れなかったしね。

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喉から手が出るほど欲しい気まんまんに答えちゃいました。実際、狙ってた立地だから、長年。

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>>3258 マンション検討中さん

だったら５年前に購入すれば全然金額違いましたね笑
これから川口購入するひとは先見性に欠けてる気がします。

高くていいだろうは当たり前ですよね。
川口価格が表参道、六本木並になるとは到底思えません。

ここを購入する方は40、50代なら納得のいく買い物ですね！

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3255
3256
3257
ポジキャンも根拠？のないお話し好きですね笑

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>>3260 通りがかりさん
買う気も無いやつがテキトーなこと言うな。
モデルルームに通ってる人達のほうが圧倒的に情報は正確だろ。
あんたのような奴がずっと掲示板にいること自体が根拠不明なんだよ。

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>>3259 通りがかりさん
表参道、六本木？誰もそんなこと思ってないけど。感性ズレてるよ。
川口購入だから先見性に欠けるという内容もよくわかんない。じゃあどこならいい？

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>>3260 通りがかりさん
執拗にネガる奴の話ほど信用できないけどね。粘着すぎて気持ち悪いわ

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どーせニートか3流サラリーマンだろ

ほっといたら

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>>3262 匿名さん

川口の近場でいうと、東川口、西川口も将来性あるとおもいますよ
あくまでも個人的な予想ですみません。

川口と比べると資産価値の上昇は見込めそうということで

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みなさんのように時間通りの勤務せざるを得ない二流サラリーマンではないので日本戦に準備して昼過ぎから働きますね(^^)

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>>3259 通りがかりさん
は？５年前はここはまだ官舎ですよ？
買いたくても買えません。

それからですね、これから買う人って決めないで下さいね、うちは川口初めて購入じゃないですから。
あと、若くないですよ、私。

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>>3267 マンション検討中さん
まあまあ落ち着いてください(^^)

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>>3268 通りがかりさん
困りますねぇ、至極落ち着いてますけど？
あなたは自分に都合いい想像ばかりですね。
あなたはプラウドタワー川口の住人仲間にはならないようだから、どうでも構いませんけどね。

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>>3269 マンション検討中さん

じゃ検討中じゃなくて住民で投稿すべきでは？笑
落ち着いてください(^^)

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>>3270 通りがかりさん
そんな規約あるならみせてくださいね。
大きなお世話様です、検討者でもなくくだらないネガでくっついている人こそ、そろそろ出ていきましょーよ、末期なんだから。
落ち着け？そんな余裕のフリはやめましょうね、透けてみえてて痛いですw辛いでしょう？
くだらないから以後は何を言ってきても遠慮させていただきます、何でも言いたい放題言ったらいいし自演でも余裕のフリでもどーぞどーぞ。
しかし他の人にも迷惑千万だし、日本がサッカー負けたから暇つぶしであなたの相手する気にもならないので、それじゃ！頑張って～。

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>>3266 通りがかりさん
ただの自営業じゃないの？
サッカーだったから昼過ぎから働くサラリーマンなんて三流以下。

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なんだか話がズレズレだな。

用事あって先週モデルルーム行ったけど、売れてないどころか売れてるよ。赤い印付いてるとこは成約済み？と聞くと全部そうなんです、お陰さまでと嬉しそうに言われた。パッと見、８割は成約済みなんだな。着々と売ってるな。

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>>3271 マンション検討中さん

かりかりしないでくださいね。
たかが掲示板で(^^)
規約というか、住民のくせに絶賛検討してます感だしてポジキャンに走ってるのがちょっとなと…笑

それでは役職付きの三流管理職はたくさん寝たので会社に向かいます！
二流以上のサラリーマンの方々もがんばってください！

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>>3273 口コミ知りたいさん

>>3266 通りがかりさん

週末モデルルームできいたら、上の階はほぼ完売やね。

誰だ、売れてないとかのデマは

営業にきいたら、小分けでうって、9月に完売計画で、インテリアフェアまではイメージするのに、モデルルーム残し、その後解体計画ゆってたよ。

しっかし売れてないって散々のデマはひどいな。

ちなみに、わしは欲しかった高層が販売済みで、保留です

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>>3274 通りがかりさん
おまえ、もう恥さらすなよ。

