プラウドタワー川口ってどうよ？

駐車場は上層階購入者を優先するんだと。

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東口に美術館が出来るって本当ですか？？どのあたりでしょう？

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>>1246 マンション検討中さん

そごう裏の居酒屋たぬきの先。

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タワーマンションの南西に居住経験あるかたいらっしゃいますか？実際、西日の影響はさほどでも？それとも厳しいですか？
良い対策などありますか？
Ａの10階くらいを考えてますが。

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価格が高い理由、分かった気がした。
隣のマンションがあるから東が潰れる部分あってフルに土地活用しづらかった。
そこを諦めて植栽して庭化してしまう。
駅近なのに贅沢アプローチにした敷地の使い方に化けさせたから、
戸数少なくなった分の上乗せで高いのでは？
それでも、弱点を逆手にとった上手い活用法。
悔しいけど、多分、要望書出すと思う。

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価格見て正直引いたけど、家族の方がむしろイケイケドンドンになってしまい、自分も、家族がそこまで欲しいならしょうがないかなって。
その代わり全部売り払わないと。

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>>1249 マンション検討中さん

敵(野村不動産)もプロだから、そうやって買う人が要ることを読んでるわな。
数々のマンションを捌いてきたわけで。
利益最大化する価格設定なんだろね。

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こうして一人・・・また一人とローン地獄に嵌って逝くのであったとさ。

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要望書けっこう厳しいんじゃないかな。
やはり価格で判断迷う人多いみたい。
営業は要望書の取付に躍起になるから、よりプッシュされそうだけど、一生に一回かもしれないから、今週末では決めないと決めて望みます。

私は住友の２期と比較して、検討するとしたら、上層階。
タワーの割に、低層階と高層階の価格差がかなり少なく、買うなら15階以上が得な気がします。
通常1500万〜2000万差がつくとこがザラです。
低層階が割高なのか、高層階が割安かはわからないですが。

ここは、ゆとりをもって買える人だけにしたほーがいいと思います。
多くが今は金利が低く、教育費がかかってないから今余裕で、これから大変なんだから、その時にバブル価格で買ったらゾッとします。

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①間取り、立地、仕様見てワクワク

②価格見て驚き。理性がブレーキ掛ける

③購入するかどうか迷う。理性を押し退け欲望が勝つ

④欲望に理屈を付け、整合を図る。←(イマココ)

⑤要望書提出、ローン地獄の扉を叩く

⑥入居し、ローン地獄の三丁目で快適に暮らす

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買う気も要望書出す気もあるが、クォリティーブック、詳細な図面集、日照シミュレーションも見れてないのに部屋決めるとか、流石に厳しいですよ？
値段と同時に上の項目の物が揃っても一旦持ち帰らないと出せねっすってのが正直な気持ちです。

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だからローンは組まないんだよ。
現金その他残して売れるもん売って用意するの。
こんなリスクある物件に多額のローンなんて組むわけない。
しょうがないんだよ、頑張ってくれてる家族がほしいって言うんだから。
それに要望書出したって選ばれない可能性もあるからね。

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>>1255 マンション検討中さん
全く同意見。
でも、今日出さないと部屋なくなります。いうんだろうなぁ
ぶっちゃけ、竣工前までには売れるだろうけど、スピードはゆっくりてのが各評論家の見解。焦らずちゃんと選びたい

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手許現金を減らす方がリスク耐性は弱くなるというのが通常だと思いますけどね。
借金の多さは、返済額が一定である限りはリスク(不確実性)ではありません。

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>>1258 匿名さん
だから、
現金その他はのこすんだよ。
それ以外の資産を売るんだよ。

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人のフトコロに四の五の言う必要なし。

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地元だと一日の日照も含めて周辺事情に長けてるから。
内部については公表してるプランを元に聞くしかない。
嫌なら要望書は出さないで一般オープンに合わせるしかない、自由。
今のポイント(事前案内会の直後)だけは売り手市場に誘導できると野村不動産はわかってるからこういう方法とったんだろうね。
癪な気もするけど、こっちも相当具体的に聞いたから、もういい。

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>>1259 マンション検討中さん
要は、このマンションを買うこと自体をリスクと認識してるってことでしょ？なのに、｢こんなリスクある物件に多額のローンなんて組むわけない。｣？
ローンは関係なくない？ローン利用はむしろリスクヘッジ手段だが？

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>>1262 匿名さん

もういいんじゃない？
たいがいにしたら？

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とりあえず花つけました。

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