プラウドタワー川口ってどうよ？

川口と浦和を比較しても50歩100歩ですよね？なんだかすごく不毛な感じします。

たしかに浦和の方が止まる路線は多くて、駅前もこぎれいです。でも京浜東北で都内から来る場合は、二本に1本は南浦和ゆきで浦和に行かない。
普段生活するのに困らない飲食店やスーパー、お店は浦和でも川口でも揃ってますよね。

どちらも所詮は埼玉県で、数駅の違いだけなんですよね。どちらに優劣もなく、どっちに思い入れがあるかだけじゃないですか？

あくまで主観ですが、川口に住んでいて浦和を意識する事はないですね。意識するならば終電寄りの時間帯で京浜東北南浦和行きに乗ってる時くらい。また述べられている浦和の利便性はお隣の赤羽で解決しますね。川口は京浜東北の本数も多いので時刻表を気にせずに自分のタイミングで駅に行けますし。想像ですが、浦和で湘南新宿ラインに乗る場合は時刻表を意識するのでは？？川口は便利ですよ。住んでみると離れられません。

むかーし、東京の学校で川口を馬鹿にされて、「川口はふだんワラジ履いてるんだろ？」とかぬかすから、
学校帰りに無理矢理川口に引っ張ってきた。
そしたら、「え？もう川口ついたのか？埼玉なのにか？！」とか、えらく驚いてるんだよ。
「荒川越えるったって、時差ないんで！」と言ったった！
オヤジがみんなに駅前の焼肉屋(今はもうない)で食べさせてくれて、そのあと帰った。
川口は都心から近いって心底わかったようで、次からはあんまり言われなくなったな。ww

突然浦和のマンション名を出して、勝手に浦和語り始めて、キレて川口は浦和に対して劣等感があると言い出すところがザ・浦和って感じだね。

>>1613 マンション検討中さん

年収1000万円以下のザ・川口さんはココ買ったら危ないよ。フルローン組むんでしょ？申し込むのは今、金利は二年後のものが適用されるわけで。

浦和と川口じゃ明らかに偏差値違うけど？無視？

購入したとして、の話になるけど。。。

機能的に良さそうと全室エコカラットを考えていましたが、ペットがいる場合、ガリガリやぶつかり、いたずらなどには弱いと知りました。
しかし、引き渡し後にシリカ土や漆喰を自分で頼んで全面に施工し直すのも、クラックの心配や、
部屋に不具合が出た時、野村の保証面で後々結構問題含みかな？(自分で他に施工を頼んだからそれを理由に保証面で不利かな？)と迷います。
とりあえずエコカラットにして、破損した部分に漆喰などで整形していく方がいいでしょうか？
後学のためにも、参考ご意見よろしくお願いします。

>>1615 匿名さん
そうだね、浦和が上だよね、よかったね

そうそう！浦和が日本一！あんたが大将！

川口らしいスレになって来ましたねw

詳細の図面見てて疑問に思ったんだが、コンセットとかって、隣の部屋との壁には付けれないもの？
標準で付いてるコンセットが、全部隣住居との壁側に無いので、無理なのかと疑問に思った。

まぁ割と標準で付いている位置がいっぱいあって増設する必要もあんまり無いんだけどね。

川口駅と比較したいなら浦和駅じゃなくて赤羽駅でしょ。

建設的な話題はスルーで、不毛なマウンティングばかり白熱してませんか？

浦和民は都民とか大宮とか？あたりに常にコンプレックスでも持ってるんじゃないかな。

自分のコンプレックス隠すために、必死に大差ない川口と比較して優位に立とうと涙ぐましい姿はむしろ哀れ。

川口民は川口のこと好きで、浦和とかどうでもいいのにね。

もし購入できたら3LDKをリビングと洋室を連結して2LDKに変更検討してます。2LDKにするとリセールに不利だったりするのでしょうか？

>>1608
東京に出るのに、川口から京浜東北よりも、浦和から上野東京ラインの方が便利＆早く着くという逆転現象。
路線数は重要。川口から京浜東北で新宿や渋谷に出られますか？
私も川口は嫌いではありません。むしろ大好きな部類。でも川口は衰退してきているなという感じは否めません。
20年くらいで衰退したのを感じない方っているんですか？マンション乱立しただけですね。
東京に中途半端に近いばかりに都内頼みになって、住んでいる川口が衰退しちゃったという悲しい現実。
駅前にシティホテルを誘致する予定が、マンションとキュポラになっちゃったみたいな。
街づくりが中途半端。浦和とも赤羽とも比較できないレベルですよね。
丸井に続いて、そごうが撤退したら川口駅って何が残るの？って気がしますね。
都内に近いって、ただ寝に帰ってくるの割り切りならいいですけど、結局都内頼みじゃ意味がないでしょう。
価格だけ見るならここは安いよ。赤羽や浦和あたりに近いんだもの、比較対象にはなるでしょ。でも川口は駅力無さすぎ。

