中古マンション・キャンセル住戸「【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-14 13:05:15

竣工1年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工:2015年9月
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース:http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2016-11-05 03:31:15

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 915 匿名さん 2017/04/30 22:37:52

    >>913 匿名さん
    周りより規模が小さいって、どこと比べて?
    883戸って芝浦ではケープタワーの次に大規模なんだけど…むしろ芝浦では2番目に規模の大きなタワマン

  2. 916 匿名さん 2017/04/30 23:11:09

    >>915 匿名さん

    今気づいたけど、GFTって、34階建てなのに883戸もあるのね。
    五角形にして面積広く取れてるから?
    狭い住戸が多いから?

  3. 917 匿名さん 2017/04/30 23:17:53

    >>916 匿名さん
    もともとツインタワーの予定だったからね。理想的な免震構造にするために五角形の横に広い形にしたけど。
    横面積はグローブタワーなんかと比べてもかなり広いよ。1.5倍はあるんじゃないかな?

  4. 918 匿名さん 2017/05/01 01:04:28

    パークコート青山 ザ タワー
    26階建、99.99m(平均階高 3.84m)

    パークコート浜離宮ザ・タワー
    37階建、132.67m(平均階高 3.58m)

    グローバルフロントタワー
    34階建、113.85m(平均階高 3.34m)

    三井はランクに応じてはっきり差をつけますよ。
    ここは階高を下げて多くの住戸を詰め込んだ分、港区の新築タワマンとしては異例の格安価格で販売されました。
    天カセさえ標準装備されていないマンションをパークコートと比べるのはさすがに…。

  5. 919 匿名さん 2017/05/01 07:55:13

    >>918 匿名さん
    この基本スペックの数値見ると、パークコート並みとか言ってる勘違い恥ずかしすぎるだろ。
    あと天カセ無し、風呂もユニットそのまんまで石貼りも無しとか、パークホームズレベルでしか無いよ。

  6. 920 匿名さん 2017/05/01 17:28:57

    >>913 匿名さん
    またランドマークとか駅から遠いとかおっぱじめたけど、住民から言わせてもらえば何処吹く風。
    要するに、自分の感性に合う必要十分な住空間があるって事なんだよ。
    まあ、住んだこと無い人には分からないだろうけど。

  7. 921 匿名さん 2017/05/02 00:09:00

    住民版と勘違いしてる・・

  8. 922 匿名さん 2017/05/02 22:45:08

    >>918 匿名さん
    すまん、単純にエントランスとか共用部のデザインがパークコートに似てるってだけで、専有部は比較してなかった(笑)でも共用部がパークコート系ならそれでも充分だと思うけど。

  9. 923 匿名さん 2017/05/02 22:46:41

    >>922 匿名さん
    パークホームズでは共用部はこういうデザインのはなかった記憶があるよ。

  10. 924 匿名さん 2017/05/03 01:58:12

    >>918 匿名さん
    坪単価600超えのパークコート浜離宮は天井高2.5だけどグローバルフロントタワーは2.6ある。

    うーん。

  11. 925 匿名さん 2017/05/04 13:02:05

    >>918

    天井高低いうえに天井薄そう。

  12. 926 匿名さん 2017/07/10 05:03:20

    >>925 匿名さん
    見た目からして薄いね。生活音が漏れないのだろうか…?

  13. 927 匿名 2017/08/04 04:04:20

    天井高は高ければ良いってもんでもないみたいよ。
    15畳くらいまでのリビングなら天井高すぎると逆に視覚的に狭く感じる。

  14. 928 匿名さん 2017/08/05 01:54:52

    だからと言って低けりゃ良いってもんでもない。

  15. 929 匿名さん 2017/10/10 01:06:23

    中古見に行ったけど、共用部は良いが、専有部の仕様。特にベランダのペラボー、しかも上が空いてる賃貸仕様に萎えました…

  16. 930 匿名さん 2017/10/10 15:09:27

    >>929

    しょうがないよ。コストダウンマンションなんだから。

  17. 931 匿名さん 2017/10/17 09:32:35

    駐車場サイズはどのくらいですか?

  18. 932 マンション検討中さん 2017/10/23 07:17:16

    北向きの部屋を検討中だが、あの変電所が気になって‥
    体に影響はないですかね?

  19. 933 匿名さん 2017/10/27 17:34:03

    >>932 マンション検討中さん

    そういうのが気になるなら、ここはやめた方がいい。

  20. 934 匿名さん 2017/10/29 04:23:44

    売主の強気の価格と買い手の値ごろ感が全くかみ合ってない感じですね。

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      入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43
      男性・入居済み・40歳-49歳
      アンケート回答日:2018/12/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
      
      あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
      
      天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
      
      悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
      
      悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
      
      駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      港区なので治安面で不安を感じることは無い。
      
      大田区の時は近所で事件が多かった。
      
      残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
      
      昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
      
      特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
      
      レインボーブリッジの角度も最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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