プラウドタワー川口ってどうよ？

まぁ、確かに前半購入組は、狙って買ってるから
多少の金利なんか気にしない所得、資産上位者でしょうね

まぁ、4Lや角部屋購入組はかなりの富裕層として、
とはいえ、南向き6000万くらいだったら、1000万もらってれば買えるから、まぁ川口にいるエリートサラリーマンでも十分買える程度だね

逆にいうと、残りが売れるかですかね。
もちろん、遅くとも竣工一年前には完売する物件ではあるが、、、

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>>3040 eマンションさん

高所得者だから金利を気にしないってのは無理があるわ。

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>>3041 マンション掲示板さん

そうですかね…笑
設備、立地、免震、価格を総合的に判断してターゲティングが40、50代だとおもうのであまり検討せず勢いで購入してしまった若い世代がきつそうですよね…

会社で35年後まで働ける保証もないですし…
何かあったときに残債で苦労してしまいそうなのが厳しい点ですかね

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高所得者層が買っていると言っている割には、ローンを組むの前提の話なんだね。
この程度の価格なら、現金払いできるレベルじゃないと富裕層とは言えないだろ。
今どき、大学生だってFXで1000万2000万の預金持ってるのに。

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>>3044 匿名さん
世の中に、大学生が1000万もってるって、全体の何%の話だよ

非現実的すぎるネガで思わず、ふいたよ（笑）

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吹きますね笑
大学生でそんなもってたら川口はえらばないですよね笑

それか、自分がそのくらい稼いでますけど？っていう見栄をはってしまっただけなのかと…

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>>3044 匿名さん

高所得者とはいってないです笑
しっかりよんでください(^^)
少なからず投資目的での購入者はいないとおもうので(買ってたら結構びっくり)、
貯金もある程度蓄えた40代以降のかたがターゲットなのかなと。

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このコメントはさすがに笑った

どんだけ金もってんだよ（笑）

なんでわざわざそんなお金持ち様が、
プラウドタワー川口なんか見にくるんだよ

おいくらくらい年収稼がれてて、なぜプラウドタワー川口に書き込みをするのか単純に興味出てきた

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相変わらず攻撃的な上から目線のレスが多いですね。
民度の低いマンションになりそうですね^_^

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いんじゃね？ネガ投稿じゃなきゃ、そのひとの勝手。

金持ちで川口マンション選ぶの不思議？
そりゃ、埼玉以外の金持ちは川口来ない。
でも川口の金持ちならプラウドタワー川口選んで不思議はない。

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>>3049 匿名さん
大丈夫。
品無い、感情的な投稿主は、十中八九将来の住人じゃないから。

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>>3052 マンションマニアさん

民度の低いマンションですねー
って言われちゃうよ笑

住まないのに、関係ないだろって話

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>>3043 通りがかりさん

40,50代の購入者もいると思うけど、公式HPに川口は子育てしやすいとか、周辺に保育園が需実してるとか、明らかに20,30代を積極的に取り込もうとしてる感じ。購入者インタビューも全員30代。実際、それくらいの人達がMRにたくさんいたし。
あまり検討しないで勢いで買う人なんかどの世代でもいないだろ。今の若い人達は今後のライフプランも含めてよく考えてるよ。

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ここは、、、何だ？
マンション検討の場ではないところに迷い込んでしまったかな

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ええ、困ったもんです。
まあでも、まともな検討者投稿とヒガミネガ投稿との区別はつきますから。
この掲示板クローズまでこんな感じで変わらないでしょう。

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リアルで検討すら出来なかったからここでネガに走るんだろう。足引っ張ってるつもりなんだろうね、ほっておくしかない。見れば、そう、分かるんで。ジャマしてきても完スルが一番。腹立っても相手しないに限る、時間の無駄。
川口以外の契約者・検討者は分からないとおもうが、このMSがあそこに建つこと、地元でも相当注目されてる。川口駅から離れた場所で客商売してても、日々それは感じてる。もし購入できたとしても、それ、とても言えないリアルネガのお客さんもいる。

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句読点の付け方に違和感があるぞ笑

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それならあなたもですよね～？
句点無いじゃないですか？
文体より内容でしょう、マナーよくいきましょう！

