【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）

>>513
普段のマナーや困ったことなどは、パス付き契約者板に書くと住民から返事もらえると思います。ここはパスなしの契約者板でもない中古板なので住民はほとんどみていないので書いても、偽住民さんからしか返事もらえませんよ。

>>517 匿名さん
と言うあなたは、どういった立場？パス付き見たくても見れないって？・・・あきらめましょう。

>電通とかフジの社員など汐留や台場勤務の人はこっちの駅に向かって歩いてますね。

姿を見ただけで勤め先まで分かるのか。超能力者だな。笑

高値で売りたいよね。

めちゃめちゃ売れてるじゃんw
低中層メインなのに平均坪396か。tgmmできたら400超は確実ってことで。
ネガ涙目だなー

高層階は450あたりかそれ以上で成約してるよ

>>521 マンション検討中さん

ここに限らず、TGMMができたところで芝浦の駅遠物件の値段が上がるとは思えないけど。
商業施設のテナントとホテルがよっぽど良ければ違ってくるかもしれないけど。

>>523 通りがかりさん
徒歩9分が駅遠なら芝浦のほとんどのタワマンの値段が上がらないことになるけど、んなわけないでしょ。GFTはtgmmできたら駅距離も1分短縮されて屋根付きデッキで徒歩2分の距離まだ歩ける。むしろ1番恩恵をうけるマンションであって、ここの価値が上がらないならtgmmで価値が上がるマンションはないってことになる。ネガの意見は破綻してるよね。

夜中にも見回りか・・

>>524 マンション検討中さん

10分は駅遠だよね。現実を見た方がいいよ。

>>526 通りがかりさん
tgmmできたら正式に9分だけど？いまもみなとパークができたから9分だけど、さらに距離が縮まってアイランドと殆ど同じ距離になる。というか信号ない分アイランドより早く駅に着く。しかも屋根付きコンコースで雨にも濡れない一本道。10分は再開発ができる前の迂回路の距離ね。そんなこともネガは認めないんだろうけど 苦笑

>>527 マンション検討中さん

9分でも遠…、くはないか。
近くも無いけどね。

近いとこに住みたいなら山手側にも有るし、距離だけがここの魅力じゃないんだから、そんなに拘る必要も無いだろうけど。

>>528 通りがかりさん
逆に芝浦で8,9分より駅近の物件ってなんなの？アイランドで1番近いグローブでも8分、CMTもベイワードも8分、TBTとかケープは徒歩13分だしいま唯一販売してるクラッシィも9分。ランドマーク性のあるタワマンで徒歩8分より近い物件は芝浦にはないよ？まさかグローリオ田町とか言っちゃう？

>>529 マンション検討中さん

何で芝浦に拘るの？田町が良ければ、埋め立て地じゃなくて、山手線の内側も選択しに入れれば？

>>530 通りがかりさん
いや、ここ芝浦のGFTを検討するスレで、tgmmの恩恵を受けるか否かの議論なんだから、比較は芝浦じゃないの？田町の三田側はカテリーナくらいしかタワマンなんてないし、tgmmの影響なんて反対側なんだから限定的だろ。値段も全然高いし比較にならないよ。じゃあ田町の三田側でtgmmの影響で値上がりする、GFTと比較になる大規模タワマンってどこ？

>>530 通りがかりさん
田町の三田側にカテリーナ以外タワマンなんてないだろ。そもそも分譲マンション自体三田側には少ない。なにいってんだ？こいつ

そう言う意味だと、田町の資産価値が上がったとにには、希少価値の高いカテリーナが一番恩恵があるんじゃない？

>>533 匿名さん
一般的に地価が低いところから資産価値は上がるんですよ。もともと三田側は地価が高いので、駅反対側の再開発がもたらす恩恵なんてたかが知れてますよ。芝浦側は三田よりはるかに安かったのが、徐々に地価が接近してますし、tgmmの竣工で三田側とかなり地価が近接するでしょう。田町の再開発はあくまで芝浦側であって、三田側を再開発してるわけじゃないんですから。
カテリーナは築10年で坪460超えてるわけで、それが坪500になるとは思えませんしね。築10年のグローブが坪350から400に、築1年のGFTが坪400から450になる可能性のほうがはるかに高いでしょうね。

＞ここの価値が上がらないならtgmmで価値が上がるマンションはないってことになる。

何を夢見てるのかわからないがtgmmで価値が上がるマンションはないね。オフィスビルが
できても地域の生活が便利になるわけじゃないからね。公園も緑もスーパーもない不毛な芝浦1丁目。