プラウドタワー川口ってどうよ？

ん？君のも私のも削除されてるね見ない内に、残念だがスレから離れたことは否めなかったかな。
以後穏やかにプラウドタワー川口について討論しましょう。みなさん、お目汚し失礼なことでした。

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修繕積立金、定期的な値上げ以外には上がらないと思っている人、多いと思います。
他のマンションスレでもそういう方は散見されますから、
そういう情報をいただけるのは有り難いと思います。

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知らない人で値上げに生活かかる人が、もしいれば、ありがたいと感謝されるでしょうね。ただし、親切心なら。

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>>1988 マンコミュファンさん

そうですよね、いつまでも同じ話は嫌ですよ、不定期値上げにも困らないし。
ところで、契約を控えてる人は、もうここは去って住民スレに移りませんか？
私はそうします。

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>>1974
ここまでヒント貰ってるんだから、自分で調べるべきだと思います。
ネットで検索すれば出てくるものを、教えろと食ってかかるあなたのような方も迷惑です。良い加減にしてください。

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のらえもんとマンマニが座談会でここを取り上げていますね。雑だと書いています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_01.h...

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>>1990　マンコミュファンさん
あなたみたいに荒らして楽しんでいる人が一番迷惑です

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>>1990 マンコミュファンさん
今更言ってももう居ないんじゃ？

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>>1991 匿名さん
お仕事、お仕事。

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>>1991 匿名さん
いやあ、実際雑だなあとはおもうけど、その後きちんとトビラをつけることにしたのはさすが野村と思いますよ。結果オーライなので気にならないですよ。

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首都圏の中では格安なタワマンとはいえ野村の後付対応は購入者を軽んじている気がしますね。
影響力のあるブロガーの指摘で、仕方なく対応したわけで。購入者はマンマニさんに感謝ですね。

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マンマニさんとかどうでもいいです。
図面見て早い段階に指摘しましたよ、自分で。
既に複数指摘受けてる、対応します、で、対応した。
顧客を軽視なんて言葉は止めておかないと。

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ブロガー発信内容はちらっとした参考程度。
実際、地元の複数マンションへのブロガー発信内容と、現実に検討してる個人の視点や肌感覚との間には隔たりがあると、自分個人では思う。
最大公約数的視点としてのみ参考にさせてもらってる。

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トビラは、はじめから模型に付いてましたよ。

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プライドタカー川口

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>>2000 通りがかりさん
座布団あげられない、またね。

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ブロガーってどっかからお金もらってるの？それとも趣味？

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>>2002 名無しさん
どこかで提灯記事書いてるなら、もらってるかもですね、確証はありませんが。
しかし、わざわざmrに招待されるとかしてませんか？趣味の域はこえてますね。
自分が売り主なら半プロみたいなブロガーが申し込んできたら落としますね。
住人になられても一々細かくチェックされて発信されたんじゃw恐ろしいです。

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当初に設計に無くて後付けで作ったゴミ置き場だと、臭いとか心配です。

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駐輪場と駐車場はもう少し欲しかったね

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契約直前なのでもう住民版動いてますね。
前向き意見交換してるようなので、引っ越します。

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駐輪場が1世帯につき1.5台は少ないですね。2台は無いと空き待ちになってしまいそうです。
お子様がいらっしゃるお宅は更に必要ですよね。

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1期1次でどれくらい売れたのでしょう。

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gwになった途端静かになりましたな。

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この物件は人気が無いんですか？
200戸もあるマンションで、こんなに静かなところはありますか？

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一期で１００戸を殆ど抽選無しで完売したが、後の残り１００戸を完売するには苦労する。竣工前には値引きが予想されかな。

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今は、２期要望書受け付け中ですね。

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2期じゃないか？新区画って書いてた

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>>2010 マンション検討中さん
みんな契約者板に移動したっぽいですね。うちは決断できずまだグダグダここにいます。笑

