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匿名さん
[更新日時] 2017-01-06 16:44:53
湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。
物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。
有意義な情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)
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2221
匿名さん
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2222
匿名さん
カジノ法案が急転直下、可決される見通しが高まったみたいだね。
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2223
匿名さん
カジノは東京に出来るのはいやだなぁ…。
近所とかは本当に無理。
横浜辺りにしてほしいね。
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2224
匿名さん
有明って昔夢の島って言われたゴミの捨て場所に建ったマンションなんて自らゴミと言うようなもので嫌だなあ
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2225
匿名さん
>>2224
ゴミ処理場は新木場の夢の島公園で、有明は関東大震災のガレキな
まあ目くそ鼻くそと言われれば反論に困るが、
事実関係だけは正しく理解しといてくれ
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2226
匿名さん
事実関係を正しく書くと、潮見も夢の島と同じく汚いゴミで埋め立てられ、ハエがブンブン舞っていた土地。
ここにはマンションも建てられ、住んでる人がいるんだよね。昔のことはなーんにも調べずに買ったんだろうね。
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2227
匿名さん
ものはなんでも言いようでね。
ゴミ捨て場の海のそば。 ゴミ捨て場は隠ぺいし、海が近い都心ビューの美しさよ。とかに置換される。
川っぺりの低湿地マンション。 都心に近いこの場所で美しい自然とアクセスの便利さを享受する。とかに置換。
置換しないで過去の史実を言うと、購入対象ユーザーを騙せないからね。
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2228
匿名さん
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2229
匿名さん
しかし考えようによっては、その豊洲~有明エリアが、日本中の注目をずーーーーと集め続けている。ってすごいよね。
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2230
匿名さん
>2229
東京のどこに広大な空き地があるのかと、一等地に広大な空き地など絶対ない
広大な空き地がある問題も多々ある場所をメディアの印象操作で持っていくのが今の時代性なんですよ
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2231
姫
>>2228 匿名さん
源泉徴収票のアップでも見て言っているの?
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2232
匿名さん
>>2227
でもそのお蔭で豪華な箱(土地はスッカスカだけど)に安く住めるわけで・・・
嫌なら地盤ガッチガチの都下や多摩、千葉埼玉に住めばいいわけで・・・
選択肢が増えるのは悪いことじゃないと思うよ
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2233
匿名さん
>>2232 匿名さん
多摩直下型や立川断層はスルーなのか。断層に関係なく立川の街が人気なのは不思議だけどね。
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2234
匿名さん
たしかに。
液状化のおそれがあるくらいなら住めるけど、断層の上はちょっと無理だなぁ。
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2235
匿名さん
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2236
匿名さん
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2237
匿名さん
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2238
匿名さん
なんで世田谷区がー、なんで立川がー、
分からないことだらけww 田舎者の典型ww
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2239
匿名さん
投機目的でタワマン購入って、もう旬はとっくに過ぎたから、あとは高値ババ価格つかみの人がどのタイミングになるのか予想するのが楽しみ。もうピークは過ぎているから近々に購入するのはリスキー。
どーんと安くなってから買いましょう。 なにかの不況の引き金があって、(過去のリーマンのようなもの、中国経済崩壊とか、中国のオーナーが一斉に売り出し、中古価格は競争になるはず。市場は買いのムードは底冷えし、さらに価格は下がる、指値交渉も自在)
このタイミングで購入へ動く。株の底値買いと同じ。
狙うは新築価格の1/3とか現金札束で相手の頭をピタピタしながら、ほうら金ほしいだろ1/4価格なら買ってやってもいいよと。
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2240
