プラウドタワー川口ってどうよ？

じゃ、浦和のプラウドいきなさいよ。
としか思えない。

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ですよ。
長文だが、基本が矛盾だらけ。
浦和に住めばいいじゃない？

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誰もとめないって。さようなら～。
ずっと浦和にいてください。

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川口で子育てを考える時点で、良い教育は諦めてるか、考えが足りてないのです。
そんな親だから川口を選ぶのですよ。

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>>3084 名無しさん
なるほど
やっぱり川口を選ぶ親は自分も育ちが悪いから他の教育環境がしっかりしている都市が理解出来ていないんですね
なんだか可哀想
そして育っていく子供さんたちがもっと可哀想

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気が済んだらハウスしてくださいね。

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学校単位では無く川口の全部の学校をまとめた平均点で判断してること、これだけ私塾がある中で学校だけの教育で済まそうとしていること、平均点が高い学校に行けば子供の成績もあがると思っていること、コメントを見てるとかなり知的レベル低いですね。学校のレベルで成績が決まるなんて本気で思ってたら、かなり終わってますよ。浦和って騒いでる人達もこんなものです。
だいたい浦和なんてフーリガンの＊＊みたいなところには住めないです。マンションもドミノ状態で、住宅環境も悪いです。

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>>3087 マンション検討中さん

その通りです。教育を言うならば飯塚地域はどうなのかを証拠と共に示すべきです。更に学校以外に塾などがとれくらいあるのかなども考慮すべきです。
浦和のマンションも検討しましたが、立地などを考えるとありえなかったです。こちらの圧勝でした。

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なぜここに来ると問われても。
川口に住んでいて知っている事をお伝えしたまでで。
そんな事は埼玉県も公表しています。
それよりも>>3079さん、〇で潰せばいいと思っていますか？
推測できることであれば、言っているも同然だとご存じですか？
他人を「確信犯」扱いするとは、言葉が過ぎますよ。
匿名掲示板であれば何を言っても良いと勘違いされているのでは？

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>>3089 匿名さん
埼玉県が示している飯塚地域の教育水準について、お手数ですがリンクなどを示していただけますか？
自分ではよく分からなかったので参考にさせていただきます。

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では、まず自分はどうなのか、それも分からない位だからレベルが低いと言われる。言葉が過ぎるのはそっち。丸で消すべき言葉だらけだよ、かなりまずいよ。自分のやってることを風呂でも浴びてからゆっくり考えてみるべき。
人に教える前にすることがあると思うよ。

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浦和vs川口 なんて構図は大昔からないんですけど？相当作為的だなー。そんなんで誘導なんかされないわ、馬鹿馬鹿しい。お互いに認めあってるのが現実ですよ。あんまり人を甘く見ないで下さいね。

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だいたい、聞かれもしないのに不思議なお方です。
みんな子供の教育も含めて考えてますよね？親なんだから。
川口の親は育ちが悪い親だから考えが足りない？
随分と侮辱しますねえ。
そんなことまで言って大丈夫なんでしょうか？
久しぶりにびっくりしました。

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>>3089 匿名さん
何か根拠があっての発言かと思ったのですが、無ければデマということになってしまいます。残念です。

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昔巨人がV９の頃、アンチ巨人もいて、結局両方巨人ファンでした。そのことでプロ野球が注目されました。アンチプラウドもユーモアを交えた方がウケると思いますが、これで消費税があがる前に住宅販売が盛り上がると良いですね。

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>>3095 通りがかりさん
ここは契約する頃は消費税増税後だから金利も上がるし、みんな火の車だよ
しっかり予算シミュレーションしてないと大借金にみまわれるぞ！
衝動買いは危険

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消費税増税後だから金利が上がるってどんな理論ですか？増税によって消費が停滞するので、日銀は金融緩和政策を続けると思うのですが。詳しく説明してください。
そもそも、ここは増税前の契約です。

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>>3096 匿名さん

ここどのくらいの収入層が買ってるか知らないでしょ？

あんたに言われなくとも、ちゃんと計算して、やってっから。

川口では高いから、地元でかえないひとはちゃんと判断して諦めるから

あなたもその一人でしょ（笑）

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消費税8%の時も金利は上がってないから、今回も変わらずでしょうね。
むしろ優遇措置が検討されているので、長期優良住宅のこの物件はメリットがありそうですね。

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俺はこのクラスのマンションは全然買えるけど、資産価値が低いマンションになると思うのでここに無駄な金は使いたくないな
川口は何やってもダメだし、世間から評価されてないからな
川口は何でこんなに悪評高いのか考えてみたんだけど、このマンションのスレ3098のような、人として人格の無い奴がやっぱ多いからなんだなあとよーくわかったわ（笑）
この掲示板で数々指摘され下品なコメントで、すぐ逆ギレする奴らだからねえ
完全に終わってるわ（笑）