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恥知らずは何度でも恥さらします。
自覚がないから。

インテリアフェア終わったら解体か。
解体後、北側アプローチ作るんだな、楽しいね。

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>>3253 匿名さん
あのさ、川口市内の全部の学校を平均した値なんて、生徒個人にとってなんの意味あるの？そんなので一喜一憂してるのは教育委員会だけ。それに、必要なのは実際に通う飯塚学区の学校はどうなのかってことでしょ。学校別のデータはある？それに川口から通学可能な私立学校のデータは？
もっと言うと、教育環境は公立の学校だけでなく、塾などの補助施設がとれだけあるかも重要でしょ。特に川口駅前はこういったものがたくさんあるし、西口駅前には日能研のかばん背負ってる子供がたくさんいるよ。
これら全部をひっくるめて教育水準が低い根拠が示されてないってことだよ。
壊れてるのはパソコンじゃなくて、あなたの理論では？

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>>3278 匿名さん

もうやめて、あげましょう（笑）

皆さんお気づきの通り、かわいそうな人だから、スルーにしましょう。

デマと全くの根拠のない話して、なにしたいかよくわからんですからね。

ここからは、ちゃんと物件を検討しましょう！

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ネガはとにかく嘘だけついて、それを指摘されるとだんまりを決め込む。そしてまた嘘をつく。
繰り返すからとにかくタチ悪い。嘘のネタもバレバレで質が悪い。言葉遣いも悪く、これだけ販売が好調なのに往生際も悪い。本当に「悪」という字がお似合いだ。

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自分はこのマンションに興味あるので、この掲示板見てるんですけど、ほかのマンションの掲示板もこんなに酷い内容ですか？

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どこのスレでもネガは煽って荒らしたいだけの糞野郎だけどね

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>>3281 匿名さん
それだけ人気があるって言うかネガしたい人物には魅力の物件なのかもしれませんね
あとはこの物件が売れると損する人とかね

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>>3281 匿名さん
どこもそんな感じです。
この掲示板は何も参考になりません。

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ここのネガはよっぽどだよ

ほんと、買えない貧困層にはなりたくないし、
嘘がバレた途端、ダンマリだね。
都内検討者にはわからないでしょうが、
ここは、地元はほしいよ。

ようやくちゃんと検討版として、前向きな議論をしましょう！

といっても、販売も終盤ですね

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ポジもネガもだんまりがここにとっては一番！

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メリット
免震
駅近
ブランド

デメリット
割高(ブランドのせい？)(オプション込み)
駐車場、駐輪場
住環境

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>>3287 検討板ユーザーさん
ここは捉え方にかなり個人差あるけどね。

自分的にはメリットに長期優良を追加。住環境もかなり住みやすいからむしろメリットだな。車使わないから駐車場は無し。エレベーターはもう1基欲しいからデメリットに追加する。

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>>3287 検討板ユーザーさん

そうですねー
ちなみに、住環境は最大のメリットの一つと思います。
もちろん、とにかく華やかな繁華街に住みたいニーズだとそもそも対象にならない物件ですが、西口に住むとスーパー便利で、静かでここに住みたいからたかくても買った人多いと思います。特に今回は、駅前なので東口がすぐ使える最強立地ですよ。

高いのもわかります

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モデルルーム出来る前から大反響で4000万台～切望なんて意見あったんだった。蓋を開けたらＡなんか倍だもんね。
それでも西口駅前で西公園そばの立地は申し分ないし、免震＋長期優良＋プラウドタワーときたら買うしかない。
エレベーター２基のデメリットといっても、そこはタワーにしては21階なので心配するほどではないとおもっている。
他デメリットはウチには逆にメリットなので関係ない。
価格が高いのは誰か既出してたが、購入者選定と抽選回避かもしれない、本当の所は分からないが売れてるんだから野村の戦略勝ち。

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2基は21階建てですと朝は混みますよ。
経験したことあります。
駐車場は私も使わないのでいいですけど、リセールする時に響きますね。

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>>3291 買い替え検討中さん
21階建てマンションにお住まい？
野村のどのあたり？
差し支えなかったら教えてくださいな。
自分は一番混む通勤時間に出社じゃないのでいいが、情報として知りたい。

