プラウドタワー川口ってどうよ？

>>2638 マンション比較中さん
さすが浦和ですね！
川口市民には浦和マンションは手に届きません

レイクタウンの売れ残りマンションとかぶってみえてくる…あせるー
あそこは値下げ祭りと広告宣伝に必死になってるから早めの完売目指して欲しいです！！

>>2642 通りがかりさん
いやいや、比較対象が笑えるから（笑）

9月には完売予定らしいから、計画通り半年で200完売だから、検討者はあんま悩む時間はないよ

浦和の住民の多くは川口のこと悪く思っていないし、川口の住民の多くも浦和のこと意識していないと思います。業者には振り回されることなく、良いものは良いと判断します。
オプション会に来た人は、若い人で品の良い方多かったです。二次募集も早まりそうですね。

赤い花の数、120数個です。
２期は残り70数戸の供給で、プラウドタワー川口の供給は全て終わりとなります。

プラウドがそうしているというわけではありませんが、こんな話があります。
http://marinesourceress.com/archives/202
ちなみに私は以前、財閥系マンションの検討をしていた時、
抽選会開催中だったのに、「抽選会景品の1等を付けますね」と言われたことがあります（笑）
大手でもこんなものなのねって感じました。

>>2646 匿名さん

まじすか…
花ってウソで付けるパターンあるんですね…
確定じゃないってことか…
まあみたら焦りますもんね

営業はあの手この手うってきますね

我が家は満席で予約取れなかったことがありました。直近で訪問できましたが、週末はかなり混雑しているようすでした。感想としては、非常によく考えられたモデルルームだと思いました。都内にこだわりが無ければ、これ以上は、求められないのではないかと思わさせるほどです。前向きに検討したいと思います！

確認したくなることが出る度、小まめにモデルルーム行ってました。赤薔薇の推移に不自然さはありませんでした。キャンセルが出たと思われる最上階も次に行った時には赤薔薇が。その他、中部屋で薔薇が付いてない部屋も着々と埋まっていきました。余裕が見え隠れです。

成約なしで花つけて、裏で募ってる？それをするほど困ってないですよ、やったら結局は悪い噂になりますしね、リスキーです。
社風からいって野村不動産がそんなをことはしないし、この物件に限っても売れてる風な画策をしてリスクを取る必要なんて全くない、何故なら現に売れてますから。
ソースは、太く濃いパイプと言っておきましょう、あとはご想像で。

マンションマニアが、
これは売れますよーっていってた理由がモデルルームいってよくわかった。

価格が高いという声もあったけど、都内検討者からするとこの立地、スペックで、安すぎるという印象。

川口自体の駅力はこれからあがって価格が追いついてくる気がする。

申込ます。

買って損はないね

どなたか、モデルルームにいくら分のオプションがついていたかご存知の方いらっしゃいませんか？

2653さん

営業さんの話ですと、1000万超えだそうです。
オーダーチョイス＋インテリア等でそうなるそうです。

>>2651 名無しさん
確かに！
都内検討してる人がくる価格帯ですよね！
安すぎるとまではいきませんが笑

駅力はこれ以上はなかなか上がらないとおもいますよ…
川口、赤羽は若干、飽和状態ですから…
西川口とかならわかりますが…

川口はどういう意味で飽和状態？ますますよくなってますが？
また当物件、高くても中心購入層は川口市民ですが？

西川口にある他物件のコマーシャルは別にスレッドを建てて集客なさいな。失礼無きよう行儀よくいきましょう。

>>2656 マンション掲示板さん
そうなんですか？
都内勤務者が購入検討者の大部分かと思ってましたが?

>>2658 マンション比較中さん
現実はあなたの認識とは違ったようで。

営業さんにきいたら、
6割くらいが地元の高所得者層の購入か買い替えって
いってましたよ

湘南新宿ラインは現実的かはさておき、
東口の再開発2つ決定と駅ビルの改築、
これから東口により高いマンションが販売されてくので、
今回のプラウドがベースで川口のマンション価格が形成されるのは間違いないから悪くはならないと思う

川口の地元民が多かったって聞きました。
鋳物屋機械屋止めて不動産で資産形成した人なんてごろごろいます、地場産業の成功者もいます、都心一部上場企業社員も大勢います、起業して儲けてる人達もいます。
川口って、けっこうカオスで金持ちがガチでいますよ。
そう見えなくても実はね。

そーそ
駅前は特に所得高いから
小中のママ友の旦那さんって、みんな有名企業勤務だからね

川口は悪くはならないだろうけど、大幅にこれ以上良くなるって感じではないですよね…
路線的に一路線っていうのが致命的
武蔵小杉みたいにならないように…
いまでもけっこーえぐいのに