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そういうあなたは下品でないの？

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>>3100 匿名さん
このクラスのマンションは買えるってすっげー、資産家なんですね！


でも妄想でほんとは貧困層なんだろうなぁ。
みんなわかってるとおもーけど。

ネットというバーチャルの中でしか、
自分の価値を出せないタイプで
たぶん、図星すぎて1番本人がわかってると思うのでかわいそうだからこのへんにしておこ。

つくづく、きちんとした教育をして、
やりたいことももちろん、きちんと生活が出来るレベルの収入を稼げるよう子育てしないといけないなと痛感。

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>>3100 匿名さん
資産価値が低いと考える根拠を示してください。

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やっぱり川口市民の民度の低さがでちゃってるね
3098、3102は同じ奴だと思うけど、これだけ注意されても下品なコメントで罵倒するオツムの弱い奴
こんなやつが住んでると思うだけでゾッとするし気持ち悪い…

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>>3105 マンションマニアさん
だからいちいち突っかかってくるなよ
そういうとこがオツム弱いんだよ
お前、病気だろ？（笑）

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というか、ネガポジを一人でやってない？
低レベル喧嘩を演じてないですか？

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そういうスレにしたい臭プンプンしますよね。

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2019年3月までに完売は難しいだろう。
消費増税の経過措置は３月まで。
だから急いで販売を開始したというのが本音だろう。
消費税値上がり後は更に販売が停滞。ちょっと先が見えてるな。
買う方も消費増税前・低金利と買い急いでいるのを見込んで高値で販売したんだろう。
資産価値は見いだせない。川口は街づくりがほんとに遅い。
街づくりどころか商業施設が撤退してパチ屋にマンションに東口一等地が活用されていない。
単純にマンション乱立しただけ。そごうもいつ撤退するかわからない状態だしな。
浦和のドミノマンションエリアも酷いが、ここもギッチリ隣の建物と隣接してるだろ。

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何なんだろうここのスレ。全然買えるお金持ちでも買わない人はこのスレ見ないだろうに、何で？
買えるのに買わないなんて、まあガキの戯言ですね。
買わない人は、一々買えるなんて、見栄張らない方がいいですよ、みっともない。
あと、最近出てる教育レベルの話は、？？？
そもそも義務教育の学校の程度を比較してどうなるの？
うちだって自分のの都合で川口に住む以上（住みやすいし、都心に近いし）教育の部分での多少のデメリットは都内の私学に行かせて全然クリア。
女の子なら、豊島岡は結構近いですよ。
ただ、本人曰く、混雑は半端じゃないって。

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川口市飯塚の通学区である西中学校は、平成29年度の卒業生184人のうち、38人が偏差値65以上の県立・さいたま市立の高校に進路先を決めています。
都内の国立・私立に進路を決めた生徒も大勢います。
偏差値65以上は人口の7〜8%。
184人のうち、38人だと21%です。
進路実績はいいと思います。

飯塚小学校を卒業して私立中学に行く人もかなりいます。
私立中学を選ばず、西中学校に行ったとしても、進路先は、その子次第だと思います。

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叩かれやすい街なのは分かりますが、まさかこんなに伸びるとは

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ネガどもが画策してるので伸びるんでしょう。
かえってプラウドタワー川口が注目されるだけなのに。
ここだけみて決めませんからね。

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>>3109 匿名さん
隣の建物と隣接ってどこ？ライオンズ？Aタイプだったら低層階の洋室が一部そうなるだけで、肝心のリビングは南側も含めて問題無し。むしろ西日が遮られるメリットもある。Gタイプは東側のコンフォートステージまでしっかり距離ある。浦和ドミノは南側の眺望や日中の日差しが遮られる状態で、こことは全然違うよ。
東口再開発がある中で丸井の跡地の一例だけで東口が活用されていないというのは無理があり過ぎるな。ネガするならもう少し説得力あるやつでお願いします。じゃないと検討にならない。

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いちいち反応しているのが数人いるな
何でそんなに必死になってウイークポイントを消そうとする必要があるの？
ステキなお話は営業からいくらでも聞けるだろ？
購入経験者やウイークポイントに気づいた人、昔から住んでいる人から
マイナス面を聞いて納得して購入した方が良くね？

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その考え方、改めましょう。
根拠で反論したらいいだけです。
冷静にね。