この物件は駐車場空くまでに極く近隣に駐車場空いているマンションで借りるなどいくらでも手はある。
駅近ゆえに駐車場稼働率100%じゃないところあるんですよ。
10年待つ間プラウドタワー川口の駐車場空きますしね。

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エレベーター数がリセールに響くとはとても思えない。
気にはなっても決め手じゃないな。

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早くも7割近く売れたらしいですね。契約された方が羨ましいです。

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エレベーターは仕方ないですな。200戸に2基だったらすごい足りないわけじゃないし、逆に3基で数は余裕だけど修繕管理費が上乗せされるのもちょっとなー。その他のメリットと比較すると許容範囲ってところかな。最強立地って言葉が良い！笑

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立地もだけど過去、未来に対抗馬がいないのがでかい。
野村もそれを理解した上での値付けだろうけど。

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ここはまさに地元住民からしたら、確かに最強立地だわ

そこに、プラウドタワー＋免震、長期優良住宅ってだけでマーケティング的には完璧だね。

確かに高いけど比較対象ないから、結局みんな買ったし、そもそも所得申告の高い人から、注文書出させて確実にくくってくやり方が、野村の勝ちと認めざろう得ないですね。

実際、所得低めの人は第一期のモデルルームの優先からは外されて、ある程度薔薇がついた状態からでしたからね。

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>>3297 マンコミュファンさん

ここは地元民はみんな狙ってはいたから、
結局、そーいう販売方法がネガに火をつけた可能性ありますね。

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もう少し安ければなぁ
今の販売価格だと品川辺りのタワー買えちゃうんだよね

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確かにエレベーターはデメリットでしたね。

他のマンション見ても200戸で二台は少ないですもんね…
朝、普通のラッシュ時に出勤しなくてはいけない方々にとっては不便かもしれません

でも結局慣れてくれば気にならなくなるもんですけどね

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んー

ポジ(契約者)さんたちは割高(オプション含)なのは否めず不安からネガにたいして瞬発的に発言するのだと思いました。
ほんとにいい買い物したと思うなら気になりませんからね

ネガさんたちは単純に割高で購入を見送り、ほらみろとか妬みから発言してそうですね

どちらも自身の判断に不安材料があるからこれだけスレが伸びてると勝手に分析しました笑

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用途地域が商業地域なので、今後、周辺に嫌悪施設が建つかどうか少し気になります。
現状だと、川口駅前葬斎センターがあるぐらいですが、その辺りご存じな方いますか。

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>>3299 匿名さん
品川も広いです、便利な品川と超不便な品川といろいろ。まさか便利なJR品川駅前タワーではないでしょう？どこです？

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>>3300 検討板ユーザーさん
エレベーターひとつを理由に申し込みを止める気にはなりませんでしたね。他要素が理想に近かった為。価格は別ですよ？笑 出来ればもう少し安くてもいいと思ったけど今後の生活も鑑みて大丈夫だったのでGOしました。
実際住んでみないとエレベーター状況は分からないと思ってます。年配者が多ければ通勤時間帯に影響ないですし、今は時差通勤あり、これからは働き方もどんどん変わりますからね。どうしても気になるレベルで混むなら少しだけ早起きして出掛けます。エレベーター状況は住んでから実際どうなのか住民版で報告しますね。こうご期待。

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>>3301 評判気になるさん
違うと思いますよ。申し込み者、契約者ともに、物件に不安でネガに過敏反応してるんではないですね。そういう考え方自体がネガの考え方なんだと思いますよ。ネガに反応するのは「悪意や低俗への反発」「汚される嫌悪感」からだと思います。達観したかたは反応してないでしょうね、「ネガども、馬鹿馬鹿しい」と笑ってるでしょう。
ネガの書き込み位で物件に不安になるほど浅慮で決めてはいませんよ。みなさん考え抜いて決めていると思います。

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>>3302 通りがかりさん
あそこが建つ時、正直心配はしました。しかし、建ってから一度も霊柩車やいかにもな場面に遭遇してないので、どういうふうに運営してるのか不思議です。近隣に配慮してるんでしょうね。その手のセンターは川口に限らず結構駅近にありますね。今後のその筋の建設計画は耳にしていません。パチンコは既に老舗(笑)がデンと構えてますし諸般の事情で新たには無理でしょう。ゲームセンターは東口にいくらでもありますから西口に無理に作る意味はないです。あと、何かありますかねぇ？
商業地域といっても東口と西口では大昔から様相が大分違いますから、これからも大きくは変わらないでしょう。現時点では何も聞いておりません。

