日当たりと眺望に欠点のあるマンション

＞85
都心のうちの実家は、庭付き戸建てだけど全く反対のことを言ってます。
戸建てに40年も住んだから、年取ってマンションに住みたいと言っている
庭や戸建てはけっこう年を取ると手間が掛かって大変らしいよ。
この前行ったら、土地を売って近所に出来るマンションの最上階の億ションに
引っ越そうか悩んでいたよ。
マンションへ買い換えると税金も無税で、先延ばしに出来るらしいよ。

>>86

億ションなら、住み替え成功の可能性もあるかな。
どうだろう。ご両親の幸運をお祈りしています。
でもマンションに住んだ事ないんでしょう？
はまらなかったら、すごく暮らしにくいと思うよ。

優先販売で50戸ほどの5階建てマンションの中住戸4階を買ったんだが…眺望はぎりぎり。
目の前に３階建ての戸建てがある。ただ最上階は全ての部屋が10倍以上の競争率で当たる気がしなかった。
自分の部屋は3倍だったので挑戦したら当たった。同階角部屋はやはり7〜８倍。
最上階や角部屋が買いたくても抽選で人気物件だと当たる気がしない。

ちなみにこの優先販売で３階までがほぼ売り切れ。
２階以下が一般販売され、目の前が壁なのであまり人気がないだろうと思っていたら、一般販売で30倍の倍率がついた。
立地が良かったのだろうか…。ちなみに坪300万強。

＞89
理想と現実がいかに違うものか、買うときになって初めてわかる、
職場の先輩が無理して買った気持ちが、今頃になって理解できる。

武蔵小杉は今建築中のマンションが何棟もありますが、
どれもタワーのよう。
出来上がると林立状態、
あれでは日当たりとか眺望はどうなんでしょうか。
最初から承知で日当たりと眺望が×の物件を買う人の気持ちがわかりません。
友人は街中で一戸建てに住んでいるのですが、
周りは高い建物に囲まれ陽はほとんど入りません。
いつも電気をつけています。
風通しも悪いのでしょうか、いつもジメっとした感じです。
友人の場合は長く住んでいる間に周りの環境が変わってしまったわけで、
住まいはとにかく日当りが重要だと思うのです。

優先順位としては、1.日照時間　2.日当たり　3.風通し（湿気）4.眺望　5.部屋のグレード
6.共有部分の設備
1〜4がいいから高層階角住戸は高額でも売れるんでしょうね。
1〜5で自分の部屋がひどい人に限って、共有部分の豪華さを自慢する傾向がありますね。

南向き低層階中住戸を好む人がいますが、中途半端で割高だと思いますけど。

あげてみます。

タワーマンションもいつ隣に同じ高さの建物が建ってもおかしくないのにな。

>>92
＞1〜5で自分の部屋がひどい人に限って、共有部分の豪華さを自慢する傾向がありますね。

そうそう、湾岸のタワーの低層階を好む人って掲示板では多いかもしれない。

それと大規模の高級物件で、日当たりが悪い低層階を安く買って他のマンションをバッシング
自分のマンションの格差を指摘されると、すぐにヒステリーを起こす。

低層階を買うのも、好きずきだとか、価値観だとか自分の都合の良いように
とって付けたような理論展開するおばさん。

眺望そんなに気になるものですかね。
生活習慣が夜型の為、日当たり、眺望は意味なし。
風通しは気に成る。

駅近物件なら日当たり、眺望は妥協やむなし。

子持ちファミリー層は妥協できない点かもしれない。だからこそこういう物件にはファミリー層が少ない為自分にとっては生活しやすい。

駅近、広さ、日当たり、眺望と妥協なし、10階に住んでます。
けっして高級住宅地ではないけど山手線徒歩圏だから満足。

マンションは南向きに作るのが多いから、駅前の商業地域でもなければ
日当たり＆眺望はペアーです、両方良いのか、両方ダメかの違い、この差は
個人的には大きいと思います。まあその分価格も1000万円近く高いですけど。

夜型なら、綺麗な夜景が見えるでしょう。
うちは六本木ヒルズと新宿の高層ビル群の夜景が見えます。
うちのマンションも、5階以下は隣の建物の壁しか見えませんから別世界だね。

