[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

あれだけ酷いネガキャンをやられたら人気落ちて当然
汚染だ液状化だのとデマを流した奴等は絶対に許さん

デマではないじゃん。

>>1798 匿名さん

港区の芝の不動産屋のアンケートかあ。

デマに流される人達も同レベル

>>1798 匿名さん
住みたい街ランキングはただの業者の販売ツールでしかないってのがまるわかりだな。
つまりほんとのランキングではなく、ただのやらせ。
業者が売りたい街が上位になり、販売が終った街は用済みだからランク外になる。
ずっと上位の街は本当に人気があるが、突然ランキングが上がる街はやらせだよ。

＞＞1805
池袋が上位の時点でありえないね
風俗街と中国マフィアの＊＊の汚いスラム街が人気な訳が無い

↑　そうくつ　が伏字になってる

>>1805 匿名さん
業者が売りたい分譲マンションが無いのに急上昇してきた品川はホンモノ？

ゴミ袋に負ける豊洲ww

不便な陸の孤島より池袋の方が上なのは当然かと

そもそも池袋に喧嘩売ってること自体アホらしい。
周りをネガしないと不安が収まらないんだろう。

>>1808 匿名さん

売りたい新築ならあるよ。港区ではなく品川区なのに品川駅からバス便扱いのマンションが、WCTの対岸に。

>>1806 匿名さん

池袋は、賃貸で安く住みたい人、が多い街なんだよ。賃貸サイトのランキング上位常連の街。

スカイズの中の写真初めて見ました。
ここではめずらしいですね。
見ていて楽しいです。
他の物件もあればお願いします！

他物件との比較とかはいりません、

>>1798 匿名さん

住みたい街アンケートをしたのは長谷工。WCTの対岸で分譲するタワーの施工会社って何処だったかなあ。

>>1812 匿名さん

あれこそ、品川じゃなく天王洲マンションだろ？天王洲アイル徒歩3分とか。

こっちのスレは雰囲気が怖い

小池に虐められて瀕死状態の豊洲が、腹いせに天王洲を虐めてるだけ

>>1816 匿名さん

品川イーストシティタワーのスレを読んでみれば。品川駅からのバス便が交通の最初に書かれている。つまり品川駅マンション扱い。

>>1819 匿名さん

ということは、WCTは完全な品川駅物件

>>1814 匿名さん
スカイズ珍しいですね
あの写真はたぶんオフィの一番良い物件の角部屋だったと思う。それとスカイラウンジ。

スカイズは遠いけどその価値がある眺望と共用施設。
まるでWCTの豊洲verだww

>>1814 匿名さん
いくつか持ってるので共有するね
まずはいつものTDからノシ

>>1814 匿名さん

続けてツインパークスのスカイハウスから。このレベルは多分3億以上の物件でないと見れないw
たまたま内見させてもらいました。

>>1814 匿名さん
CGP内見にて
ムーンなんとかからの眺望
虹橋の片割れと東京タワー

駅直結でこのビューは希少すぎw

>>1814 匿名さん
ドゥトゥールのSOHOのイースト虹橋向き
角部屋よりも中住戸のほうが綺麗だった。
素晴らしい眺めだが、永久眺望じゃないのがおしい。これで坪330の1.4倍くらいだった記憶。
SOHOなのでシャワーのみで中廊下。色々とツッコミどころはあるが、眺望は多分DTで一番素晴らしいと思う。

DTのSOHOの下の中層の虹橋側の中住戸が一番素晴らしい眺め＋内廊下＋お風呂ありで一番素敵な住戸だったという結果論。

角部屋からの下の眺めは落ちそうで怖かった…笑

>>1817 匿名さん
本スレは今、DT姫が居ないから一番平和にスレ進行してると思いますよ。

>>1814
アイランド、エアタワーの中層
ここはエントランスが迎賓館のような物件。観覧車などは虹橋に覆われた中に見えるw

>>1814 匿名さん
ブルームタワーの中層
たぶんグローブタワーとそんなに変わらない眺望だと思う。

>>1814 匿名さん
おまけで虹橋と東京タワーが一番美しく見えるのは、お台場のヒルトンホテル。
これは毎日ホテルに住まないと手に入らない眺望。月50万くらい？

この日本都内でもトップレベルの眺望は、やはり国やホテルが所有していて、国民はどう足掻いても手に入れる事出来ないのかなと思わされた瞬間ですた。

どの写真も目を引くような眺望はないようですね。一度都心タワマンの眺望をご覧になって見ては？

虹橋ビューを探求してきた僕の今までのコレクションでしたww

都心ビューの写真もいくつか持ってますが、これはまたの機会に、要望ありましたらという感じで(笑)