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詳しくありがとうございます。
私の場合、あとは資金的に体力があるかどうか、それのみです。
西公園のすぐ前で免震などなど一番欲しいタワマンです。

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リセールという観点では、3LDKで70平米に満たない間取りは、使いにくさから価値が下がるものでしょうか。
物件の高騰から、面積が徐々に減らされてる傾向を強く感じます。
それに、内法面積としては、どの程度、壁芯面積から減るものでしょうか。
竣工して測らないとわからないとはいえ、二重壁に近い仕様なので、気になっています。
5畳に満たない部屋は納戸やサービスルームに近い印象もあって悩みます。

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市の再開発事業方針に、商業施設の拡充と都市機能の集積とある東口に対して、西口は文化ゾーンの形成と良好な住居環境の形成ですからね。西口の静かで落ち着いた雰囲気はこれからも保たれるでしょう。
もちろんこのプラウドタワーもこの方針に沿ったもので、1階のテナントも地域貢献施設が入っています。変に商業施設が入って夜も騒がれるよりとても良いことです。

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>>3303 マンション検討中さん
シティタワー品川パークフロント
京急大森海岸駅徒歩5分、京浜東北大森駅徒歩5分。品川駅までは京急で4分。です

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外野ですまん。品川区だから品川名乗ってOkだが、これ大森物件だね。

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正しく同感！！品川と大森海岸ではねぇ、笑っちゃいました

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結局、ここちょっと収入のあるサラリーマンは、南向きの低層が、エレベーター問題や70へー米確保してる南向き間取り、リセール考えるとよいかも

あとは、価値観だなー

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>>3311 名無しさん
だがまって欲しい
品川駅周辺は殆ど港区な訳で、この物件こそ品川を名乗るべきではなかろうかw

にしても大森の駅近で5000万円台でタワマン買えるのか知らなかったわ…新橋とかあの辺職場なら魅力的かも(スレチ失礼)

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川口よりは大森のほうがいい気がしますけど笑

川口の人が大森って…って言ってると気持ち悪いですね

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>>3315 通りがかりさん
まぁでもその辺りは通勤圏の問題もあるしね。池袋とかなら川口の方が出やすいかもだし

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ここも良いなと思ったけど探せば他にもまだまだあるもんだね。大森は惹かれるけど例えばタワマンで有名な武蔵小杉や孤島感があるお台場辺りのタワマンよりも川口かな。あくまでも個人的な感想だけどね

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東口三菱マンション発表しましたよ。
プラウドタワー川口を見送った人はあちらの価格発表を待つと思いますね、この期に及んで品川だ大森だ？
川口を気に入った人は大森には行かないと思いますよ～。
都内に拘る人は別ですけどね、でもそういう人はこのスレに元々いませんよ、営業さんだったら効率悪いオシゴトしてますね。

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大森は品川すぐだし、新橋や横浜、羽田空港にもアクセス良好。お台場も割とすぐ行ける。JR側は商業施設がたくさんあるし、京急側には大きな公園があって緑がたくさん。
でも、池袋や新宿だったら川口のほうが確実に行きやすい。
生活圏内がどちらかに偏っていなくて価格が同じなら迷って当然でしょう。

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迷う？川口の土俵に大森は無理があるな。
逆もまたしかりだから、接点はないな。

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迷いますよ笑

都内在住の人なら川口、大森なら断然大森ですもん。
ここみてて大森が同じ価格帯なんだ！
ってなれば情報交換の場であるこの掲示板らしい活躍ですよね！

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断然大森なら迷ってないんじゃないですか？
あと、都内在住のかたなら川口物件より都内物件を先に検索しますでしょ？
このスレで改めて提示されなくても既にご存知と容易に想像されますが？

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都内の新築マンションの数わかってます？笑
自身の調べでどれほど把握できてるか…
そういった漏れとか、違う視点が増えることは掲示板の主旨からずれてないと思いますけど。