夜はカーテンするんで自分には意味無いかと。

夜景ってそんなに毎日見るものですか？

習慣がないんで。

たまにしか見ませんけど、見たときの爽快感は買って良かったと思います。
隣の壁や電柱しか見えないマンションだって、毎日壁を見るわけでもない、
でも人間は変なもので、見えないのと見えるけど見ないのでは大違いですね。

あとは、
＞＞1〜5で自分の部屋がひどい人に限って、共有部分の豪華さを自慢する傾向がありますね。
この通りでしょう。

そうそう、裏が住宅地なのでカーテンも不要なくらいですカーテンは日除けにしか使いません。

１０階程度だとカーテンが空いていると夜間、下からでもすごく
見えるんだけどね。想像力が欠如しているか、露出が好きな人
なんでしょうね。

僻みにしか（ｒｙ

妬みですよ！

住めないから、事実無根なことを想像しちゃう。
物理的にもあり得ない・・・

>>101
戸建でも北道路住人が同じ事言ってたなぁ。
結論、＊＊＊の論理。

３連荘ですか。一生懸命ですね。
これからもがんばってください。

全部別人だから101さんは、＊＊＊決定だねｗ

会社帰りにタワーマンション街を通り抜けるけど、
10階程度だと結構丸見えに近いような気がするけど・・・
特にリビングの窓がベランダなしで外にくっついてる部屋。

最近はコンパクトカメラでも12倍ズームとか普通にあるからカーテンくらいはしたほうがいいと思います。

>107
見えますよ。　
せめて薄手のカーテンくらいはしておいた方がいいんじゃないかな。
ベランダがあるから 道路から見えるのは天井部分くらいですけどね。
それでも無用心な感じがしちゃいます。

なんか 107さんへの反論みたいな書き出しになっちゃいました。。
同意見です〜　ごめんなさい

別に反論とかではないですが、

自然と目に入ってしまう２〜３階程度ならともかく、
１０階くらいならわざわざ見る人もいないのではないでしょうか。
芸能人やストーカーに狙われてるような人でもなければ
チラッと見られるくらいあまり気にしなくても良いのではと個人的には思うけど。

見上げて見てる人って意外と多いものなのでしょうか、
また、外から見ていて中が見えるってことを不快に思う人もいるのですかね。

わざわざ覗いたりはしませんが、ふと見上げた時に、
丸見えだなと感じることはありますね。
風呂上りで裸だったりしたら、不快に思うかもしれませんけど、
家の中の人は気づいていないんでしょうし。

１０階から通りすがりの人が見られるから、逆もありじゃないの？
っていう発想が出てこないのかなぁ。視力悪くないから、結構判別できるけど。
まぁ、上見て歩いている人は少ないと思うが絶対ってことはないでしょう。

しかし、妬みっていう発言の意味がわからないのですが？？？

うん、わざわざ下からは見上げてみないよね！？
何か読んでいて笑っちゃいました＾＾；おもしろい・・・。
１階２階・・３階位までなら、まぁ何となくあるかもしれないけど。
１０階位の高さに住んでいて地上から見上げられているかよりも、同じ高さ位の他の建物から覗きされている事の方があり得そうで怖いけどね。

北西角部屋、9FL。駅から徒歩10分、駅近というにはちょっと離れすぎてますが、眺望が気に入ってます。利便性と眺望と日当たりのバランスでこうなりました（夕日が好きなので、西向き可）。
下から見てもベランダの天井しか見えないし、
近隣は8階建が一番高い。500mくらい離れると同じ高さのマンションはあるが、
双眼鏡か望遠鏡使って見たい人は勝手にみればいいかと。

仕事で日中は家にいないが、休みの日くらいは家にいるので、
眺望もそれなりに考えました。
田舎育ちなので、遠くても山が見えるのは癒される。現住居は田舎ではない。大都会でもないが。

