[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

>>2136 匿名さん
ネットニュースのリンクはないのかな？

>>2136 匿名さん

■芝浦一丁目建替計画の物件概要■
計画名称：芝浦一丁目建替計画
所在地：東京都港区芝浦１丁目
用途：事務所、ホテル、共同住宅（約350戸）
階数：地上46階、地下5階（S棟）、地上47階、地下5階（N棟）
高さ：最高高さ235m
区域面積：約4.3ha

なるほどね、確かに凄いww
230mからの眺望ってどんなんだろう？
大手町にも390mのビルが出来るらしいけど、そこには住宅はできないみたいね。残念。

このビル、浜松町駅直結だし、外気にも当たらないでしょ？(山手線自体が外気あたるんだけどね)

ここが一番高値になりそうだ〜

日経も2万戻しそうね。これは今が底かも…
インフレはまだまだ続くかな
今のうちに買えるだけ買っておかないとだね〜

>>2139 匿名さん
CGPは、都心、湾岸、南と東が大通り、だけどT2サッシだそうだよ。

月島でしょ。
騒音をもたらす高速道路は無いし
大通りと言っても大型車両は勝ちどき側を通り
交通量はさほど無い。
ここまで内陸部であれば
飛行機ルートからも離れてるし
T2で十分という事でしょ。
フローリング性能で比較するならまだしも、
サッシ性能の自慢は、単に自分はうるさい環境だと
言っているだけに聞こえる。

>>2145 匿名さん
まぁまぁ、争いは本スレだけにしましょう
お互いつっかからないで、ここでは仲良くね。

結露はどうだろう。T3よりもT2のほうがしやすいのかな。

>>2146 匿名さん

争ってる？
根拠も理屈も無いと言っただけなんだけど。

>>2142 匿名さん

上でも書かれてるけど200パーセント分譲されないから

>>2147 匿名さん
結露は関係ない。だけど、都心タワマンはT3が標準。特に騒音が懸念される場所はT4。T2はコストカット以外の何物でもない。

>>2145 匿名さん
まさかフローリングは木目を印刷したビニールシートじやないよね？普通は天然木を表層に貼るからね。

駅直結マンションの仕様が低いのはなぜなんだろ。

>>2150 匿名さん

T3以上は高速道路や鉄道や空路の至近の騒音エリアにあるという事実意外の何者でも無い。T4なんて高速道路脇の最悪ロケーションじゃん。

>>2151 匿名さん
嫌ならリフォームすりゃええがなw
専有部は変えれるけど、立地は逆立ちしても変えられないww

天然木貼り替えっていくらくらいするん？

CGPは北西面だけで東京タワーと富士山やスカイツリーが見えるらしい。

>>2149 匿名さん

あれ？共同住宅って書かれてるよ？

まさかの賃貸？！？！orz

>>2156

2149じゃないけど、将来も見据えたら野村が虎の子の一等地を分譲して切り売りする訳もなく。
共同住宅は高級賃貸、サービスアパートメントのどちらかになるだろうね。

T2がコストカットなんて言ってるのは、ビニールシートの方が天然木より遮音性能が優れているので、仕様が高いと言ってるようなもんだ。

>>2151 匿名さん
新築時なら、オプションで出来るんじゃない？
いくらくらいかかるんかなー。

>>2158 匿名さん

普通はT3だろ？

タワマンの外観で、大規模修繕の前と後を比較した写真ありますかね？

新築みたいになるのかな。

例えばツインパークスの大規模修繕が終わったら、ツインパの壁面はGFTの1階の壁面みたいな新品みたいに綺麗になるんですかね？

GFTの1階とツインパークスの壁面同じ色だったので…

>>2152 匿名さん
立地代？専有部を高くすると料金が上がるからじゃないのかな

>>2161 匿名さん
センチュリーパークタワーの上下比べればわかる
多少綺麗にはなってるけどさすがに新品感はない

>>2160 匿名さん

騒音のあるエリアでは普通でしょ。
高速道路脇でT3じゃダメな場所もあるけど。

>>2163 匿名さん
写メしますね

修繕後の外壁はこんな感じ

パリ広場から隅田川上流を望む

修復前の外壁のアップもできませんか？

後ほどでよろしいかな。
もう部屋に戻ってしまいましたので。

>>2167 匿名さん
まるで船に乗っているようですね〜〜

>>2169 匿名さん
いつでも構いません。
ありがとうございます。

天気良いですね
ここから見える港区タワマンもぼちぼち築10年超えますけどみんな一斉にクレーンが付くと思うとちょっと面白い
住友のガラス張りは外壁の改修なにするんでしょうか

>>2164 匿名さん

新航路の下になるマンションでも、「閑静な立地」と宣伝して分譲した物件は最低限のサッシが普通でしょ。

>>2172 匿名さん

センチュリーでさえ、修繕問題が記事になったのに、他のタワーたちも修繕が簡単には行かないのでは。

修復前の外壁は、あと残り中層15階分ほどで、
写メではこれで限界ですね。

色の違いは分かりますかね。

センチュリーパークタワーは単純に塗り替えてるのかな
ツインパークスはタイル張り替えって話しだったような

塗り替えです。

>>2177 匿名さん
タイル貼り替えって相当値段かかりそうだ(笑)
ツインパークスは始まってるんだっけ。大規模修繕。
修繕前と後の写真アップしてくれる神はいないかなぁ。

>>2176 匿名さん
分かります！なるほどピカピカしてますね！見た感じタイルじゃなさそうだから塗り替えだけでもかなり新品同様に見えません？

タイルだと塗り替えても間とかのゴミを完全に除去できないもんね。

センチュリー住みさんもここに居たことにビックリでしたwいつぞやの首相も住んでいたとか…？伝説のタワマンですよね。噴水が素晴らしい。一度でいいから行ってみたいなー。

佃リバーシティ他の分譲タワーはどうするのだろう。シティフロントやスカイライトの修繕計画はあるのだろうか？

>>2180 匿名さん
佃住人の一人ということでお願いします。

>>2181 匿名さん
今のところはお聞きしませんね。

こんなの修繕といっても壁のペンキの塗り替えだけ。
工事にもあてはまらないよ。

こんにちは、
佃さんにお尋ねさせて頂きたいのですが、
ご興味がお有りの他物件はございますか？
湾岸タワマン以外でも構いません。
その理由も簡単にお答え願えますと有り難いです。
物件選びの参考にさせて頂きたく。
お差し支えなければ、宜しくお願い致します。

また姫の雑談が始まっているな。
学習能力というものはないのだろうか？

塗り替えだけなのに修繕費が高すぎるって騒いでたのか。

豊洲の新劇場の宣伝がすごいですね～

通勤の大江戸線の広告がそれ一色になってます。

次長課長…
ダサい…(笑)

姫も暴走激しくなってきた

やはりコテ禁スレが鉄板か。