プラウドタワー川口ってどうよ？

5から10年単位で新築を移り住む方いましたよ、知人に。最近港区のタワーマンションから終いの住みかと称して港区の一軒家に引っ越していました。まず自分が使う事ないような共有設備新設がマンション内の組合で決定し、管理費修繕費駐車場代金の合計が20万超えしたので将来見据えて引っ越ししたとのことでした。私は子供がいないのでキッズルームやゲストルーム等、自身が無駄だと思う設備が管理費負担になるマンションは率先して買う気にはなりませんけれども。子供さんの成長にともないニーズにあう引っ越しするのはありかと思います。このマンションは、今、働き盛りのお若い世帯様にはお似合いの物件ですよね。

自分達の人生だから人真似では済まされない。
買い替えたけりゃそうしたらいいし、買い替えないですむ選択も普通にあるだろうね。
考え、スタイル、経済、その他、諸々なんだから。

なんか、卑俗な方々の棲みかになりそう。このマンション。出自が賤しいタイプの人間たち。

出来れば経済的余裕のある方だけで埋まってほしいです。
管理費と修繕積立金だけでも相当額なので、余裕で払える方ではないと困ります。

働き盛りや子育て中心の若者はここ買わないですよ。
チャイナタウンに新築マンション買うなんて（笑）

>>2483 匿名さん
そういう書き込みを出来るあなたこそ、かなり怪しい。住人を卑しめて喜んでるつもりでしょうが、そんなことで住人が傷つくとお思いか？

>>2484 匿名さん
相当高いと思っておいでで？いやいや、高くないと思いますが？管理費は普通でずっと変わらず。修繕積み立てのみ10年20年の伏し目はありますが設備保つのは当然でしょう。免震タワーマンションが安い修繕費提示じゃかえって不安ではありませんでしたか？話戻しますが、妥当な額としか思えません。普通でしょう。

>>2485 マンション検討中さん
それは西川口の間違いです。西川口はかなり美味しい中国料理の店が次々と出来ているそうですが、まだタウンと呼べるほどではないです。
それから、重説の時、働き盛りのかた、お若い方、沢山おられました、むしろ年配者がかなり少なかった。別の日は年配者の方が多かったそうですが。
以上です。

ネガどもは最後まで張り付くつもり。動機が不純なんです、まともに相手してやることないです、ほっときましょ。

そうそう、既にここの購入者の半分近くが川口以外の人達なわけで。いくらネガキャンやっても誰も意味ないことにまだ気づかないか、もはや意地だけでやってるか。哀れだなぁ

>>2487
・免震だからこの金額は高くない
・額面が高い
混同していませんか？

>>2479 匿名さん

例の古い本からの情報ですか...
買い替えしたら手数料やら引越し費用、税金などがかかるし、新築を買うたびにデベに利益を払ってるわけです。そんな中で本当に利益出せますか？

>>2491 匿名さん
ヨコカラ失礼。
余計な話で混乱させないように頼むよ。
管理費修繕費についての話をしてたんでしょ？売値の話を何故からめる？
そんな売値話、このやりとりでは出てこないよ。
因みに、売値も管理費修繕費もバカ高くない、契約した理由のひとつだよ。
ではね、失礼。

ネガくんネガさんの断末魔の叫びが聞こえてきた模様。
スレも順調にのびてます。
というか、ネガ様のせいでのびてますな、ほんとだ。
ある意味有り難いことかも、野村にとっては。
ネガ様様。
ほほほ。

10年ごとに買いかえるのがマンションって。笑
１度でもそれを経験してたら、そんな本は鵜のみにしないと考えます。
個人的意見です、悪しからず。

カウンタートップの色味は高級感があって見た目がいいのが素敵です
シンクも作業しやすい広さになっていますし、ユーティリティシンクは使い勝手もよさそうです。
女性としては一番気になる部分はキッチン部分ですからキッチンが凝っていると女性の評価も高くなりますね
できれば、IHかガスか両方選択できるとよかったかな。最近はIHの人気も上がってきてますから、IHを希望されているかたもふえていますよね