最近はPC浜離宮とPC青山が気になっているスレ主からでした〜

P.S.
先日PC青山のモデルルーム行ってきたけど、本当に素晴らしかった…
芸術の域。ツインパークスやエアタワー、TDなど素晴らしい良き時代を想起させるような、本当にアートな物件だと思いました〜

近々PC浜離宮いってくる予定でつ。

>>1830 名無しさん

良かったら貴方が目を引いた眺望写真をアップしてくださいね〜
ネガはそれからお願いします。

>>1832 匿名さん

わざわざ宣伝する必要もないので。。

>>1833 名無しさん
なんだこいつ

>>1834 匿名さん
写真出せないようだし、ただのやっかみでしょ。
気にしなくてよろし。

正直どれもピンとこない。

>>1836 匿名さん
やはり虹橋といえば、ベイクレストですな。

港区湾岸から見る東京タワーが一番良い。
距離的にちょうどいいんだよね。

低層階の心に闇が広がる　（苦笑）

今となっては、タワマンだから眺望がないのよ。

実際、９５％のタワマン住居に眺望などないｗｗ

都心ビューってすぐに飽きる。例外は、東京タワーがでっかく見える場合だけマシ。東京タワーは日によって変化するからね。海見え眺望は景色がくるくる変化するから面白い。特に海上を船が左右に行ったり来たりする眺め。それが唯一、楽しめるのは港区湾岸。

>>1837 匿名さん
いまベイクレの眺望初めて見たけどこれは綺麗だわ

やっぱりこれでしょ？ダントツの東京湾岸大パノラマ。180度、横につなげないと一枚には収まらない。

そんなにベイクレの眺望が欲しいのか～～！

船なんか眺めて楽しいのはものすごく少数派だろう。
東京タワービューが一番価値高いのが現実。

昼間、部屋のなかからの生活目線で見るとこんな感じ。オーシャンビューで邪魔なものがないのは気持ちいい。

はいはい、全部ラウンジからね。　みなさんお疲れさまでした。

スカイズもなかなかなんだけど、こうしてみるとつまらなくもある。

>>1844
順光のレインボーブリッジは輝いていて綺麗。北側からだと逆光でくすんで見える。

やめろってｗ

低層階の心に闇が広がる　（苦笑）

都心タワマンの眺望だよ～～ん

こんな１％の人達のチョウボウ写真なんていらないよ。

>>1851
こういうの綺麗なんだけど、3日で飽きるんだよね。欲景色の良い高層階のレストランにはじめて行った時と一緒。最初はちょっと感動するけど、すぐに慣れちゃう。スカイツリーも東京タワーの特別大展望室も最初は「うわあ」って思うけど15分も見て回ったらもういいや、ってなる。

ホラン千秋がどんな目にあったか……　知ってるだろ。

海外の海沿いにある都市のホテルに泊まって、シティビューとベイビューがある場合、たいていベイビューのほうが高い。オーシャンビューは価値があるんだよ。

>>1851
やはり都心はいいね。でも台場クンが嫉妬するから自慢しない方が・・

>1853
俺も初めはそう思ったさ。
それがさあ、8年住んでても全然飽きないんだよ。
何故なんだろうね。

東京湾も香港みたいにもうちょっと幅が狭かったら、有明スカイとかは良い眺めだったと思うけどね。

チョウボウ写真なんていらないよ。まじだよ。

>>1846

これはラウンジじゃないでしょ。ラウンジは２層吹き抜けになってるはず。

人による、としかいえない。
東京に限った話で言えばタワービューが価値があるのは確かなこと。

低層階の人は面白くないかもしれないよ。

これでよし！

タワービューは綺麗だ。タワーのライトアップパターンが変わるから。もし、３６５日同じライトアップならつまんない景色だろう。

>>1866 匿名さん
色々ライトアップ変わっても、何だかんだノーマルのオレンジっぽく見えるライトが一番良いよね。
落ち着く。

DTからだとこんな感じ。

スカイズの南西だかの部屋で、この煙突がぴったり東京タワーにかぶるんだよね。

まあ、綺麗な煙突！ステキ！！

東京タワーって最高ですね！

>>1851
ごめんね、全然嫉妬しないwwww
やっぱり虹橋と東京タワーが見えないと俺はダメだなぁ〜
でもね>>1853は美しいねw
やっぱりね両方必要なんだよ。都心ビューもベイビューもw
いずれは両方手に入れたいぜ

