レ・ジェイド伏見中書島ってどうですか？

駅には微妙に遠いし買い物も不便そう。

あまり魅力の感じない立地に思える。

HPに掲載されている湊川が風情があり素敵。
柳と桜並木があり、船も運行している。
水辺が近いと落ち着きます。
海は津波が心配ですが、川は津波はありませんから。

ただ、結構、線路が近いので電車の音はどうなのでしょうね。
ちょっと、気になりますね。

>>1
確かに買い物不便そう。
車が要るマンションだなあ。

ホームページのトップの外観図と、グーグルマップで調べてみた
ストリートビューでの現場雰囲が、川との間に有る民家やアパートが
省略してあるため違いすぎますね。

電車より何より近くの高架橋の振動と音が、うるさいですよ。
特に、振動が絶対トレーラーが通れば、微妙に揺れますよ。

立地やデベなど強調材料に欠ける物件だなぁ。

駅からの距離は10分圏内なところは程よい距離で通いやすそうです
微妙に揺れるというのは確実なのでしょうか？この周辺に住んでいる方は揺れを感じているのかな？そういったことは現地に行って確認してみないと分からないですよね
駅までの道のりや車の通りなど目で見て確認するのが良さそう

京阪の特急が止まるのは魅力的

地下1階？駐車場？

価格未定なのですが、みなさん予想しませんか？間取りは出ていて2LDK～4LDKです。いくらなら買いますか？

立地がイマイチの声もあるみたいです。どのくらいひどいんでしょう。

部屋には防災備蓄倉庫もあるみたいです。これは便利かも。案外と押入に陣取っていてスペース取るので。地震があったら、他の荷物をどかして取りにいかないといけないし……。入居は来年の12月下旬か……。京阪本線は利用せず、いつも地下鉄ばかりですが、京阪本線使い心地はどうなんでしょう？特急が止まるなら、大阪へもすぐな気がします。

階層にもよるけど3000万前後じゃないかな。強気でくると思いますよ。京阪は便利。

>>13 マンション検討中さん
それじゃお手頃すぎる(笑)

予想図だと窓が半分見えるので一階も住居みたいですね。
場所は横の道より少し下がってるってことなんでしょうか。
まあ図と実際の状況にギャップがあるとレスもあるのが気になりますが…。
物件概要だと準工業地域とありましたが、周辺は工場も多いんでしょうか。
その辺りもチェックできると良いんでしょうけど。
特急停車駅徒歩7分はメリットだと思いました。

>>15 匿名さん
裏手の戸建てに住んでる者です。
この辺一帯は戸建てばっかりですよ。
川沿いに分譲マンションもチラホラある感じです。

通勤途中に立地場所を見ているものです。
駅からの距離は周辺のマンションと比べるとかなりいいと思います。
川に近いので虫や大雨の時が心配です。
車があった方が便利ですが、道はすこし狭いです。
指月城の値段をみているとかなり強気の設定でくるのではないでしょうか？

川っていっても桂川のように氾濫するような川ではないですよね？

桂川が氾濫するくらいの雨が降ったら、この辺りも危ないですよ。
3年前の台風16号のときは、中書島、伏見港公園あたりは水没してましたから。

ここだけでなく、川の近くはどこでもリスクはあると思います。
だからこそが高くないか考えて安いところのほうが良いと思います。
家族の意向も聞いて決めないといけませんが
しっかりと悩んで検討したほうが良いように思いました。

ライオンズマンションは結局値下げしてるみたいですよ。今はどこも強気ですが、こん難易度時こそじっくり検討して少しでも資産価値が保てるマンションを見極めたいです。