ＩＨは火力が、、、。

安全かもだけど、どうも苦手。

基礎工事終わって外観見えてきたらテンション上がりそう。その日が楽しみ。

資産として流動性が高いのは、マンションの利点のひとつです。
経済的な危機や、事業などで急に資金が必要となった場合はもちろん、転職・転勤に伴う売却や、家族構成の変化・ライフステージの段階に応じての住み替え、などがしやすいわけです。

永住するつもりでも、将来何があるかわかりません。
リセールバリューが高いことは、将来へのリスクヘッジとなります

ここは何せ値段が高いので、マンション市場全体の価格が下がったとき、ローン残債割れのリスクがあります。
キャッシュで買われるかたは大丈夫ですが…

わざわざ市外から川口にマンション買います？

無知な都民ならともかく、埼玉人なら川口が地雷なのは周知の事実でしょ！

>>2493
なぜ売値が出てきたの？
誰も出していないけど（笑）
免震だから修繕積立金などが高くても仕方ない。
修繕積立金の額面だけみたら高い。
混同していませんか？という日本語がわからないの？
この修繕積立金と管理費が高くないって、周辺マンションと比較したら額面だけなら高いんだけど。
余裕をもって設定するのは良い事だろうけど、
ギリの所得で購入しようとする方がいて、管理費や修繕積立金が払えなくなるケースって多いんだけど。
多くのマンションで課題になっているのをご存じない？
高くも無いこの程度の価格帯のマンションを、ギリの所得でしか買えない方はご遠慮願いたいものだという意見。

>>2501 検討板ユーザーさん

川口の人気はすごいですよ
https://www.1110city.com/promotion.html

川口駅西口の賃貸に住んでいるのですが、外国人は本当に増えてきました。
また、西口に専門学校が移転したらしく、多くのベトナム人が歩いてますね。
外国人永住者が増えたからといって、別にその方々が悪い人なわけでもないのですが、やはり外国人が増えると小学校の先生はその分そこに負担が増し、授業の質が下がってくるそうです。

また、西口にある小学校の運動会に見学しに行ったところ、墨の入った親が何人かいました、、、
学区選択制が無くなったため川口でレベルが高いと言われている本町小学校や舟戸小学校には通えなくなり、そのエリアの小学校に行くしかなくなるので本当に購入すべきか悩みますね。

>>2501 検討板ユーザーさん
現さいたま市民ですが、都心に近いので狙ってますよ。

>>2502 匿名さん
あなたも相当しつこくないですか？
それぞれの考え方があるんだから、いい加減にして押し付けるのやめたら？だいたいだったらなんで検討版にくるわけ？邪魔しに？

>>2500 匿名さん
みなさん、そのあたりを考えてないとでも？その上でＯＫなんですよ。リセール考えての人も、考えなくていい人も。
認識の違いかな？

>>2504 子供を持つ親さん
じゃっ、止めなさい。
無理は禁物、お互いのためにならないよ。

否定的な書き込みは買えない人の僻みだから無視。
買わない人の否定的な書き込みは、買わない人と買う人の勝手だからこれも無視。
否定的な書き込みして惑わせたいのは、心根が腐ってる人だから無視。
買えない人や買わない人の評論はもうコケッココー。

>>2502 匿名さん

横はいりで申し訳ないです。
少しだけ失礼。

ここの将来の住民さんたちは心も免震構造です。長期優良住民で、修繕積立金なんかなんのその。おととい来てくださいね。

お見事！

参考までに、
不要な情報かもしれませんが…
素人でモデルルームたくさんいってきめたので。

個人的なランキング
エステムコート西川口→決めました
ウィルローズ王子→ギリギリまで悩みましたがやめました
オープンレジデンシア王子→プラン的にNG
オイコス志茂→立地的にNG
プラウドタワー川口→川口が飽和的な印象をうけてしまい将来性でエステムコートにしました
東口の公園付き？の大きいとこもみましたがそんときにはもう西川口で気持ち固まってたので周辺強制的に案内されたけどそっこーかえりました…