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そだねー、ごもっとも。

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実際、興味津々な地元民多いですな。
昔のエルザタワーまではいかなくとも。
プラウドでタワーで免震で のワンツーパンチだから？

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噂が噂を呼んでる感じはある。
物件だけでみれば普通のタワマン。(免震と長期優良は魅力だが)
契約者や前向き検討者はそのあたり、逆に冷静に判断してる気はする。
立地、免震と長期優良、川口で最初のプラウドタワー。
それで強気の価格出したかな。
全体で考えて契約に至ったけど、柔らかい物腰しててもあの価格だし、もろもろウマイ商いするなとは内心思ってる。(オプションやフェアのやりかた)
しかし、契約しなかったらいつまでも後悔する物件。
うちは、そんなところ。

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なやましい
が、品川辺りでも同価格帯で購入出来るんだよなぁ
そう考えると更に悩ましいわ

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品川っても、ゆりかもめとかだからね。
JR品川駅周辺はとてもこの値段では。

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品川もピンキリだけど、どのあたりですか？
品川と川口って聞けば、誰に聞いても品川の方がイメージいいでしょう。
川口に縛りがないなら品川のほうがよいのではないですか？
私は川口駅近限定で探してたので。
品川は全く縁がないので残念です。

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最近の新築だとシーサイドですよね？であれば、りんかい線になります。

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JR品川駅近でプラウドタワー川口と価格帯同じわけないよね、どう考えても。

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川口駅近なら実際住んだ時にイメージ裏切られるのでは？いい意味で。

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川口で子育てできる人って凄いですね

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じゃあ、私の親も私も凄いんだ。
いい子に育てて。笑

ネガは本当にダサいですよ、みっともないから止めましょ。

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川口で子育ては教育環境が最悪だから絶対やめた方がいいですよ！
うちは賢い誠実な子に育てたいので、やっぱり浦和ですね全国的に教育環境が良い場所は

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川口の教育が最悪とか偏見を持った親達が集まるところで子育てなんかしたくないな。

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>>3072 マンション検討中さん
川口は非効率もNo.1だし、犯罪率もNo.1でファミリーが住む環境ではないので、皆さん真剣に考えましょう！

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インテリアフェア予約日確定お知らせ届いたが、当日行ってそのまま決める？その後にファニチャーフェアも続く。情報なくて当日決めるっていうのは迷う隙を与えられないで決める方向だな。確かにショーバイに長けてるかも。嫌みがなくてゴリ押し感なしがうまいなと思う。本契約時もそんな感じだったが、本契約時には散々検討して納得してるからいいけどね。

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住民の方でやってください。

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事実、川口市の小中学生は全国学力テストでも平均以下だったはずですよ。
さいたま市は平均以上です。浦和市時代は今以上にレベルが高かったそうですよ。
市が教育に力を入れているかいないかの差が出てしまっています。
私は川口で育ちましたが、浦和のこどもは学力レベルが高いと教師が言っていました。

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営業さんにそのあたり聞いてみようかと思ってます。
何かいい提案くれる気がします、契約しちゃったからあとは知らない、そんな会社ではないと思うので。
オーダー会はある意味簡単でしたけど、次からは違いますものね。
この物件は長年予定していた事柄を止めて、引き換えに契約したので全ては無理でもできる範囲では納得したいと思っています。

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>>3076 匿名さん

それほど考えがはっきりしてるなら一つ質問がある。
なぜ、ここにくる？
ここは、その川口の物件なんだけど？

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>>3076 匿名さん

矛盾をかんじない？自分の行動。それとも確信◯です？

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定期的にやってる人でしょ。
ご苦労様なことで。

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じゃ、浦和のプラウドいきなさいよ。
としか思えない。

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ですよ。
長文だが、基本が矛盾だらけ。
浦和に住めばいいじゃない？

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誰もとめないって。さようなら～。
ずっと浦和にいてください。

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川口で子育てを考える時点で、良い教育は諦めてるか、考えが足りてないのです。
そんな親だから川口を選ぶのですよ。

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>>3084 名無しさん
なるほど
やっぱり川口を選ぶ親は自分も育ちが悪いから他の教育環境がしっかりしている都市が理解出来ていないんですね
なんだか可哀想
そして育っていく子供さんたちがもっと可哀想

