プラウドタワー川口ってどうよ？

買えない人のやっかみ、妬みが多いですね^^
埼玉って怖いです

埼玉って怖いって言われちゃったよ。
( ｡ﾟДﾟ｡)ネガティブ投稿しないでねん。

Low-Eを全室に！って要望出すしかない？
角部屋の価格からいって野村不動産に言ってみてもいいと思う。

Low-Eって万能なわけじゃないけれど、この価格帯のマンションでリビングのみって珍しいんじゃない？

いい年をしたおじさんおばさんがみっとみないね

今日も要望書出す日でしょ。
今後の流れの知らせも同封されてたけど、今日の夜に要望当落連絡くるの？それともファジーなままでしばらく待たされる？そのあたりがわからない。
出した時に「もう他のお客様が希望出してますからこっちにしてください」的なことは言われなかったけど、逆に、後から要望書出したお客でも野村にとって良ければ順番関係ないよね。
なんだかおちつかないな。

プラウドタワー川口の角部屋価格、他部屋と比べて差をつけすぎ。差をつけるんだったら仕様も価格にみあうものをと思うよね。まあ、それでもいけるって判断したんだろうけど、LowE付けない→暑さ対策に窓を小さく って窓を小さくすればコストダウンになるから野村不動産には得になる、、、。要望書出しちゃったからしようがないけどね、もう。100%のものは無いから妥協。

同じマンション住人宛のＤＭが間違ってうちに。プラウドタワー川口のww

>>1348 通りがかりさん

お隣になるかもしれませんねぇーｗｗ

てか間違って郵送したら、個人情報漏洩やん。

裏に回って正しくINしてやったが、誤配は罪だよねw

>>1351 通りがかりさん

貴方が誰だか野村にバレたね。

>>1352 マンション検討中さん
配達員が間違ったのを正しく入れ直してやってるんだから親切でしょ？そのプラウドタワー川口検討の住人にも野村にもいいことしてるでしょ？バレるとか意味がわからないw

要望書、受付してもらったけど野村不動産内の検討結果って選ばれた人にだけ教えるの？３希望、全部駄目でも知らせてくれるのかな、それとも、ほっとかれるのかな。当落は知りたいよ。次行きたいから。

堅実な嫁に「要望書のやりかたが気に入らない」「落ちた方がホッとするかも」「落ちても買い換えないで今のまま、それだけのこと」「もし当たっても知らない、勝手にすれば？」とか今更言われてる実は。モデルルームでテンション高かったくせに。女の方が凄く慎重。貯蓄を崩すのがとっっっても嫌なんだって。

話しかける割合が俺に２、嫁に８だった理由がここへきて分かった気がする。嫁に決定権ある家が多いんだろうね。担当者、見てくれいい男だった。だけど、俺の嫁はシビアだし実際数千万の買い物だもんな。

>>1356 マンション検討中さん
そう？何処のモデルルーム行っても逆だけどね
夫婦の雰囲気見て決めてるんじゃないかな

>>1357 匿名さん
おいおい！それを一番聞きたくないのに(涙)言うなよぉ。

果報は寝て待て

売れ残りは無抽選、そうじゃないなら最終形は抽選。
当落連絡はそれから。

要望書と申込書は違うのでこれから。
要望書出さなくても申し込む人もいる。

その場合デ抽選になったら要望書を出した方が優先されるのでしょんか？

要望書無し申込書いきなり客が相当ハイスペックなら
、、、、、ね？だよね？

あかるく呑気に行きましょ～～～

その後の公開抽選も胡散臭いので、年収/貯蓄に自信の無い方は、なる早で人気無さそうな部屋に移った方がいいよ。マゴマゴしてると、最終的に、どんどん下層階になる。経験者は語る。

>>1365 マンション検討中さん
そんなすぐ売れる価格ではないので、他も比較します。ありがとうございます。

人気無さそうな部屋に納得して移れる？自分に合った部屋なら別だけども、なこなか気分的にそれは難しいんじゃない？
それができる気軽な価格でもないしね。
欲しい部屋に申し込めばいいと思う、資金で無謀計画なら上手いことはじいてくれると思う、想像だけど。。多分。