>>1624 マンション検討中さん

売り文句に「3LDKに戻し可能、その分値引きしてる」でok。
自分達に住みやすいようにした方がいいです。
うちも購入したら間数変更予定です。

>>1625 匿名さん
おもしろい！言いたいことはそれだけか？出しきった方がいいずら？w

>>1625 匿名さん

長いんだよw ディスるなら短く簡潔に頼む。あと、センスよくね！ヨロピク。

>>1626 マンション検討中さん

他にも間取り変更検討の方がいて安心しました！
うちはリビング中心の生活にしたいのと、子供は1人なので住みやすさを考えると2LDKになりますね。

>>1625 匿名さん
なんで京浜東北線しばりなの？隣の赤羽で乗り換えればいいでしょ。新宿や渋谷なら赤羽のほうが埼京線も使えるし便利。駅前はホテルより、キュポラの方がずっといい。仮にそごうが撤退しても商業施設は山ほどある。てか、マンション乱立は浦和のほうがひどいでしょ。

もし浦和や赤羽に徒歩4分のプラウドタワーが建つならプラス1000万～2000万。
川口ならではこその妥当な価格設定かと。

浦和って内弁慶。麻布とか松濤相手にマウントすりゃいいはのに

>>1631 匿名さん
プラウド川口価格にあと１から2を乗せるなら候補は浦和や赤羽じゃないつーの

浦和が日本一なのはわかったよ。ここは検討スレなので浦和アピールではなく検討対象になり得る浦和のマンションでも紹介しなよ。浦和アピールするだけならここはスレ違いですよ。

浦も川も同じださいたまでしょ、所詮目くそ鼻くそ。

低レベル同士なので争いになるのでしょうね。
マンションのネット回線がアク禁されてましたわ

夫婦二人で住む予定です。
Cタイプに惹かれてます。

すごく初歩的というか、変な質問だったら申し訳ないのですが(^^;)
浴室とファミリークローゼットが接しているのが気になります。
もちろん壁もありますし、別な空間というか部屋なので心配いらないかとは思うのですが、ファミリークローゼットが湿気やすいとか気にしなくていいものですか？
ずっと戸建住みだったので浴室の壁の向こうは外という環境だったので、どうなのかな？と思いました。

>>1637 マンション検討中さん

それでは、浴室横の洗面所どうですか？
洗面所の引き出しや物入れの中、湿気ってますか？
うちは湿気ってません。
気分的なものであっても気になるなら他プランに変更した方がよいのでは？
もしクローゼットが湿気るようなことがあったら洒落にならない問題です。
粗悪な欠●マンションにはそういうこと、あるかもしれませんね。

>>1629 マンション検討中さん

リビングの居心地は大事ですからね。
お互いに住人になりたいですね！

>>1630 マンション検討中さん
ホテルが建っても地元民にはあんまり関係ないですもんね。ホテルはステーションホテルがあるので法事で親戚泊めたりくらい。
キュポラには市役所行政センター(土日も)、中央図書館、メディアセブンなどなど、駅前にキュポラが出来てから助かってますよね。
そごうも昔より賑わってますしね。

中央図書館って確か市外の人でも借りられるよ？
浦和の人も川口に勤めてたら使ってね。
浦和東口にもいい図書館あるけど、キュポラの中央図書館も力モリモリでいいよ(^-^)v

>>1637 マンション検討中さん
浴室に隣接しているかどうかより、窓のない部屋とか空気が滞留してしまう部屋は湿度が高くなってしまうのだと思います
そういう場合はエアコンの除湿とか使ったほうがよいでしょうね
洗面所は換気機能があるから大丈夫なんですよ

プラウドタワー川口そばのリリア文化センターって毎日のように有名どころのアーティストコンサートしてて何回か行きました。アルフィーは毎年行ってます。能や狂言もよかった。宝塚歌劇団も今度見てみたいです。住人になれたらもっと頻繁に行けるな～、そういう意味でも住みたいです。