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>>3115 匿名さん
確かに
前のスレにも誰か指摘していたけど、すぐにビビって反論するよねここに書き込んでる奴は
それだけ自信がないんだよ、ここのマンションが売れる自信が
売れ残るのが怖くて、事実のネガ要素を必死で認めたくないだけ
そんな小心者なんです（笑）
現在、全然売れ行き悪いしね
マンション販売は第二期以降が本質が問われるからね

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根拠言えないんだね。

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言えないでしょう、検討者じゃないんだから。

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プラウドってタワー得意なの？
プラウドは小規模作らせたら天下一品なイメージありますよね！

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こう暑いと建築作業も大変。
ご苦労様です。

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随分基礎念入り。当然といえば当然だけど。

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先週末の申し込み会に行かれた方いますか？
２期を逃してしまったので３期に挑戦したいと考えています。
どのくらいバラが付いていましたか？？
過去の投稿を見ましたが、あと50部屋位しか残っていないのではと心配しています。

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>>3123 マンション検討中さん
まだ全然余ってたのでご安心ください
バラの数は先月から変わってないように思えます

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>>3123 マンション検討中さん

担当(営業)は決まっていないのですか？
営業はなんといってますか？３期はあるのかどうか。
ギャラリーに行って直接見聞きした方が確実ですよ。

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次は、２期2次 7月中旬ぐらいらしいです。

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なんか川口の教育が悪いだとか、ここの資産価値が低いとか、犯罪発生率がトップだとか、消費税増税で金利が上がるとか色々と言うけど、あれだけ根拠を示してくれって言われても全く出さない。これじゃネガキャンって呼ばれて当然。そんな情報は検討材料にならない。

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結局売れ残ってるやん
最初の一部のマニアにだけやったなあ
先が思いやられるわ…

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>>3128 匿名さん
先週末に2期販売した後にMRに行って確認したんですか？いくつ供給された中で、今いくつ残っているんですか？

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＞＞3125　さん
お答えいただきありがとうございました。
担当の方にきちんと聞いてみた方が良いですね。
1期2次で130～140程埋まっていたので、これからの売り出し状況を問い合わせてみます。

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>>3131 マンションマニアさん

問題は計画通りに完売できるかどうかじゃない？
2期以降の購入層は1期と違って冷静に判断しますから。

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>>3132 匿名さん
一期も二期も関係なく、みな冷静に判断するでしょ。

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>>3132 匿名さん

だから、まぁめちゃくちゃ時間あるんだし、売れ残りを心配するマンションではないから、そんな余計な心配いらないだろ（笑）

だから、買いたい人がいたら買えばいいし、川口で買いたい人で比較したい人は三菱タワーまで待てばいいし。

ただ、それまでには完売しそうな勢いではあるが。。

残数が少ないので、売れない心配よりは、
いいと思った人がいるとしたら、買えない心配のほうがあるでしょ

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>>3134 マンション掲示板さん

そだね
買ったあとリセールがどーこーは考え方まちまちだけど、
マンションマニアが99.9%売れるっていった通り、順調に完売するのは間違いないマンション。

おそくたって、まぁ9月完売予定通りでないにしろ、残り60程度をみると、竣工一年前は間違いないだろうから

すると買ったあと、後悔するってネガるだろうな（笑）

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東口三菱も状況が読めないしね。三菱を待ってみたけどやっぱり希望に合わなくて、一方こっちはほとんど売れてしまって残ってないという結果になりそう。他のスレによると、三菱は19階だけどタワーではないみたい。

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>>3136 検討板ユーザーさん
ここも、なんちゃってタワーだね。外廊下で、コンシェルジュなし。。。

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>>3137 検討板ユーザーさん
ここの高さは67mで建築基準法で定める超高層建築物だから世間一般で言うタワーマンションだ、って前にもこのスレで出てたけど見てないの？
プラウドタワー東雲や津田沼ザタワーも外廊下。マンコミュの内廊下vs外廊下スレを見ても外廊下の方が人気なのは明らか。動物が同居するなら特に廊下の通気性は大事。
このコンビニやクリーニング屋が近くにある立地だとコンシェルジュなんて全く必要なし。管理費の無駄。

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>>3136 検討板ユーザーさん
20階からがタワーなので、19階はタワーではないですよね。
すると、免震ではないでしょう。

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ここは間違いなくタワーとは言えないから、みんなで「なんちゃってタワー」と名付けましょう（笑）

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>>3140 匿名さん

間違いなくタワーとは言えない？その理由は？

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どうでも良いけど、本来のタワーであれば、高層が故、風の影響が受けやすいから、そもそも内廊下。