ちなみに私は参考になりましたので、都内含め同価格帯で改めて調べでみようと考えました！

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川口にこだわりすぎて視野が狭くなってたので…

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>>3322 eマンションさん
いや、たとえ大森だとしても品川区のタワマンなんで億近い価格だと思ってたから検討すらしなかった。ここと同じく5〜6千万円で購入出来るなんて考えてもみませんでした

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正直言ってしまうと武蔵小杉は買えないけど川口なら利便性は同じくらいだし買えるかな〜って感覚でした

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品川区にしてみれば安いほうかもしれないけど、少し立地に難があるためかもしれません。
駅に行くためには第一京浜を超えなくてはいけないですし、駅からスーパーに行くには遠回りが必要です。第一京浜と首都高に挟まれてること、JR大森駅まで遠いこと、京急の大森海岸駅は各駅のみしか停まらないこともあります。すぐそばにある競艇場の騒音も不安材料です。せっかくのパークビュー眺望が東向きなのも惜しいです。

ここは最強立地なので、生活のしやすさでは上だと思います。

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>>3323 通りがかりさん
このネット社会でなに言ってるんだ？
いつの時代に生きてる？笑われるぞ。

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ネットでいくらでも検索できますからねぇ。

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>>3327 マンション検討中さん
こちらに限った話ではないのですが、タワーマンションは南向きは避けるべきと聞いたのですがどうなんでしょう？

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>>3328 匿名さん

この話ってそもそも品川でも同じ程度の価格で出てるからここがもう少し安ければ欲しいと書いた人に、品川のどこです？と返信されたのがきっかけだよね。それってさ結局聞かないとわからなかったって事じゃないの？
つまりネット云々言ってもわからない物もあるって事だよね。ネットがあるのに調べられないの？と一概に切り捨てるんじゃなくて色んな人の色んな口コミで知るって事もあるんじゃないかな？

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プラウドタワー川口のスレで他物件を繰り返し出してくる。
あなたが同一人物と確証はないし違うかもだが、つまりはそういう目で見られるってことなんですわ。
質問した人も真意はそのあたりでは？
気遣いやマナーは必要だよ。
文字だけだから余計にね。
お互いに気を付けようね。

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上の者だけど、横入りはすまんかったね、ごめんよ。

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>>3330 マンション検討中さん
超超高層階だと暑いとかですか？
ここは最上階でも21階だから。
洗濯物のこと考えると嫁さんは南の一点張りですね。

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タワーマンションの場合って高層階からの私物落下に対しての個人賠償責任保険とかって高くなったりするんですかね？階数によって変わったりしますか？

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>>3335 マンション検討中さん
それは聞いたことないですね、階数で金額変わるとは。
今はタワマンじゃないですが、入ってます。
資料請求した時にタワマンだからとか階数でどうとかはなかったですよ。
最新の情報は損保ホームページで調べたら如何？

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>>3336 匿名さん

ありがとうございます。損保HP見ても分からなかったんですよね…直接損保に聞くべきなんでしょうが、その前にタワマン検討してる方が集まってると思うこちらで知ってたりする方がいるかな？とお聞きさせて頂いた次第です

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>>3336 匿名さん

ありがとうございます。損保HP見ても分からなかったんですよね…直接損保に聞くべきなんでしょうが、その前にタワマン検討してる方が集まってると思うこちらで知ってたりする方がいるかな？とお聞きさせて頂いた次第です

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>>3337 マンション検討中さん
そうでしたか。
損保もいろいろだから、各社お客様センターに電話するといいですよ。
親切に教えてくれます。
集合住宅ではそういった保険ははいっておいて間違いないかなと私も思います。
今はいってるところに聞いてみます。
何かの時にタワマンだと被害大きそうですものね。
落下物でサッシ駄目にしても凄く高そうだし、いちいち高そう。(苦笑)

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プラウドタワー川口契約済の方々からしたら同じ価格帯の大森のタワマン比較されるのはいやですよね…
気持ちはわかりますが、検討板で比較検討することは有意義では？

ポジキャンは住民板でやってほしいです。

どうしても川口じゃないといけない人以外の検討中の人なら大森のタワマン価格は目が覚める情報だったのかもしれません！

そういったいみではナイスな情報でした！
そういった比較情報溢れる掲示板がいいです！

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