プラウドタワー川口ってどうよ？

>>2777
ネガネタって言うけれど、かなーーーーーり重要な事だと思います。
エレベーターですよ？ｗ
毎日乗るんですよ？ｗ
ネガネタって軽く言えるあたり、本気で検討していますか？

>>2780 マンション検討中さん
出勤時間なんて変えれないだろ(爆)

>>2781 匿名さん
じゃあ検討外せばいいじゃない。で、どこの物件が総合的に良いのか教えてください。
エレベーターエレベーターうるさいなぁ。笑

さすがにエレベーターで買うマンションは決めないわな。

さすがにうっとおしいレベルだな

買えない嫉妬って酷いな

>>2785 マンション掲示板さん
買わない…(修正)…買えない人はいなくなってほしい。

エレベーター？高層階だがうちには関係ない。９時５時のサラリーマン生活卒業してる、妻は専業主婦、子供は独立してる。だから、関係なし。
駐輪場？夫婦共に自転車乗らない、だから関係なし。
だいたい、駅前だよ？いらないわ。逆に車には乗る(夫婦でドライブ旅行)、勿論駐車場ゲット。
ゲット出来なくても周囲にいくらでも借りられる、駅前だから余ってる。
内廊下嫌いだ、あの感じが嫌だったね、だから外廊下大歓迎。
リセールバリュー？関係ない。
子供らが相当狙ってて、最後は一緒に住みたいとか各々言い出してる、勝手なもんだ笑、それでそのまま子供のものになるからリセールバリュー関係なし。
学区？孫はどれも東京の私立でエスカレーター。だから学区関係なし。
その他も全て、いい意味で関係なし。
私と似た立場や環境なら、いいマンションじゃないのかな？

>>2781 匿名さん
おめーはエレベーター買ってるんか？
大事なところを見ないでそんなところに固執してるなんて、冷やかしでやってるだけだな。マンションなんてホントは買えないんだな。

>>2781 匿名さん
2777ですよー、こんばんわ。
はい！ネガネタって軽く言い切ります、キリッ！
本気で検討してますかだって？
してますよ、だってもう契約済み。

それから、エレベーター毎日乗るって誰が決めたの？
みんな、あなたと同じ生活スタイルじゃありませんよ？
もうね、そういうあたり、当然のように言われると、これは不毛な話し合いだわって思うので、じゃっ！これで！
かなーーーーーり重要なエレベーターがバツなんでしょ？もう検討どころじゃないですよね？さようなら。

>>2783 匿名さん
おそらくエステムかステーションコートってことを言いたいんじゃないですか？笑

>>2790 マンション検討中さん

ここをレイクタウンと間違えてる浦和誘導さんでしょ

いや、もはや●気なんだと思う。
そっとしとこう。

荒れてますね…
確かにエレベーター少ないかなと思いますけど、
他にも検討しなきゃいけないとこたくさんありますよね。

設備、リセールス、価格、西口
リタイア組にはいい物件だと思ってます！
20代、30代で初めてマンション買う方向きではなさそう

エレベーター好きな方、近くにハローワークありますよ！１階にあるからエレベーターも待つ必要ないし。ひやかしもそろそろかな。

何の買い物もそうですけど、ぐちゃぐちゃ言う人は言うだけ番長。買わないか、元々買えないんですよ。

>>2793 通りがかりさん

確かに20代30代のサラリーマンが買うにはちょっとグロス価格が高いマンションにはなりますね

共稼ぎ。
重説時、若い人が大半でしたが？

まぁ、若くしてこの価格のマンションを買うってそこそこのサラリーマンだろうね

買えるかってことより、20代30代でここを買うメリットがなさそう…
勉強不足で勢いで買って、正常性バイアスが働いてるイメージ笑

リタイア組で余生を過ごすには買いですよね！

不毛な掲示板だな
契約者が検討版で必死になってネガネタを抑えつけようと必死すぎ。
「俺は自転車乗らないもーん」「駐車場ゲット」「リセール関係ないもーん」ってｗ
そんなことをアピールしないとダメなマンションだと印象付けちゃったね。
ところでここの免震は直下型の縦揺れには対応してるの？
唯一のメリットだろ？

ネガがしつこいから、契約した個人的理由、答えてくれただけなんじゃ？
必死はどっちなの？
見苦し過ぎるぜ。
興味なけりゃ粘着しないもんだよ、無関心になるもんだ。
無関心なら、他いってるよね？
めちゃくちゃ関心あるってことじゃないか。
頼むから、みっともないこと、もうやめな。
温泉でも行って心も体もあっためてこいや。