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気が済んだらハウスしてくださいね。

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学校単位では無く川口の全部の学校をまとめた平均点で判断してること、これだけ私塾がある中で学校だけの教育で済まそうとしていること、平均点が高い学校に行けば子供の成績もあがると思っていること、コメントを見てるとかなり知的レベル低いですね。学校のレベルで成績が決まるなんて本気で思ってたら、かなり終わってますよ。浦和って騒いでる人達もこんなものです。
だいたい浦和なんてフーリガンの＊＊みたいなところには住めないです。マンションもドミノ状態で、住宅環境も悪いです。

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>>3087 マンション検討中さん

その通りです。教育を言うならば飯塚地域はどうなのかを証拠と共に示すべきです。更に学校以外に塾などがとれくらいあるのかなども考慮すべきです。
浦和のマンションも検討しましたが、立地などを考えるとありえなかったです。こちらの圧勝でした。

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なぜここに来ると問われても。
川口に住んでいて知っている事をお伝えしたまでで。
そんな事は埼玉県も公表しています。
それよりも>>3079さん、〇で潰せばいいと思っていますか？
推測できることであれば、言っているも同然だとご存じですか？
他人を「確信犯」扱いするとは、言葉が過ぎますよ。
匿名掲示板であれば何を言っても良いと勘違いされているのでは？

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>>3089 匿名さん
埼玉県が示している飯塚地域の教育水準について、お手数ですがリンクなどを示していただけますか？
自分ではよく分からなかったので参考にさせていただきます。

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では、まず自分はどうなのか、それも分からない位だからレベルが低いと言われる。言葉が過ぎるのはそっち。丸で消すべき言葉だらけだよ、かなりまずいよ。自分のやってることを風呂でも浴びてからゆっくり考えてみるべき。
人に教える前にすることがあると思うよ。

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浦和vs川口 なんて構図は大昔からないんですけど？相当作為的だなー。そんなんで誘導なんかされないわ、馬鹿馬鹿しい。お互いに認めあってるのが現実ですよ。あんまり人を甘く見ないで下さいね。

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だいたい、聞かれもしないのに不思議なお方です。
みんな子供の教育も含めて考えてますよね？親なんだから。
川口の親は育ちが悪い親だから考えが足りない？
随分と侮辱しますねえ。
そんなことまで言って大丈夫なんでしょうか？
久しぶりにびっくりしました。

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>>3089 匿名さん
何か根拠があっての発言かと思ったのですが、無ければデマということになってしまいます。残念です。

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昔巨人がV９の頃、アンチ巨人もいて、結局両方巨人ファンでした。そのことでプロ野球が注目されました。アンチプラウドもユーモアを交えた方がウケると思いますが、これで消費税があがる前に住宅販売が盛り上がると良いですね。

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>>3095 通りがかりさん
ここは契約する頃は消費税増税後だから金利も上がるし、みんな火の車だよ
しっかり予算シミュレーションしてないと大借金にみまわれるぞ！
衝動買いは危険

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消費税増税後だから金利が上がるってどんな理論ですか？増税によって消費が停滞するので、日銀は金融緩和政策を続けると思うのですが。詳しく説明してください。
そもそも、ここは増税前の契約です。

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>>3096 匿名さん

ここどのくらいの収入層が買ってるか知らないでしょ？

あんたに言われなくとも、ちゃんと計算して、やってっから。

川口では高いから、地元でかえないひとはちゃんと判断して諦めるから

あなたもその一人でしょ（笑）

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消費税8%の時も金利は上がってないから、今回も変わらずでしょうね。
むしろ優遇措置が検討されているので、長期優良住宅のこの物件はメリットがありそうですね。

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俺はこのクラスのマンションは全然買えるけど、資産価値が低いマンションになると思うのでここに無駄な金は使いたくないな
川口は何やってもダメだし、世間から評価されてないからな
川口は何でこんなに悪評高いのか考えてみたんだけど、このマンションのスレ3098のような、人として人格の無い奴がやっぱ多いからなんだなあとよーくわかったわ（笑）
この掲示板で数々指摘され下品なコメントで、すぐ逆ギレする奴らだからねえ
完全に終わってるわ（笑）

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そういうあなたは下品でないの？

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>>3100 匿名さん
このクラスのマンションは買えるってすっげー、資産家なんですね！