建築基準で超高層って言うならタワーでいいですよ。珍しい外廊下のタワーってという事で。
中途半端感はありますが。

タワーだろうがそうだろがどうでもいいと思うけど、そこにこだわる理由が分からん

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>>3142 マンション検討中さん
タワーだろうがどうでもいいと言う人はもちろんいるだろう。ただ、タワーのステータスに惹かれてる人達もいるわけで、その人達にとってみれば本当のタワーなのか、なんちゃってなのかの真相解明はマンション購入の検討に必要なのでは。
タワマンの外廊下なんて珍しくないから。特に21階くらいの規模なら。タワマンだから内廊下ありきで、外廊下だと中途半端だという考え方がよく分からない。
たかだか玄関からエレベーターまでの短い距離のために廊下を24時間空調完備する必要なんてない、風の影響を受けるのだって高層階だけだし、風だって年中吹いてるわけじゃないし、21階程度なら強風にならないし。そんな意見があるから外廊下タワマンがあるんじゃないの？

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>>3142 マンション検討中さん
本来のタワーの定義を教えて。

珍しい外廊下タワマン、どのくらい珍しい？説明して。
外廊下タワマンに中途半端の印象を持つのは何故？
タワマンは内廊下ありきと思うのはなぜ？

タワーにこだわる理由がわからないというけど？逆にプラウドタワー川口がタワーを名乗るのを許せないとこだわっている印象、違いますか？

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結局ここは待望の立地に出来たブランドマンションで、
都内検討者はわからないと思いますが、地元では最高の立地と評されます。

ただ、マンションマスターさんも書いてたけど、想定外に価格が高すぎてそういう意味では、地元の待望に待ち望んでた層の期待を裏切ったのも事実。

だから、妬まれも大きいマンション。
地元では住むまでは買ったのはいえない側面もある。
正直南向きは、想定より2割近く高かったよ。

だから、やたら粘着するネガキャンもいるのはわかるな。たぶん、旧宿舎があった頃から待ってたんだろうな。

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想定外の価格だから資産価値を重視する人はリセールを
心配する物件。高掴みされてるのではと。
でも実際そうで、そんな心配する必要がある人や年収
の人は買っても後が大変なだけ。
市場的に駅前であっても簡単に5000万以上の中古が
取引されるエリアではないです。70くらいで。

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妬みや僻みでいくらここをネガっても発言の根拠を問われた途端にすぐだんまり。タワーじゃない発言もそうだった。その結果、嘘ネタでしかネガれないほど良い物件だと自分達で証明することに。価格は実際高いからこれはネガポイント。
物件で一番大事な立地が最高、加えて免震に長期優良、更にタワマンブランド付き。川口で人気出て当たり前。

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>>3145 eマンションさん

マンションマスターさんは検討していたが辞めてどこに行かれたんですかねー。
幕張クロスタワーなのかなと若干予想していますが。

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>>3147 匿名さん
いや違うよ、70㎡台で5000万以上で売れたけど？川口駅前築年数あり。探してる顧客がいてネットに載せる前に決まった。

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>>3150 匿名さん

私も同じです。
5000万円以上で買い手が見つかりました。

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川口駅前での検討者にとってタワーかどうかは重要なこと。
土地勘がない人にはわからないかもしれないけれど、タワーでないと相対的に見劣りするからね。

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タワーじゃないなら、野村不動産はプラウドタワーって名前を付けないと思うけど。

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法律上等でタワーマンションの基準なんかない。
60m以上は建築基準法から超高層建築物として
タワーとすること多いし、100m以上はほぼ
タワー名乗る。
デベの戦略やイメージでタワー名乗るの自由。
東口三菱やプラウドシティ赤羽もタワー名乗
っても不思議でない(なかった)。
だから、ここが本当にタワーかどうかなんて
議論全く無意味だから。

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野村はそれこそタワーって名付けてもいい物件だからプラウドタワー川口って名付けたんでは？それで契約者検討者もタワーって思ってるんだったら別にいいんでないの？買わない外野がガタガタ言うのって格好よくないな。

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書き込みがもう草

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法律上でタワマンの定義なんてないのはその通りだが、世間的に60m以上の超高層建築物をタワマンとしているのはデベだって百も承知。無秩序にタワーって名前を付けてるわけでなく一定の高さ基準があるし、60mを超えると耐震基準もより厳しくなる。だからこそ一般的にタワマンと呼ばれる超高層建築物はステータスだし、ここがそれに該当するのかって話をしてたんじゃないの？
もちろん、外廊下とかコンシェルジュなんてので判断するのは論外。