激しく同意です。

妬みってここまで人を醜くするんだな。
●|￣|＿

完売すれば検討スレを廃止にできますよ！

批判するのはこのマンションが大好きだからでしょう。スルーが一番。

このマンションは別に20代30代の人が買っても全く不思議じゃないと思いますよ。
これだけ駅近だと都心に通勤してる人には最高に有利だし、仕事から帰るときにもスーパーにすぐ寄れる。共働き夫婦にもうってつけです。野村もアピールしてるように、子育てにも環境がいいです。
値段との折り合いがつけば、これからバリバリ働く世代には最高の物件だし、モデルルームを見る限りは折り合いついてる人もかなりいると思います。

>>2807 マンション検討中さん

んー…
そうなんですかね…
20代30代で初めてのマンション購入なら
終身雇用が当たり前の時代でないなかリセールスも考えると販売価格があまりにも高いのかなと…
売った場合にぎりぎり損するかしないかレベルだと予想してます。
あくまで個人の予想ですので…

リタイア世代なら次の世代に残すためとかで全然ありだとおもいますね！

>>2809 通りがかりさん

まぁ
確かに20、30代が買うには高級マンションの部類よね。若くて高収入なら金融とか商社、外資系じゃないか？

と思ってたら、先週営業が必死に6000万の部屋を年収800万くらいの若い夫婦に説得してた。
大丈夫か？？

自転車置き場ですが、市営駐輪場に停めれば良いと書かれている方がいますが、
実は川口駅近隣の駐輪場は非常に人気が高く、毎回抽選になります。
ここ10年ほどでマンションが乱立したので余計に不足している状況です。
現在も空きがあるのは、プラウドタワー川口の近くの線路にある地下道をくぐって
右に曲がって先にある、駅から離れた駐輪場のみです。昔から駐輪場不足は言われています。
マンションに数百円で借りられるのに、駐輪場に3000円近く払っても抽選になってしまいます。
しかも1度当選しても次回また抽選になります。
川口駅近くのマンションの駐輪場台数は重要だと思います。
野村は川口駅近隣の駐輪場不足を知らないで設計してしまったのでしょう。

いや、違うね。
駐輪場にガタガタいうレベルを相手にしてないだけ。
駅前物件に何言ってんだか。

世帯年収900弱です。諦めます。
頭金出しても最低5000万はローン組まなきゃで
ウチは車必須なので管理費等固定費が20万に。
5年後10年後修繕費上がり25万近くに。
子供は私立に考えているので、とても・・・
冷静に考えると、ここの南側買おうとしたら
独身なら900、子供2人なら1200はないと
怖い。みんなすごいね。

営業さんの悪口に見立てたネガキャンですか？

エレベーターの台数や駐輪場の少なさの様な具体的事実とは違い、具体的には不明ですから言った者勝ち？

書き込む方の知性が疑われますね。

よくリセールの話が書き込まれますが、リセールを最優先（エレベーターの台数や駐輪場が最優先の方も
いるようですが…）されるなら、すごーいお金持ち以外の方は賃貸の方が絶対お勧めです。

実際には、固定資産税や管理費、修繕費等、買った金額以上のものを相当払いますから。

賃貸して、株を買った方が絶対お勧めです。
もし、株は先が見えないというのなら、リセールも同じですね。

それでも購入して住むって事は、そこに人には分からない満足感があるのです。
だから買えない人は嫉妬するのです。

これを投稿すると、又ネガキャンがあるかなと思いますが、これは私の満足感なので、あんたの満足感と
違いますのでほっといて下さい。

満足感は、人それぞれ。
あんたの満足感を押し付けないで下さいな。

数百円とか三千円とか、みみっちい話やめて～。恥ずかしい。

>>2816 マンション検討中さん

確かにここの南向き（東向きの方ごめんなさい）を買って子供私立まで出したら世帯年収1000万強はほしいよね。

でも、そゆ所得者が買ってるマンションでしょ

>>2819 検討板ユーザーさん

訂正　東の角部屋は、南向きと同じ価格帯で高いよね

Jタイプは間取りとしてはいいものね！

2807です。
繰り返しますが、物件価格との折り合いがつけばの話をしています。
年収も大事ですが、今いくら貯蓄があるかも重要だし、親からの贈与もあるので一概に年収だけで判断つけられないと思います。年収以上に貯蓄がある人も実際にいるので。