よい意味で東口は完成してます。
西口はまだ余地はあるかなってかんじですね

川口駅近のマンションにすんでいます。完済ローン無し。地価の高騰のおかげで現マンションの別の部屋は購入当時と同じ価格で売りに出しても売れています。
今の部屋を売りに出して頭金とし、住み替え検討中ですが中型犬がいるので防音やペット規約が気になります。ペット規約ご存知の方いらしたらお教え下さいませ。

>>2664 通りがかりさん

当時と比べたら価格が大分高騰してますもんね！
当時の選択としては完璧でしたね！！

いま川口買って、10年後に同じ幅で上がってるイメージがどうしてもわかないです笑

>>2660さん
川口駅の駅舎建て直しって、湘南新宿ラインありきなんですよね。
湘南新宿ラインを停めてくれるなら、川口市負担で駅舎を建て直しますって条件ですね。

>>2664 通りがかりさん

中型犬は基本NGですが、成犬時に、中型犬種なのに小型犬のサイズしかない子も中にはいますよね。肩の最高点から地上までが26センチ以内で体重が10キロ以内なら認可されるかもしれません。ペット委員会あります。鳴き声は飼い主の責任において迷惑をかけないよう配慮が必用です。完全防音の部屋ではないので、うちのようにペット好きなら気になりませんが、微妙な問題ですね。今は大丈夫なのですか？

東口の三菱は解体は完了してて、
販売スケジュールいつ分かりますかね。
プラウドの方が多少高いくらいなら
こちらに決めたいのですが、
結構安くなるかもと考えてしまったら
向こうの概要見ないと決められません。

あちらのスレッドで聞いた方が情報も集まりやすくないですか？

普通はそう考えますね。

>>2666 買い替え検討中さん

湘南新宿ラインの価値は都心まで速く行けること。
川口に停車させると所要時間が増える上に埼京線や横須賀線のダイヤまで影響するので、JRの本音は川口には停車させたくないと思います。
政治家が口を挟んでいるので無下にはできないだけだと思います。
個人の勝手な意見でした。

まぁ、これ以上の大幅な上昇はなくても、この立地のプラウドタワーなら大幅な値崩れはないかなって読み。

今買って、儲けようってのは、どこもほぼ無理だから、
快適で、8割は維持出来るリセールはあるだろうからそれならいいかなって感じ。

万が一でも湘南新宿ラインがとまったときには、
維持出来ればラッキー的なプラス要素はあるからね

川口駅がよくはなっても大きくは悪くなる要素はないし、明らかに川口では差別化出来る物件だからね

子供の頃から住み慣れた川口で、印象いいプラウドに住めるのは正直嬉しいです。川口は気取りのない良い町です。
初めてのかたも直ぐに気に入ってくれると思います。仲良くしてください。(^-^)

ここは買いだよ

ただ、上の階ほとんどあいてないんだよなー

はやくいっときゃよかった

あんま上下の価格差ないから、出来たら15階以上がいい

妻は低層にしてオプションつけまくるでいいゆってんだが

他のとこみてない方はずいぶん視野狭くなってると思います。
根拠のない買い発言は危険ですね笑

大幅な上昇もないし、大幅な下落もないでしょうね！
たしかに一駅違うだけで1,000万以上安くなるっていうのは悩みますね。。

あと気になるのは住民の方々、オプションかなりつけてそうですが、この価格帯で標準設備があまりないのでしょうか…

>>2675 通りがかりさん

と、いうことは、モデルルームにすら行ってませんね？おたく。

そういうことになりますよね 笑

ですね。
検討すらしてないのに、マイナス書き込みもどうでしょうね。

どーせ、売れ残らないし、買わないならわざわざ書き込まなくていいのに

誰のメリットにもならない。まぁ、数が少ないから、購入しやすくはなるか

西川口、お世辞にも品が良いとは言えない外国人だらけの街。最近も線路に自転車が投げ込まれる変な事件も起きてたな。
そんなところに出来る安アパートに金出して住むなんてどうかしてるぜ。

安アパートではないですが、もっといい買い物できますよね。
犯罪認知件数や、チャイナタウン、パチンコ店の多さなど潜在リスクが高いので、残念な買い物になりそうです。

川口市内の付き合いしかない方にはオススメですが、都内や川口市外にお住いの方と交流あるかたは、恥ずかしくてお招きできないですね。

ここに関してはHPみてるレベルです！
検討レベルとしては低いのでモデルルームはいくつもりはいまのところないですね…
比較対象として、北区、川口近辺だったので情報収集です！