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さすが、プラウドー正直高いと思いました。東十条のザガーデンズ東京王子があれだけ敷地でここに比べたら超安く感じました。いくら、川口駅の駅前といっても、値段が東京都文京区並みに設定してますからね。このくらいなら、山の手線沿いも買えるのでは。。

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ターゲットが地元の小金持ちで川口を離れたくない層だから、少々高めでも関係ないんですよ。野村不動産の読み勝ちです。文京の物件が同条件で同額でも(ありえませんが)川口地元民は文京には行きませんからね。

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川口民が文京区にきたらそりゃあ浮きまくるからねえ。これないね。

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東口の三菱とどちらが価値ありますか？

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半分完売はうそだな。

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文京区で同スペックのマンションが川口と同じ値段で買えるわけないじゃんw

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皆さんこのマンションのリセールってどうみます？

総じてマイナス評価になるような点が少ないマンションだと思ってます。

ただ、高い価格がリセール上への影響は、評論家ごとにかなり見解が分かれてる気がします。

川口エリアとしては、今までにない高額すぎる価格ですが、販売が堅調なのを見ると、川口エリア自体の評価が見直されたという認識なんでしょうかね？

これから、販売が想定される大手の分譲の販売計画、駅前用地の少なさによる中古物件の価値向上を考えると、
高くても買っていいかなぁとも思ってます

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>>2022 マンコミュファンさん
永住目的ならブロガーも言っているようにエリア最高のマンションですね。投資のことははよくわかりませんが、東口で再開発も控えているようなので、川口のポテンシャルに期待する人は投資用でも買うんでしょうね。我が家にはそんな余力はありませんがw

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正直なところ、もう少し広めの部屋があればよかった。東口に期待。

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うちも6千万前後出せる余裕がないですね。高いと思う方は買えないし、さらっと8千万でもいいと思う方なら買うのでは、

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値段だけは浦和超えてます

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浦和にこだわっているのは埼玉県民だけで、都内の人からしたら、川口でも浦和でも所詮埼玉です

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2027はてきとうなこと言うな
川口と浦和を同レベルにすると浦和に失礼だぞ
浦和は住みたいランキング常に上位だし、富裕層が住む町。川口みたいに下品で貧困層が住む町と比べたらあかん。
マンション価格も東京23区の北や東地域より高額だぞ浦和は。
きちんと調べてからコメントしろよ

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2027さんが正しいと思います。
その典型が2028さんですね。

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>>2028 匿名さん
川口と浦和の比較で調べるもなにもないだろw 熱くなるな浦和のマンションの営業さん

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浦和 10点 としたら23区北8 川口駅周りは7かな。そして港区などは15

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川向うは東京なので都心へのアクセスが容易にできるのは嬉しいですね。
緑が豊かで散歩も楽しめて、買い物をするにしても困ることはそうなさそうですね。
近場への移動のためにバスがあると良いと思うのですが、どれぐらい通っていますか？

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>>2032 匿名さん
バスは国際興業バスのホームページを参照あれ。

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価格で諦めました。
東口のプラウドはもっと高いらしいし、三菱地所東口も安くできる訳がないそうで。
新築で、よい角部屋は売れ残るわけないから、残念だけど中古を見だしてます。最近、買い替えさん達の物件が増えてますね、買えて羨ましいなあ。
それでも中古6000万台とか高いんだよな、見ても部屋に特徴ないし何かつまらない。プラウドタワー見ちゃうとね。
さようなら。

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浦和売れると儲かるからね。利益率最高。だからイメージ戦略を強化。
つまり買う人はカモさん。

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浦和10点、23区北８点…？
価値観は人それぞれですが、それは言い過ぎ。浦和も川口も所詮埼玉。

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川口は昔からのイメージが悪すぎ
貧乏人が住む下町風俗街です
みんな川口って言うと眉をひそめるよねー
やだやだ

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>>2037 匿名さん
その貧乏人達が高いプラウドタワー川口の主要購入層。さて、これ如何に？笑

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ここ100戸発売したが、高くてかなりの数が契約にならず大変みたいですよ…と、他のプラウドタワーの方から聞きましたが本当でしょうか。。。