たとえリセールする状況になったとしても、それまで貯蓄できれば問題ないし、若くてもそういうプランニングが十分できる人達が買うマンションでしょう。逆に買った後に余裕が無くなるようであればきついでしょう。ここは買ってからローンで苦労する人達は買わないと思います。そもそも、このマンションはリセールバリューは悪くないですよ。

今の若者は経済観念しっかりしてる、そう感じることが多いです。
貯蓄も着々とするでしょうね。

>>2817 匿名さん
だからお前はいつも文面が長すぎるんだよ
みんな誰もお前の変な投稿読んでないからやめろ
気持ち悪い

確かに若者でもしっかりした人なら買える。
年収700万でも、貯蓄1000万以上ある人もいるだろうし

頭金がないとすると、南向きは年収1000万は最低でいるって話

結局それなりの人が買うマンションってことなんだが

明らかに川口では、ずば抜けて高いからね

>>2824 匿名さん
お前は とか、他人様に言っては駄目です、お里が知れますよ。
気持ち悪い。

>>2817 匿名さん

どこに満足感を感じたのかおしえてください！！

>>2822 マンション検討中さん

リセールバリュー良くはないですよね…

そんなこと、どっちでもいい余裕ある人種が購入者。

これだけバカにされて頑張れるのはすごい。この能力を他に生かせたらいいね。

>>2830
他人をバカにしてるのなら、削除対象ですよ？
気を付けましょう。
掲示板の規約を読んでから使ってください。

南側がアウトフレームなのは当たり前だけれど、
北側の部屋が完全なアウトフレームになっていないから、地味に部屋の形に影響してるんだよね。
内廊下でもないのに21階建て程度でアウトフレームも採用していない。
地味にコスト削減しているのがな。
価格に対して造りや仕様の詰めが甘いんだよな。

>>2831 匿名さん
脇から失礼します、それを言うべき最初の相手は、物件や購入予定者に対する度重なる悪質極まるネガティブキャンペーンをしている人達ですよね？
あなたがネガ側でないと仮定しまして。

>>2832
そう。あとタワーにしては階高がイマイチ、
low-eガラス、スロップシンク、インターフォン
カメラがオプションでとかなど、川口で
この価格ならこれくらいは対応して欲しかった。
個人的には外廊下でokだけど、タワーとプラウド
でイメージ料乗っかってるね。さすがだけど。
でもタワーマンションの基準が分からない。

いちいち削除申請してたら追い付かないネガどもっぷりですからね。今まで何回も削除されてしかるべきネガありましたよ？何回もっていうより、ほぼ毎日？苦笑

まぁ、川口でこの価格だもんな

都内からも多いだろうけど、誰しも高級マンション（川口内では）なのは知ってるから、周りからするとちょっと鼻につくかな

>>2836 口コミ知りたいさん

ここだと飯塚小学区内では、確かに浮くかもな。

だいたい周りの普通の所帯のお子さんが
多い小学校だからね〜

地味ーな

>>2834 マンション検討中さん

それでも金出せる相手を対象にしてることと、立地が抜群だから。
逆に浦和の某プラウドは駅近といっても微妙な距離だったから標準のレベルがかなり高かった、そうしなければ苦戦したからだよ。
手法の違いに過ぎない。

ま、川口だから出来たんだろうね。
待ちに待った立地に川口では初めてのプラウドタワー。
西口にしか興味ない固定層。
免震も含むその他諸々。

野村はうまいね、商売が。

>>2837 評判気になるさん
自分から自慢するなら別だけど、プラウドタワー位で妬むような人ばかりじゃないからね。
地味でも実は資産家、西口にもあちこちにいるよ。

親が妬めば子供に伝染。
親の財力や気持ちに余裕あるなら、子供もそんなことを理由に卑劣な苛めなんかしない。
東口に三菱や野村も出来るからプラウドタワーだけじゃなくなるからな、浮いたとしてもそのうち沈静化。
リプレやエルザタワーの時の方が、反響もっと凄かったよ。

モデルルームいってきたけど、天井が低く、大きな梁も多く、全体的に圧迫感が強い感じ。開放感は感じられない。部屋の形もいびつで家具の置き場に困るね。
最近の高級マンションは天井高2.55m以上はあるからね。
まあ、ここは高級マンションじゃないからいいっかあ（笑）

