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匿名さん
[更新日時] 2017-01-06 16:44:53
湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。
物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。
有意義な情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)
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401
匿名さん
GFTって敷地面積のわりに世帯数多くない?
詰め込みすぎ。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
WCTのシャトルのほうが便利。
天王洲アイル4分だし。
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404
匿名さん
>>398
360にデータ出てるんだから大宮がどうとか暴落がどうとかの嘘や煽りは無用
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405
匿名さん
>>399 匿名さん
駅距離も含めて立地なんじゃないの?
そこをわけるのがよくわからん。あと新駅からケープはそんな近くないよ。徒歩15分はかかるんじゃない?
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406
匿名さん
>>402 匿名さん
三年後にはGFTから徒歩2分のところに天井付きのデッキができて雨に濡れずに田町駅直結になるので平気ですよー。アイランドからだと雨の日はしんどいです。風強いからビチョビチョになるし。
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407
匿名さん
>リハウスが投函してくるデータをみれば今年だけで20件くらいの成約があるあり、条件に対する成約値も全く下落していません。
?リハウスが投函するデータってなんだ?GFTは20件も成約してないだろ。レインズで7月以降成約は1件のみ。坪単価は386万円。在庫は20件以上。ちゃんとデータ元にリンク張るとか、データ元を示すとか、データそのものをアップするとかしないと意味ない。
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408
匿名さん
あとから出てくるマンションって立地大抵悪いよ。
アイランドとGFT比べたらよくわかる。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
なんで、新築のGFTが築10年以上経ってるWCTよりも上とか必死になってるの?
WCTってベンチマーク対象になるくらい代表的な物件なの?
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411
匿名さん
GFTって歩道まで距離0で建物建ってますよね。
敷地に余裕がないから、高級感もないんだと思う。
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412
匿名さん
>>410 匿名さん
まぁネタとしては結構あげられますよね。完売まで7年かかるとか…
でもスミフのフラグシップですし、良いマンションなのは間違いないです。
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413
匿名さん
グローヴからの転居組ですけど、駅までGFTは信号が1つしかないのでデッキがない今でも田町までは平均すると早いんだよね。三田駅も8分だし。ケープは新駅できても最寄りは田町のままだから再開発エリアにそんなに近くない。GFTから竹橋や浜松町の再開発までのが近い。それと別に徒歩2分の浜松町ビルディングの建替えは東京最大級の規模らしい。水上泊まり場も設置狙ってるみたいなので結構面白くなると思う。
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414
匿名さん
>>411 匿名さん
それはさすがにうそ笑
歩道から5メートルくらいセットバックしてる。まぁ敷地と歩道の境目がわかりにくいのはあるけど。多分あなたが歩道と勘違いしてる部分は敷地ですよ。
歩道からゼロ距離なのはクラッシィとかじゃない?
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415
匿名さん
相変わらずWCTさんはGFTに粘着しますな。WCTさんもGFTが坪410なのは認めないと。GFTさんもWCTが3割暴落とか根拠のないことは言わないように。どちらも代表するマンションなのでいがみあいはやめましょう。面白くないので話題変えましょう。
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416
匿名さん
>>415 匿名さん
GFTの3割安といっただけで、3割暴落なんて一言も言ってませんが?訂正してください
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417
匿名さん
398書いてるGFTさんがWCTに粘着しているのでは?
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418
匿名さん
なになに、またWCTが他物件に噛みついてるの?お子ちゃまだなw
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419
匿名さん
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420
匿名さん
一つ言えることはここにはGFT住民はいるがWCT住民はいないということ。WCTの話題が出るだけでGFTさんが噛みつくので煽られて面白がられてるんだろう。401とか403とかGFTをイラつかせるだけの煽り投稿。
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