ローンの事前審査を打診されたのですが
それが通らないと要望書出す意味無いですよね。

結局大手企業勤務はまず住宅ローン落ちないから、販売側からすると、圧倒的にそゆ対象に抽選を傾斜するのは当然ですね。

>>1368 マンション検討中さん

そもそも通らないと要望書出せないのでは。

どこまで確実な客か、面倒のない客か。
申し込みさせる前に出来るだけリサーチ。
だから、
前倒し感半端ないスケジュール。

不動産は価格が価格だから売り主は一件の
失敗だってデカイ。
仕方ないね。

オプションでキッチンをフルオープンに出来るようですね。
モデルルームのキッチンが素敵だったので気になっています。フルオープンを検討されている方いらっしゃいますか？

>>1373 マンション検討中さん

はい！吊り戸棚さんですね。
そういうのは抽選結果が出てからよろしくどうぞ～～(^_^)/~~

てか、サブリミナルなんじゃ？
吊り戸棚やめて収納は背面にオプション。
すごく得をするの、だーれ？
と、考えてみた。(ひとりごと)

まぁ、抽選結果出て無料セレクト登録期限が近いから先に決めとくぐらいは良いと思うがw

抽選前でもオプションの話をしてもいいのではないでしょうか？
青田買いのメリットの一つとして建築前オプションに申し込めることですし。それが決め手となって申し込んだ人もいると思いますよ。

さあ、それならそれでいいけど、先の繰り返される書き込みに不自然さ違和感けっこう感じたので、そう思ったわけ。
あと、あくまで主観だから異論はあると思うけど、内装の話をチラッとはいいんだよ、実際各人で想定もするでしょ、しかし熱くはしゃいで語れるのかな？今の段階で。
特別枠かなんかで決まってる人なら話はみえるけどね。

そんな話、家族とするよ。

そんな話 = オプションの話

家族いない人だっているのよ！

一層の事、吊戸棚だけじゃなくて、キッチンを無くすって手もあるわ！
どっかのホームセンターでコンロだけ買ってきて、床に置いて料理してちょーだい。

勝手にしてww

要望書を出さずにいたらお手紙がきました。
｢想定を上回る40件以上の要望書をいただいております｣とのことです。

たった40！！

すごい苦戦だな。やはり価格か？

100は最初の２日で、要望書入れたいって営業がいってたよ。
だから、残り売りづらい100が残るから、早めに要望書いれたほうが希望住居選べるからいいと急かされた

土地の売買がらみで体調を崩す人もいるが
マンション購入(特に新築マンション購入)も
あれやこれや余計な心配してエネルギー使うナ。
素人は慣れてないから。

え？85くらいって確かに聞いたけど？
？？？

先週から受付なので、一週間で40は素直にすごい数だと思います。我が家は先週では決断できませんでしたが、明日提出します。

野村側からすると、40じゃ焦り感じてるんじゃないか

もちろんきいたら人気だから早めにとはいうだろうけど、、、

売れてたら、わざわざ手紙ださないよ

一週間というか、先週土日の2日で40オーバーだと思いますよ。

モデルルームの予約とりたいんですが、どのようにすれば宜しいんでしょうか。。

今日行きましたが凄い盛況でした。確かに凄い良い物件ですね。先週住友に行きましたがあっちは立地も仕様もかなり微妙でした。。

専門家から言わせると、高級マンションにしては仕様は特に高いものでないとのこと。
免震が売りじゃないですかね？

>>1391 匿名さん
マンションギャラリーに電話しても予約とれないってことですか？

今やってるのは、事前説明会参加者に対してで正式にモデルルームオープンって4月からじゃないのかな？

そもそも高級ではないという
平均より上なのは間違いないけどね

この様子だと早めに決めないと、人気の部屋は無くなってきそうですね。。。

モデルルームがとても素敵ですもんね。細かい工夫がたくさんあったり、携帯充電スペースがあったりして、さすがプラウドだと感心しました。あとは抽選にならないことを祈ってます。