東口の某タワマンは240だよ？天井まで。
プラウドタワーは250、圧迫感は別に感じなかったが？
それと、そりゃ高級マンションじゃないでしょ？最低でも億っていうんじゃないんだから、けどさ、基本部分のスペックは高いから人気あるんだよ。
間取りは別のタイプあるしな。好きずきだからなー。
ま、別のマンションに行くんでしょ？そのほうが他希望者のためでもあるからそうしてやって。

タワマンいろいろみたけど、価格のわりに窮屈な感じのとこ多かったです。
億ションの部屋はさすがに窮屈感はなかったけど。
プラウドタワー川口はその点、及第点でした。
Fの方が個人的には使いやすそう、Gは個性的で素敵、キッチンの場所もいいです。
眺めのよい部屋なら開放感もあるでしょう。
うちは、まずまずの眺めと思いますが、結構開放感はあると思います、窓に工夫あるから。

>>2842 口コミ知りたいさん

一昔前に比べ天井の高さは若干低くなってる気がしますので、今2500は普通ですね。

一昔前に比べて天井高が低いというのは、
マンションバブルで仕様を低くしても売れるからだと思われる。

インターフォンにカメラついていないんですか？
嘘ですよね？
え・・・。予約するの止めようかな・・・。

>>2846 匿名さん
オプションですから、あなたはこのマンションやめておいた方が良いですよ〜。

>>2847 評判気になるさん
カメラがオプションなんてふざけすぎ
賃貸のアパートすら、当たり前についてるのに

今のマンションの経験上、入り口のカメラで確認してオープンしたらドアのカメラなんか見てないので、全然必要を感じません。相当長らくそうしてましたから、そんなに議論の対象になること自体が不思議。

エントランスカメラは当然付いてますよ。
当たり前だから敢えて説明無かっただけ。
そのオプションは部屋の玄関に直ピンポンされた時に画像確認するインターフォンカメラ。

この価格で玄関前カメラオプションかあ。
ハイサッシでもないし、ハンズフリーキー
でもないしなぁ。
免震で費用かけ過ぎて、その分スペック
ところどころ落としてるような。
オプションやチョイスもってなると南向きで
諸費用込みで7000くらいになっちゃうんじゃ。

>>2851 匿名さん

どこもそれオプションのところが多いですよ

北側の部屋のフレーム、天井高、インターフォンカメラ、ネガキャンはそれで終わりか？もっと的を得た点を挙げられないのか？
北側の部屋なんて重要度はかなり低いし、天井高も標準レベル。インターフォンカメラに至ってはドアののぞき窓見たらいいわけで。内装のスペックは全く問題ないレベルでしょ。
ネタ無くなってきたから、必死で図面見て出してきたのがこれか？もっと頑張らないと上司に怒られるぞ。

>>2851 匿名さん
全部込みなら普通7000くらい出しますでしょ

いや、今販売してる同じ値段の世帯の中じゃオプション付けないで色々付いてるマンションだと思いますよ。
まぁここはネットで設備系の情報出してないから、一度MR行かないと予想でしか言えないですよね。

川口市議会議員で元校長の坂本大典・坂本だいすけのホームページ
に以下のようなコメントがありました。
（以下、引用）
nafarya@ruru.be
2016年6月9日 at 6:33 PM
坂本先生ご無沙汰しております。
お元気そうで何よりです。
私は、在家中学一期生でした。
体育祭で、生徒に背後から蹴りわ入れるのを見てトラウマになった私や、
私の幼なじみ二人を不登校に追いやり、
何のフォローもせず、
卒業証書を渡すことすらせず、
二人の一生を台無しにした先生を一生許しません。
http://www.d-seiran.com/?p=882

（追記）
坂本大典・坂本だいすけは蕨市立東小学校（第71回卒業生）６年生の時、
手下の1人と、何人もの下級生を呼び出しては、恐喝し、泣かせていました。
川口工業高校時代の悪行も知っていますが、今は言いません。

無駄なオプションが標準でついていて値段が上がるくらいなら、自分で取捨選択できるほうがよっぽどいいですけど。
もとろんてんこ盛りのオプションが標準でついていて値段が同じならいうことないですが、現実そんなことはありえないので。