匿名さん
過去のリーマン、よりも高くなってる現実を見なきゃね。
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2245
2233
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2246
匿名さん
ていうか記録がないならさらに不安だろ
どんだけエネルギー溜まってると思ってるんだ
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2252
匿名さん
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2254
匿名さん
>>2252 匿名さん
>>豊洲を選ぶ判断力 (苦笑)
確かに、苦笑いしかでない( ͡° ͜ʖ ͡°)
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2259
匿名さん
レスポンス番号が飛び飛びになっているのは、土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など問題山積の豊洲のマンションに都合が悪い投稿が削除されてしまったからです(笑)
まあ、マンションコミュニティのようなサイトはマンション販売会社のスポンサー料などで収益を得ていることが多いので、サイト管理側としては当然の処置なのかもしれませんが(笑)・・・信用はされません。
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2264
匿名さん
冗談抜きで、危機管理意識から言いますが。
もしどこぞの埋め立て地タワマンが大地震の液状化で、土台からへろへろになり、傾斜、損壊などが発生したらどういう対処になるのがベストなんでしょうかね。
1. 各個人で5千万づつ出して再建築する
2. そのままにして、他の場所に引っ越す
3. 水が出なかろうが、トイレが使えなかろうが、エレベータが停止しっぱなしでも根性で住み続ける
他にありすかね
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2271
匿名さん
レスポンス番号が飛び飛びになっているのは、土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など問題山積の豊洲のマンションに都合が悪い投稿が削除されてしまったからです(笑)
まあ、マンションコミュニティのようなサイトはマンション販売会社のスポンサー料などで収益を得ていることが多いので、サイト管理側としては当然の処置なのかもしれませんが(笑)・・・信用はされません。
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2273
匿名さん
インターネットも黎明期は言論の自由がありましたが、今は全くありません。
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2276
匿名さん
だから品川を選べば問題無いんだよ
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2277
匿名さん
御殿山いいよね。
ビッグターミナルに近くて閑静な住宅地ってあそこくらいじゃない?
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2278
匿名さん
ビッグターミナルではないけど、五反田駅と池田山も面白いね。あの猥雑な五反田の駅前を抜け、お山に上がって行くとそこは閑静で上品なお屋敷街。美智子妃のねむの木の庭や池田侯爵由来の池田山公園など見どころも多い。
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2279
名無しさん
>>2233,>>2234
>>多摩直下型や立川断層はスルーなのか。断層に関係なく立川の街が人気なのは不思議だけどね。
不思議じゃねぇよ、多摩や立川じゃ地震が起きた記録がないからなぁ(笑)
豊洲は安政の大地震の震源地のほぼ真上で、液状化と土壌汚染の前科がある。売れなくて当然(笑)
土壌汚染豊洲のマンション買わせるために一人芝居の連投までして必死だね〜(笑)
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2280
匿名さん
>>2279 名無しさん
断層あるだけで怖い(笑)
豊洲って断層はないよな?震源地だったんだ。何年ごろの地震?
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2281
名無しさん
豊洲っていうより、東京近辺は地殻プレートのぶつかり合う場所ですし、長い間噴火してない富士山という火山も近くにありますので、自然災害のリスクはかなり高い。
こんな場所の埋立地みたいな軟弱地盤に高層マンションを建てるほうがどうかしてますよ。
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2282
匿名さん
富士山が噴火したら、埋め立て地も内陸も同じ運命だと思うが。
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2283
匿名さん
地盤の強度が武蔵野台地と埋立地はまったく違う。
江東区は100%、湿地と埋立地で出来てるからどこも大して変わらないだろうがね。
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2284
匿名さん
>>2282 匿名さん
両方とも、灰が降り積もるくらいでは?
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2285
匿名さん
>>2281 名無しさん
意外に東京は地震起きてないよ?
熊本、東日本くらいだよね。ひどいのは。
日本に住もうとしたら、地震リスクは鑑みる必要はあると思うけど、地震が起こったことがない都道府県なんて存在するのかな?