５、６千万のマンションだと今となっては
高級マンションの部類でないですね。なので
玄関前カメラ、北側アウトフレーム、シンク
玄関ポーチ欲しいなどなど設備構造で物足りない
とこ多々あるが、立地と免震長期優良に納得して
要望書出そうかと。

>>1400 マンション検討中さん
角部屋がプラス2000万のマンションですからね、価格だけは、やや高級マンションですね。
設備に、？？は確かにありますが、
わがやにとっては良しとしました。
要望書は出しておいた方がいいですよ、登録期間で申し込むか否かが最終なわけだから。

このマンション、トランクルームってありましたっけ？

とくに要望書いれても、
ペナルティないみたいだからとりあえずいれた。
そゆ人も多いんじゃないか？
だから、どこまでほんとに購入意思のある要望書かを見極めるのが、営業担当の大事な仕事だろうな

餅つき名人さんがこの物件をレビューしていますね。やや辛辣ですが書いていることは的確だと思います。

http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi

やはりここ高すぎですよね。
この分析はかなり的確です。
残債割れは、どこでも言われてるこのマンションの
最大のデメリットです。
結局ここは永住か、半分以上は現金のある
余裕ある人もが買う物件ですね。
今すぐ要望書破棄しないとです。

しかたない。
西口駅前にしか住みたくないし、
今後の予想からして当物件しかない。
割高でも、ローン無しの最後の住まいだ。
地盤弱いは子供時代から知ってる、もう聞きあきた。
だからって他の土地に行けないんだから、せめて免震に期待してるだけだ。

川口市民は川口出たくない人多い。それを地盤だ何だって言ったって無駄。

現実問題として川口で新築物件を探すならここしかないですよね。他に選択肢があれば西口東口や設備について比較検討できるのですが、ここですら2年後の完成でこれ以上待ちたくない川口市民も大勢いるんです。

関係ないこと言うようだけどね、ある程度年配になってて、川口の墓所権利引き継いでたら、他には行けないよ、あ、これ、僕のこと。
大変だもの、電車やバス乗り継いで墓参りなんて。歩いていける寺の檀家になってるから、家は川口駅近、しかも、もうめんどくさくないマンションがいいの。そんなとこ。

>>1410 通りがかりさん

確かにw

しかし、値段のわりに・・・って感じのマンションかな。ここは。
別に賃貸で東口を2年待っても損がないどころか、市況の変化を期待できそうですね。

東口だと川口ステーションコートでいいんじゃない？

ここに長く住もうと思ってる人は残債割れなんて気にしてないでしょ。
むしろ残債割れが気になる投資目的の人が減ることで、長く住みたい人達だけが住むマンションになってくれれば良いや。

素晴らしく良い物件なのでこのくらいの価格は当然だと思います。(安いほうがありがたいですが)混雑具合からしても、早めに決めたほうが良さそうでしたよ。我が家が希望しようかと思った部屋は既には既にお客さんがいるとのことでした。

東口の物件より、圧倒的にこちらが良かったです。無駄な共用部がないせいか、ランニングも許容範囲でした。あと気になるのは駐車場が少なめなことかなぁ。ご縁があることを祈ってます。

>>1415 匿名さん
駐車場は暫定的に隣接マンション空き駐車場で契約したり、前の投稿であったけど近所のディスカウントストアで募集してたとかで利用できますね、取り敢えず。
駅前は駐車場契約100%でないマンション、わりとあって募集したりもありますよ。
ただセキュリティ外の方にはなるらしいけど。

>>1413 マンション検討中さん

まったくです。
よく言ってくれました。

お金のことは大切ですが、それより大事な理由やこだわりで選んでる人もいますから。
それぞれの家庭の都合、結構じゃないですか？
むしろ、落ちついて住みたいわけで、重きありますよ。

間取りを見ましたが、バルコニーが広々としてて洗濯物も干しやすそうですね。
バスルームも広くて、申し分ないスペースであると思います。
分からなかったのはトイレにはウォレットがついているかどうかで、どうでしょうか。