これからは虎ノ門かな、もしカネがあったらの話だけど 苦笑

最大公約数的なマンションはつまらないぞ

湾岸は眺望程度しか自慢するものが無いし。

DT姫というネカマちゃん、台場くんを演じる自作自演王は健在みたいだね？すべては土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など危険だらけの豊洲の話題を避けるため(笑)

もちろん、＞1864のロリコン君も自作自演キャラの一人(笑)
ロリコン君は脳レベルが低層階のようです、豊洲水俣病で脳神経に支障をきたしたのだろうか？(笑)

>>1875 匿名さん
まぁそれが一番大切だったりする。
駅力は都心には絶対に叶わないわけで。

誕生日でさえ孤独に自画自賛の画像を掲示板に貼って終わる人って、
病んでるとしか思えん

>>1878 匿名さん
誰の話？WCTさん？DT姫？

>>1872

それは2つ買うしかないね。

市場問題が噴出してから豊洲民の暴走がひどいね。

>>1877
眺望良しと品川駅利用というダブルだからWCTが嫉妬されてるの？

坪250万で半年以上売れ残ってるから嫉妬ではなく同情かと

騒ぐから運営にバレたよ。まじだよ。

>>1896 管理人さん
わ！なんとかんりにんさんに認められた(笑)
ありがとーですかんりにんさん(´・ω・`)
DT姫がいなくなって本スレも殺伐しだしてきたので、ネガ禁用スレなんてのも作って、平和に検討できてかつ理不尽なネガをしないスレも作って、新築中古物件の販売に貢献できたらなーなんて思っていますんでその節はまたよろしくお願いします(´・ω・`)

本当は理不尽なネガが鬱陶しいだけだけど…www

管理人さんも「雑談・コテ禁」してほしいってさ。ゆいちゃんもいい加減にしてね。

>>1885 匿名さん
だからPC青山を見に行ったわけですw
もちろん撃沈しますたorz

いずれはPC青山、いずれはDTペントハウス。
やね
目標は高くないと〜

>>1899 匿名さん
ゆいちゃん続きのまじだよトークは本スレか姫と未来スレでやりますかノシ

つ

>>1900
そんな低層メゾネット1LDKなんて需要ないでしょ。売れなくて当たり前。
WCTは3年間で113件成約してるよ。

これは反逆だ！　
ネット上にポジ専用スレなどあってはならない！
利益相反！ステルスどころか、表沙汰買い煽り！

このスレはネガの＊＊となるでしょう。

>>1900
バカ売れして3年間で113件成約。最近3カ月でも12件成約

ネガのそうくつになる。

それか投稿がなくなるか！

1904
ここは別スレでしたか、、
眺望写真に反応しましたよ。

ここに豊洲のネガティブキャンペーンを行っている人はいない。
土壌汚染の危険、液状化や側方流動や地盤沈下の危険など、豊洲の事実を投稿するリアリストはいるけど(笑)

>>1907 匿名さん

いや理不尽ネガ禁止なだけで、きちんと相手を思いやったネガは良いかなと。
今日も沢山あったよね
豊洲しかり、WCTしかり。

ネガさんも、きちんと相手の気持ちを汲み取ってネガしましょう。

1902
君は素質がありそうだよ。
本スレに来るように。

というわけで、今日も湾岸の綺麗な景色で終わりましょう。

WCTで坪２５４なんて勘違い値付けしてるから売れないんだろ。湾岸最下位の眺望、ホームまで徒歩18分、コンクリート工場跡地、再開発完全無関係なんだから坪２００が適正。新航路できたら坪１５０程度でしょう。

ちなみに豊洲は最近坪５７０の成約したんですよ。差が広がるばっかり。

>>1916 匿名さん
どこの馬鹿が土壌汚染豊洲マンション坪570で買ったんだ？根拠貼って嘘つきじゃないことを証明しろ( ͡° ͜ʖ ͡°)