友人は南西向き中住戸、3階。日当たりさえ良ければ、眺望などに1円たりとも払いたくないと。
このように眺望の重要性は人それぞれ。冒頭に利便性がなければMSなど買う価値がないとのレスがあったが、この友人宅は徒歩20分のバス圏内。環境は抜群にいい。
マンション買う人にとって利便性の重要性も人それぞれ。
理由は色々あるでしょう。庭の手入れもしなくていいし。

カーテン無しの部屋ねぇ
車の運転してて、信号待ちとかしてるときに
ふっと気がつく感じでしょうか。
角度があるから覗かれるということは無さそうだけどな
例えば空き巣なんかに目をつけられるような無防備さは感じる。

都市の高層階なら大丈夫じゃないのかな、そんなに遠くから見えない
湾岸とか周囲に空地があるマンションなら、多少は見えるかも知れない。

>>112
>しかし、妬みっていう発言の意味がわからないのですが？？？
高層階にお住みになっている御大のご意見に対して、逆らうような意見を
出すと御大は『妬み』と感じられてしまうようです。

１０階の部屋の中が下からよく見えるなんて・・・おかしい事を言うからじゃない？
１，２階・・３階位までならわかるけど

あ、私は高層階じゃないんだけどね；

立地・構造によっては10階程度でも道路から丸見えだと思います。

以前住んでいた場所の近所に東西に走る道路に間口が狭く垂直に長い構造（つまり南北に長い東向き）のマンションがありました。
そのマンションのベランダ前面（東側）は低層の建物ばかりです。
東側から西に向かって（つまりそのマンションのある方に向かって）道を歩いていると、そのマンションのベランダ側は上のほうまでよく見えましたよ。
特に夜は問題で、自分は高層階だからと油断している方がいて、いつもカーテンが開け放しになっていて部屋の中まで丸見えでした。見苦しいので、丸見えだと早く自覚して欲しいかったです。

前面がひらけていて道路や建物が見える場合は、下からも見えていると思ったほうがいいと思います。

>>120
イマイチよくわからんな。
普通のマンションならベランダが目隠しになって、部屋の上部だけしか見えないと
思うんだが。　照明のあたりだけというか。　部屋自体を覗かれる心配ってあるか？
５階くらいまでなら　ある程度覗けるかもだけどね。
でも　その位の階数はカーテンしてるもんなぁ

そりゃ、上層階でも物理的に覗くのは可能だろうけどよ
住んでる方はそんなイチイチ気にしてらんなくね？

裸でいるとかなら見苦しいかもしれないけど、
そんなんじゃなければ、わざわざ見る方にも問題ないか？

他人の生活が気になるのかな。
俺は中古で購入検討した物件について多少見上げたことはあるけど
日常生活ではわざわざ覗くようなことはしないよ。
自然に目に入ることはあっても、別に意識して見てるわけでないから何も思わない。

ホテルでもマンションでも最上階が特別に高いことは知っていたが、間取りや造りが全て別物だと思っていた。
こんど始めてマンションを検討始めて、上から下まで全く同じ間取りなのに１０００万も違うことを知って超驚いた。同じ間取りなら値段は同じだと思っていた。海外ではそういうところもある。
今は１５Ｆの賃貸９Ｆだが、１５Ｆのボタンを押す人をみるとご苦労様と思っていたのが見る目が代わったよ。
デベに眺望以外に何が違うんだといって「眺望」だけといわれた。土地の持分比率も同じ。
賃貸探しのときも、階数なんてきにしたこともなかった。
１０００万あれば、サービス付きのホテルスイートに何度も泊まれる。
新しい発見に正直戸惑っています。

＞普通のマンションならベランダが目隠しになって、部屋の上部だけしか見えないと

コストの安いマンションだったら、アウトフレームで目隠しになっている
高いマンションやビューバスのある最近流行のマンションは、透明ガラスだったりする。

＞デベに眺望以外に何が違うんだといって「眺望」だけといわれた。土地の持分比率も同じ。

それは、周囲に3階以上の建物のない郊外や湾岸のマンションの場合です。
交通至便な街中のマンションであれば、日当たりも風通しも上層階に行くほど有利です。
でもこれを実感できるのは、7階建て以上のマンションでしょう、低層マンションなら無関係。