みんなしょーもない探偵っぽかったりあげあしとったりで必死ですね笑

西川口叩かれてる笑
先見性がないとずっと何事にも損する人間側なんだとおもってます笑(偏見ですみません)

一度価値が上がってしまったものを追随することはだれでもできますよね…
マンション選びにも同じことが言えると思います！

数年前に川口駅近辺でマンション購入しました。まだ価格高騰する前です。この物件には川口駅近の相場を引っ張り上げてもらいたいので、売れ行きがいいことを期待してます。高いですけど皆さん頑張ってくださいね。応援してます。

>>2681 通りがかりさん

あなたは既に西川口のマンションを購入してますよね？あなたのしている事は荒らし行為ですよ。ここの検討者にも西川口の検討者にも迷惑をかけている事を自覚してください。

2年くらい前に初めて所用で西川口に行ったとき、中国人らしき女性が雑居ビルから一人出てきて、駆け足でそばのラブホテルに入っていったのを見たときはドン引きした。昼間の駅前でもこんな感じ。風俗は減ったが確実にまだあることを実感した。西川口なんて恥ずかしくて住所も書けない。
一駅違えば全く別だね。この物件を皮切りに川口が健全に発展してほしい。

気持ちは凄くわかる、でも、西川口のマイナス面言うと、ここ叩いてる人らと同レベルになるから、やめよ～。
プラウドタワー川口契約者の中にも西川口の人いるかもしれない。
住んでるところを貶すのは、この物件ネガ側の人間の「恥ずかしい十八番」にしておこう。

モデルルームの壁やキッチン周りのオプションてすごいですね。豪華な感じを受けました。
やはり新しい設備は良いですね。ダウンライトも明るさで色が変わるものがあり、感動しました。
ネガの意見はほとんど参考にならず、自分の感覚で決めたいと思います。

>>2683 通りがかりさん
これ、高値掴み前に買った川口駅前のマンションに住んでる人はみんな思ってるよねw
この時期に買われる方はご苦労様です。

＞＞2688

その地域のNo.1マンションであれば、価格は上がらずとも下がることはないかと。
この時代、上がることは期待できませんが、下がらないというのはメリットと思いますよ。
そう考えられてここを購入された方は多いと思いますが。

No.1と言っているけど、どう考えても東口プラウドは
もっとポテンシャルを高めて販売すると思う。
200戸で2基のエレベーター。特別な施設も無し。
免震だけど分母が中途半端で修繕積立金と管理費が高価。
東口プラウドは500戸で下に商業施設。分母が大きいから特別な施設を入れても
1戸あたりの負担は軽く抑えられる。
東口プラウドが出来るまでのNo.1だと思われる・・・
ってか、免震だけでNo.1になれちゃうの？？？？？？西口だぜ？？？？？？

>>2688 通りがかりさん
別に苦労じゃないよ。

いんじゃない、西口ではＮｏ．1だし、もー立地とブランド的には、これ以上は西口では出ないよ

西口住みたい人は東口いかないから、そこでＮｏ．1は需要あるよ

上昇はともかく、大きくは値崩れしない優良な物件だと思う。

川口にしては、高すぎますが、、

後発物件もあるから、あとから価格はついてくるはず

>>2690 匿名さん
そう思ってなさいよ。
面白いね。

何がそんなにストレスで、こき下ろしてるんだか。

ここは地元民だとほしい人たくさんいたから

高額でリタイア組は、僻みがあって当然

5000万ならなんとかーが6000万で、
高層、4Ｌ、角部屋にいたっては8‐9000万だから
そりゃ妬むよ

>>2695 検討板ユーザーさん

まぁ確かに

都内組はわからないだろうけど、
ここの地元需要は高い

今度、プラウドに住んでるゆったら一発で
高所得ってわかるくらい地元では鼻が高いね

>>2690 匿名さん

特別な施設？そんなもんいらん。下手に商業施設なんか入ったらせっかくのグランドエントランスの雰囲気も台無しになる。ここは閑静な住宅環境が魅力なわけで、何かあれば良いってもんじゃない。
魅力は免震だけじゃない、余計なものが無いのも魅力。
東口プラウドは西口とは違ったテイストで良い物件になれば川口駅周辺にとっても良い。なのでこちらも期待している。

>>2697 マンション検討中さん
スカッとジャパン！ありがとう。

東口がいいっていう方、多分川口のタワマンの経験がない方ですね。
川口からの眺望は圧倒的に南方面、新宿や池袋の夜景ですよ。でも東口の野村からは他のタワマンが邪魔してその眺望が相当遮られます。
他のタワマンを眺めながら、疑似マンハッタン気分を味わうなら東口でしょうが、それでいいのかな？