でも妄想でほんとは貧困層なんだろうなぁ。
みんなわかってるとおもーけど。

ネットというバーチャルの中でしか、
自分の価値を出せないタイプで
たぶん、図星すぎて1番本人がわかってると思うのでかわいそうだからこのへんにしておこ。

つくづく、きちんとした教育をして、
やりたいことももちろん、きちんと生活が出来るレベルの収入を稼げるよう子育てしないといけないなと痛感。

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>>3100 匿名さん
資産価値が低いと考える根拠を示してください。

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やっぱり川口市民の民度の低さがでちゃってるね
3098、3102は同じ奴だと思うけど、これだけ注意されても下品なコメントで罵倒するオツムの弱い奴
こんなやつが住んでると思うだけでゾッとするし気持ち悪い…

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>>3105 マンションマニアさん
だからいちいち突っかかってくるなよ
そういうとこがオツム弱いんだよ
お前、病気だろ？（笑）

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というか、ネガポジを一人でやってない？
低レベル喧嘩を演じてないですか？

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そういうスレにしたい臭プンプンしますよね。

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2019年3月までに完売は難しいだろう。
消費増税の経過措置は３月まで。
だから急いで販売を開始したというのが本音だろう。
消費税値上がり後は更に販売が停滞。ちょっと先が見えてるな。
買う方も消費増税前・低金利と買い急いでいるのを見込んで高値で販売したんだろう。
資産価値は見いだせない。川口は街づくりがほんとに遅い。
街づくりどころか商業施設が撤退してパチ屋にマンションに東口一等地が活用されていない。
単純にマンション乱立しただけ。そごうもいつ撤退するかわからない状態だしな。
浦和のドミノマンションエリアも酷いが、ここもギッチリ隣の建物と隣接してるだろ。

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何なんだろうここのスレ。全然買えるお金持ちでも買わない人はこのスレ見ないだろうに、何で？
買えるのに買わないなんて、まあガキの戯言ですね。
買わない人は、一々買えるなんて、見栄張らない方がいいですよ、みっともない。
あと、最近出てる教育レベルの話は、？？？
そもそも義務教育の学校の程度を比較してどうなるの？
うちだって自分のの都合で川口に住む以上（住みやすいし、都心に近いし）教育の部分での多少のデメリットは都内の私学に行かせて全然クリア。
女の子なら、豊島岡は結構近いですよ。
ただ、本人曰く、混雑は半端じゃないって。

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川口市飯塚の通学区である西中学校は、平成29年度の卒業生184人のうち、38人が偏差値65以上の県立・さいたま市立の高校に進路先を決めています。
都内の国立・私立に進路を決めた生徒も大勢います。
偏差値65以上は人口の7〜8%。
184人のうち、38人だと21%です。
進路実績はいいと思います。

飯塚小学校を卒業して私立中学に行く人もかなりいます。
私立中学を選ばず、西中学校に行ったとしても、進路先は、その子次第だと思います。

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叩かれやすい街なのは分かりますが、まさかこんなに伸びるとは

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ネガどもが画策してるので伸びるんでしょう。
かえってプラウドタワー川口が注目されるだけなのに。
ここだけみて決めませんからね。

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>>3109 匿名さん
隣の建物と隣接ってどこ？ライオンズ？Aタイプだったら低層階の洋室が一部そうなるだけで、肝心のリビングは南側も含めて問題無し。むしろ西日が遮られるメリットもある。Gタイプは東側のコンフォートステージまでしっかり距離ある。浦和ドミノは南側の眺望や日中の日差しが遮られる状態で、こことは全然違うよ。
東口再開発がある中で丸井の跡地の一例だけで東口が活用されていないというのは無理があり過ぎるな。ネガするならもう少し説得力あるやつでお願いします。じゃないと検討にならない。

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いちいち反応しているのが数人いるな
何でそんなに必死になってウイークポイントを消そうとする必要があるの？
ステキなお話は営業からいくらでも聞けるだろ？
購入経験者やウイークポイントに気づいた人、昔から住んでいる人から
マイナス面を聞いて納得して購入した方が良くね？

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その考え方、改めましょう。
根拠で反論したらいいだけです。
冷静にね。