>>1916 匿名さん

坪250は成約最低価格だな。それでも売れないのは部屋が悪いだけだろ？

部屋から薄汚いクレーンや倉庫しか見えない場末の埋立地じゃ坪200万以下の価値しかないよ。

>>1916
スカイズも土壌汚染で暴落中だろ？笑
PCTも視界塞がれて暴落中
豊洲はオワコン

実際の室内写真をwct氏が何回も貼ってるのにまだ言い張るか？
高層タワーなのに足元ばかり言ってんなよｗ

豊洲のマンションで部屋からこんな写真撮るのは逆立ちしたって無理だろ？笑

豊洲で５７０で成約？そんな話一切聞いてねーな。

>1916
まさか最上階とか言わねーよな？最上階だったら別もんだ。相場の参考にはならねーことよく覚えとけ。

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

自慢のラウンジがこれ。見事な足元地獄眺望。

夜中まで起きて同じ捏造データと恣意的解釈を何回もコピペ 笑

自慢の東高層からの景色がこれ。写真上手ののらさんもお手上げ。

恥ずかしくて人呼べません

どう取ろうが、ダイレクトウインドだから地獄の足元が付いて回ってくる。

恥ずかしくて人呼べません

著作権者のコメントはこれだろ？勝手に解釈変えちゃいけない。

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

＞湾岸を代表する物件のひとつです！

＞•超大規模で、共用施設が充実
＞•品川と天王洲アイルが徒歩圏で新幹線と羽田に楽々アクセス
＞•駐車場を地下にすべて入れ、ランドスケープに余裕有
＞•タワーパーキングを採用せず、後々の修繕費の心配なし

＞などなど、余裕のある時代に余裕のある敷地配置で作られたこともあり、最新のマンションとはまた別の魅力に溢れるマンションとなっております。一方、このマンションはそもそも坪300で売られることを前提として作られていないので、少し後の時代の坪300万円物件の仕様と比べてしまうと、というのは若干感じます。といってもこれはリフォーム等でカバーできる範囲ですし、内廊下物件なので古くなりにくい利点もあります。港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いないかと。

東側の高騰の原因はこの眺望代

品川駅物件だからこんな記事も出る

床から天井までDWはもう出ないからね

品川は住みたい街2位だからね。豊洲は何位だっけ？

豊洲も土産物にしてもらって羨ましいよww

ときどき、窓の外を客船が通るマンションなんてなかなか無いからね

ほらレインズにもPCTの坪５７７の成約載ってるぞ。

東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 175万円 100～120m² 3LDK
2007年から2008年 2016年8月～2016年10月 工業

そして、WCTの100平米以上のプレミア部屋の成約事例がこれ、坪３５６と３６６の2件。やっすーーーーーーーーーーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地、湾岸最下位の眺望、首都高速沿いに加えて、2－3年後に2分おきに2分おきに80デシベルの爆音を体感する毎日。プレミアとはいえ坪３６６でも高いね。そのうちプレミアでも坪２４０でしょう。

ちなみに80デシベルとは目安①（うるささ）極めてうるさい　目安②(身体/生活への影響)うるさくて我慢できない、というものらしく６０デシベルの10倍の騒音とのこと。

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 108万円 120～140m² 2LDK
2005年から2006年 2015年11月～2016年1月 二種住居

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 111万円 100～120m² 3LDK
2005年から2006年 2016年8月～2016年10月 二種住居

＞１９３１

相変わらず目線低くして、かつ窓際のソファで自慢の地獄足元隠してんじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

WCTを眺望でdisるのは無理がある

ソファ座ったら足元の地獄丸見えじゃんｗｗｗｗｗｗ

それが自然な眺めですね

WCTは眺望じゃなく超望ですね

中古で今売り出し中の湾岸向きの写真は、すべてこんな感じの写真だけどｗｗｗｗのらさんの写真だっていいとことってやろうと思ってこれだし。

湾岸最下位なんだから認めようぜ。坪２５０でも1年売れない部屋とか終わってるだろ。坪200が適正なんだろう。

自慢のラウンジ。地獄見ながら、不味いクロワッサン食って、なんとかここから成り上がろうという気概は生まれそうな悲惨な空間にしか見えない。

>>1943 匿名さん
坪250が成約最低ラインだね〜

超望？？超絶の地獄の間違いではなくて？？？

これが事実ww

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

>>1946 匿名さん

それ視界が抜けて素晴らしい眺め。

著作権者のコメントはこれだろ？勝手に解釈変えちゃいけない。

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

＞湾岸を代表する物件のひとつです！

＞•超大規模で、共用施設が充実
＞•品川と天王洲アイルが徒歩圏で新幹線と羽田に楽々アクセス
＞•駐車場を地下にすべて入れ、ランドスケープに余裕有
＞•タワーパーキングを採用せず、後々の修繕費の心配なし