あのぅ、教えて欲しいんですけどね、
このマンションってタワマンだけど、21階建て。
洗濯物もバルコニーに干していいタワマンなわけで、
とすると、普通にベランダガーデニングできますよね？
ジャングル化はしません、共有部分のバルコニーですからね。
迷惑かけないように細心注意すれば、植物男子ベランダーできます？あんなに無いです、ちっちゃいの５鉢です。

>>1628
何も意味のないゴミレス不要

>>1645 匿名さん
じゃ、きみのは何？

おっと失敬！横から余計だったね。

>>1630
川口駅がキャパオーバーだから言っているんですよ。
大臣経験者をもってもJRにうんと言わせられないんだから、京浜東北縛りで考えるしかないでしょう。
浦和もマンション多いけど、商業施設も比例して増えているでしょ。川口とはそこが違う。


>>1640
そごうに慰留したのは、駅前の商店街の衰退を招かない為だとご存じないんですか？
そごうが無くなるといよいよもって駅前に人が来なくなるから、商店街も共倒れになるのを防ぐためなんですけど。
そごう川口店が以前よりも良い状態？冗談でしょ。10年前と比べて１割以上数十億円も売り上げが下がっているんだけど。
ABCマートなど新店が入った年度は一時的に伸びがあったものの、それ以外は減っているでしょ。
家賃を下げてもらって業態複合店としてやっとやっている状態なのに、テキトーな事を言わないでくださいね。
ただでさえ川口は駅前よりも駅から離れた場所に商業施設が増えてそちらにシフトしているのに。
これでイオンモール川口店が建て替え終わったらどうなるのかな。

駅前に図書館ってそんなに良いですか？
私、他人がどんな風に読んだかわからないものは苦手なんですよね。
大便しながら読んだかも。鼻くそほじりながら読んだかも。病気の時に読んだかもって思うと苦手。
本程度は好きな時に好きなだけ買う事はできますし、図書館なんて不要ですわ。

>>1648 匿名さん

上司の命令かな？まさかね、でもご苦労様。
その根性を他に役立ててね。
何回も言うけど、ここはプラウドタワー川口検討スレッド。

冷静になって、意味、そろそろ分からないと。
な？

>>1649 匿名さん
割り込みすまん。

問題含みの発言だね。
あなたが利用しなければ済む話でもある。
図書館の機能は図書貸し出しだけではないのに勿体ないね。

言いたいだけなんだからスルーでいいです
マヌケなコメントには反応せずなかったものとするのが一番良い
それでも自作自演すると思うけどね
こんなことにパワー費やすオツムの程度が知れる

>>1652 匿名さん
ありがとう。
僕はリタイア老人で暇だったんで相手してみましたが、どういう了見なんだか嫌な投稿です。
脳みそに良い刺激とならないと分かりましたので、以後、気が済むまで吠えさせておきましょう。

これだけ激しくディスられるのは脅威だからでしょ？
勲章です。
余裕な気分になってきた。
私ももうスルーします、時間もったいないし、あしたは登録説明会。

川口市民なら知ってるけど都内からの検討者に浦和の面倒臭さがバレちゃった。ネットの世界だけでなく現実も浦和住民はこんな感じ。川口のことを浦和に本当は住みたいのに住めない人が住んでいるって思ってるからねマジで。
他人と必要以上にかかわりたくない家庭や共働き子育て世帯が浦和に住むとママ友の人間関係にやられるよ。

>>1644 マンション検討中さん
高さでガーデニングも布団も干して良いとかじゃなく、管理規約で定められているかと。重要事項説明、又は現段階で決まってる規約の説明とか受けるまでは、詳細は皆んな答えられないと思われます。

布団は見た目的に禁止したり、布団を叩くのを禁止にしている所もあるらしいです。砂埃の関係上ルーフバルコニー以外はガーデニング禁止とかね！

私は、丁度タイムリーだったので民泊については営業さんに質問して禁止と言ってたのは知ってます。

川口をディスられるほど、川口の良さを再認識します。もしかして、ここの人達に川口の良さ分かってもらうためにわざとディスってる？w

>>1656 マンション検討中さん
返事有難うございます。
もし当たるとしても住むのは２年後にも関わらず、理由があってつい気が急いてしまいました。
おっしゃるとおりと思います。
なんというか、担当さんに余計なことを
聞くと順位下げられそうで、こちらで聞いてしまいました、失礼しました。

