【豊島区？】プラウドシティ池袋本町　Part2【板橋？】

スレタイが２ちゃんねる風ｗ

パート１で取り上げられた９８８さんの言っている滝野川七丁目計画は、板橋駅徒歩五分の物件ではないでしょうか。
すでに建設中です。値段も格安？のようですが、我が家もプラウドと比較検討中です。
竣工もほぼ同じ時期のようです。
ここより安ければ文句ないんだけど…

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で豊島区なの板橋区なの？

>>4
敷地の半分以上が豊島区。
北側４割くらいが板橋区。

「エントランス」が豊島区部分にあるので住居表示は「豊島区池袋本町」になります。
（「パークシティ成城」で世田谷か狛江かでモメましたよね）

>>3
あちらは三井のタワーだからここより安いとは思えない。

>>6

三井のタワーは滝野川六丁目計画でしょ？

>>8
あー、すんません。勘違い。
７丁目はもっと駅に近いですね。４分くらいかな。

でもあの立地は勘弁っていう感じです。
周辺がゴミゴミしていて風通しが悪いというか微妙な雰囲気。

６丁目のタワマンかこっちのプラウドを比較します。

あげ

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６丁目の三井タワーは2011年3月着工って書いてあるから
まだまだ相当先の話になりそうですね。

>>11
そうするとこの物件とは競合しませんね。
７丁目計画とは規模もコンセプトも違うので私はこちらに注目します。

６丁目計画と７丁目計画って紛らわしい。
正式名称はないんですか。

>>13
まだ正式名称が発表されていないので紛らわしい名前しかありません。

何区の住民になるんですか？

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所在地はまたがっていますが全住戸が豊島区池袋本町の住所になります。

ただし固定資産税については実際に建つ場所の住所によるので、
北側の東向きと西向きの棟は板橋区に支払うことになると思います。

当然評価額が違うので同じ面積でも豊島区側の住戸より安くなります。
あくまで住所は豊島区池袋本町ですが。

>16さん
ありがとうございます。

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パート2のスレッドが重複しているので、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
のほうに移りましょう。

豊島区と板橋区ではどちらの方が税金安いんでしょうか。

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>>19

住民税は板橋が安い。
固定資産税も（おそらく）板橋区のほうが評価が低いので安い。

つまり豊島区の住所でありながら税金の安い板橋地域に建つ２棟がお買い得ってことになるかな。