＞などなど、余裕のある時代に余裕のある敷地配置で作られたこともあり、最新のマンションとはまた別の魅力に溢れるマンションとなっております。一方、このマンションはそもそも坪300で売られることを前提として作られていないので、少し後の時代の坪300万円物件の仕様と比べてしまうと、というのは若干感じます。といってもこれはリフォーム等でカバーできる範囲ですし、内廊下物件なので古くなりにくい利点もあります。港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いないかと。

>>1949 匿名さん

どの高層マンションでも、わざわざ足元見る奴おらんやろ?

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

これが事実

東側高騰の理由は眺望。全て辻褄があう。コメント通り

わざわざ、自分の捏造を書き足すなよ。

港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いない。

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

自慢のラウンジを見てやってください

東京湾花火は無くなったけど、12月のお台場レインボー花火がもうすぐ始まる。目の前で上がるのをリビングに座ったまま鑑賞できるよ。

ほらレインズにもPCTの坪５７７の成約載ってるぞ。

東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 175万円 100～120m² 3LDK
2007年から2008年 2016年8月～2016年10月 工業

そして、WCTの100平米以上のプレミア部屋の成約事例がこれ、坪３５６と３６６の2件。やっすーーーーーーーーーーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地、湾岸最下位の眺望、首都高速沿いに加えて、2－3年後に2分おきに2分おきに80デシベルの爆音を体感する毎日。プレミアとはいえ坪３６６でも高いね。そのうちプレミアでも坪２４０でしょう。

ちなみに80デシベルとは目安①（うるささ）極めてうるさい　目安②(身体/生活への影響)うるさくて我慢できない、というものらしく６０デシベルの10倍の騒音とのこと。

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 108万円 120～140m² 2LDK
2005年から2006年 2015年11月～2016年1月 二種住居

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 111万円 100～120m² 3LDK
2005年から2006年 2016年8月～2016年10月 二種住居

これは最高

著作権者のコメントはこれだろ？勝手に解釈変えちゃいけない。

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

＞湾岸を代表する物件のひとつです！

＞•超大規模で、共用施設が充実
＞•品川と天王洲アイルが徒歩圏で新幹線と羽田に楽々アクセス
＞•駐車場を地下にすべて入れ、ランドスケープに余裕有
＞•タワーパーキングを採用せず、後々の修繕費の心配なし

＞などなど、余裕のある時代に余裕のある敷地配置で作られたこともあり、最新のマンションとはまた別の魅力に溢れるマンションとなっております。一方、このマンションはそもそも坪300で売られることを前提として作られていないので、少し後の時代の坪300万円物件の仕様と比べてしまうと、というのは若干感じます。といってもこれはリフォーム等でカバーできる範囲ですし、内廊下物件なので古くなりにくい利点もあります。港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いないかと。

12月の毎週日曜が楽しみだ

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

湾岸唯一のコンクリート工場跡地

戦後からWCT建設まで半世紀にわたって続いたコンクリート工場。まともな法律もない時代からやっていたので、猛毒物質検査すれば確実に出るでしょう。

ほらレインズにもPCTの坪５７７の成約載ってるぞ。

東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 175万円 100～120m² 3LDK
2007年から2008年 2016年8月～2016年10月 工業

そして、WCTの100平米以上のプレミア部屋の成約事例がこれ、坪３５６と３６６の2件。やっすーーーーーーーーーーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地、湾岸最下位の眺望、首都高速沿いに加えて、2－3年後に2分おきに2分おきに80デシベルの爆音を体感する毎日。プレミアとはいえ坪３６６でも高いね。そのうちプレミアでも坪２４０でしょう。

ちなみに80デシベルとは目安①（うるささ）極めてうるさい　目安②(身体/生活への影響)うるさくて我慢できない、というものらしく６０デシベルの10倍の騒音とのこと。

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 108万円 120～140m² 2LDK
2005年から2006年 2015年11月～2016年1月 二種住居

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 111万円 100～120m² 3LDK
2005年から2006年 2016年8月～2016年10月 二種住居