>>1657 マンション検討中さん
だとしたら、大河ドラマ、おんな城主直虎の高橋一生ばりの奴ですね。ちと古いけど。

登録説明会って、また長々なのかな？
赤ん坊いるからグズって気が気じゃない。

>>1658 マンション検討中さん
いえ、はやる気持ちはわかりますw
うちも、TVでかいの買って壁掛けにしたいと思っていて色々考えてますw
角部屋希望してるんですが、割と置き場所どうするか難しくて、、、

現場のあのプレハブで説明されるのかな？
抽選前だから当然質問コーナーなんてないね。
だったら、人集めなくても詳しい説明文渡すだけでよくない？
毎回のアンケートもくどい、もう決めてるんだから。
申し込むったら申し込むよ、ちゃんと。
なんでおんなじアンケートするのかなあ？

確認ですよ確認、この人どんだけマジか。
だから毎回アンケなんでしょ？ww

気が変わったらそもそも行かない。
行ったら100%買いたいって書くよね～。
行っといて30%とかっているの？W

以前新築買った時は抽選前にこんなに何度も呼ばれなかった、大手だったが。野村のやりかたなのか、最近はどこもこうなのか。担当が客を見極めたいのもあるだろうね？契約とるまでは大変だからな、額でかいから。

それじゃー、テストも兼ねてるのか、あれま。

要望書は法的拘束力がないので信頼のみで成り立ってます。
デベロッパーとしては「確実に購入してくれる人」を見極める意味で何度も意思確認するのだと思います。
その見返りとしてその人が選んだ住戸は抽選にならないように他の人には同じタイプの他の部屋を進めるわけです。
ドタキャンされてしまえばそこが売れ残る可能性もあるためあの手この手で本気度を確かめているのでしょう。
デベロッパーは「売り切る」ことが最大の目標なので、このやり方でなるべく抽選を発生させずにうまくすれば人気のない階層への割り振りもでき、効率よく売ることができます。
それをすべてやった上で今後一般の方から「ここを買いたい」と言われれば、もちろん空き住戸を進めたりいろいろ理由をつけて別の住戸へ誘導するでしょうが、それでも抽選になってしまうことは考えられます。
先に要望書を出した人にとっては納得できないかもしれませんが、そもそも法的拘束がない要望書なので、抽選になってしまい不幸なことに外れてしまったらあとは担当者が頭を下げることにはなると思いますが、「売り切る」というデベロッパーの目標からすればどちらに買ってもらってもよいことにはなってしまい、どちらに有利かと言われればデベロッパーに有利な仕組みということなのでしょう。

それで外れたら、買いかえも無くなって、アーバンネットとの取引も断らなきゃならないけど、こればっかりはしかたないですわね。
抽選でハズレたら仕方ないので。

プラウドタワー川口外れたら手持ち不動産だけ売る気にはならないわー。

縁があるかないかですからね、プラウドの担当者がなんと言おうと最後の最後までどうなるかなんて分からないですよ。
買い替えは気を付けないと。プラウドが当たってから動かないと厄介ですよ。

価格設定で色々批判されていましたが完成前に完売は確実っぽいですね。

百戦錬磨の担当者だから笑顔に騙されちゃいけませんwwいや、これ本当。

>>1672 マンコミュファンさん

そうですね、抽選にならないです今のところなんて言われてても、こっちの気をそらさない常套手段ですね。
これから要望書無しの人だって申し込むわけで、そうでした、甘かったです。

>>1667 匿名さん
とは言え要望書の段階で重複受け入れはしていないハズで、しかも要望書を出してくれた人は安心して売れる方でしょうし恩も感じているでしょうから、このシステムを今後も継続したいなら一般申し込みの方との抽選にはならないように営業さんは本気で取り組むと思います
このレベルの信頼関係はそうでないと成り立ちませんし、そうあってほしいと思います

モデルルームやセミナー・説明会で、何となくもうほぼ当たった気になってたわ、お目出度い。
セレクトなんて具体的に考えちゃって馬鹿みたい。
当たってから１日あれば決められるのに、
クールダウンしなきゃ。

ハズレたら




旅に出るわ。

>>1676 マンション検討中さん

片道切符はダメですよwマンションごときでwww

>>1674 匿名さん
それがどんな方法なのかは野暮になるから聞かないけど。
彼等にとって要望書を出してくれた恩ある客というより所詮便宜的なものじゃないのかなあ？
そのくらいドライじゃないとやってられない職種な気がする。