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>>3115 匿名さん
確かに
前のスレにも誰か指摘していたけど、すぐにビビって反論するよねここに書き込んでる奴は
それだけ自信がないんだよ、ここのマンションが売れる自信が
売れ残るのが怖くて、事実のネガ要素を必死で認めたくないだけ
そんな小心者なんです（笑）
現在、全然売れ行き悪いしね
マンション販売は第二期以降が本質が問われるからね

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根拠言えないんだね。

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言えないでしょう、検討者じゃないんだから。

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プラウドってタワー得意なの？
プラウドは小規模作らせたら天下一品なイメージありますよね！

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こう暑いと建築作業も大変。
ご苦労様です。

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随分基礎念入り。当然といえば当然だけど。

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先週末の申し込み会に行かれた方いますか？
２期を逃してしまったので３期に挑戦したいと考えています。
どのくらいバラが付いていましたか？？
過去の投稿を見ましたが、あと50部屋位しか残っていないのではと心配しています。

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>>3123 マンション検討中さん
まだ全然余ってたのでご安心ください
バラの数は先月から変わってないように思えます

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>>3123 マンション検討中さん

担当(営業)は決まっていないのですか？
営業はなんといってますか？３期はあるのかどうか。
ギャラリーに行って直接見聞きした方が確実ですよ。

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次は、２期2次 7月中旬ぐらいらしいです。

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なんか川口の教育が悪いだとか、ここの資産価値が低いとか、犯罪発生率がトップだとか、消費税増税で金利が上がるとか色々と言うけど、あれだけ根拠を示してくれって言われても全く出さない。これじゃネガキャンって呼ばれて当然。そんな情報は検討材料にならない。

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結局売れ残ってるやん
最初の一部のマニアにだけやったなあ
先が思いやられるわ…

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>>3128 匿名さん
先週末に2期販売した後にMRに行って確認したんですか？いくつ供給された中で、今いくつ残っているんですか？

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＞＞3125　さん
お答えいただきありがとうございました。
担当の方にきちんと聞いてみた方が良いですね。
1期2次で130～140程埋まっていたので、これからの売り出し状況を問い合わせてみます。

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>>3131 マンションマニアさん

問題は計画通りに完売できるかどうかじゃない？
2期以降の購入層は1期と違って冷静に判断しますから。

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>>3132 匿名さん
一期も二期も関係なく、みな冷静に判断するでしょ。

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>>3132 匿名さん

だから、まぁめちゃくちゃ時間あるんだし、売れ残りを心配するマンションではないから、そんな余計な心配いらないだろ（笑）

だから、買いたい人がいたら買えばいいし、川口で買いたい人で比較したい人は三菱タワーまで待てばいいし。

ただ、それまでには完売しそうな勢いではあるが。。

残数が少ないので、売れない心配よりは、
いいと思った人がいるとしたら、買えない心配のほうがあるでしょ

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>>3134 マンション掲示板さん

そだね
買ったあとリセールがどーこーは考え方まちまちだけど、
マンションマニアが99.9%売れるっていった通り、順調に完売するのは間違いないマンション。

おそくたって、まぁ9月完売予定通りでないにしろ、残り60程度をみると、竣工一年前は間違いないだろうから

すると買ったあと、後悔するってネガるだろうな（笑）

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東口三菱も状況が読めないしね。三菱を待ってみたけどやっぱり希望に合わなくて、一方こっちはほとんど売れてしまって残ってないという結果になりそう。他のスレによると、三菱は19階だけどタワーではないみたい。

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>>3136 検討板ユーザーさん
ここも、なんちゃってタワーだね。外廊下で、コンシェルジュなし。。。

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>>3137 検討板ユーザーさん
ここの高さは67mで建築基準法で定める超高層建築物だから世間一般で言うタワーマンションだ、って前にもこのスレで出てたけど見てないの？
プラウドタワー東雲や津田沼ザタワーも外廊下。マンコミュの内廊下vs外廊下スレを見ても外廊下の方が人気なのは明らか。動物が同居するなら特に廊下の通気性は大事。
このコンビニやクリーニング屋が近くにある立地だとコンシェルジュなんて全く必要なし。管理費の無駄。

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>>3136 検討板ユーザーさん
20階からがタワーなので、19階はタワーではないですよね。
すると、免震ではないでしょう。

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ここは間違いなくタワーとは言えないから、みんなで「なんちゃってタワー」と名付けましょう（笑）

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