あとは赤羽岩淵あたりもみましたが全然そそられなかったです。もらったポットもまだあけてません笑

入居までひまでいろんなとこの評価みちゃってるんであんまりきにしないでください笑
突然すみません

エステムコート西川口で検索。
無いんですがw

>>2512 通りがかりさん
将来性で西川口w
先ずは安全に気をつけてくださいね。
物騒なので。

>>2514
川口駅周辺は車上狙いが多いんだけどね。
あとはこどもに対しての不審者かな。

川口警察及び埼玉県警から毎日防犯メールくるが、川口駅周辺が特段そういう事情にあるとは全く考えられないぞ。

電車で荒川渡って左前に見えてくるプラウドタワー川口、格好いいだろうなあ。
全景は見えないかもだけどね。
２年弱たったら。
今からワクワク。

あ、想像して楽しんでるだけだから、理屈や評論は一切要らない、そこんとこ野暮はしないでね。
放置してください。

>>2516 匿名さん
川口はましだと思うが、西川口なんて輩みたいな奴いっぱいいるんじゃないの？

車なので私は新荒川大橋から左手に。
素敵でしょうね。

>>2518 匿名さん
川口駅周辺についての話をしていたわけだ。
西川口については西川口物件を検討している人間に聞いてくれ。
ここはプラウドタワー川口のスレだからな。

担当に勧められて野村ゴールドカード作った。
管理費等の引き落としもボイント付くので得だって。
見たら、伊勢丹で使えるＭＩカードなのな。
疲れててちゃんと把握してなかった。(担当を信用してるのもあるが)
で、担当に聞いたら、統合出来るって。
伊勢丹メンズ館行った時、古いカードのポイントをゴールドにまとめようと思う。

>>2512 通りがかりさん

すみません！
住むとこなのに名前間違えました笑
エステムコート川口並木す！

横浜→王子→さいたまになったんで慣れるまで時間かかるかなー
川口にはちょくちょくいってたし、アリオもいってたんで違和感はないですが、
王子と比べると路線的に弱いかなってのは妥協点でした…

もう設備とコスパと西川口駅東口の将来性を期待しました！
川口の発展の波がこっちにもきてくれるとうれしいです！！

>>2518 匿名さん

川口とどっこいどっこいです笑
西川口の西口はおわってますが、東口で駅から徒歩１分と設備でもってかれました笑

関係ないのに荒らしてしまってすみません…

週間ダイヤモンドに掲載されたようですね！
公式HPにリンクが貼られてました！

https://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/common/img/pages/top/diamon...

>>2524 マンション検討中さん

ありがとうございます。
記事を読んで、改めてよかったなーと。

古くからの市民の中で、プラウドタワー川口は久しぶりに話のたねのマンションになってるようで。
古くは西口再開発のリプレ川口、次はエルザタワー、そして今回のプラウドタワー川口。

リプレ川口は自分はまだ未成年の時で、親たちが随分話題にしてたのを覚えてます。
親は乗り気でしたが婆ちゃんにマンションなんか！って反対され 笑 あっけなく見送り。

エルザタワーもテレビで取り上げられたり、随分注目されてましたが、川より向こう側にどうしても縁を感じられなく、モデルルームの豪華さには心ひかれましたが、そのままで見送り。あのあたりに元々住んでたら購入していたかも？やはり婆ちゃんに反対されたかも？

今回は３回目の波って感じで、このプラウドタワーもまた見送りかな？と思ってましたが、モデルルーム行って、現実的な目線で見て多岐にわたり検討してみると、今回の波も見送ると後悔するなと思い契約に至りました。
親も家族も喜んでます。
婆ちゃんは今回は意見、言いませんでした。
あの世の人なので。

まぁ西川口に比べたらましですよね、

>>2526 マンション検討中さん
昔のお年寄りはマンション拒否反応強かったから。
うちの祖父母もそうでした。
今は随分意識変わりましたが。
今日は蒸すので、最後の２行でちょっとだけ涼しくなりました、勝手に。
失礼しました。

>>2526 マンション検討中さん

見送って正解でしたね。リプレは今となっては寂しくなってますし、エルザは駅近ではないですし。お婆ちゃんに感謝ですね！

>>2528 マンション検討中さん

そうですか。お年寄りは昔はそういう価値観でしたね。
最後の２行、いわれてみれば、そういう感じ与えるかも、無意識でしたが。(＾ω＾)