今回、東口駅近タワマンからの買いかえが結構いるのも、そういう要因あるのかもしれませんね。
東口西口、両方経験してますが、暮らすのなら圧倒的に川口西口駅前～駅近です、個人的には。
駅前～駅近なら東口にもすぐにいけるので、両方の良さを享受できます。

>>2700 マンション掲示板さん
ここは立地最高ですよね。
住むとよくわかります。
東口の賑わいもすぐですし、スーパーの近さ、落ち着いた住環境は、ほかにない立地。
まぁ、リセールとかはわからないけど、住んだときの満足度は高いだろうなぁ

実際ここ所得高くないと住めないから、周りからは羨ましがられるのは間違いない
〇〇さんプラウドタワーに住んでるらしいよ。とは奥様間ではなるでしょ

あくまで川口という中においてね。
都心には山ほど高いマンションあるから

実際、ほかの川口マンションとは比較にならないほど高いからね

東口のスミフが全く注目されない中、プラウドタワー川口がここまで注目されるのは立地が良いだけでなくマンションとしての魅力もあるということなんだよ。

>>2703 匿名さん
そう思ってるのはたいしてお金も持って無いくせにローンで買ってしまったミーハーな奴らだけだよ（笑）
ローン地獄で後悔するのが目に見える（笑）
自画自讃はそのへんにしとけよ

>>2704 匿名さん
確かにたいしたマンションでもないのに自画自讃で浮かれている奴らがいるね。でもそいつは一人でなりすましている奴みたいよ（笑）アホだよね
見ていてこっちが恥ずかしいわ
川口のようなレベルの低い町で浮かれるのは恥ずかしいよ（笑）

>>2704 匿名さん

駅前のティッシュ配りお疲れ様です。暑い日が続きますが水分補給を忘れずに早くミーハーな人をつかまえて完売できるといいですね(^o^)

何で結局そういうコメントになっていくのかなあ。
虚しいことはやめた方がご自分の為かと。

妬みか怨みってエネルギー湧くんだな。
ここでこれだけ恥さらしても続けられるんだから。

マンション内に内科の医院が出来るのは良いですね。近くに喫茶店やコンビニが増えるともっと良くなりそうです。
業者のひとは、そんなに暇ではないので、何か事情のある方が荒らしているのではないでしょうか？早く良くなると良いですね。投稿は心の鏡です。

私はクリニックはちょっと。
マンションに具合の悪い人が集まってくるのは・・・。

面白い視点ですね。
あなたは医師や看護師、薬剤師さんにはなれませんね。
ワハハ。

コンビニが入るんだったら、コンビニ強盗が怖いですぅ
((( ；ﾟДﾟ))) セキュリティ上、問題です・・・。

って書くんだろうなあ。(絵文字は使わなかったかw)

いくらなんでも駐輪場とバイク置き場の台数が少なすぎる。
駅前だから自転車で済みそうなのに、肝心の駐輪場が少ないのでは。

1階に何が入るかでマンションの格に影響するそうですね。医院と保育園なら大正解だよとママ友から聞きました。よかった。

ノムラはそのあたり抜かり無いでしょう、医療や福祉、役所の外郭団体あたりかな？と想像してましたが、内科と保育園、しかも住人優先枠ある保育園らしいですね、理想的です。

現地目の前にセブンイレブンあるけど、他にミニストップとファミマできてほしい。
徒歩３分以内で。
リリアで何かあるたび、品薄になる小っさいセブンだけじゃ足りないよ絶対、そばにミニストップとファミマ両方できたらすごくうれしいなー。

川口の人は市内から出ないで欲しいね

大丈夫、きっとできますよ、近くに。
必要あるところに出来てきます、関係業者さん、目つけてますよ。

近くにミニストップとファミリーマートもあったら本当にいいですね。
あと、東口駅前でいいから成城石井できてほしかったりします。

そう、コンビニは西口駅前に少し増えてはほしいけれど、何でもかんでもお店が増えてほしいんじゃないんですよね、騒がしくなるから。(ニコニコ)

東口駅前に成城石井って良いな、東口駅前ならプラウドからすぐに行けるし、会社帰りに寄ってから帰れる。
あったらいいよね。

>>2717 マンション検討中さん
その理由は？差別発言大問題だよ

話違ってすいません。
うさぎ飼ってるんですが、近くに動物病院とかありますか？うさぎなので、小動物に得意な先生がいいのですが。

>>2723 マンション検討中さん
小動物得意なクリニックは分からないけど、プラウドタワー川口から徒歩圏内にうさぎのショップありますよ。
店名忘れたけど、同じ飯塚です。そこならクリニック教えてくれるでしょう。