ちなみに豊洲もきれいに見える

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

写真上手の人気ブロガーもお手上げ

>>1964

出ないよ。検査済みだし土壌は無いしｗｗｗ

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

ようこそ、地獄のラウンジへ

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。


これが事実

元ブログ

レインボーブリッジもお台場も一番近い

アクア33階からの自慢の眺望をご覧あれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

湾岸唯一の次世代のビンテージマンション

住民の評価点は極めて高評価なマンション

中古マンション人気ランキングも1位。ポジネタありすぎ。

ブログ引用する場合はブログ作者のコメントを勝手に変えないようにね。

WCT住民って必死すぎて哀れになるな。

近いうちに、また雑誌の特集に載るらしい。

くだらないネガが必死すぎて哀れになるなｗｗｗｗｗ

毎年連続で人気ランキング一位。いったいいつまで続くのか？

港南が資産価値が落ちない街の第4位になって胸熱

WCTで一番の眺望がこの東高層。なんなのこの足元の地獄みたいな眺望。

自然な人の目線だと、ダイレクトウインドだから足元の地獄は映ってしまう。

一番の自慢のラウンジがこれ。

この眺望って現生で悪行を重ねた悪人が、あの世で行くことになる地獄っていう場所ですよね。昔、日本昔ばなしで習いました。

モノレールと報知新聞社が交錯するエントランスからホームまでは徒歩18分（港南口入口までは14分）なので自腹で月7000円～8000円くらい払って結局シャトルバスで通勤、足元の地獄眺望、猛毒コンクリート工場跡地（定期検査せず）、再開発と全く関係のない立地、2－3年後には新航路で2分毎に80デシベルの爆音地帯。

結構厳しい条件だね。

湾岸唯一のコンクリート工場跡地である証

戦後から半世紀工場が稼働していたのに、土壌改良すらしておらず、その後定期検査もしていないとのこと。土壌汚染がうるさい今の環境ではあり得ない処置。着工する13－14年前は湾岸もやりたい放題だったんですね。きちんと検査すれば猛毒物質がたくさん検出されると見込まれる。

ほらレインズにもPCTの坪５７７の成約載ってるぞ。

東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 175万円 100～120m² 3LDK
2007年から2008年 2016年8月～2016年10月 工業

そして、WCTの100平米以上のプレミア部屋の成約事例がこれ、坪３５６と３６６の2件。やっすーーーーーーーーーーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地、湾岸最下位の眺望、首都高速沿いに加えて、2－3年後に2分おきに2分おきに80デシベルの爆音を体感する毎日。プレミアとはいえ坪３６６でも高いね。そのうちプレミアでも坪２４０でしょう。

ちなみに80デシベルとは目安①（うるささ）極めてうるさい　目安②(身体/生活への影響)うるさくて我慢できない、というものらしく６０デシベルの10倍の騒音とのこと。

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 108万円 120～140m² 2LDK
2005年から2006年 2015年11月～2016年1月 二種住居

山手線 品川 徒歩15分以内 港区港南 111万円 100～120m² 3LDK
2005年から2006年 2016年8月～2016年10月 二種住居

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

いい加減に不毛な争いは終わりにしなさい。

品川のWCTは土壌汚染豊洲マンションの話題を避けたいから敵対勢力としてでっち上げただけ（笑）皆んな知ってる( ͡° ͜ʖ ͡°)

争そってないんじゃない？これが元ネタなんだから、勝手に改変するな。

湾岸ならどこも一緒だべ。

しかしＰＣＴで坪６００近くいったのってもの異常だよな。
住人もびっくりだろう。
というか本当に個人の売買なのか？
さすがに裏があるように感じる。

>>1997
それ、最上階の部屋をフルリノベした物件。床を総大理石張りにして調度はブランド品で固めたやつ。投資用物件として賃貸に出すらしい。

>>1995
こういうの見ると方位や眺望ってタワマンでは大事なんだなと思うね。分譲時も眺望の良い向きはそれなりに高かったんだろうから、パフォーマンスはよく見ないと分からないけど。分譲時点では、これだけの坪単の差は無かっただろうから。

逆に間取り自体に需要がない部屋、低層部屋、眺望無し部屋は大規模タワマンでは選択肢が多いだけになかなか売れないということだろう。同じマンションで坪単価に上下100万以上開きがあるのが当たり前になっている。売れる部屋はすぐに売れるし、売れない部屋は何年かけても売れない。