プラウドシティ池袋本町 Part 2

匿名さん [更新日時] 2010-02-07 19:17:32

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早くもPart2に突入です。
来年１期販売も始まり荒らしも増えてくるかもしれませんが、有意義なプラウドシティ池袋本町についての情報交換をしていきましょう！

Part1スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、
　　　　板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：
埼京線「板橋」駅徒歩2分
都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-12-26 15:56:58

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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判

221 超買いたい
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もしかしたら人の出入りが頻繁になる時間帯は警備員が立ってるかもね。
222 匿名
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取り合えず一通り調べましたので、わかる範囲でお答えします！！
223 匿名さん
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>>22さん
ゴミ置き場は一箇所ですか？
自転車は1世帯何台置けますか？
南側の低層階でも日当たりがマシな感じのところあります？
224 匿名さん
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管理費は215円/㎡、プラス修繕積み立て費113円/㎡、駐輪場は1230台（レンタサイクル40台含む）
ゴミ置場は１箇所のみです。
昨年末の管理説明会に行きましたが、駐車場の台数（283台）や稼働率と管理費の収支の計算など、周りのマンションなどの市場調査をして出した数字だという説明で、私としてはいい印象を持ちました。あと各戸に朝刊の配達サービスがうれしいかな。（小さなことですが）
225 匿名さん
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あ、あと浴槽は魔法瓶浴槽とのことです。
226 匿名
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今資料は見ていませんが、たしか魔法瓶だったとおもいます。ただし浴槽は少し狭いと思います。最近のマンションの風呂って大きいイメージありますが、長谷工仕様なので団地サイズの浴槽です。
227 匿名さん
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長谷工仕様とか別に関係なく、普通のマンションの仕様は
1620か1418でしょ。
ここもそうでしたよ。
228 匿名
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それならば団地サイズより大きいですね。ここは何でも長谷工仕様だからイマイチみたいに話を持っていきたがる人が多いですね。
229 匿名さん
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1418あれば充分ですね！
230 匿名さん
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たしかに１４１８で十分だと思います。
広いとそれだけ冬場寒いです。
231 匿名
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でも風呂に暖房ついてるから寒くないよ
232 物件比較中さん
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長谷工って何で評判悪いんですか？
単に団地仕様、安っぽいというだけならいいんですけど。。。
工事が雑だったり、アフターに問題あったりするの？
233 匿名さん
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私、この半年くらいで、新築マンション（大手のみ）のモデルルームに３０箇所ほど
行きました。
この物件を、長谷工仕様だとかネガしてる人もいますが、部屋の作りだけで言えば、
まぁ、特に見劣りすることもなく、問題ないかと思います。
あとは、立地面etc.（板橋駅周辺の雰囲気、鉄道脇、南面のマンション、駅近、埼京線）を
考慮して、高いと思うか安いと思うかは、各人がマンション選びで何に重きを置くか？
だと思います。
234 匿名さん
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床のコンクリート２００は薄いですか？標準２３０〜って別掲示板にあったのですが、、
235 匿名さん
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床のコンクリートは普通かなと思うのですが。
外部に面する壁厚１５０ｍｍ、ＡＬＣ壁１００ｍｍは、標準？
三○物件だと、壁の間に配線のスペースを設けて、後々のメンテやリフォームをしやすくしてるって
聞いたのですが、ここは違うみたいですね。
236 匿名さん
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スラブ厚２００mmは最低限レベルと考えたほうがいいと思う。まあ、最近はコストダウンでこの程度というのが多いけど。
237 匿名さん
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低層のマンションだと、標準なのはALC壁でなくてRC壁かな。
238 匿名
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こうゆうとこが長谷工仕様なんじゃないかな、、
プラウドも高級路線やめて庶民的な普通のマンションになってるね
239 匿名さん
- 削除依頼
野村さんによると一般的なＳＩマンションだとスラブ厚250だそうですよ。
スラブ厚330のプラウドも普通にあるみたいですね。
モデルルームへ行ってもなかなか構造まではわかりにくいのも事実。
スラブ厚200だと長谷工仕様と言われても仕方ないかもしれません。

http://www.proud-web.jp/higashi-gotanda/architect/index03.html
240 匿名さん
- 削除依頼
プラウドって高級イメージなのであって、以前から普通のマンションもあったよ。長谷工プラウドは普通レベルって分かりやすいから良いんじゃないの。
by 管理担当

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