>>2723 マンション検討中さん

http://www.minipet-clinic.com/tablet/index.html

小動物の病院ですよ、東口駅近く。

>>2724 マンション検討中さん
ありがとうございます！うさちゃんショップも近くにあるんですね。
なんて偶然！

>>2725 マンション検討中さん
ありがとうございます！とんでみました。
貼ってくださって助かりました。
駅からも近くて犬猫以外でうさぎの名もちゃんとはいっていたので、本当にホッとしています。

フクロウは飼えないけど、東口のそごう裏の一角に猫とフクロウのカフェがあるって知ったので、いきます！

>>2722 検討板ユーザーさん
川口市民はそんなに嫌われてるの？
発言した人のIPアドレス調べればわかると思うよ

>>2728 マンコミュファンさん
ふくろうカフェ、前から行きたいと思ってたら、地元に出来てたんですね。
地元だと意外に知らないものです、ありがとうございます。

成城石井は出来ないだろうね。
高所得層の居住比率が多い街を基準にしているもん。
こういう事を書くと、斜に構えた人間がまだあーだこーだと反論してくるんだろうけど。
事実、成城石井が出店基準を公にしているんだから仕方ない。
住んでいるからわかるけど、川口市ってそういう町。
そごうの品揃えを見てもそれがわかる。

堤真一が川口を訪れる番組やってましたね、いつだったか。
商店街、活気あってよかった、昭和が少し残ってる感じで。モデルルームのついでに行くつもりができなくて残念。
住むには西公園のある西口の、あの感じがとても気に入ったわけですが、駅反対側東口に、ああいった栄えてる商店街は今どき珍しいし面白い、西口も東口も両方いいです。
住むの待ち遠しいです。

駅近にライブハウスもありますよ。
数年前にできました。
いろいろ各種、増えました。
適当な店が参入してきても淘汰されるので、生き残り大変そうです、それだけ飲食店も含めて店のレベルが求められてると感じます。
切磋琢磨で消費者としてはいいですわ。
昔はいいも悪いも競争が無かったノンビリした町でしたが、今は全然ちがいます。

東口のプラウドが出来たら、もっと発展に加速でしょう、住むのは断然西口一択でこちらに決めましたが東口プラウドも見るのが待ち遠しい。
地元の人間としては、川口発展嬉しいが少しは昔からの川口は残っててなんていう我が儘な気持ちもあるんですけどね。

楽しいですね。
為になる書き込みの方が増えて有り難いです。

主人が単身赴任でタワーのサービスアパートメントに住んでいます。
1フロアー3戸の33階建てなのですが、（99戸分になります）
エレベーター2基でも朝は時間がかかります。
私も何度も赴任先に会いに行っています。
タワー故に上下に稼働するだけでも時間が余分にかかるのもあるのですが、
途中停まるのがとてもタイムロスになっています。
こちらは21階建てなので単純に比較はできませんが、やはり200戸で2基は少なそうです。

>>2725 マンション検討中さん

ありがとうございます。僕も助かりました、貼ってもらって。あの動物病院、小動物を特化して別に開院してたんですね。市民なんですが疎かったです。ホームページにウサギ、小鳥、ハムスター、フェレットなどとあり、我が家は小鳥なのでよかった。
妻も喜んでるところです、質問してくれたかたにも感謝です。
ありがとうございました。

西口に、安いお店があります。
プラウドタワーからはどこも５分以内。
美味しい飲食店(テイクアウトあり)と質の良い仕事する衣料関連。
聞かれないのに自分から言うとステマみたいになっちゃうので、引っ越してから住民さん同士の話の中で聞かれたら出そうと思います。
逆に、上にも出されてますが元々の地元民って開拓しなかったりするので、そこはじゃんじゃん新たな情報を教えて欲しいですね。
引っ越してきたら、もう同じ川口市民ですからね。
その時はヨロシクどうぞ！

東口の川口銀座には、JR電車内で紹介された焼鳥屋さんあります。西口には、破格に安い焼鳥屋さんありますよ！

明治屋は無理でも成城石井は可能性あるんじゃ？
だって、茨城県じゃ取手、埼玉じゃ大宮浦和は鉄板で勿論あるが、あとは武蔵浦和、越谷、川越、志木。
条件が合えば川口にも出来るだろ、普通に。
繁盛もするね、普通に。
出来たらヘビーユーザーの人、多いだろう。