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>>2034 マンション検討中さん
２期申し込むか考え中です。東南かど部屋は南側になにか建ったら。。かといって南西かど部屋は隣のライオンズマンションに邪魔されない階って8000万以上。
なんていうか、つんじゃった感あります。施工会社が確かで管理しっかりした駅近中古で広めが4000半ば～5000万までで出てくれれば。無理かな。

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>>2040 検討板ユーザーさん
あはは。あなた、わかりやすい人ですね。

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>>2040 検討板ユーザーさん
高くて高くて売れるわけないって前評判を完膚なきまでにやっつける売れ行きと聞きましたが？どっちが本当ですかね？どちらにしても２期に挑みます、１期出遅れたので。

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>>2041 マンション検討中さん

プラウドタワーを見たあとで他の中古なんて考えられます？

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>>2044 マンション検討中さん
2041です。
しかたないですよ、経済的に無理なんですから。無い袖はふれません。

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やっぱり川口地元民は貧困層なので買えないのかな？購入者は富裕層の浦和か23区からの購入層がほとんどなのでしょうか？

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>>2046 匿名さん
どうしても、そっちの方面に話を作りたいんだね、ムリクリ～

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>>2046 匿名さん
見苦しい

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富裕層の浦和って連呼するの止めてくれ、恥ずかしすぎるw
野村不動産の話では契約者は地元民が大多数だって、残念だったな。

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角部屋なんかはそれなりに貰ってる人又は親がいないと無理とは思いますが、要は、ここがそれをもってしてでも買いたいかどうか。
色々考えた上で、また、川口在住ではなくても買いかなぁと思えた物件でしたよ。

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>>2046 匿名さん
その言い方はいくらなんでも買うの諦めた人と川口の人に失礼なんじゃ？

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本当の浦和の住民は川口に対して下品なこと書かないと思う。
下品だね、吐きそう。

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そう思ってた、前から。
浦和と川口の間に何のわだかまりもないのに、何を煽ってんだか。自分は浦和ですが。

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言っても無駄だから無反応が一番。
１期であれだけディスっても契約絶好調の現実を見ずに
未だに同じディスり方。ひたすら無視でよし。

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事実として、抽選が30弱くらいあり、100個完売。
1期2次で抽選漏れ分の30くらいを販売らしい。
担当いわく、早めにモデルルームを撤去することになりそうらしい。

高いから心配でしたが、
人気があるということは、中古市場にでた場合には底堅い感じのする物件

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高っ！いくら川口駅前としても、この値段に標準になるなら、赤羽駅4分は8000万からになり、日暮里駅4分は1億からになり、品川駅4分は4億からの値段設定になりますね。

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川口の人しか買わないからいいんじゃない？
世間の川口のイメージって在日と風俗の悪いイメージしかない。
川口にマンション買ったなんて恥ずかしくて言えないですよ。

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数十年来の川口市民だけれど、浦和は川口とはやはり別格だと思うよ。
だけど川口にも富裕層はかなりいるはず。
プラウドタワー川口はそういう層を狙ったのかもしれないが、
プレミアム住戸も無いし、特別感に欠けるよね。
永住目的にはいいだろうけれど、値崩れするのは必至だと思う。
ポテンシャルの高い周辺マンションが抽選や即日完売になっている中で
免振＆徒歩4分のマンションでほとんど抽選無しで購入できているのではダメだね。

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>>2058 匿名さん
ゴールデンウィーク中も連日連夜お勤めご苦労様です。

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>>2058 匿名さん
私も数十年来の川口市民ですが、周辺マンションとは具体的にどの物件でしょうか。

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ノムラ、勝ち組って明るいよな。
余裕だな。
それに比べていい加減、空しくならないか？
物件ケチつけて川口市民や川口まで愚弄して。
醜悪すぎるぞ。

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ここ見て、ひどい書き込みする最悪な不動産会社分かったから、新築であれ中古であれ、あのグループには関わりたくないですね。心根が嫌だよ。競争と卑劣な邪魔は違うんだから。