>>1678 マンション検討中さん
そう思います。
ただの客の１人。
売り切る為の駒に過ぎない。

あーーーあ。
外れたら２期に申し込むとしても、いい部屋なんて残ってないよね？

1674です
なので、そうあってほしいと思ってるだけなんですよ。
私たちにとってマンション購入は夢の実現でもありますし。
本当はどうなのかはもうすぐわかりますね。

心配してもしょうがないことを心配してもねえ。
なんとかなるでしょ、なんとか！

>>1681 匿名さん
なるほどね。

ピリッてる？止めましょうよ～。
考えるだけ無駄だよ。
こういうのはガタガタ考えない方がいいのよん。

>>1681 匿名さん

私たち？

>>1685 マンション検討中さん
夫婦なので私たち。
ダメですか？

心配するほど、要望書入ってないそうですよ。

建前上は、一気に完売を目指してたそうですが
思ったより販売苦戦してるそうなので、この週末はクロージングすごそうです。

営業は人気がありますしか言わないですから。

情報源は、本体でなく関連会社だから正しいかはわかりませんが。

はいはい

>>1687 eマンションさん

週末は事前重要事項説明 & 申込登録説明会
ですけど？

行く度、かなりな盛況ですよ、なのに苦戦？おかしいですねえ？

>>1687 eマンションさん
またお出ましですかw

>>1687 eマンションさん
出ましたね。いつもお疲れ様です。

>>1687 eマンションさん
お疲れ様です。w
もうあなたの妨害ごときでは揺るがない売行きになってますよ。w

川口を批判する人って年寄りだとおもうよ。キューポラ世代。あの川口が今こんなに注目浴びることになるんて！って。羨ましいんだよね。

現地の南側(土手側)にちょっと進んだ所に、9階建てのワンルームマンションのようなものが建築予定のようです。
看板が出ておりました。
眺望に影響が出るお部屋もあるかもしれませんので、そちら向きをご検討の方は、現地をご確認いただいた方が良いかもしれません。

いつどこに高層マンションが建つか分からない立地だし眺望目的で購入する人なんていないでしょ。

駅近なら仕方ないですね。
どんどん高いマンション建ちますから。
９階建てならまだ良い方でしょう。
真ん前に建つなら圧迫感あるでしょうが、違うのでしょう？

プラウドが建つことで周囲で眺望日照に影響受けるマンション、１つや２つではないので。
お互い様でプラウドがいつその立場になっても、諦めるしかないと思ってます。
取得できてもその気持ちは変わらないです、多分。

>>1689

あーあ。
ご自分で答えを書いているのに気づいていない。
あなたは複数回行っているから「行くたびに盛況」と書かれている。
行くたびにいる人は、「モデルルームに来るのが初めての人」とは限らないんですよ。
本気で購入を考えている方は、あなた同様に複数回来ていると理解すべき。
モデルルームの盛況ぶりを真に受けているタイプですね。

>>1698 匿名さん

タイプですねって言われても迷惑です 嗤

ん？今日からの説明会はいつもの場所じゃなくて、モデルルーム初めての人と同じ場所感じなの？

>>1700 マンション検討中さん
違う場所ですよ。

>>1701 マンション検討中さん
ありがとうございます。うちは明日聞いて来ます！

>>1702 マンション検討中さん
頑張って下さい、この間より時間的に短いので少し楽です。

色々な説明会は集団で聞く感じですか？
ちなみに私は明日モデルルームデビューです。
情報聞くとかなりの出遅れ感ですね。

>>1699

いいんですよ。そんなに恥ずかしがらなくても　( ´∀｀ )
ご自分で書いていて矛盾に気づかなかったんですねぇ
ご自分だけが何度も行っていると思っていたんですねｗｗｗ

>>1705 匿名さん

何のためにそんなくだらないやりとりをしてるんだか。

このプラウドは遅かれ早かれ必ず完売するのは分かりきっているし、人気が無いように促す意味がない。
ただ高い！

>>1705 匿名さん
シャレで許してやってるのに、それも分からないんだね。
ここの迷惑になるから以後は一切無視させてもらう。
他社の足を引っ張らないでもっと建設的になれよ。じゃな。

>>1704 マンション検討中さん

そうです。集団で聞く形。

ちらっと、ペット委員会の話してたね、説明会。
委員会って、、、大げさ感ハンパない。