>>121
>普通のマンションならベランダが目隠しになって、部屋の上部だけしか見えないと
>思うんだが。　照明のあたりだけというか。　部屋自体を覗かれる心配ってあるか？
本当に想像力が足りないんだろうな。真下から見たら２階だって部屋の中は
見えないのは誰にだってわかることだよ。

>>114
>双眼鏡か望遠鏡使って見たい人は勝手にみればいいかと。
こうやって「見られるのがすき！」って言っているんだったら通常時カーテン無しでも
過ごせるね。１０階程度の人でカーテンが要らないってのはこんな「見られるのが
好き」って人なんだろうね。

＞126
自分が隣の木造アパートの壁を見て暮らしているからって、ねたましいの？

最近の泥棒さんは望遠鏡なんかで下見したりすることもあるんだって。
とりあえず用心するに超したことにないです。

>123

一概に同じ間取り、同じ仕様とは限りませんよ。
天井が高かったり、下の階の1.5戸分の広さだったり、
MSによってまちまちです。

>125

ども、114です。露出狂でーす、なんて言わないし、
別に見られるの好きってわけじゃないし、カーテンくらいしてますよ。
って、釣られてしまった自分に自己嫌悪。

>126

おっしゃる通り、眺望は自己満足。まあ、最高とまでは思ってはいないけど。
不要な人にとっては何のメリットもないですし、階層上がって高くなるだけですし。
またまたおっしゃる通り、最初のうちだけ浮かれて自慢とかしちゃうんでしょうね。
自慢された人は大迷惑。うざいんでしょうね。
僻み〜とかは本気で思いませんよ。素で自己満ですから。

追記、9FL程度なので、高層とは思ってないですね。
眺望の話が出たので、眺望を検討事項にした事例ということで。

タワマンの高層階購入できるお金持ちな方々の意見とは別物になるでしょうね。

＞おっしゃる通り、眺望は自己満足。

マンションのエリアと価格に夜でしょう。
郊外の安さを売りにするマンションでは、割高の高層階は売りにくいから
階数による格差も抑えめな値付けをします。

立地を売りにする、都心や人気エリアの物件では資金に余裕のないひとは少ないので
階数による格差は大きめだし、高層階から売れたりします。

いくつか見に行きましたが、高層階から売れる物件と低層階から売れる物件では
住民の傾向は明らかに違いますね。

>築年数が経つにつれ、マンション購入者の自己満足だけで、そのうち当たり前になって
>周りはどうも思わなくなり、自慢する人が居なくなる。

なるほど。だから、ここで必死に自慢し続けるイタイ人がいるわけだ。
しかも、そういうのに限ってせいぜい8Fとか10Fとかに住んでたりする。

＞132
街中の低層階で毎日日当たりが悪くて薄暗くて、隣の建物の壁ばかり見ているのも慣れますかね？
エントランスが豪華だったりすると、そのギャップに来客は言葉を失うでしょうね。

＞そういうのに限ってせいぜい8Fとか10Fとかに住んでたりする。
アホですか？
高さ制限のないような、住環境の劣悪な地区に住みたい人なんて少ないよ。
それに、はしご車も届かないところに住みたい人は自殺願望なのか？
低層階で壁見て暮らす人は、資金不足の高望みと断言できる。
タワーマンションが建設できるような、郊外のチンケ駅前とか、人が敬遠する埋め立て地なんて
一時の流行に決まっているでしょう？
タワーの技術なんて20年も前からあったのに、ニーズがないから作らなかった。

昔ながらの高級立地・山の手で坂の上のマンションは、
実は住みにくいことに気付いたんだよ！

所詮、住宅なんて自己満足の世界だと思う。
他人が良い物件に住んでようが、そうでもないところだろうが
興味はあっても、それで自分がどうなるわけでもないし。


自己満足で痛い発言する人もいるだろうが、ほっときゃイイのにと思う。
俺なんかむしろ、「そっか〜その程度でこの人は満足なんだ、いいなあ」と
ほのぼのとした気分になる。

逆に考えると、どんなに良いとこに住んでいても自己満足出来ない人は不幸だな。