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2286
匿名さん
>>2276 匿名さん
その地図の、品川から羽田空港に向かう青いルートを、新航路飛行機が低空で飛ぶんだなあ。
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2287
匿名さん
すでに報道されているのに品川のマンション価格が上がり続けていることを見ると関係なさそうだね。
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2288
匿名さん
>2287
そりゃそうだろ。風評振りまいてる人がいるだけで、一般常識人は、冷製w
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2289
坪単価比較中さん
皆さま、焦り過ぎ。
金儲けばかり考えず、ちょいとばかり、静かなホテルで のんびりするのも良いものだよ( ´艸`)
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2290
匿名さん
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2291
匿名さん
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2292
匿名さん
やっぱり眺望は大事だね〜
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2293
匿名さん
>>2292 匿名さん
視点を左側に移すと清掃工場煙突が見え、右側に移すとクレーンやコンテナが見える。
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2294
匿名さん
WCTの人たちはいい眺めがとれる場所を
熟知していて、それ以外の汚い場所は脳内から消しています。
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2295
匿名さん
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2296
匿名さん
>>2292
正面がこれだけ素晴らしければ無問題。クレーンやコンテナの向こうに水平線と房総半島、小さな清掃工場の横にでっかくレインボーブリッジも見えるんでしょ?ポジティブなものは脳内から消えるネガ脳。
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2297
匿名さん
湾岸一の眺め 正直羨ましい
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2298
匿名さん
だよね。これだけ抜けた眺めはWCTだけでしょう。
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2299
匿名さん
>>2298
右側の奥の明かりは木更津方面ですな。180度オーシャンビューがポイントだね。
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2300
匿名さん
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2301
匿名さん
相変わらず冴え渡ってますね。プロ並みのトリミング技術。笑
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2302
匿名さん
2297みたいな低層階は安いんでしょうね。上下でかなり価格が違いそう。
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2303
匿名さん
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2304
匿名さん
WCTの人ってこんな薄汚い埋立地マンションはとっとと無知な人に高値で売りつけて早くでていきたいんですよね?
だから毎晩掲示板に全力で書き込んでアピールしてるんでしょ?
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2305
匿名さん
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2306
匿名さん
>>2303
自分も前からおかしいと思ってました。
数あるマンションの中からWCTだけが注目されるはずがないですよね。。
資産価値維持に必死な方がF5連打でもしているのかな
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2307
匿名さん
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2308
匿名さん
>>2306 匿名さん
さすがにそれは無いだろ?ここ数年、ずっとこんな感じで上位はズラっとWCT。個人の努力でやってるとは考えられない。ホントに人気があるんかな?
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2309
匿名
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2310
匿名さん
WCTって耐震だったっけ。
例の免震リスク対策で来年あたり湾岸が大揺れして、
その中でだけWCTが見直される流れを軽く予想。
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2311
匿名
だって、耐震って、柱太くして頑丈に作って、ひたすら揺れに「耐える」んだぜ。
だから、部屋の中、柱だらけなんだぜ!
そして、中の人は大丈夫なんかいな?
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2312
匿名
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2313
匿名さん
免震の長周期新基準とかそのうち出てきたら
しばらくブーム去るから、
柱だらけが安心!な流れでてくるよきっと^_^
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2314
匿名さん
揺れにくい「はず」だから、柱を少なく細くしました。
あ、想定外に揺れました。倒れて残念です。
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2315
匿名さん
>>2311 匿名さん
「耐える」んじゃなくて、倒れない程度に壊れて地震エネルギーを吸収し、中の人の命を守るんじゃなかったっけ。後の修理代が大変。
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2316
匿名さん
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2317
匿名
wctネガは、すぐ
海洋大学敷地で液状化があった!
って言うけど、そんなことは大した問題ではない。
実際東日本大震災の時wct内の揺れはどうだったんだろ?
居住者さん、教えて。
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2318
匿名さん
WCTは制震でしょ。
耐震はアイランドね。
さすがにこのご時世耐震はこわい。
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2319
匿名さん
>>2318 匿名さん
B棟だけは免震でしょう。屋上にタンク様のものがあったかと。
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2320
匿名さん
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