>>1409
寺の檀家になってて墓参りが面倒で川口から出られないのなら、
まず寺から抜けて宗教不問の公園墓地にした方が楽。
檀家になんてなってる事が面倒じゃね？
マンションよりも、そっちを先にした方がいいんじゃね？

>>1420 匿名さん

大きなお世話。
先祖代々の墓を守ってるんだよ。
人のうちのことに口を挟むのは非礼さ。
恥ずかしいことだ。
墓守は体が効かなくなってもしたいこと、その時、家と寺が近いと楽で有り難いの。
あなた、まだ、若いでしょ？
年取ったら分かるよ。
もっとも、価値観のちがいでこの話は平行線なら、もうやめようね、スレッドにずれて皆さんに不快な思いさせるのは良くないから。

>>1421 マンション検討中さん

要望書出してます。４月中頃ちょい前が登録開始だったかと。
要望書出してても出してなくても登録期間のズレはないと聞いてますよ？
登録の日程は同じ。

>>1421 マンション検討中さん

追記です。抽選がいつかは今のところ聞いてません。登録受付開始予定は14日となってました。マンションギャラリーに聞いてみた方が、より詳しく教えてくれるのでは？予定は予定なので。

>>1422
あなたさ、何その反発的なレスの付け方。
檀家になっているより、公園墓地に移した方が楽なんじゃない？そっちを先にした方がマンションの選択肢が広がるんじゃない？
とアドバイスされたんでしょ？それに対してのあなたのレスの方が非礼っての。
だから>>1410,>>1411に「あなたの家庭の事情なんて知らん」と言われるんだよ。
大きなお世話とか言うのなら、初めから家庭の事情なんて披露するなっての。
先祖代々とか、そんなものどのうちにもあるだろ。いきなり生まれるわけじゃあるまいし。
ジジイの墓参り事情に興味ないっちゅーの。
いちいちマンション掲示板で披露するなって。迷惑な奴だな。

>>1424 マンション検討中さん

ありがとうございます。
今からでもまだ間に合いそうですね。

>>1425 匿名さん
いい加減にしたほうがいいぞ。

>>1426 マンション検討中さん
大丈夫ですよ(^-^)v

年齢や生活スタイルと住まい選びはかなり密接ですよ。
切り離せないですね( ｡ﾟДﾟ｡)

「家選び」は複合的要素満載だし年代的な事情も絡むから短絡的にいくわけない。

礼節をわきまえていきましょう！
汚い言葉はダメダメよ～。

我が家も川口に住みたい。
しかも住むなら東口でなく西口と思っているタイプなんで残債割れとか気にしてない。
地盤や治安についても不安がないというか、全て納得済み。

墓云々は置いといて、その土地に縁があったり愛着がある人間はどの土地にも少なからずいるんじゃないだろうか？
ここは現時点で川口では一番いいマンションだと感じてるし、残債割れも気にせず買える余裕があることを逆に喜ぼうぜ。

>>1432 マンション検討中さん
同感！

風俗街まで一駅じゃん笑

>>1434 マンション掲示板さん

じゃ、君はこのMS購入には関係ない人なんだよね？なんで書き込み？ディスリ目的なのかな～？

本日の日経新聞の一面に特集されてますね！
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28577740W8A320C1SHA000

>>1436 検討板ユーザーさん

超高層大規模じゃないですからね。
それと、登録申し込み前に修繕積立金の増額とその時期も説明あるわけだから、
振り分けられる仕組み。

>>1434 マンション掲示板さん

惜しい！その風俗街、今はもう廃れきってて風俗街じゃなくなってるってご存知なかったようですね。

>>1437
修繕積立金が不足して値上がりしても、耐えられる経済力のある方が多いマンションというのも、
マンション選択する際には必要かもしれませんね。
この価格帯のマンションですと、1万2万程度の予期せぬ値上げがあっても耐えられるのでは？

>>1438 匿名さん

ちゃんと存じております。
その後、スラム化し、地下が下落した所に大量のアノ人達が棲み付いた事も。
ルールは守らないし、我が物顔で闊歩してますよね。