プラウドシティ池袋本町 Part 2

『プラウドシティ』と言えば、金町の物件も『プラウドシティ』で大規模ですね。

あちらも方が、子育て向きでしょうか。。

なかなか早いペースでパート２突入ですかね。

> 1
しょっぱなから いきなり違う物件に振られてもねぇ…
金町の板で聞いてみては如何でしょうか？

>>1,3さん

プラウドシティ金町もプラウドシティというものがどんなものか見るということで見学するというのは意味があるように思います。

>>1003

>９８８さんの言っている滝野川七丁目計画は、板橋駅徒歩五分の物件ではないでしょうか。
>すでに建設中です。値段も格安？のようですが、我が家もプラウドと比較検討中です。
>竣工もほぼ同じ時期のようです。

知りませんでした！
板橋駅５分ならば、線路の音、乗降客の視線などを気にする必要が無く、丁度いい距離ですね。

値段も格安とは、どのような情報からでしょうか？
プラウドに決めかけたけれど、迷いが出てきた。。。
どうしよう。

↑この物件のHPとか情報ソースとかって、ありますか？

No.5さんじゃないけど…

あの駅からＡＰＡの前を通って行った先の工事してる所ですよね。
http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/requirement.html
このページのPDFファイルを見る限り、西向きで、広くて73m2くらいみたいですね。
2LDK~3LDKサイズかな。ちょっと狭い。ここ分譲ですかね？賃貸じゃなくて？
他に情報ありますか？

『滝野川七丁目計画』？
>>7

『滝野川六丁目計画』？
>>997
（前スレ）

どっち？

情報が錯綜してきたなぁ？？？

プラウドシティ金町の方が併設される施設が大規模で暮らしやすそうです。

滝野川7丁目計画というのも三井なんですか？

> プラウドシティ金町の方が併設される施設が大規模で暮らしやすそうです。

では、そちらにすれば、よろしいかと。誰も止めません。
小中学校とか、かなりアレかと思いますけど。。。

要望書がそれなりに出ているとのことですが、何階ぐらいが人気なんですかね。やはり、南東向きが人気なんですかね。

南西でしょうね。

ここに悪意を持っているスレが立ってますね。何が目的なんでしょうか。タイトルにセンスがない・・。

ここのまわりを歩いてみましたが、敷地と周辺との高低差がわかりませんでした。
板橋駅のホームはマンションの何階フロアと同じぐらいの高さなのでしょうか？？

店舗も併設するなど、三井の滝野川計画は見るべきものあるようですね。。
これは少し様子見かな。

滝野川六丁目計画の竣工は2014年？2015年？

ここのライバルってOWLタワーかな。販売時期も場所も近いし。

そうですね。
私は両方見に行きましたが、アウルタワーは2LDK中心で、
どちらかというとDINKS向けかなって感じですね。

ここは2LDKの間取りが少ない分、値付けが高い。でも、２LDKで間取りがまともなのも少ないので、倍率は高くなるのかな？

>14

駅の目の前なのですから駅から見るのが一番いいと思いますが・・・
駅のホームは1．5階～2階位の高さですね。

西側は高くなっているので向かい側の2階～3階位になってます。

駅から見ても、工事の塀や工事が進んでいるため、階数が分かりづらいです。
2階ぐらいなんですか。

板橋駅の改札を入った後の階段下りたり、上ったりはどうにかならないの！？駅がド田舎の駅レベル級。

板橋駅は利用者が少ないからじゃないの

この辺だと都内への通勤が地下鉄、バス、タクシー、自転車、自動車、バイク、徒歩などと競合するのでしょうね。

板橋駅前はのどかだけど都内です。

通勤は三田線、ときどき埼京線で新宿・渋谷方面に行くといった方にはすごく良い場所に思います。

今日から埼京線で車内防犯カメラを作動させ効果を検証するそうです。
痴漢が減ると良いですね。

ここの客を狙って、プラウドシティの建築現場で他のマンションの宣伝ティッシュを配っています。資料を持って、現地を見ている人がそれだけ多いってことんなんでしょうね。家を探している人にピンポイントで資料を渡すチャンスなので、批難はしませんがそれだけここを検討しているお客が多いってことなんでしょうかね。来年、価格をどう出してくるかはすごく興味深い！

>27

女性専用列車の車両を新宿方面の際の先頭車両以外に後方のどこかにもう１車両を
増やして、さらに男性専用車両をどこかに作るぐらいやったほうが良いように思います。

女性専用だけが増えると文句も出ると思うので、男性専用も増やすのは最低限必要で
しょうからね。

（続き）マンションと直接関係ないという批判があるかもしれませんが、このマンションを
　　　検討するうえでのJRへの要求でコメントしました。

そんなのどこの物件でもあること＾＾
MR前に他デベのティッシュ配りがしかも２社・３社居たりしますよ。

以前、他の物件で優先分譲を勧められ、決断できずに見送ったら、
その後の第１期以降はどんどん値上げして売り出されて、
ちょっと後悔したことがあります。

ここも早くから要望書を出した人に対して、割安な優先分譲を行うのでしょうか？

>以前、他の物件で優先分譲を勧められ、決断できずに見送ったら、
>その後の第１期以降はどんどん値上げして売り出されて、

２、３年前の不動産バブルの頃だろ？今頃何言ってんだか。

>現地を見ている人がそれだけ多いってことんなんでしょうね
>検討しているお客が多いってことなんでしょうかね

必死ですね。ご愁傷様です。

>33さん

いや半年ちょっと前の出来事です。

ですから、ここは出遅れたくないんです。

>34
検討している人は事実、多いでしょ。

>>35さん
ちなみに、どこの物件ですか？

>>37さん
今年販売された城北地区の物件です。
匿名掲示板とはいえ、物件名までは勘弁してください＾＾

すみふ池袋じゃないですか？

>>38さん

ありがとうございます。そういうケースもあるんですね。

>>28
>ここの客を狙って、プラウドシティの建築現場で他のマンションの宣伝ティッシュを配っています。

すみふですね！

天下の財閥系も地に堕ちたな。
なんか寂しい。

↑ なんか一人で盛り上がって寂しがってる人がいますが…

スミフはそんなもんじゃない？
ネット工作もおんなじ。>>43のように。

スミフのネット工作部隊がここにも潜入中ってこと？

>スミフのネット工作部隊がここにも潜入中ってこと？

常盤台はここに相当客を奪われてるよ。当然でしょ。

スミフなんてどうでもいいから、三井の話をしませんか？
滝野川計画、気になります！
野村ももう少し安ければいいのになぁ。

常盤台は高いからなあ。

滝野川６丁目はまだまだ先。
こことは競合しないよ。

滝野川七丁目はもう工事始まってるよ。
六丁目とは別件だよ。

滝野川七丁目も三井なの？