>>2838 マンコミュファンさん

それ、感じてました笑。
でも、欲しいから契約しました。

免震やプラウドタワーでなくてもこの立地なら申し込んだ。免震やプラウドタワーだから申し込む気MAXに。

>>2851 匿名さん
逆にそれでもいいんだよ、あそこに免震マンションなら。オプションで対応できるなら。

プラウドは全国に沢山ありますが、プラウドタワーとなると全国にも10数棟しかあらません。
希少性のあるプラウドタワーの70平米が6000万円なら安いでしょうね。

そー、私もプラウドタワーブランドが、かなり希少で、リセール、ステータスどもに高いのが決めた一つの理由です。

あとはなんといっても立地

>>2859 匿名さん

同じです！

西口を含めたこの立地で決めました。
正直プラウドとかタワーでなくても決めてたでしょう。
そもそも最初はここタワーなの？という感じも。
ただ、売主はここも含め財閥系とか電鉄系とかの超大手は必須条件。
価格に関しては免震長期優良だからと言い聞かせて
仕様設備構造は物足りなさ（価格を考えると）は感じつつ許容範囲。
特に北側２部屋のアウトフレームは残念だったが、チョイスを引き戸にすることで
デットスペースを最小限に補正しました。家具やモノが多いので。
眺望に関しては、上下階で価格差が少ないが南側に立つ可能性ゼロでないことから
非常に悩みましたが、どちらでも現段階では抜け感はあります。
ちなみに検討段階では最上階を中心に上層階は空いてなかったです。
他、色々比較検討悩みながら、契約に至った方が多いと思うのですが。

うちは、比較検討しませんでした。
西口一択で西公園近くといったら新築ではここだけ。
この物件について、物件内容と、実際住んだら我が家の生活スタイルに合っているか、その他金銭のことも考えて、この物件を買うか買わないかで決めました。
買うと決めたら担当者には、他物件を考えていないこと、金銭的なことを伝えました。(聞かれて答える形でしたが)
担当者が客を選別する質問だな、やっぱりそこ聞くよなと思いました、想定内の質問でした。

>>2862 マンション掲示板さん

ステータス気にするリタイア世代向きですね。
リセールは全然良いと思いませんけど笑

リセール→安く仕入れて高く売る
基本ですよ笑

>>2866 通りがかりさん

立地仕様考えたら、
6000万とかかなり安いと感じました。

値上がりを期待する物件は今の時期ほぼないので、この安さなら値段が落ちづらいを考えるとリセールは並よりは十分あるはず。
住まいサーフィンもリセール１位でしたよ

>>2867 マンション掲示板さん

良くても並みですよね…
住まいサーフィン…笑

今の飽和状態の川口より、数年前の安い時に買えて今か今後売りに出してる人が賢かったなーって思います。。

いんじゃない。並で。
お金困ってない人達が買ってんだから

一番賢いのは安い時に良物件を買ってあって、今回この物件に買い換える人たち。

南側すぐそばに早速30メートルのワンルームマンションたつけどね

まぁ、眺望はしゃーない

>>2857
玄関前のインターフォンにカメラは必要だと思います。
無駄ではないと思いますよ。
ありがちなのが、エントランスのオートロックを他の方に開けてもらって、
そのまま他のお宅も回るケースが、小規模の宅配便会社などにありがちです。
あとは他の方が開けたオートロックをそのまま流れで入ってしまって
玄関前まで来てからインターフォンを押すケースもあります。
オートロックの自動ドアのセンサーはどこにあるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>2871 評判気になるさん

10階建てくらいですか？
準工だと10階が限度ですからね。
ということは、南の官舎数棟のところも建っても10階建てですね。

宅配業者なら外見ですぐわかるから、ドア越しで確認できる。それか、エントランスのオートロックを開けてないのにインターフォン鳴らされたら警戒して出なければいい。

>>2871 評判気になるさん
その話、前にも出たけど具体的な場所を教えてもらえませんか？

>>2872 匿名さん

全く同じ思いを日々しています。
勧誘の人が玄関先でいきなりチャイム。
嫌なものですよね。
なので、オプションカメラつけました。
センサーですか？そういうものにうとくて。

>>2875 マンション検討中さん
上の人じゃないけど、ここかな。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51523

>>2872 匿名さん
マンションの詳細図面集に受信機って感じの表記で載ってます。
エントランスとか、駐輪場とか色んなところに。

営業からきいてない！

したら、AからEくらいの10階くらいまで眺望影響ありじゃん

知ってりゃ、値段かわらんし、Fとかに、すりゃ、よかった

エントランスのセンサーの説明見てると、ICカードと紐づけると自前のIC？スマフォ？でも解除出来るっぽい説明だね。
スマフォをお財布がわりにしてる身としては、そうだと助かる。センサーとか持ち歩きたくない