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>>3155 マンション検討中さん

ですよねえ。

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ずーと一人でネガってるからね

嘘ばっかでこれだけってよっぽどほしかったんだろうな

リセール悪いという手の届く中古になったら買ってください

とにかく買う気ないのに、ここまでってよっぽどだから、ちょっと可愛そう

マンションマスターさんは、私も幕張だと思いました〜

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最高の立地に最高級のブランドタワマン。

いうことなし。

が、、高い！
高すぎないかー
ん〜

リセールをメインに考えると低層階がファーストチョイスか

東の低層階はほかを全て妥協したら、
ここはパンダ部屋だな

でも南向きは譲れんと、妻がいう。
んー、子供公立うかってくれー

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結局ここは、
お金にゆとりがあり川口住みたい人には、高層階は眺望、立地、設備において最高の買い物。売らないならいいマンションだわぁ。ただ、リセールは恐ろしい。

リセールを考えて、とにかく立地を重視なら東低層階は正解。日当たりは絶望だけど、ここはほとんど販売価格を下回らないだろうね。

間取りも含めバランスがよいのが、東の角部屋中層階。
タワーらしい部屋で南向き拘らない世帯は満足度は高そう。

とにかく、眺望のみ妥協し、エレベーターの使い勝手も考え、南向き低層階は満足度とリセールのバランスがよさそう。

こんな感じ？
いずれにしても、全体の価格が高いというのは同意。
満足度、リセールのバランスだ

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20年住んでリセールいいって何割で売れた場合でしょうか？

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リセールバリューリセールバリューって聞き続けると気になっちゃうよね。何割かって？結局何割だといいんだろうね。

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おっさんだからホーム行かないならマンション買ったら最後までそこで住む事になるな。なら問題ないわけか。

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このマンション、初期費用の修繕積立基金が高いですね～
68平米の部屋でも80万越え、、
それだけ品質維持にコストかかるんですね。
毎月の修繕積立金もどこまで上がることやら。

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ネガティブ発言を繰り返しているのは、川口にプラウドができたら困る
2流の不動産会社の3流営業マンでしょう。

競合をくだらない論理で潰して、少しでも自分の稼ぎを上げたいのだろうが、
プラウドはそんなくだらない理論には押し潰されませんよね。

立地環境、建物仕様、価格（だけちと高い）、街の再開発の将来性、
どれをとっても「買い」の物件だと思います。

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登録申込日付近は変な事言ってる人が増える印象。

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わかりません、変なことって？

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ここは妬まれる要素満点のマンション
やむないよ

地元民からしたら待望すぎるマンション

買ったのいえね

ママさんのなかで、よく話題になってるらしいよ

だれそれがモデルルームからでたとか

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隠したって、どうせ引っ越したら分かることですね。
川口の、ちょっと高いマンション買ったくらいでそんなに妬まれるなら、そんな関係はこっちから願い下げですね。
そこまでの縁で構わない、新しい人間関係にシフトします。

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もしそんなふうに周りがなったら、
自分もそうしますよ。
だって妬まれるのが怖いから購入やめるなんて
そんな人いたらチキンすぎる。
実際そんな人はいないでしょ。
マンション購入を他人の顔色で左右されるなんて
全くないわけだから。

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気にしないこと。物件にチャチャいれられなくなったから次は地元民の妬みとやらをちらつかせてるんだね、わかりやすい。しかし、契約者で一番多いのが地元民。

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別にたかが普通のマンションだから誰かに言ったところで誰も別に驚かないよここは（笑）

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ということなら何で普通のマンションにこんなに粘着するんだろ？
度をこしてるよね～、でも来ないなら普通扱いマンション結構、大歓迎。

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首都圏でも20数戸しかない免震かつ長期優良認定。60万都市の川口では仕様、価格共に文句なしのナンバー1。これのどこが普通なんだ？

根拠のないネガ発言は、その後に正しく訂正されるだけで結果的にこのマンションのアピールになってるだけだから。

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最近までローン地獄やら破産とか言って騒いでたのに、この期に及んで普通物件って？ネガの方針に一貫性がないよ

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別に高層タワーマンションでもないので、見た目も普通のマンションと同じだから、誰も意識してないよ。意識してるのは購入したやつだけ。自意識過剰なだけ（笑）

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契約者や検討者でもないのに、そうやってここから離れられないあなた。
大丈夫ですか？あまり無理をすると自分に返ってきますよ？
分かりました、スペックが変わるわけではないので「普通マンション」で構いません、くれぐれもお身体を大切に。

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煽るだけのカスはどのスレでも煽るカスなんだからほっとけばいいのに

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自分だったら放置よりずっとショックだけどなw 上みたいな感じは屈辱だ、自分はだけどな。

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