早くもPart2に突入です。
来年１期販売も始まり荒らしも増えてくるかもしれませんが、有意義なプラウドシティ池袋本町についての情報交換をしていきましょう！
Part1スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、
板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産
[スレ作成日時]2009-12-26 15:56:58
とくに、駅前に何があるわけでもなく・・
中山道までいくと、下町っぽくて感じのいい商店街がありますよ。
Bing Mapsでみてみると、B棟の低層階からの眺めはこんな感じかな。
シスナブしか見えませんが、まあ意外とシスナブとの距離はあるんじゃないですかねえ。
確かに駐車場と中庭を挟んで距離はありそうですね
シスナブは廊下側だから窓と窓でお見合いと言うことは無さそうですね
駐車場は機械式でしたっけ？
音は大丈夫？
中庭はすでにこの時点で暗いですね。
15階までいったらどうにもならなそうですね。
パンフレットは特定の時期をあらわしたものではないなんたら～とかかれてますが
さんさんと陽が降り注いでいてちょっと誇張が過ぎるかも。
ゴミ捨て場が遠いなぁ…。
ごみ捨てるのに往復で５分は掛かりそう…。
庭が建物で囲まれるという似たような配棟の他物件で日影図見せてもらったら、時間ごとに庭の影のかかり具合が分かる図面も作ってましたよ。気になるなら確認してみたら。
眺望は悪くても我慢できるけど、部屋が薄暗いのはちょっと考えますね。
お日様は大事だよな。
げーテッドということで安全安心を考えればまぁ悪くはないですね。
休日も真近かな駅から、外出できますし。
１日中部屋にいて陽を浴びることもないかな。まさか真っ暗ということはないでしょ。
100ｍ級のタワー物件で囲まれるではないし。
あれだけの中庭の空間はめったにないですよね。
ここはシスナブの高さを超えないのだから
エレベーターの少なさやゴミ置き場の遠さを我慢しながらの高層階よりも
庭付きの１階が一番だと思う.
南東の線路沿いは音が我慢できないでしょう.
南西の線路側はシスナブが近過ぎる気がするし
西側の西日はあり得ない.
よって南西の一番西側・シスナブの入り口あたりが一番.
・・・と読んだけどどうかな?
シスナブとの距離は実際に遠い。
確か80mだか90ｍだかの距離が離れているという説明だったと思う。
またシスナブの建物とプラウドとの間には、シスナブの機械式駐車場があって低層階住戸からは逆に目隠しになるんじゃないかな。
その反面で、日当たりが悪くなると思うので、南の低層階を考えてる人はシスナブ敷地侵入をお勧めする。
南西の西側で一番端は、東武下板橋からのガタンゴトンと踏切音が半端でなくうるさいよ。現地で確認されたし。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