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浦和って外環のはるか先だね、環七超えたら都内とは言わないと言われてるのに
外環超えたらとんでもなくさいたまだな。だから川口の勝ち。

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>>2061 マンション検討中さん
物事を勝ち負けでしか考えららない哀れなおじさん。

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川口の勝ちって。 笑
そう？浦和もいいよ、よく行くよ、好きだよ。
自分は川口の人間で川口いいって思ってもいるけどね。
勝ちとか負けとか、やめような？

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>>2063 匿名さん
川口も埼玉じゃないか。
埼玉をさいたまと書くこの方は、きっと埼玉県人でも川口市民でもない気がする。

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浦和の各プラウドにもネガ書き込みしてますね、相当しつこく。特徴から同じ会社と思います。ここだけじゃない。野村不動産の全ての物件に対してかも。東京や神奈川千葉もおなじなのでは？

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>>2060
プラウドシティ赤羽
プラウド浦和東仲町

同じプラウドでも、即日完売させているマンションがあるのにね。
駅近マンション。新聞にまで取り上げられたのに。
ここは免震をもってきても・・・・
たぶん中途半端なんだろうな。高値のくせにプレミアムは無いみたいな。

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>>2059
連日、営業お疲れ様です。

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さすがにプラウドですからね。

高級感があるのが、いいのではないでしょうか。

けっこう名前だけでも購入した人が多いのでは。

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けっこうプラウドでも、県内物件では戸境がうすい板の物件とかもありますけどんね。
さすがに名前だけで高級感というのは、ちょっと言いすぎかもしれないのでわ。
意外にでもなんでもなく、名前だけでマンション購入する人なんていないでしょうが。

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誰かゴキジェット持ってきて～ww

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プラウドだから評価されているのではないでしょうか。根強い人気があるのではないのでしょうか。私もプラウドの物件は好きですが価格が高いのでどうしても手を出しにくくなってしまいますけどね。

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この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で免震、高断熱マンションとなると、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

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高齢者ばっかりじゃないの？
40.、50ばかりやろ

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各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから荒川を見るととても癒されそうです。
バスルームも広めなので、一日の疲れをしっかりとることが出来そうだなと思いました。

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東口のあれ苦戦してるみたいですし工作に必死ですね。
あそこは川口に限らず在庫多いけど本当に大丈夫なんすかね。

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西口は東口に比べて殺風景だと思うのですが再開発計画はないのでしようか？

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東口は、駅前の駐輪場スペースと野村の再開発は決定。
駅ビルも間違いなくするらしいが、出来れば湘南新宿ラインの停車と並行してやりたい意向。

その場合には、西口の公園部分を湘南新宿ラインの停車スペースに使うから、そ～なると再開発はあるかもしれませんね。

ただ、湘南新宿ラインの停車可能性はまだ新聞に取り上げられた程度で実現可能性は未知数で、仮に駅ビルが出来きたら、そごうは潰れるでしょうね。

そこに駅連結のマンションがたつ。とかはよくあるパターンです。

いづれにしても、今よりは川口は良くなると思いますよ。

駅前立地がすくないだけに中古市場ではプラウドの価値は下がりづらいのと、このプラウド価格をベースにした後発のプラウドと三菱タワーマンションの建設を想定し、川口価格があがるタイミングですので、高いですが2期にて購入を検討です。

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このマンションって、4Lと2L、角部屋にプレミアム乗りすぎてません？

明日モデルルームいく予定ですが、東向きと南の低層は
けっこう買いな価格で、お買い得な気さえしますが、どーでしょう？

あっもちろん
私は、4Lとか角部屋は、価格的に買えないサラリーマンです。

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子育てには向かない土地柄ですが、DINKSや子育てを終えたご夫婦にはぴったり良い物件です。

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開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。

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>>2080 マンコミュファンさん
東側でも午前中日当たるので、展望日当たりより値ごろ感と駅近等の利便性重視な人には良いかもですね。まぁうちがそれで決めたんですがw

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パチンコ店多すぎ

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